Egle Nõmmoja Teie 23.09.2025 nr 7-1/196-1
Tartu Vallavalitsus
[email protected] Meie 24.09.2025 nr 9.3-2/25/7454-2
Vastus Tartu valla üldplaneeringu
menetluse uuendamise teatele
Lugupeetud Egle Nõmmoja
Üldplaneeringu koostamisel soovitame vältida nn „hallide alade“ kasutamist ehk olukordi, kus
maa kasutusotstarve jääb ebaselgeks või määratlemata. On oluline, et kõik maa-alad oleksid
määratletud konkreetsete juhtotstarvetega.
Juhtotstarbe selge ja ühtne määramine on eriti oluline mürakategooriate määramisel ja
hindamisel. Müratundlikkuse hindamisel soovitame lähtuda Maa-ameti andmetest, et tagada
maakasutuse sihtotstarbe kooskõla ametlike registrite ning kehtivate ruumiplaneerimise
põhimõtetega.
Juhime tähelepanu, et kõnealuse kinnistu osas näitavad Maa-ameti andmed sihtotstarbeks 100%
elamut, kuid üldplaneeringus on maa määratletud juhtotstarbeta. Sellised vastuolud võivad
põhjustada tõlgendusprobleeme ning mõjutada hilisemaid menetlusi. Selge ja kooskõlaline
maakasutuse juht- ja sihtotstarvete määramine loob menetlusele õigusselguse nii kohaliku
omavalitsuse kui ka teiste ametiasutuste jaoks, eriti müramenetluste ja keskkonnahindamiste
kontekstis. See aitab vältida tõlgendusvaidlusi ning tagab planeerimisprotsessi efektiivsuse ja
läbipaistvuse.
Soovitame üldplaneeringus täpsustada juhtotstarve, lähtudes Maa-ameti maakasutuse
sihtotstarbe klassifikatsioonist ning tagada nende vastavus ametlikele andmeallikatele.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Liis Kukk
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Liis Kukk
+372 5593 7141
[email protected]
2(2)