Kiri

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus priit.alekask @kaitseinvesteeringud.ee Meie kuupäev digiallkirjas „Filtri tee 10 kinnistu, Filtri tee 12 kinnistu ja Filtri tee 12a kinnistu detailplaneering“ koostamise lepingu nr 221/1607 pikendamise ettepanek Teeme ettepaneku pikendada lepingut nr 221/1607 „Filtri tee 10 kinnistu, Filtri tee 12 kinnistu ja Filtri tee 12a kinnistu detailplaneering“ kuni 31 .0 1 .20 2 3 , lähtudes 28. juulil 2016.a sõlmitud lepingu nr 3221/1607 punktist 4.2. ning asjaolust, et lepingu nr 221/1607 täitmine on viibinud pooltest sõltumatutel asjaoludel: Planeeringu menetlemine Tallinna Linnaplaneerimise Ametis (edaspidi TLPA) on võtnud planeeritust enam aega . Mais 2021 kokkulepitud t eede lahendus te variantide sisseviimine osutus arvatust pikemaks, kuna olemasoleva olukorra tuvastamine oli keerukas - o lemasolev olukord on vahepeal muutunud, planeeringu materjale on tulnud erinevate osapoolte palvel korduvalt täiendada ning selle viivituse tõttu aegusid ka mitmed arvamused, mille uuendamine tähenda b omakorda täiendavat ajakulu . Seetõttu on planeeringu koostamine esialgsest prognoosist osutunud pikemaks. Täpsemalt vt Lisa 1: „Lepingu pikendamise põhjused“ Arvestades varasemaid kogemusi TLPA-ga ja menetlustoimingute võimalike viivitustega hindame, et kehtestamisele võib planeering jõuda orienteeruvalt 7 kuu pärast. Vastuvõtmisele esitamise eelduseks on AS Tallinna Vesi arvamuse uuendamine . AS Tallinna Vesi soovitud täiendused on planeeringumaterjalidesse sisse viidud ning planeering on neile uuesti arvamuse andmiseks esitatud 29.06.2022. Lugupidamisega /digitaalselt allkirjastatud/ Anni Konsap juhatuse liige Lepingu pikendamise põhjused Filtri tee 10 kinnistu, Filtri tee 12 kinnistu ja Filtri tee 12a kinnistu detailplaneering L epingu nr 221/1607 täitmine (planeeringu koostamine) on pooltest sõltumatutel asjaoludel võtnud tunduvalt r ohkem aega esialgu planeeritust järgmistel põhjustel: Planeeringualast väljapool olevad teed, parkla ja hoonestus Kaitseministeeriumi ja Tallinna Linnavalitsuse vahel sõlmitud 26.05.2021 Heade kavatsuste protokolli nr 144/2105 tulemusena tuli koostada detailplaneeringus kaks teede lahendust: a) Filtri tee 2+2 radadega liikluskorralduse lahendus põhijoonisel; b) olemasoleva Filtri teega liikluskorralduse lahendus (Liikluskorraldus I etapp), sest planeeringus kavandatu ehitamiseks ei ole vaja Filtri teed laiendada. Detailplaneeringus tuli arvestada Filtri tee ja Masina tänava vahelise kvartaliosa detailplaneering us (DP036640) kavandatud Filtri tee ja Toonela tänava ristmiku lahendusega. Filtri tee ja Toonela tänava ristmiku piirkonnas on eelmisel aastal Toonela tee kolumbaariu mi hoone ehitustöödega muudetud Toonela tänava ja Filtri tee ristmiku lahendust, ristmiku piirkonda on rajatud parkla ja Filtri tee äärde uus kõnnitee ning hoone le tehnovõrgud . Ala on planeeringualast väljas, aga osapooled soovis id , et kajastaksime muutunud olemasolevat olukorda siiski detailplaneeringus. Ehitisregistrist leidsime küll teost usjoonise , kuid kõnnitee joonisele kandmiseks tuli uuesti käia ka objektil (02.03.2022). Kokkuvõttes võttis lahenduse uuendamine aega, kuna olemasoleva olukorra tuvastamine oli keerukas. Hoone VI kasutustingimuste muutmine H uvitatud isik RKIK soovis täiendada hoone IV (laohoone) kavandatavat kasutusfunktsioonide loetelu lisades : „ garaaž vms “ . T egemist on hoonega, millel on muinsuskaitsetingimused (tingimuste kohaselt tuli säilitada paekivist postid ) ja Tallinna Muinsuskaitseamet oli juba varasemalt detailplaneeringu kooskõlastanud (20.05.2019), seega oli vajalik Tallinna Muinsuskaitseametil t võtta uuesti arvamus lahendusele. 24.01.2022 saatsime Tallinna Muinsuskaitseametile e-kirja arvamuse saamiseks. 18.02.2022 saatsime järelpärimise. Arvamust ei ole senini saanud. Tehnovõrkude kooskõlastuste uuendamine Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet palus aegunud arvamused uuendada ning arvamus tuli võtta detailplaneeringu viimasele versioonile . Kehtetuks olid muutunud Telia Eesti AS ja AKTSIASELTS TALLINNA VESI arvamused. Arvamuste uuendamisega saime alustada siis, kui planeeringualast väljapool olev olukord oli selgunud ja sisse kantud. Kuna detailplaneeringus oli nüüd kaks liikluslahendust ja korrigeeritud olemasolevate teede lahendusi väljapool planeeringuala (vt punkt 1 ) , kuid tehnovõrkude lahendusi ei olnud muudetud, siis küsisime arvamuste uuendamist. 3a) Telia Eesti AS arvamuse uuendamine Sidevarustusele tuli võtta uued tehnilised tingimused, mi lle taotlesime 03.09.2021 ja saime 30.09.2021. Peale detailplaneeringu korrigeerimist saatsime taotlus e 31.03.2022 ja Telia Eesti AS arvamus e saime 04.04.2022. 3b) AKTSIASELTS TALLINNA VESI arvamuse uuendamine AKTSIASELTS ile TALLINNA VE SI saatsime arvamuse uuendamiseks taotluse 30 .0 3 .202 2 ja vastuse saime paraku alles 17.05.2022. Vastuses esitati detailplaneeringule uuesti märkuse i d ning paluti pikendada ja viia sisse 29.09.2020 tehnilis ed tingimus ed . Osa märkusi lisandus seoses planeeringuala täpsustamisega (vt punkt 1) . Detailplaneeringut tuli korrigeerida ka Filtri tee ja Masina tänava vahelise kvartaliosa detailplaneeringu lahendusest tulenevalt , mis oli samuti menetluse viibimisest tulenev täiendav info . Materjalid on tänaseks korrigeeritud vastavalt 17.05.2022 märkustele ja AKTSIASELTS TALLINNA VESI 29.09.2020 tehnilistele tingimustele ning saadetud uuesti 29.06.2022 tehniliste tingimuste pikendamiseks AKTSIASELTS ile TALLINNA VESI . Projektijuht: Mildred Liinat