Novarc Group AS Teie 02.06.2020
[email protected]
Mustamäe tee 46 Meie 02.07.2020 nr 15-2/20/26395-3
10621, Tallinn
Tallinn Lasnamäe linnaosa Lagedi tee 16
kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
kooskõlastamata jätmine
Olete taotlenud Maanteeametilt kooskõlastust Harjumaa Tallinn Lasnamäe linnaosa Lagedi tee 16
kinnistu ja lähiala detailplaneeringule (katastritunnus 78401:101:3741, edaspidi planeering).
Planeeringuga kavandatakse kinnistu jagamisega ja sihtotstarbe muutmisega luua eeldused äri- ja
büroohoonete püstitamiseks koos tehnilise taristu rajamisega.
Lagedi tee 16 kinnistu paikneb riigitee 11 Tallinna ringtee km 1,33-1,60 lähialal. Planeeringualale
juurdepääs on lahendatud riigitee 11 Tallinna ringtee lm 0,6-2,8 Väo-Lagedi lõigu ühendusteede
ehitusprojektiga (töö nr 1981; EXTech Design OÜ) kavandatud kogujateelt, mis on käesolevalt
realiseerimisel.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) ja planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) jätame
Lagedi tee 16 kinnistu planeeringu (Novarc Group AS töö nr 1358) kooskõlastamata, kuna
detailplaneeringu koostamisel ei ole lahendatud MA varasemas kirjas (15-21852315-4
08.10.2019) toodud vastuolud normidega, mistõttu detailplaneering ei ole realiseeritav.
Lahendamist vajab:
1. Planeeritava ala tehnovõrgud (V1, K1, K2), mis on paigutatud riigitee kogujatee
muldesse, on vastuolus majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määrus nr 106 „Tee
projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“(edaspidi Normid).
Maanteeamet on sellele viidanud 29.11.2018 kirja nr 15-2/18/52315-2 punktis 11.
Palun tehnovõrgud riigitee aluselt maalt eemaldada.
2. Täpsustada, milliseid tehnovõrke kooskõlastatakse Maanteeametiga käesoleva
planeeringu mahus. NB! Tehnovõrke on võimalik siduda ainult nende
projektidega/detailplaneeringutega, mis on Maanteeametiga eelnevalt kooskõlastatud.
Joonistest arusaamise huvides palun eristada (halli värviga) need tehnovõrgud, mis on
varasemalt kooskõlastatud sh lisada selgitav viide.
3. Väljaspool planeeritavaid krunte puuduvad katastriüksuse piirid, kuid on paigutatud
tehnovõrke.
4. Detailplaneeringu mahus tuleb käsitleda kõiki piiranguid sh riigitee kaitsevööndit.
Kujutada joonistel ja käsitleda seletuskirjas riigiteede (sh riigitee 11) kaitsevööndeid
vastavalt Ehitusseadustik § 71.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
5. Perspektiivse jalgtee kavandamisel tuleb lähtuda punktis 2 viidatud Normidest, mis
sätestab eraldusriba minimaalse laiuse sõltuvalt kiirusest.
6. Täpsustada seletuskirjas, kes kohustub rajama perspektiivse jalgtee. Maanteeamet ei
võta kohustusi planeeringu realiseerimisel.
7. Liaks eeltoodule palume detailplaneeringut (seletuskiri, joonised) täiendada,
arvestades Maanteeameti 29.11.2018 kirjas nr 15-2/18/52315-2 (2, 10,13, 14, 15)
toodud seisukohtadega.
8. Esitada planeering Maanteeametile kooskõlastamiseks
[email protected] .
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
Taristu teenuste osakond
Krista Einama
58627026
[email protected]
2 (2)