Harjumaa Harku vald Meriküla Laheääre tee 2 ja Tilgu tee kinnistute sademeveekanalisatsiooni projekteerimisitingimused

HARKU VALLAVALITSUS KORRALDUS Tabasalu 30. juuni 2020 nr 347 Projekteerimistingimuste andmine Merikülas Laheääre tee 2 ja Tilgu tee kinnistutele sademeveekanalisatsiooni rajamiseks Harku Vallavalitsusele esitati 25. mail 2020. aastal projekteerimistingimuste taotlus Merikülas Laheääre tee 2 ja Tilgu tee kinnistutele sademeveekanalisatsiooni rajamiseks vastavalt projekteerimistingimuste juurde koostatud skeemidele 1. Merikülas Laheääre tee 2 ja Tilgu tee kinnistutele soovitakse rajada sademeveekanalisatsioon ning rekonstrueerida olemasolev drenaažtoru, mis on amortiseerunud. Olemasoleva drenaažisüsteemi eesmärk on juhtida Tilgu tee 51 poolt tulev vesi Tilgu tee kinnistul paikneva transpordimaa alt läbi ning suunata Laheääre tee 2 kinnistul paikneva rajatise kaudu merre. Hetkel on süsteem amortiseerunud ning vesi voolab üle Tilgu tee Merekindluse tee 2 kinnistule. Lisaks soovitakse projekteerimistingimustega rajada uus sademeveekanalisatsioon, mis on vajalik Tilgu tee äärde rajatava kergliiklusteelt kokku kogutud sademete ära juhtimiseks. Projekteerimistingimustega soovitakse rajada sademeveekanalisatsioon ning rekonstrueerida olemasolev drenaažtoru Laheääre tee 2 (19801:001:1475) ja Tilgu tee (19801:001:1629) kinnistutele, kus ei ole detailplaneeringu koostamise kohustust. Sellisel juhul on ehitusseadustiku § 26 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1 järgi ehitise rajamiseks koostatava ehitusprojekti koostamise aluseks kohaliku omavalitsuse väljastatud projekteerimistingimused. Ehitusseadustiku § 31 lg 2 sätestab, et pädev asutus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta eelkõige elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning sama punkti alusel annab pädev asutus kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva. Harku Vallavalitsus on 17. juunil 2020 läbi Ehitusregistri edastanud projekteerimistingimuste eelnõu arvamuse avaldamiseks Laheääre tee 2 (19801:001:1475) ja Tilgu tee (19801:001:1629) kinnistute omanikele, kelle kinnistuid projekteerimistingimuste taotluses toodud sademeveekanalisatsioon läbib ning määrates eelnõuga tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks tähtaja kümme päeva kättetoimetamisest. Määratud tähtaja jooksul ettepanekuid, arvamusi ja vastuväited vallavalitsusele ei esitatud. Ehitusseadustiku § 31 lg 6 kohaselt kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Ehitusseadustiku § 26 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1, § 33 lõike 1, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 2 ja Harku Vallavolikogu 25.05.2017 määruse nr 21 “Harku valla ehitusmäärus” § 9 punkti 2 alusel: 1. Anda projekteerimistingimused Harku valla Merikülas Laheääre tee 2 ja Tilgu tee kinnistutele sademeveekanalisatsiooni rajamiseks vastavalt lisale 1. 2. Projekteerimistingimused kehtivad 30. juuni 2025. a (kaasa arvatud). 3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavakstegemisest arvates, esitades vaide Harku Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. 4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Erik Sandla vallavanem Ive Eevel vallasekretär  EELNÕU LISA 1 Harku Vallavalitsuse 30.06.2020 korralduse nr 347 juurde Lisa 1. Projekteerimistingimuste andmine Merikülas Laheääre tee 2 ja Tilgu tee kinnistutele sademeveekanalisatsiooni rajamiseks Ehitusõigus ja ehituslikud tingimused: 1. Ehitusõigus: lähtuda käesolevast korraldusest, piirkonnas kehtivatest detailplaneeringutest. 2. Liikluskorraldus ja juurdepääs: lahendada vastavalt projekteerimisnormidele. Teede planeerimisel lähtuda Eesti standardist EVS 843:2016 „Linnatänavad”. Keskkonnaalased tingimused Mitte kavandada väärtusliku kõrghaljastuse likvideerimist, säilitada olemasoleva haljastuse kasvutingimused. Juhul kui kavandatakse väheväärtuslike puude likvideerimist, siis vastavalt Harku Vallavolikogu 29. märtsi 2018 määrusele nr 8 „Puu raieloa andmise tingimused ja kord" tuleb esitada taotlus raieloa taotlemiseks, välja tuues liigiliselt, arvuliselt ja väärtusklasside kaupa likvideeritav haljastus ning põhjendus selle likvideerimiseks, mis kooskõlastada Harku Vallavalitsuses. Nõuded projekti koostamiseks: 1. Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). 2. Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus. 3. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”, Harku Vallavolikogu 25.05.2017 määruse nr 21 “Harku valla ehitusmäärus” ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”. 4. Ehitusprojekti (eelprojekti) koosseis on leitav Harku valla veebilehelt aadressil http://www.harku.ee/taotluste-vormid-ja-juhised 5. Ehitusprojekti koostamisel lähtuda Eesti Standarditest EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“, EVS 921:2014 „Veevarustuse välisveevõrk“, EVS 812-6:2012/A1:2013 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ ja EVS 843:2016 „Linnatänavad“, EVS 835:2014 „Hoone veevärk“, EVS 846:2013 „Hoone kanalisatsioon“, EVS 848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“. 6. Projekteerimisel arvestada, et ehitustööde järgselt tuleb katete taastamisel arvestada Harku Vallavolikogu 29. jaanuar 2015 määrusega nr 3 „Harku valla kaevetööde eeskiri“. 7. Asendiplaan esitada M 1:500 koos maapealsete ja maa-aluste tehnovõrkude, maakasutuse piiride, geodeetilise põhivõrgu punktide ja haljastusega ajakohasel topo-geodeetilisel alusplaanil. 8. Ehitusprojekt koostada litsentseeritud geodeesiafirma poolt valmistatud mitte üle ühe aasta vanusel geodeetilisel alusplaanil M 1:500, millele on kantud nii maapealsed kui ka maa alused tehnovõrgud, maakasutuse piirid ning geodeetilised põhivõrgu punktid. Geodeetiline alusplaan kooskõlastada kõigi tehnovõrkude valdajatega ja esitada Harku Vallavalitsuse projekteerimis- ja ehitusosakonna GIS spetsialistile kooskõlastamiseks. Nõuded ehitusprojekti esitamisele: 1. Ehitusloa saamiseks esitada ehitusloa taotlus ja/või ehitusteatis koos nõuetekohase projektiga elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Teavet ehitisregistri kasutamise kohta leiab ehitisregistri kodulehelt www.ehr.ee. Samast on leitavad ka klienditoe kontaktid. Kuna ehitusseadustikust tulenevalt võib erandjuhul, kui ehitisregistri kaudu esitamine ei ole võimalik, dokumendid esitada ametile ka muul viisil, palume erandjuhtude puhul esitada EELNÕU LISA 1 Harku Vallavalitsuse 30.06.2020 korralduse nr 347 juurde kogu dokumentatsioon paberkandjal ning lisada põhjendus, miks ehitisregistrile esitamine konkreetsel juhul ei ole võimalik. 2. Ehitusseadustikust tulenevalt on ehitusloa taotluse ja ehitusteatise menetluste puhul ameti ülesanne edastada haldusakti eelnõu kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud taotluse esemega või arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Sujuvama menetluse huvides tuleb teatud juhtudel (nt. ehitusprojekti koostamisel) teha vajalike asutustega koostööd. Juba olemasolevate paberkandjal originaalkooskõlastuste puhul palume originaalkooskõlastused edastada Harku Vallavalitsusele pärast vastava taotluse (projekteerimistingimuste taotlus, ehitusteatis, ehitusloa taotlus) ehitisregistrisse esitamist. 3. Nõutavad kooskõlastused/arvamused: 1) Elektrilevi OÜ; 2) Sidetrasside valdajad; 3) Maa-amet 4) Maanteeamet 5) Harku Vallavalitsus; 6) maaomanikud, kelle maad torustik läbib, tekitab kasutamise kitsendusi (kaitsetsoon) või mille kasutamine on vajalik ehitustööde või ekspluateerimise käigus. 4. Projekteeritava torustiku omanikul võtta teadmiseks, et juhul kui torustik läbib reformimata riigimaad, tuleb rajatava torustiku omanikul pöörduda enne vallavalitsuse poolt ehitusloa väljastamist riigimaa ajutise valdaja Maa-ameti poole taotlusega isikliku kasutusõiguse seadmiseks torustiku omaniku kasuks. Kasutusõiguse mitteandmisel kohalik omavalitsus ehitusluba ei väljasta. 5. Kui projekteeritav torustik läbib valla munitsipaalomandis olevat maad, tuleb rajatava torustiku omanikul esitada koos ehitusloa taotlusega avaldus isikliku kasutusõiguse seadmiseks. 6. Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Vastavalt ehitusseadustiku § 38 lõikele 1 annab ehitusluba õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.