Saatja: "Erki Kallas" <
[email protected]>
Saaja: "Annika Jõgimaa" <
[email protected]>, "Indrek Tumm" <
[email protected]>,
[email protected],
[email protected],
[email protected], "Ivo Jaanisoo", "MKM info"
Teema: Kaevu 2B märkus
Kuupäev: 2023-05-10 09:56
Tere, piirkonnas, paralleel tänavas on samas stiilis hoone olemas,funk,
päris värskelt ehitatud, asukohaga fail manuses, seega see märkus on natuke
ülekohtune.
Arhitektuurses analüüsis on seletuskirjas välja toodud, et madalama funk
võtab vähem valgust ära naabritelt, kui sama pinna puhul kõrge viilkatus
ning kuna kõrval on Tartu mnt, siis müra läbi viilkatuse tuleb rohkem läbi,
kui ehitades sama asi lamekatusega.
Meie lähtusime detailplaneeringus antud krundil kehtestatud
detailplaneeringu toodud nõudest: "Arvestades ehituskruntide paiknemisega
Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee sanitaarkaitsevööndis tuleb
projekteeritavatel hoonetel vastavalt nende kasutusotstarbele ette näha
täiendavad passiivsed meetmed liiklusmüra koormuse vähendamiseks."
Samas detailplaneeringus pole toodud ühtegi lauset seletuskirjas, et see
peab kindlasti olema viilkatus, katuse kalde kohta on sõna VABA. 2 krundi
kaugusel samal detailil oleval tööstushoonel pole ka lame katust. Ennem
projekti tegemist sõitsin kogu selle piirkonna läbi ja sai tehtud fotod, et
see valik oli kaalutletud. On ka eramuid madala kelpkatusega, fotod lisas.
Minu arvates, tuleks see otsus, et ei vasta piirkonnale üle vaadata, lähtuda
tuleks detailplaneeringust, naabrite heaolust ja inimese tervisest.
Siin projekt koos kehtestatud detailplaneeringuga :
https://www.dropbox.com/s/6nrtdbpf0fpwut8/20223_EP_Kasvutee2b-yksikelamu-ep.asice?dl=0
Menetluse märkus:
Väljakujunenud elukeskkonda tühjale krundile hoonestust kavandades tuleb
lähtuda olemasolevast ruumilisest keskkonnast, see tähendab, et hoone
arhitektuurset lahendust kavandades tuleb arvestada, et kavandatav hoonestus
sobituks olemasolevasse keskkonda ega erineks järsult juba väljakujunenud
olustikkust. Sellise tulemuse tagamiseks, tuleb arvestada nii hoone mahu,
ehitusjoone, kui ka arhitektuursete lahendustega. Läbimõeldud, harmoneeruv
ja terviklik ruumiline keskkond väärtustab nii olemasolevat hoonestust kui
ka lisanduvat hoonestust.
Kaevu tn ääres on elamud viilkatusega, seega tuleb arvestada antud
keskkonnaga. Samuti on määratud viilkatus Rae valla üldplaneeringu alusel
Pildiküla piirkondlikuks hoonestustingimuseks. Ka Rae valla koostamisel
oleva põhjapiirkonna üldplaneeringu seletuskirjas on väljatoodud põhimõte:
Uue hoonestuse kavandamisel tuleb arvestada kontaktvööndis valdavalt
väljakujunenud arhitektuuristiili, sh katusekaldeid ja räästajoone kõrgust.
Kõike eelnevat arvesse võttes esitatud funk-stiilis lamekatusega hoone ei
ole arvestanud olemasoleva keskkonnaga ning esitatud lahendust ei saa pidada
piirkonda sobivaks.
--
Juhataja/Projekteerija
Erki Kallas
OÜ Visahing Designer Agency
Email:
[email protected] <mailto:
[email protected]>
Tel: 525 6994
Kontor: Tallinn Kauna tn.3
Facebook: www.facebook.com/visahing.eu <http://www.facebook.com/visahing.eu>
Saatja: Erki Kallas <
[email protected]>
Saadetud: 10.05.2023 12:56
Adressaat: Annika Jõgimaa <
[email protected]>; Indrek Tumm
<
[email protected]>; <
[email protected]>; <
[email protected]>;
<
[email protected]>; <"Ivo Jaanisoo">; <"MKM info">
Teema: Kaevu 2B märkus
Manused: nTSISujgb0MHcYEp.png; 1673862076953.jpg; asukoht naabril.JPG;
1673862076961.jpg; 1673862076976.jpg
Tere, piirkonnas, paralleel tänavas on samas stiilis hoone olemas,funk, päris värskelt ehitatud,
asukohaga fail manuses, seega see märkus on natuke ülekohtune.
Arhitektuurses analüüsis on seletuskirjas välja toodud, et madalama funk võtab vähem valgust
ära naabritelt, kui sama pinna puhul kõrge viilkatus ning kuna kõrval on Tartu mnt, siis müra
läbi viilkatuse tuleb rohkem läbi, kui ehitades sama asi lamekatusega.
Meie lähtusime detailplaneeringus antud krundil kehtestatud detailplaneeringu toodud
nõudest: "Arvestades ehituskruntide paiknemisega Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee
sanitaarkaitsevööndis tuleb projekteeritavatel hoonetel vastavalt nende kasutusotstarbele ette
näha täiendavad passiivsed meetmed liiklusmüra koormuse vähendamiseks."
Samas detailplaneeringus pole toodud ühtegi lauset seletuskirjas, et see peab kindlasti olema
viilkatus, katuse kalde kohta on sõna VABA. 2 krundi kaugusel samal detailil oleval
tööstushoonel pole ka lame katust. Ennem projekti tegemist sõitsin kogu selle piirkonna läbi
ja sai tehtud fotod, et see valik oli kaalutletud. On ka eramuid madala kelpkatusega, fotod
lisas.
Minu arvates, tuleks see otsus, et ei vasta piirkonnale üle vaadata, lähtuda tuleks
detailplaneeringust, naabrite heaolust ja inimese tervisest.
Siin projekt koos kehtestatud detailplaneeringuga :
https://www.dropbox.com/s/6nrtdbpf0fpwut8/20223_EP_Kasvutee2b-yksikelamu-
ep.asice?dl=0
Menetluse märkus:
Väljakujunenud elukeskkonda tühjale krundile hoonestust kavandades tuleb lähtuda
olemasolevast ruumilisest keskkonnast, see tähendab, et hoone arhitektuurset lahendust
kavandades tuleb arvestada, et kavandatav hoonestus sobituks olemasolevasse keskkonda ega
erineks järsult juba väljakujunenud olustikkust. Sellise tulemuse tagamiseks, tuleb arvestada nii
hoone mahu, ehitusjoone, kui ka arhitektuursete lahendustega. Läbimõeldud, harmoneeruv ja
terviklik ruumiline keskkond väärtustab nii olemasolevat hoonestust kui ka lisanduvat hoonestust.
Kaevu tn ääres on elamud viilkatusega, seega tuleb arvestada antud keskkonnaga. Samuti on
määratud viilkatus Rae valla üldplaneeringu alusel Pildiküla piirkondlikuks hoonestustingimuseks.
Ka Rae valla koostamisel oleva põhjapiirkonna üldplaneeringu seletuskirjas on väljatoodud
põhimõte: Uue hoonestuse kavandamisel tuleb arvestada kontaktvööndis valdavalt
väljakujunenud arhitektuuristiili, sh katusekaldeid ja räästajoone kõrgust.
Kõike eelnevat arvesse võttes esitatud funk-stiilis lamekatusega hoone ei ole arvestanud
olemasoleva keskkonnaga ning esitatud lahendust ei saa pidada piirkonda sobivaks.
--
Juhataja/Projekteerija
Erki Kallas
OÜ Visahing Designer Agency
Email:
[email protected]
Tel: 525 6994
Kontor: Tallinn Kauna tn.3
Facebook: www.facebook.com/visahing.eu