Kiri

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD AIDA3_05 Lepingu number: KPJ-4/2025-129 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: AIDA3 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Aida tn 3, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 Üür ja üüriteenused Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2027.a, 31.dets THI, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 9 713,04 116 556,48 Ei muutu 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 9 713,04 4,17 116 556,48 100 Kinnisvara haldamine 1 071,66 12 859,94 Indekseerimine 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 1 103,81 0,47 13 245,74 32,15 3,00% 385,80 3,00% 200 Tehnohooldus 1 868,40 22 420,80 Indekseerimine 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 1 924,45 0,83 23 093,42 56,05 3,00% 672,62 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 4 251,36 51 016,35 Ei muutu 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 4 251,36 1,82 51 016,35 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 75,64 907,68 Indekseerimine 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 77,91 0,03 934,91 2,27 3,00% 27,23 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 16 980,10 203 761,26 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 17 070,58 7,33 204 846,91 90,47 0,53% 1 085,65 0,53% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 3 690,00 44 280,00 Teenuse hinna 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 3 700,00 1,59 44 400,00 10,00 0,27% 120,00 0,27% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2 294,12 27 529,49 Teenuse hinna 3 638,56 3 373,81 3 112,63 2 851,46 2 586,70 2 325,53 2 325,53 2 586,70 2 851,46 3 112,63 3 373,81 3 638,56 1,56 35 777,38 1 344,44 58,60% 8 247,89 29,96% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus, lisandunud uued tehnoseadmed 620 Küte 1 226,80 14 721,66 Teenuse hinna 2 326,60 2 374,84 2 062,91 1 411,72 850,57 294,24 225,10 226,71 443,77 1 397,25 2 162,60 2 302,48 0,99 16 078,79 1 099,80 89,65% 1 357,13 9,22% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 113,45 1 361,37 Teenuse hinna 116,60 111,13 116,46 116,60 118,19 120,63 116,03 117,32 131,72 132,29 126,25 116,31 0,05 1 439,53 3,15 2,78% 78,16 5,74% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 5 531,20 66 374,40 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 2,28 63 720,00 −221,20 −4,00% −2 654,40 −4,00% 710 Valveteenused 5 531,20 66 374,40 Teenuse hinna 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 5 310,00 2,28 63 720,00 −221,20 −4,00% −2 654,40 −4,00% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 12 855,58 154 266,92 15 091,76 14 869,78 14 302,00 13 389,78 12 565,46 11 750,40 11 676,66 11 940,74 12 436,95 13 652,17 14 672,65 15 067,36 6,47 161 415,70 2 236,19 17,39% 7 148,78 4,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 29 835,68 358 028,17 32 162,34 31 940,35 31 372,57 30 460,35 29 636,03 28 820,98 28 747,23 29 011,31 29 507,52 30 722,75 31 743,23 32 137,93 13,79 366 262,61 2 326,66 7,80% 8 234,44 2,30% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 36 996,24 443 954,94 39 881,30 39 606,04 38 901,99 37 770,84 36 748,68 35 738,02 35 646,57 35 974,03 36 589,33 38 096,21 39 361,60 39 851,04 17,11 454 165,63 2 885,05 7,80% 10 210,70 2,30% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 13 964,40 167 572,83 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 13 964,40 5,99 167 572,83 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 17 315,86 207 790,31 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 17 315,86 7,43 207 790,31 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 15 871,28 190 455,34 18 197,94 17 975,95 17 408,17 16 495,95 15 671,63 14 856,58 14 782,83 15 046,91 15 543,12 16 758,34 17 778,82 18 173,53 7,80 198 689,78 2 326,66 14,66% 8 234,44 4,32% TEENUSED KOKKU km-ga 19 680,39 236 164,62 22 565,44 22 290,18 21 586,13 20 454,98 19 432,82 18 422,16 18 330,71 18 658,17 19 273,47 20 780,35 22 045,74 22 535,18 9,67 246 375,32 2 885,05 14,66% 10 210,70 4,32% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 335,00 418,00 442,00 398,33 442,00 10,96% 100,00% 442,00 3,10 5,06% 3,26 1 439,53 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Pärnu Vesi hinnakirjale 6200 Soojusenergia, MWh 188,49 189,46 225,50 201,15 225,50 12,10% 100,00% 225,50 68,75 3,71% 71,30 16 078,79 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale 6100 Elektrienergia, MWh 173,71 182,13 254,61 203,48 254,61 25,13% 100,00% 254,61 133,78 5,04% 140,52 35 777,38 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2026 31.12.2029 4 643,56 Bilansiline kapitalikomponent lisa 6.2 01.01.2026-31.12.2029 01.01.2026 31.12.2030 1 506,40 Lisa 6.3 pisiparendus 2025 (tegelik) 01.11.2025 30.11.2035 3 054,70 Bilansiline kapitalikomponent 01.03.2025 31.12.2025 5 631,88 Kapitalikomponent lisa 6.2 01.03.2025-31.12.2025 01.01.2024 31.01.2028 508,38 Kapitalikomponent lisa 6.1 01.01.2024-31.01.2028 01.02.2023 31.12.2023 107,75 Kapitalikomponent lisa 6.1 01.02.2023-31.12.2023 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD JANNSENI37_03 Lepingu number: KPJ-4/2025-118 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: JANNSENI37 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: J. V. Jannseni tn 37, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 Üür ja üüriteenused Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2027.a, 31.dets THI, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 782,63 9 391,56 Ei muutu 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 782,63 2,66 9 391,56 100 Kinnisvara haldamine 170,81 2 049,72 Indekseerimine 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 175,93 0,60 2 111,21 5,12 3,00% 61,49 3,00% 200 Tehnohooldus 683,50 8 202,00 Indekseerimine 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 704,00 2,39 8 448,06 20,50 3,00% 246,06 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 1 895,84 22 750,13 Ei muutu 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 1 895,84 6,44 22 750,13 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 14,63 175,56 Indekseerimine 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 15,07 0,05 180,83 0,44 3,00% 5,27 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 3 547,41 42 568,97 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 3 573,48 12,13 42 881,78 26,07 0,73% 312,82 0,73% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 2 061,50 24 738,00 Teenuse hinna 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 1 910,00 6,49 22 920,00 −151,50 −7,35% −1 818,00 −7,35% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 240,03 2 880,41 Teenuse hinna 241,03 223,49 206,19 188,89 171,35 154,05 154,05 171,35 188,89 206,19 223,49 241,03 0,82 2 369,98 0,99 0,41% −510,44 −17,72% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus 620 Küte 161,88 1 942,58 Teenuse hinna 241,64 246,65 214,25 146,62 88,34 30,56 23,38 23,55 46,09 145,12 224,60 239,13 0,81 1 669,91 79,75 49,27% −272,67 −14,04% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv muutus ühikhind vastavalt Gren Eesti hinnakirjale. Keskmise ühikhinna langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 11,58 138,99 Teenuse hinna 7,39 7,04 7,38 7,39 7,49 7,64 7,35 7,43 8,34 8,38 8,00 7,37 0,02 91,19 −4,20 −36,23% −47,80 −34,39% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv muutus ühikhind vastavalt Pärnu Vesi hinnakirjale. Keskmise ühikhinna langus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 39,00 468,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 0,14 480,00 1,00 2,56% 12,00 2,56% 710 Valveteenused 39,00 468,00 Teenuse hinna 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 0,14 480,00 1,00 2,56% 12,00 2,56% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 514,00 30 167,99 2 440,05 2 427,17 2 377,82 2 292,89 2 217,17 2 142,25 2 134,78 2 152,33 2 193,32 2 309,68 2 406,09 2 437,53 8,28 27 531,08 −73,95 −2,94% −2 636,90 −8,74% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 061,41 72 736,95 6 013,53 6 000,66 5 951,30 5 866,37 5 790,66 5 715,73 5 708,26 5 725,81 5 766,80 5 883,17 5 979,57 6 011,01 20,41 70 412,87 −47,88 −0,79% −2 324,09 −3,20% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 516,15 90 193,82 7 456,78 7 440,81 7 379,61 7 274,30 7 180,41 7 087,51 7 078,24 7 100,00 7 150,84 7 295,13 7 414,67 7 453,65 25,31 87 311,95 −59,37 −0,79% −2 881,87 −3,20% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 2 678,47 32 141,69 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 2 678,47 9,10 32 141,69 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 3 321,31 39 855,69 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 3 321,31 11,28 39 855,69 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 3 382,94 40 595,27 3 335,06 3 322,18 3 272,82 3 187,90 3 112,18 3 037,26 3 029,79 3 047,34 3 088,33 3 204,69 3 301,10 3 332,53 11,32 38 271,18 −47,88 −1,42% −2 324,09 −5,73% TEENUSED KOKKU km-ga 4 194,84 50 338,13 4 135,47 4 119,51 4 058,30 3 953,00 3 859,11 3 766,20 3 756,93 3 778,70 3 829,53 3 973,82 4 093,36 4 132,34 14,03 47 456,26 −59,37 −1,42% −2 881,87 −5,73% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 34,00 23,00 27,00 28,00 28,00 100,00% 28,00 3,10 5,06% 3,26 91,19 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Pärnu Vesi hinnakirjale 6200 Soojusenergia, MWh 24,05 23,03 23,19 23,42 23,42 −0,02% 100,00% 23,42 68,75 3,71% 71,30 1 669,91 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Gren Eesti hinnakirjale 6100 Elektrienergia, MWh 21,95 7,67 11,31 13,64 13,64 100,00% 13,64 165,42 5,04% 173,75 2 369,98 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.10.2025 30.11.2052 229,52 Bilansiline kapitalikomponent 01.01.2024 30.04.2028 553,11 Parendustööde kapitalikomponent lisa 6.1 alusel 01.01.2024-30.04.2028 01.05.2023 31.12.2023 444,46 Parendustööde kapitalikomponent lisa 6.1 alusel 01.05.2023-31.12.2023 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD SAVI3_02 Lepingu number: KPJ-4/2024-75 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SAVI3 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Savi tn 3, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 168,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 957,90 11 494,80 Ei muutu 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 957,90 5,69 11 494,80 Leping algusega 01.06.2024 (sõlmitud 04.06.2024), tegemist vaheüüriga. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Indekseerimine 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%. Tasusid ei indekseerita, kuna omanik ei ole kasutanud oma õigust tasusid indekseerida. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine Sisaldub netoüüris 200 Tehnohooldus 41,20 494,40 Ei muutu 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 41,20 0,24 494,40 300 Heakord Sisaldub netoüüris (kood 320) 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris Omanikukohustuste järelevalve 52,04 624,43 Indekseerimine 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 53,60 0,32 643,16 1,56 3,00% 18,73 3,00% RKASi järelvalveteenus 700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 051,14 12 613,63 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 1 052,70 6,25 12 632,36 1,56 0,15% 18,73 0,15% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 34,80 417,60 Teenuse hinna 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 37,00 0,22 444,00 2,20 6,32% 26,40 6,32% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 25,07 246,52 Teenuse hinna 9,99 9,26 8,54 7,83 7,10 6,38 6,38 7,10 7,83 8,54 9,26 9,99 0,06 98,20 −15,08 −60,17% −148,32 −60,17% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus 620 Küte 66,76 466,22 Teenuse hinna 7,12 7,27 6,31 4,32 2,60 0,90 0,69 0,69 1,36 4,28 6,62 7,05 0,04 49,20 −59,64 −89,34% −417,02 −89,45% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv muutus ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,79 9,77 Teenuse hinna 1,41 1,34 1,40 1,41 1,42 1,45 1,40 1,41 1,59 1,60 1,52 1,40 0,01 17,36 0,62 78,06% 7,59 77,63% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 0,01 29,64 2,47 29,64 710 Valveteenused Uus leping 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 2,47 0,01 29,64 2,47 29,64 Uus leping 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 127,42 1 140,11 57,98 57,34 55,73 53,02 50,60 48,21 47,94 48,68 50,24 53,88 56,87 57,90 0,34 638,39 −69,44 −54,50% −501,72 −44,01% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 178,56 13 753,74 1 110,68 1 110,03 1 108,43 1 105,72 1 103,29 1 100,90 1 100,64 1 101,37 1 102,94 1 106,58 1 109,57 1 110,60 6,60 13 270,75 −67,88 −5,76% −482,98 −3,51% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 461,41 17 054,63 1 377,24 1 376,44 1 374,45 1 371,09 1 368,08 1 365,12 1 364,79 1 365,70 1 367,64 1 372,16 1 375,86 1 377,15 8,18 16 455,73 −84,17 −5,76% −598,90 −3,51% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 1 178,56 13 753,74 1 110,68 1 110,03 1 108,43 1 105,72 1 103,29 1 100,90 1 100,64 1 101,37 1 102,94 1 106,58 1 109,57 1 110,60 6,60 13 270,75 −67,88 −5,76% −482,98 −3,51% TEENUSED KOKKU km-ga 1 461,41 17 054,63 1 377,24 1 376,44 1 374,45 1 371,09 1 368,08 1 365,12 1 364,79 1 365,70 1 367,64 1 372,16 1 375,86 1 377,15 8,18 16 455,73 −84,17 −5,76% −598,90 −3,51% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2,00 0,67 2,00 199,99% 100,00% 2,00 8,26 5,06% 8,68 17,36 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind 6200 Soojusenergia, MWh 0,69 0,00 0,23 0,69 198,31% 100,00% 0,69 68,75 3,71% 71,30 49,20 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale 6100 Elektrienergia, MWh 0,55 0,62 0,39 0,62 58,69% 100,00% 0,62 150,79 5,04% 158,39 98,20 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Sihtasutus Pärnu Muuseum Aida tn 3 80010 Pärnu linn [email protected] Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-87 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2027 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Aida tn 3 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2025-129) 2027 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - J. V. Jannseni tn 37 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2025-118) 2027 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Savi tn 3 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-75) Koostaja Lisbeth Mikson Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee