Saaremaa Vallavalitsus Teie: 11.09.2025 nr 5-2/4984-1
[email protected] Meie: 25.09.2025 nr 9.3-1/25/7075-2
Kudjape alevikus Pihla detailplaneering
Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks Kudjape
alevikus Pihla detailplaneeringu ning küsisite seisukohta planeeringu keskkonnamõju strateegilise
hindamise (KSH) algatamise vajaduse kohta.
Planeeringuala suurusega ca 2,9 ha hõlmab Saaremaa vallas Kudjape alevikus Pihla katastriüksust
(katastritunnus 71401:001:0338, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 27 438 m²) ning osaliselt Mereranna
tee 26 (katastritunnus 71401:001:0122), Kudjape kergtee (katastritunnus 71401:001:0340), 21139
Kuressaare-Marientali tee (katastritunnus 27003:001:0336) ja 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee
(katastritunnus 27003:001:0337) katastriüksuseid.
Detailplaneeringu eesmärgiks on Pihla katastriüksusele elamumaa kruntide moodustamine, ehitusõiguse
määramine üksikelamute, kaksikelamute ja korterelamute püstitamiseks, tehnovõrkude ja liikluskorralduse
lahendamine. Planeeringuga on kavandatud 7 korterelamu kasutusotstarbega krunti, 3 üksik- ja
kaksikelamu kasutusotstarbega krunti ja 2 üksikelamu kasutusotstarbega krunti. Veevarustus ja
kanalisatsioon lahendatakse tsentraalselt ühistrasside baasil.
Planeeringuala piirneb Pihtla tee ja Mereranna tee maanteelõikudega. Pihtla tee maanteelõigul kehtib 50
km/h kiirusepiirang Kudjape alevikus. Samade maanteede äärde jäävad mitmed elamud ning korterelamud,
mis on visuaalselt samal kaugusjoonel planeeritavate hoonetega. Liikluskoormus ja sellega kaasnev müra
püsib tõenäoliselt aasta ringselt stabiilsena ning arvestades kehtivat kiirusepiirangut ning Kudjape aleviku
asustussuurust, ei ole oodata märkimisväärset maanteeliiklusest tulenevat müraolukorda, mis ületaks
elamumaadele kehtivat normi.
KSH eelhinnangu kohaselt ei kavandata planeeritava tegevusega keskkonnaohtlikke tegevusi ega vastavate
objektide rajamist, mistõttu olulisi negatiivseid mõjusid antud detailplaneeringu kehtestamisega ette näha
pole. Planeeringuala naabruses asuvad nii üksikelamud kui korterelamud, millest tulenevalt sobib
planeeritav tegevus piirkonna maakasutuse põhijoontega. Samuti ei kaasne korterelamute püstitamisega
olulisi mõjusid elukeskkonnale. Kavandatav tegevus ei ületa eeldatavalt tegevuskoha keskkonnataluvust,
sellel puudub oluline kumulatiivne mõju, see ei sea ohtu inimese tervist, kultuuripärandit ega vara.
Detailplaneeringul puudub piiriülene mõju ja lähtuvalt kavandatava tegevuse iseloomust oluline
strateegiline mõju maakondliku või omavalitsuse territooriumi mastaape silmas pidades ja välistatud on
mõju Natura alale.
Eeltoodust tulenevalt on Saaremaa Vallavolikogu seisukohal, et käesoleva detailplaneeringuga kavandatava
tegevuse elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju ning keskkonnamõju
strateegilist hindamist ei ole põhjust algatada.
Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud Kudjape alevikus Pihla detailplaneeringu
ja keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnanguga ning kooskõlastab planeeringu ja ei esita
vastuväiteid KSH algatamata jätmisele.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Kallaste
menetlusgrupi juht
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574