Vanajõe kinnistu elamu projekteerimistingimuste kooskõlastamine

Projekteerimistingimused nr 2011802/04404 (eelnõu) Kuupäev 11.06.2020 Projekteerimistingimuste andja Viljandi Vallavalitsus 75038606 JAANA ARAKAS EHITUSSPETSIALIST Seotud dokumendi andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2011002/06435 Kuupäev 11.06.2020 Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused Üksikelamu (kasutamise otstarbe kood 11101) projekteerimistingimused: 1.Asendiplaan -Projekti koosseisus esitatav asendiplaan peab olema esitatud nii plaaniliselt kui ka kõrguslikult ja seotult geodeetilise süsteemiga. Lähtuda majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusest nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Arvestada katastriüksusel olevate piirangu- ja kaitsevööndite ning kitsendustega. Ehitusprojektis esitada haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted. Ehitiste piiriülese mõju korral kooskõlastada ehitusprojekt asjasse puutuvate kinnistute omanikega. 2.Arhitektuursed nõuded: 2.1. Ehitis peab sobituma mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Hoone lubatud suurim kõrgus on lähiümbruses olevate hoonete põhimahu suurim kõrgus. 2.2. Ehitamisel tuleb arvestada loodusliku ümbrusega. Vältida tuleb suuremaid pinnavormide muutmisi juurdepääsu teede või hoonete paigutamiseks nõlvadele. Maastiku struktuur peab olema hoonete ja rajatiste paigutuse aluseks. Ehitiste paigutamisel tuleb lisaks lähiümbrusele arvestada kogu vaateväljaga. Ehitise püstitamisel tuleb samuti silmas pidada, et selle juurde rajatavad kommunikatsioonid (teed, elektriliinid jt) oleksid võimalikult lühemad ja ei muudaks puhkemaastiku väärtust. 3.Muud nõuded: 3.1.Elektrivarustus – tehniliste tingimuste kohaselt 3.2.Veevarustus ja kanalisatsioon – vajadusel lahendada ehitusprojektis ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitrasside valdaja tehniliste tingimuste kohaselt. 3.3. Keskkonnakaitse nõuded - kehtestatud normide kohaselt 3.4.Tervisekaitse nõuded - kehtestatud normide kohaselt 3.5. Päästeameti nõuded - Tuleohutuse seaduse ning siseministri 30.03.2017 määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” kohaselt. Vajadusel lahendada tulekustutusvee saamine kinnistu piires. 3.6. Muinsuskaitse nõuded – erinõuded puuduvad. 3.7. Jäätmekäitlus - Ehitusprojekti seletuskiri peab sisaldama ehitamise käigus tekkiva ehitusprahi käitlemise, samuti prügi käitlemise edaspidise ekspluatatsiooni käigus. 3.8. Mahasõit maanteelt vastavalt Maanteeameti nõuetele. Vaidlustamisviide Vallavalitsuse korralduse ja projekteerimistingimustega mittenõustumisel võib esitada vaide Viljandi Vallavalitsusele aadressil Kauba tn 9, 71020 Viljandi või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil Kalevi tn 1, 51010 Tartu, 30 päeva jooksul korraldusest teada saamisest arvates. 1/2 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/04404 (eelnõu), 11.06.2020 Märkus Ehitusloa saamine: Ehitusloa saamiseks esitada ehitusloa taotlus ja sellega seonduvad dokumendid elektrooniliselt ehitisregistri (www.ehr.ee) kaudu. Kui ehitusloa taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitada need Viljandi Vallavalitsusele. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel ehitisregistrisse juhinduda täiendavalt ehitisregistri teadete all olevast juhendist „Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel“. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitusloa taotluse blanketid on saadaval ehitisregistri veebilehe kaudu „Taotluste ja teatiste vormid“. Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat. Ehitise andmed Ehitise nimetus elamu Ehitise liik hoone Ehitustegevus Ehitise püstitamine või rajamine Ehitise asukoht Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 89201:007:0218 Viljandi maakond, Viljandi vald, Tänassilma küla, Vanajõe Märkus 1. Kitsendused: 1.1. Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) koos kaitsevööndiga (tunnus K3661893); 1.2. Elektrimaakaabelliin koos kaitsevööndiga (tunnus MKL30480814); 1.3. Ranna või kalda veekaitse-, ehituskeelu- ja piiranguvöönd (tunnus VEE1018000_); 1.4. Veekogu kallasrada(tunnus VEE1018000AK_); 1.5. Sideehitis maismaal koos kaitsevööndiga (tunnus 71968204) sideehitise kaitsevöönd (ELA049); 1.6. Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (tunnus 92). 2. Projekteerimistingimustele on lisatud taotleja poolt esitatud asendiplaan. 3. Maa sihtostarve on elamumaa 100%. Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Projekteerimistin gimuste_taotlus _Nr_2011002/06 Projekteerimistin 435_Koondvaad gimuste taotlus 2011002/06435 e.pdf 11.06.2020 AS_- _1_Asendiplaan _02.08.2012.pdf Eramu Asendiskeem 28.06.2012 Monarch OÜ Asukoht kaardil kaart.png Muu lisa 01.06.2020 2/2 Allkiri ____________________   Viljandi Vallavalitsus Teie 22.06.2020 EHR-i menetlus nr 217922 [email protected] Kauba 9 Meie 01.07.2020 nr 15-2/20/29496-2 71020, Viljandi, Viljandi maakond Vanajõe kinnistu elamu projekteerimistingimuste kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Viljandi valla Tänassilma küla Vanajõe kinnistule (katastritunnus 89201:007:0218) kavandatava üksikelamu projekteerimistingimuste eelnõu (EHR-i menetlus nr 217922). Kinnistu asub riigitee nr 92 Tartu – Viljandi – Kilingi-Nõmme km 57,7-57,79 kaitsevööndis. Projekteerimistingimustega määratakse tingimused üksikelamu ehitamiseks. Elamu kavandatakse väljaspoole riigitee kaitsevööndit. Kaitsevööndisse kavandatakse veetrass koos liitumispunktiga. Kinnistule juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt puudub, eelnõu järgi soovitakse rajada mahasõit riigitee km 57,71. Taotletud mahasõidu juures, Vanajõe kinnistuga kohakuti riigitee ääres paikneb bussitasku ning selle kõrval jalg- ja jalgrattatee (edaspidi JJT). Mahasõitu kinnistule läbi bussitasku (lisaks üle JJT) lubada ei saa, sest selline lahendus lisaks konfliktpunkte ja suurendaks liiklusohtlikkust (piiratud nähtavus sõidukitele kinnistule sisse- ja väljasõidul bussi peatumise ajal, JJT liiklusvoo lõikumine mahasõitu kasutavate sõidukitega, mahasõidul piiratud nähtavus vasakule). Mahasõidu taotletud asukohas võimaldab riigitee liikluskorralduslik ning -tehniline lahendus (tee keskele on ehitatud äärekiviga liiklussaar) Vanajõe kinnistule ainult parempöördega mahasõitu ja parmpöördega pealesõitu riigiteele. Lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi normid) tuleb ristumiskoht rajada vabale hea nähtavusega alale ning mahasõitude vähim omavaheline kaugus on 150 m. Selleks, et tagada mahasõitude vaheline kaugus, tuleks mahasõit rajada Vanajõe ja Jõerahnu kinnistu piirile. Antud asukohas on sõidutee ja JJT vahel trosspiire, mida tehnilistel põhjustel ei saa katkestada. Riigitee nr 92 Tartu – Viljandi – Kilingi-Nõmme liiklussagedus antud asukohas on 3863 autot ööpäevas, mille järgi on tegemist III klassi maanteega. Normidele tuginedes on III klassi teel suurimaks lubatud mahasõitude arvuks kaks mahasõitu ühe kilomeetri kohta. Antud asukohas on juba kolm mahasõitu ühe kilomeetri kohta, täiendava ristumiskoha rajamine ei ole taotletud asukohas võimalik. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd. 2. Kanda joonistele ehitiste (veetrass, piire, vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  piirangutest võib kõrvale kalduda Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Eelnõu järgi riigitee kaitsevööndisse ehitusloakohustuslikke ehitisi ei kavandata. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Eelnõule lisatud asendiplaanil näidatud asukohta riigitee km 57,71 ristumiskoha ehitamine ei ole võimalik. Juurdepääs kinnistule kavandada kogujatee kaudu. Kogujatee ühendada riigiteega Linnasaare maaüksusel oleva Kruusaaugu tänava või riigitee km 57,629 asuva ristumiskoha kaudu. 6. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada ristumiskoha nähtavuskolmnurk ja riigitee külgnähtavus ning vaba ruumi nõue vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7, tabelid 2.14 ja 2.17 lähtetasemel rahuldav. 7. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute mõju vähendamiseks, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Juhul kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil. 9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Seejuures ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee kraavide ja truupide läbilaskevõimet, sh truupide seisukord ja teostada läbilaskearvutused. 10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti kaardi väljavõtet. 11. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume Maanteeametit informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 1. PT_Eelnõu_Nr_2011802-04404.pdf 2. AS-1_Asendiplaan_02.08.2012.pdf 2 (3) Marje-Ly Rebas 58581095 [email protected] 3 (3)