Kiri

Osaühing Metsagrupp Meie 03.07.2020 nr 16-2/20-0660/31009-1 [email protected] Papiniidu 5 80010, Pärnu, Pärnu maakond Teade Teile kuuluva Panga kinnisasja osa omandamise menetluse algatamise kohta Maanteeamet teavitab Teid menetluse algatamisest maa omandamiseks avalikes huvides, mille põhjuseks on riigitee rekonstrueerimine ehitusprojekti alusel. Maanteeameti tellimusel on ViaVelo Inseneribüroo OÜ poolt koostatud põhiprojekt nr 6719 „Riigitee 16176 Koonga-Ahaste-Vanamõisa km 17,5-28,5 põhiprojekt“. Nimetatud projekti realiseerimiseks on vaja Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu omandada Teile kuuluvast Panga kinnisasjast (koha-aadressiga Panga, Kiisamaa küla, Lääneranna vald, Pärnu maakond, kinnistu registriosa nr 1041506, katastriüksuse tunnus 33404:003:0040, pindalaga 46,7 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 2078 m² (vastavalt krundijaotuskava joonisele). Projektlahendus on koostatud vastavalt Maanteeameti taristu arendamise osakonna juhi 29.04.2020 korraldusele nr 1-3/20/069 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 16176 Vanamõisa–Koonga–Ahaste km 17,749–28,517 lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks“, millega on Teil võimalik soovi korral tutvuda Maanteeameti lääne regiooni keskuses aadressil Suur-Posti 20, Pärnu linn, eelneval kokkuleppel. Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. KAHOS § 4 lg 1 p 7 kohaselt on lubatud kinnisasja omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ning avaliku väljaku ehitamiseks. Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võib omandatava kinnisasja olulisi osi ja päraldisi kinnisasjalt eemaldada ainult menetluse läbiviija loal (KAHOS § 8 lg 1). Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võetud kohustusi, nendest saamata jäävat tulu ega kinnisasjale tehtud parendusi ei hüvitata (KAHOS § 8 lg 2). KAHOS § 10 lõike 4 alusel on menetluse läbiviijal (Maanteeametil) õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi. Eeltoodust tulenevalt teavitame, et Maanteeamet alustab kinnisasja jagamisega seotud toimingutega lähiajal ning tellib 2 (3) maakorraldustoimingute läbiviijalt (maamõõtja) kinnisasja jagamise vastavalt kirjale lisatud Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) krundijaotuskavale. Maakorraldustoiminguid läbi viiv isik saadab välja kutse piiri kindlakstegemisele ja kättenäitamisele. Piiride maastikul kätte näitamisele ilmumata jätmise või seisukoha esitamata jätmise korral loetakse piirimärkide asukohad ja nende alalhoiu kohustus Teie poolt kooskõlastatuks ja Teile teatavaks tehtuks antud tähtkirjaga ja märkusteta (Maakatastriseadus § 17). Kõik kinnisasja jagamisega kaasnevad kulud tasub Maanteeamet. Palume Teil 10 päeva jooksul alates käesoleva kirja kättesaamisest kirjalikult teavitada menetluse läbiviijat kinnisasjaga seotud kolmanda isiku õigusest, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse, sealhulgas abikaasa õigus ühisvarale ja kehtivast üüri- või rendilepingust tulenevast kasutusõigusest. Juhime tähelepanu, et abielu kestel omandatud vara puhul on tegemist abikaasade ühisvaraga, kui vara ei ole omandatud kinke või pärimise teel ega abieluvaralepinguga lahusvaraks määratud. Samuti palume esitada arvelduskonto andmed, kuhu soovitakse tasu ja hüvitise maksmist. Pärast Teie vastust või 10 päeva möödudes alates käesoleva teate Teile edastamisest tellib Maanteeamet riigile omandatava maa-ala väärtuse väljaselgitamiseks hindamisaruande maa hindamise seaduse § 4 lõike 1 kohast tegevuslitsentsi omavalt ettevõttelt. Maanteeamet teeb edasise menetluse käigus Teile pakkumuse, määrates tähtaja pakkumusega nõustumiseks või vastuväidete esitamiseks. Kui nõustute esitatud pakkumusega, otsustab Maanteeamet kinnisasja omandamise ning seejärel määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja. Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut või vastuväiteid, on võimalik otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Menetluse läbiviija kontaktid: Agne Mägi, 5850 2368, [email protected] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Agne Mägi maade projektijuht teemaa osakond Lisad: 1. KAHOS menetluse selgitused 2. krundijaotuskava joonis Agne Mägi 58502368 [email protected] 2 (2) PK00+0II) PK 228+43 681 ( 372 (II) 682 (II) 0 19 m p 14 2.76 19 t .5- las .21 11 P l= RUU 25 33404:003:0040 30 J.T Panga d= PRO 0, 3.13 .30 pl 3 19 3m P 1 -18 ast .98 l= RUU 3.32 6.50 7.50 60 J.T 1 911 7.50 d= PRO 0, 914 S=2078 m² 911 1.81 921a 3.64 922 921a PK 228+50 PK 229+ 921a PK 228+00 921 00 921a PK 227+50 PK 227+00 PK 226+50 PK 226+00 PK 228+00 141 (II) PK 225+ PK 227+10 352 (II) 50 LEPPEMÄRGID Kinnistu piir Projekteeritud tee telgjoon Positsiooni nr. 25 Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 1 Projekteeritud kruuskate Tüüp 2 Katsastriüksuse tunnus 33404:003:0040 924 Projekteeritud teekattemärgistus joone koodiga Katsastriüksuse nimi Panga Projekteeritud nõlv Kinnistu pindala 46,73 ha Projekteeritud nõva/kraav Äralõike pindala, m² 2078 m² Kraavi puhastamine Äralõike ulatus Projekteeritud truup S=2078 m² Projekteeritud tähispostid (valge/kollane/sinine) Projekteeritud kindlustamata peenar Kinnistul tehtavad tööd: maantee külgkraavide rajamine Projekteeritud asfaltkatte servajoon truubi paigaldamine mahasõidu ehitamine metsa/võsa raadamine kraavi puhastamine Projekteeritud liiklusmärk (suurusgrupiga) 221(I) Kooskõlastan(tingimustel) MAANTEEAMET ViaVelo TELLIJA PROJEKT Riigitee nr 16176 Koonga-Ahaste-Vanamõisa km 17,749-28,517 lõigu Inseneribür põhiprojekti koostamine Olemasolev liiklusmärk PROJEKTEERIS PROJEKTIJUHT KONTROLLIS STAADIUM JOONISE NIMI TÖÖ NR 331 J.Viitmann R. Mäe R.Mäe Põhiprojekt Krundijaotuskava 7619 Ei kooskõlasta Panga kinnistu (33404:003:0040) KUUP. MÕÕTKAVA JOONISE NR REV Likvideeritavad objektid (märkused/ettepanekud) 30.12.2019 1:500 KJ-25-1 0 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Magasini 29a-18, 10138 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424 Vajalik peatumisnähtavus PK00+00 681 (II) 25 33404:003:0040 d=600, l= UP 14 682 (II) t 0 PK00+00 13m plas UUP 15 Panga t 8 19.10-18.9 13m plas 18.80-18.7 U PROJ.TR PROJ.TR d=600, l= PK 229+80 142 (II) 1.89 S=2078 m² 3.00 1.84 68200+(I00 I) 911 911 6.50 7.50 911 PK 4.11 911 911 911 PK 232+50 911 911 PK 232+00 PK 233 6.50 7.50 911 PK 231+50 0 + 7.5 0 6.5 00 PK 231+00 7.50 PK 230+50 PK 233 PK 230+00 +50 143 (II) PK 229+50 556 (II) PK 232+20 821 (II) PK 23 (II) PK230+00 50 PK2300+00 821 700m PK230+00 172 (I 651 651 PK2300+00 23 300km 23 3+59 651 651 23 23 PK 2 I) 29+ 00 Projekteeritud tähispostid (valge/kollane/sinine) LEPPEMÄRGID Projekteeritud kindlustamata peenar Positsiooni nr. 25 Kinnistu piir Projekteeritud asfaltkatte servajoon Katsastriüksuse tunnus 33404:003:0040 Projekteeritud tee telgjoon Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 1 Katsastriüksuse nimi Panga Projekteeritud liiklusmärk (suurusgrupiga) Projekteeritud kruuskate Tüüp 2 221(I) Kinnistu pindala 46,73 ha 924 Projekteeritud teekattemärgistus joone koodiga Äralõike pindala, m² 2078 m² Olemasolev liiklusmärk Projekteeritud nõlv 331 Äralõike ulatus S=2078 m² Projekteeritud nõva/kraav Likvideeritavad objektid Kraavi puhastamine Vajalik peatumisnähtavus Projekteeritud truup Kinnistul tehtavad tööd: maantee külgkraavide rajamine truubi paigaldamine mahasõidu ehitamine metsa/võsa raadamine kraavi puhastamine Kooskõlastan(tingimustel) MAANTEEAMET ViaVelo TELLIJA PROJEKT Riigitee nr 16176 Koonga-Ahaste-Vanamõisa km 17,749-28,517 lõigu Inseneribür põhiprojekti koostamine Ei kooskõlasta PROJEKTEERIS PROJEKTIJUHT KONTROLLIS STAADIUM JOONISE NIMI TÖÖ NR Krundijaotuskava (märkused/ettepanekud) J.Viitmann R. Mäe R.Mäe Põhiprojekt Panga kinnistu (33404:003:0040) 7619 KUUP. MÕÕTKAVA JOONISE NR REV 30.12.2019 1:500 KJ-25-2 0 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Magasini 29a-18, 10138 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424 Selgitused kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse kohta Maanteeamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusele kohaldatakse haldusmenetluse sätteid (KAHOS § 1 lg 7). Menetluse läbiviijaks on KAHOS § 6 lg 3 kohaselt Maanteeamet ning et omandatakse vaid kinnisasja osa, on menetluse läbiviijal õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi (KAHOS § 10 lg 4 ). Menetluse läbiviija võib esitada kinnistusraamatu pidajale avalduse omandamise märkuse kandmiseks kinnisasja kinnistusregistriosa kolmandasse jakku. Märkuse kandmiseks ei ole vajalik kinnisasja omaniku nõusolekut (KAHOS § 9). Menetluse läbiviija alustab kinnisasja omanikuga läbirääkimisi ning tal on õigus pakkuda omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt kinnisasja omandamist, kinnisasja omandamist kiirmenetluse korras, kinnisasjade vahetamist või maakorralduse läbiviimist (KAHOS § 22 lg 1). Maakorraldustoiminguid läbi viiv isik (Maakorraldusseadus § 4 lg 1) kaasab ning kutsub piiri kindlakstegemisele ja kättenäitamisele nende kinnisasjade omanikud, kelle kinnisasjade vaheline piir on vaja kindlaks teha. Piiri kindlakstegemist ei takista see, kui kinnisasja omanik, kes on kutsutud piiri kindlakstegemisele, ei ilmu kohale (Maakorraldusseadus § 15 lg 2). Piiride maastikul kätte näitamisele ilmumata jätmise või seisukoha esitamata jätmise korral loetakse piirimärkide asukohad ja nende alalhoiu kohustus maaomaniku poolt kooskõlastatuks ja maaomanikule teatavaks tehtuks saadetud tähtkirjaga (Maakatastriseadus § 17 lg 6, lg 7, lg 8). Kui omandatavat kinnisasja koormav servituut, reaalkoormatis või ostueesõigus kustutatakse, peab kinnisasja omandaja hüvitama nende asjaõiguste kustutamisest tekkiva kahju (KAHOS § 18 lg 1). Kui kinnisasja omandamise tõttu rendi- või üürileping erakorraliselt üles öeldakse, on rentnikul või üürnikul õigus nõuda selgelt tuvastatud ja tõendatud varalise kahju hüvitamist (KAHOS § 20 lg 1), lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral hüvitatakse otseselt kaasnev varaline kahju ja saamata jääv tulu kuni lepingu lõppemiseni, kuid mitte rohkem kui ühe aasta ulatuses, ning kaasnevad kahjud ja saamata jääv tulu hüvitatakse ühekordselt (KAHOS § 20 lg 2). Kui omandatakse vaid kinnisasja osa ja kinnisasi seetõttu tükeldatakse või kaotab väärtust selliselt, et selle ühte või mitut osa ei saa enam otstarbekalt kasutada, on kinnisasja omanikul õigus nõuda kogu kinnisasja või selle osa omandamist või maakorralduse läbiviimist, kui see on võimalik (KAHOS § 10 lg 1). Kui kinnisasja omandamise eesmärk on saavutatav kinnisasja osa omandamisega, on kinnisasja omanikul õigus nõuda ülejäänud kinnisasja osa omandamata jätmist (KAHOS § 10 lg 2). Kinnisasja omandamise eest makstakse tasu, mis koosneb kinnisasja väärtusest ja hüvitisest kinnisasja omandamisega otseselt kaasneva varalise kahju ja saamata jääva tulu eest. Tasu makstakse rahas, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kinnisasja väärtuse hindamise tellib Maanteeamet riigihanke korras. Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse Teile kui kinnisasja omanikule kinnisasja omandamise menetluses kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist (edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu 20 protsenti tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule. Lisaks makstakse kinnisasja omanikule menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest ühekordset täiendavat hüvitist, mis vastab Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni eest (KAHOS § 17 lg 1), nimetatud määra ületavas osas tekkinud põhjendatud kulud hüvitatakse kuludokumentide alusel kuni eelnevalt toodud määras, mis on korrutatud kolmega (KAHOS § 17 lg 2). Tasuga mittenõustumisel on teil õigus esitada ettepanek kinnisasja hinnangu koostamiseks või esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev pakkumine, seejärel asuvad pooled läbi rääkima. Kinnisasja omandamise menetluses tuleb kinnisasja omanikuga saavutada kinnisasja omandamise kokkulepe kolme kuu jooksul pakkumuse tegemisest arvates, põhjendatud juhul võib menetluse läbiviija nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 4). Maanteeamet määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja kuni kaks kuud kinnisasja omandamise otsuse kättesaamisest arvates, põhjendatud juhul võib kinnisasja omandamise otsustaja nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 6 kohaselt).