Teie 06.08.2025 nr 7-4/928-1
Keila Linnavalitsus
[email protected] Meie 01.09.2025 nr 9.3-1/25/6214-2
Jaama tn 1c kinnistu ja lähiala
detailplaneering
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 tulenevalt
kooskõlastamiseks Jaama tn 1c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kavandada elamumaa sihtotstarbega Jaama tn 1c
katastriüksusele ehitusõigus, hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, liikluskorraldus ja
tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeeritav ala on ca 0,41 ha. Jaama 1c krundile
määratakse ehitusõigus elamu ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneeringuga kavandatakse
juurdepääsutee avalikult teelt ja planeeringuala läbiv jalakäijate ja kergliiklustee. Planeeringuga
tihendatakse Keila linna raudteejaama keskset ala, kus asuvad elu- ja ärifunktsiooniga hooned.
Pos. 1 krundile on lubatud püstitada üks elamu ja kaks abihoonet. Lubatud on kuni kuue
elamuühikuga (korteriga) ridaelamu või korterelamu. Keila linna üldplaneeringu maakasutuse
joonise kohaselt asub planeeringuala segaotstarbelise juhtotstarbega alal. Detailplaneeringus
kavandatu vastab üldplaneeringuga määratud juhtotstarbele. Detailplaneeringu seletuskirjas on
kirjutatud: „Põhjaküljel asub Jaama kaupluse kaubandushoone koos postkontori ja äridega.
Jaama ümbruse kvartal on intensiivse kasutusega linnakeskuse osa, kus asub palju ärisid ning
hoonete kasutusotstarbed vahetuvad suhteliselt sageli. Rongiliiklus, ennekõike reisirongi liiklus
on kasvutrendis, seega võib ennustada kvartali kasutuse intensiivsuse kasvu.“
Amet on varasemalt edastanud oma seisukoha detailplaneeringu algatamise osas 11.10.2023
kirjaga nr 9.3-1/23/6347-2. Muuhulgas kirjutas amet eelnimetatud kirjas järgmist:
„Planeeringuala vahetus läheduses on raudtee, mistõttu on ameti hinnangul asjakohane
planeeringualal mürauuringu koostamine. Sealhulgas on asjakohane tuua eraldi välja
maksimaalsed müratasemed, et müramõõtmiste alusel oleks võimalik kavandada müra
vähendamise meetmeid ja hinnata tõhusust. Mürauuringu koostamisel arvestada
keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil
planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“.“
Detailplaneeringu materjalid ei sisalda mürauuringut. Seletuskirjas on välja toodud väljavõtted
Keila linna välisõhu mürakaardist. Kättesaadavatele andmetele tuginedes on Keila linna
välisõhu mürakaart koostatud 2019. aastal. Ameti hinnangul ei ole võimalik võtta liiklusmüra
hindamise aluseks enam kui viis aastat tagasi koostatud mürakaarti. Lisaks ei ole hinnatud
detailplaneeringu alal esinevaid maksimaalseid liiklusmüra tasemeid. Amet selgitab, et
maksimaalsete müranormide mõõtmine on muuhulgas oluline hoonetele õige heliisolatsiooni
valikul, et tagada eluruumides normide kohased helirõhutasemed.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Detailplaneeringuga kavandatud hoonestus on planeeritud väljaspoole raudteekaitsevööndi,
kuid selle piirile. Detailplaneeringu õueala asub raudteekaitsevööndis. Amet juhib tähelepanu,
et keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja
mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud liiklusmüra
normtasemed tuleb tagada kogu kinnistu (müratundliku ala) ulatuses.
Lisaks juhib amet tähelepanu, et detailplaneeringu ala piirneb ärimaa kinnistuga, kus asub Jaama
kauplus ning lisaks ka Omniva Keila postkontor. Ametile esitatud pöördumiste põhjal võib
öelda, et taoline olukord võib põhjustada tulevaste elanike jaoks mürahäiringuid. Selle
vältimiseks tuleks hinnata ka võimalikke müraallikaid (tehnoseadmed, paki/postivedu,
parkimisega seonduv jmt) Jaama tn 1 kinnistul ning müra levikut detailplaneeringu alale.
Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu materjalidega ning ei kooskõlasta
detailplaneeringut, kuna müraolukorda ei ole piisavalt kajastatud. Amet palub täiendada
detailplaneeringut nii rongiliikluse põhjustatud müratasemete, sh päevased ja öiste
tasemete ning maksimaalsete tasemete osas, kui ka Jaama tn 1 kinnistult tuleva müra osas.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karmen Põld
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Põhja regionaalosakond
Karmen Põld
54840193
[email protected]
2(2)