Tori Vallavalitsus Teie: 15.08.2025 nr 6-2.1/2417
[email protected] Meie: 11.09.2025 nr 9.3-1/25/6464-2
Jõeveere kinnistu detailplaneeringu koostamine
Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale tutvumiseks ja ettepanekute tegemiseks Tori vallas
Eametsa külas Jõeveere kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohad ja keskkonnamõju strateegilise
hindamise (KSH) eelhinnangu.
Jõeveere kinnistu (73001:003:0067) on maatulundusmaa sihtotstarbega ja pindalaga 198903,0 m²,
millest moodustab looduslik rohumaa 66380,0 m², metsamaa 103538,0 m² ja muu maa 28985,0 m².
Kinnistu piirneb põhjast maatulundus- ja tootmismaaga, idast transpordimaaga, läänest Sauga jõega ja
lõunast maatulundusmaaga. Teisel pool jõge on maatulundus-, elamu- ja ärimaad, kus on ka hooneid
(elu- või ühiskondlikud hooned).
Detailplaneeringu eesmärk on leida lahendus ja võimalused Jõeveere kinnistule kardikeskuse
rajamiseks. Kinnistule kavandatakse rajada ca 5000 m² suurune hoone, mis sisaldab sisekardirada,
lao/rendibokse ning teenindav hooneosa koos 16 ööbimisvõimalusega toaga ja söögikohaga. Lisaks on
planeeritud rajada 2 asfaltkattega välikardirada (ca 750 m hobikardirada ja ca 1450 m võistluskardirada)
ning ca 800 m rallikrossi/drifti rada. Lisaks veel kruusakattega ca 1400 m rallikrossirada.
Kruusakattega rallikrossirada ja asfalteeritud võistlusrada kartidele ulatuvad osaliselt ka Sauga jõe
kaldavöönditesse. Juurdepääs planeeritakse Lennuvälja teelt.
Planeeritava maa-ala kohta on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang,
kus on analüüsitud järgmisi võimalikke planeeringualaga seotud keskkonnamõjusid: pinnas, maa- ja
loodusvarade kasutamine, jäätmeteke, põhja- ja pinnavesi, õhk, valgus, müra ja vibratsioon, soojus,
kiirgus, lõhn (koostaja: Alkranel OÜ).
Eelhindamise kokkuvõtte kohaselt ei kaasne kavandatava tegevusega olulisi keskkonnamõjusid,
mistõttu leitakse, et kohalikul omavalitsusel ei ole vajadust KSH protsessi algatada.
Kuid ühtlasi tehakse ettepanek, et kui kohalik omavalitsus otsustab algatada DP menetluse, siis vastava
menetluse raames tuleks läbi viia müralevi modelleerimine, mis määratleb maksimaalsed halvimad
müraolukorrad vähemalt kardi- ehk motokompleksist, Audru ringrajast ning Nurme tee 43 ja Nurme
tee 39 kinnistutel toimuvast. Halvimate olukordade modelleerimise tulemusel sätestatakse ka
tingimused, mille alusel on võimalik kardi- ehk motokompleksi arendamist jätkata, ilma, et lisanduks
täiendavaid negatiivseid mõjutusi ümbruskonna elamualadele.
Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud Jõeveere kinnistu detailplaneeringu
lähteseisukohtade ja KSH eelhinnanguga ning ei esita vastuväiteid KSH mittealgatamisele, kui
detailplaneeringu käigus käsitletakse kavandatava tegevusega kaasneda võivaid negatiivseid
mõjusid ümbruskonnale ning seatakse tingimused võimalike keskkonnamõjude leevendamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Kallaste
menetlusgrupi juht
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574