Tartumaa Luunja vald Savikoja küla Savikoja, Suurearu ja Mäe kinnistute detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise eelnõu

Põllumajandusamet Meie 03.07.2020 nr 7-2/767 Maanteeamet Päästeamet Terviseamet Keskkonnaamet Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks Tulenevalt PlanS § 140 lg 3 esitame Teile kooskõlastamiseks Luunja vallavolikogu otsuse eelnõu „Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine krundi Pos 4 osas“. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Evelin Karjus planeeringute nõunik 7417217, [email protected] Lisad: 1. Luunja vallavolikogu otsuse eelnõu „Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine krundi Pos 4 osas“; 2. Eelnõu lisa: Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise maa-ala skeem; 3. Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringule antud kooskõlastused. Puiestee tn 14 Telefon 741 7319 [email protected] Luunja alevik Fax 741 7398 www.luunja.ee 62222 TARTUMAA Reg. nr. 75003476 a/a EE982200001120133283  Elektrilevi OÜ Kadaka tee 63, 12915 TALLINN Registrikood 11050857 PROJEKTI KOOSKÕLASTUS NR. 8404545193 KOOSKÕLASTUSE KUUPÄEV: 10.12.2014 KOOSKÕLASTUSE TELLIJA: REGISTRIKOOD: 10914072 NIMI: ARTES TERRAE OÜ KONTAKTISIK: Tanel Breede OBJEKTI AADRESS: Savikoja küla, Luunja vald, Tartumaa TÖÖ NUMBER: 54DP11 TÖÖ SISU: - STAADIUM: Detailplaneering KOOSKÕLASTATUD TINGIMUSTEL: * Tööjoonised kooskõlastada täiendavalt. KOOSKÕLASTUSE VÄLJASTAS: Priit Mägi Elektrilevi OÜ DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT ALLKIRJASTATUD FAILID FAILI NIMI FAILI SUURUS ELVKK.pdf 36 KB 54DP11 tehnovorgud Savikoja.dwg 1.7 MB akt.pdf 79 KB ALLKIRJASTAJAD nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 1 Priit Mägi 38609205242 10.12.2014 12:50:09 +02:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON Tehnovõrkude spetsialist / ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) Rakvere, Lääne-Virumaa, Eesti ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 34900929411415638361365481734905309533 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND 42 52 3E DD 90 05 5C 2F E1 39 E8 D2 91 C8 DF 7A 37 01 6C A6 nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 2 Tanel Breede 38101302714 10.12.2014 12:53:01 +02:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 113389817060269327676981139207692065283 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND F7 26 7D 2C B9 F0 5C E0 F9 10 10 67 DA 5B DA 5A 14 E3 9D 37 Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil. MÄRKUSED DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT ALLKIRJASTATUD FAILID FAILI NIMI FAILI SUURUS 54DP11 joonised Savikoja tehnovõrgud koos.dgn 1.3 MB 54DP11 seletuskiri Savikoja Suurearu Mäe.pdf 1.3 MB PK_DP841.html 6 KB ALLKIRJASTAJAD nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 1 Kaino Ütt-Ütti 36102132724 23.04.2014 16:37:00 +03:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 60108576752777181810489403556353529726 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND BB 68 84 64 29 E1 46 1A 68 EC AA 84 4F 85 D2 A5 AF 1C 01 F7 Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil. MÄRKUSED  AVALDUS PROJEKTI/PLANEERINGU/GEOALUS ÜLEVAATAMISEKS AS Emajõe Veevärgile Töö tellija: Olar Järvloo Töö nimetus, aadress: Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneering Töö nr: 54DP13 Tööstaadium: geoalus x detailplaneering Eelprojekt põhiprojekt tööprojekt muu…………………. Töö teostanud ettevõtte nimetus, aadress: Artes Terrae OÜ Töö teostanud ettevõtte kontaktisiku nimi, telefon: Tanel Breede 5217478 Kuupäev: 13.04.2015 Avalduse esitaja allkiri: AS Emajõe Veevärk ülevaatamisotsus: 656 Kuupäev: 21.04.2015 …………………………………………………… allkiri X /digitaalselt allkirjastatud/ AS Emajõe Veevärk poolne esindaja: X Andres Aruhein Katre Illak Rajko Rattur Muu ………………………………………… ees- ja perekonnanimi DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT ALLKIRJASTATUD FAILID FAILI NIMI FAILI SUURUS 54DP11 Savikoja kooskolastamiseks.zip 10.7 MB KK656_SavikojaDP.doc 36 KB ALLKIRJASTAJAD nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 1 Andres Aruhein 37406092725 21.04.2015 15:10:11 +03:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON juhatuse liige ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) Tartu, Eesti ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 107375835687312366420103963358495022581 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND 30 31 30 0D 06 09 60 86 48 01 65 03 04 02 01 05 00 04 20 5D 39 52 53 F8 2C 67 A7 07 2F E1 20 45 91 C4 6E 27 85 FA 51 78 DB 7D 03 F1 A7 5C 86 11 98 D9 1A Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil. MÄRKUSED Lp Tanel Breede Artes Terrae OÜ Puiestee tn 78, Tartu, 51008 Tartumaa, Tel 742 0218, E-post: [email protected] Teie: 24.11.2014 Meie: 15.12.2014 nr EGV – TA14 - 2376 Seisukohad Luunja valla Savikoja küla Savikoja, Suureaugu ja Mäe nimeliste maaüksuste detailplaneeringu (töö nr 54DP11) kohta seoses planeeringuala läbiva D kategooria maagaasi ülekandetorustikuga Irboska – Tartu D55 Artes Terrae OÜ esitas 24.11.2014 AS-le EG Võrguteenus (edaspidi: EGV) kooskõlastamiseks Luunja valla Savikoja küla Savikoja, Suureaugu ja Mäe nimeliste maaüksuste detailplaneeringu (töö nr 54DP11; edaspidi: Planeering) seletuskirja koos joonisega „54DP11 tehnovorgud Savikoja.dwg“ (koostamise aeg 16.09.2014). Planeeringu ala läbib EGV-le kuuluv D-kategooria maagaasi ülekandetorustik Irboska – Tartu D55 (suurim lubatud töörõhk MOP- 55 bar, välisdiameeter D - 530 mm; edaspidi: Gaasitorustik) ja selle sidekaabel. Käesolevaga esitab EGV oma seisukohad Planeeringu kohta. 1. Küttegaasi ohutuse seadus (edaspidi: KGOS) § 10 lg 1 sätestab, et gaasipaigaldise kaitsevöönd on gaasipaigaldist kui iseseisvat ehitist ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kitsendatakse kinnisasja kasutamist. Kaitsevööndis peab KGOS § 10 lg 2 kohaselt hoiduma tegevustest, mis võivad kahjustada gaasipaigaldist, sealhulgas ei tohi teha tuld, kasvatada puid ega ehitada ehitisi, välja arvatud gaasipaigaldise omaniku väljastatud tehnilistele tingimustele vastavaid ehitisi. Kaitsevööndis peab torustiku juurde olema alaline juurdepääs AS EG Võrguteenuse hooldustöötajale teostamaks maagaasitorustiku ülevaatust või hooldustöid. Kaitsevööndis võib maad harida ning tavalise põllumajandusmasinatega toru ületada, kuid keelatud on ala aiaga piiramine 2. KGOS § 10 lg 3 kohaselt kehtestab Kaitsevööndi ulatuse Vabariigi Valitsus tulenevalt gaasipaigaldise ohutasemest, survest ja asukohast. Vabariigi Valitsuse 02.07.2002 määrusega nr 212 „Gaasipaigaldise kaitsevööndi ja D-kategooria gaasipaigaldise hooldusriba ulatus“ (edaspidi: Määrus) on kehtestatud gaasitorustike kaitsevööndite ulatused. Määruse § 2 p 5 kohaselt on gaasitorustiku maa peale ja maa alla paigaldamisel kaitsevööndi ulatus D-kategooria gaasipaigaldiste, täpsemalt üle 500 mm läbimõõduga torustiku korral, 10 m. 3. Planeeringu alal on kavandatud kolmes kohas teede (Rõõmu tee, kruntide pos. nr 38 ja 25 vaheline kvartalisisene tee, kruntide pos. nr 16 ja 24 vaheline kvartalisisene tee) ristumised Gaasitorustikuga. Nimetatud ristumised tuleb välja ehitada EGV poolt väljastatud lähteandmete alusel koostatud tehniliste projektide järgi. Teha vastav märkus seletuskirja. AS EG Võrguteenus, Punane 56, 13619 Tallinn Äriregistri kood 11197170, KMKR EE101013996 IBAN EE592200221029807380, Swedbank Telefon 617 0020, faks 617 0030 [email protected], www.egv.ee  4. Joonisele „54DP11 tehnovorgud Savikoja. dwg“ teha jämised täiendused: - tingmärkide tähistele lisada „Gaasitorustiku“ tähis; - tähistada teede ja Gaasitorustiku ristumiskohad hoiatava märgusega „Ettevaatust ristumine gaasitorustikuga“ - märkida Gaasitorustiku nimetuseks – „D-kategooria maagaasi ülekandetorustik Irboska – Tartu D55 (suurim lubatud töörõhk MOP- 55 bar, välisdiameeter D - 530 mm). Palun arvestada ülaltoodud EGV seisukohtadega Planeeringu koostamisel. Küsimuste korral oleme meelsasti valmis oma seisukohti selgitama. Lugupidamisega, /allkirjastatud digitaalselt/ Jüri Viirmaa projektijuht AS EG Võrguteenus tel 6170028, 5167290 faks 6170030 AS EG Võrguteenus, Punane 56, 13619 Tallinn Äriregistri kood 11197170, KMKR EE101013996 IBAN EE592200221029807380, Swedbank Telefon 617 0020, faks 617 0030 [email protected], www.egv.ee DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT ALLKIRJASTATUD FAILID FAILI NIMI FAILI SUURUS EGV_seisuk Savikoja_DP_ 15122014.docx 48 KB ALLKIRJASTAJAD nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 1 Jüri Viirmaa 35210230219 15.12.2014 15:14:03 +02:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON AS EG Võrguteenus projektijuht / ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) Tallinn, Harju, 11415, Eesti ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 83277736458155196982629192354370692445 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND 56 0F 3B B5 04 56 C1 A9 DA 8A 2F AB AE 5A 63 CA EE 10 C1 25 Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil. MÄRKUSED Luunja Vallavalitsus Teie 30.03.2015 nr 7-2/121-2 [email protected] Meie 09.04.2015 nr JT 6-5/15/1380-5 Artes Terrae Maastikuarhitektid OÜ [email protected] Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu kooskõlastamine Keskkonnaamet on läbi vaadanud täiendatud ja parandatud (meie kiri 02.02.2015 nr JT 6- 5/15/1380-2) elektrooniliselt esitatud Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu. Kooskõlastame planeeringu täiendavate märkusteta. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jaak Jürgenson Viru regiooni juhataja Jõgeva-Tartu regiooni juhataja ülesannetes Ivo Ojamäe 730 2252 [email protected] Narva mnt 7a / 15172 Tallinn / tel 680 7438, faks 680 7427 / [email protected] / www.keskkonnaamet.ee Registrikood 70008658 DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT ALLKIRJASTATUD FAILID FAILI NIMI FAILI SUURUS VKIRI_Savikoja_jne_DP_koosk.rtf 197 KB ALLKIRJASTAJAD nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 1 Jaak Jürgenson 36701212729 09.04.2015 12:58:56 +03:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 156884616405242300652965331428053489092 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND AA F8 D8 1E 71 6D 50 09 CF 1C 86 C6 07 87 5E 3C 3B 31 F9 6F Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil. MÄRKUSED Evelin Karjus Teie 21.01.15 nr 7-2/123 Luunja Vallavalitsus Luunja Meie 17.02.15 nr 15-2/15-00028/071 62201 Tartumaa [email protected] Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu kooskõlastamine Võttes aluseks Teeseaduse § 5 lg 2, § 10, § 13 lg 1 ja 2, § 17 lg 2, § 19 lg 2, § 25 lg 2, § 29 lg 2, § 36, § 37, Tee ja tee kaitsevööndi kasutamise ja kaitsmise nõuded (RTL 1999, 155, 2173), Planeerimisseaduse § 17 ning planeerija Tanel Breede korrigeeritud materjalid (kirja lisana kaasas) kooskõlastab Maanteeamet Tartu maakonnas Luunja vallas Savikoja külas kõrvalmaantee nr 22253 Rõõmu-Viira km 4,19-5,56 ja kõrvalmaantee nr 22255 Haki- Savikoja km 2,51-2,56 teekaitsevööndis asuva Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu (edaspidi planeeringu). Planeeringuga on ette nähtud 41 elamukrundi loomine, mille hoonestusalad on väljapool teekaitsevööndit (va Pos 4, 6 ja 7, mis on väikse nurgaga teekaitsevööndis). Juurdepääs planeeringualale on kavandatud läbi olemasoleva kõrvalmaantee nr 22253 Rõõmu-Viira km 4,41 asuva mahasõidu, kusjuures km 4,72 olev mahasõit kuulub sealjuures likvideerimisele. Teine juurdepääs on kõrvalmaantee km 22255 km 2,52, kuhu rajatakse uus ristmik. Planeeringuga on ette nähtud kõrvalmaantee 22253 Rõõmu-Viira ja kõrvalmaantee nr 22255 Haki-Savikoja ristmiku ümberehitus, mille kulud kannab planeeringuala kruntide igakordne(sed) omanik(ud) ning peale valmimist antakse tasuta üle Maanteeametile. Lisaks väljastab Maanteeamet tehnilised tingimused ristmiku ümberehituseks (planeeringu seletuskirja 3.13. Planeeringu rakendamise võimalused). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marten Leiten projektijuht planeeringute menetlemise talituse juhataja ülesannetes Lisa: Planeeringu korrigeeritud materjalid (3 faili) Kaarel Lääne 740 8122, [email protected] Pärnu mnt 463a / 10916 Tallinn / 611 9300 / [email protected] / www.mnt.ee Registrikood 70001490 DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT ALLKIRJASTATUD FAILID FAILI NIMI FAILI SUURUS Maanteeamet_kiri_Template_15-00028_071.docx 37 KB 54DP11 põhijoonis Savikoja_KORRIGEERITUD.pdf 1.7 MB 54DP11 seletuskiri_KORRIGEERITUD.pdf 1.3 MB 54DP11 tehnovõrgud_KORRIGEERITUD.pdf 2.7 MB ALLKIRJASTAJAD nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 1 Marten Leiten 38603120279 17.02.2015 13:25:04 +02:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON projektijuht planeeringute menetlemise talituse juhataja ül. ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) Tallinn, 10916, Eesti ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 79159018245732589674577495610610825035 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND 37 74 23 EC 8F 95 D6 56 84 04 7F D3 85 EA 8E EA CB 91 D7 9C Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil. MÄRKUSED Pr Evelin Karjus Teie: 21.01.2015 nr 7-2/124 Luunja Vallavalitsus Puiestee 14 Meie: 03.02.2015 nr 14-18/204-1 Luunja alevik 62222, Tartumaa Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneering Tuginedes Planeerimisseaduse §17 lg 2 p3-le ja võttes arvesse Luunja Vallavalitsuse poolt 21. 01. 2015. a. esitatud kooskõlastuse taotlust nr 14-18/204, vaatas Põllumajandusameti Tartu keskus läbi Savikoja (katastritunnus 43201:001:0994), Suurearu (katastritunnus 43201:001:0474) ja Mäe (katastritunnus 43201:001:0480) maaüksuste detailplaneeringu. Planeeritav ala asub osaliselt Tilga II (kood 2104590020100/004) ja osaliselt Sandisoo (kood 2104590020100/002) maaparandusehitise maa-alal. Ühest küljest on planeeritava ala piiriks Tilga II eesvool. Kinni pidada tuleb maaparandussüsteemi eesvoolu ehituskeeluvööndi ulatusest. Eelnevat arvestades kooskõlastan Tartumaa Luunja valla Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuse detailplaneeringu (Artes Terrae OÜ töö nr. 54DP11). Lugupidamisega /digitaalselt allkirjastatud/ Hannes Puu Tartu keskuse juhataja Jaak Torp 7460606 [email protected] Kooli 13 / 50409 Tartu / 746 0604 /[email protected] / www.pma.agri.ee Registrikood 70000071 DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT ALLKIRJASTATUD FAILID FAILI NIMI FAILI SUURUS Savikoja_Suurearu_ja_Mae_maauksuste_dp_.pdf 28 KB ALLKIRJASTAJAD nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 1 Hannes Puu 36703192712 04.02.2015 08:12:22 +02:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON PMA Tartu keskuse juhataja ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) Tartu, Tartumaa, Eesti ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 168019364126669276644845015685903610178 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND 30 31 30 0D 06 09 60 86 48 01 65 03 04 02 01 05 00 04 20 13 B0 A1 30 9C 5E 92 90 B3 60 6B E9 7F AF 68 2D 0E 70 A5 FC 7F 83 C 7 99 7E 3D 19 0E 16 4D 70 8D Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil. MÄRKUSED  TERVISEAMET LÕUNA TALITUS SOUTHERN SERVICE OF THE HEALTH BOARD DETAILPLANEERINGU TERVISEKAITSELINE HINDAMINE nr 9.3-1/518-5 07.05.2015. a 1.Projekti nimetus: Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste DETAILPLANEERING (korduv ja täiendatud) Asukoht: Luunja vald Töö nr 54DP11 2. Projekteerija: ARTES TERRAE OÜ, registrikood: 10914072 Puiestee 78, Tartu 51008 tel: +372 7420218; 508 8811; e-post: [email protected] 3. Projekti tellija (huvitatud isik): Luunja Vallavalitsus, registrikood 75003476 Puiestee 14, 62222 Luunja alevik 4. Tervisekaitseliseks hindamiseks esitatud projektdokumentatsiooni loetelu: e-kiri (digiallkirjastatud 28.04.2015 nr 7-2/793-1 Luunja Vallavalitsus): ZIP köide – seletuskiri, lisad ja joonised. 5. Arvamus hindamiseks esitatud materjalide kohta: Terviseameti Lõuna talitus on läbi vaadanud korduvalt esitatud detailplaneeringu täiendatud dokumendid ja ei esita planeeringule märkusi ega eritingimusi. Lõuna talitusel ei ole vastuväiteid antud detailplaneeringu kohta. 6. Otsus: Lähtudes Luunja Vallavalitsuse 15.02.2013. a korraldusest nr 32 detailplaneeringu algatamiseks ja arvestades Luunja Vallavalitsuse 28.04.2015 kirjas nr 7-2/793-1 esitatud planeeringu täiendustega, nõustub Terviseameti Lõuna talitus Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste DETAIL-PLANEERING ´uga. Töö nr 54DP11. (allkirjastatud digitaalselt) Andrei Smirnov direktor Põllu 1a Tel + 372 744 7401 Jõgevamaa esindus: Lossi 13, Põltsamaa tel. 776 8800 50303 TARTU Faks + 372 744 7408 Põlvamaa esindus: Kalevi 1a, Räpina tel. 799 0927 Valgamaa esindus: Pärna pst 22, Valga tel. 767 9230 www.terviseamet.ee e-post: [email protected] Viljandimaa esindus: Vabaduse plats 4, Viljandi tel. 433 0521 Registrikood 70008799 Võrumaa esindus: Lembitu 2a, Võru tel. 782 1138 DIGITAALALLKIRJADE KINNITUSLEHT ALLKIRJASTATUD FAILID FAILI NIMI FAILI SUURUS Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste DETAILPLANEER.pdf 248 KB ALLKIRJASTAJAD nr. NIMI ISIKUKOOD AEG 1 Andrei Smirnov 36010242739 07.05.2015 12:57:31 +03:00 ALLKIRJA KEHTIVUS ALLKIRI ON KEHTIV ROLL/RESOLUTSIOON ALLKIRJASTAJA ASUKOHT (LINN, MAAKOND, INDEKS, RIIK) ALLKIRJASTAJA SERTIFIKAADI SEERIANUMBER 127910209108809739046823134724756789772 SERTIFIKAADI VÄLJAANDJA NIMI VÄLJAANDJA VÕTME IDENTIFIKAATOR ESTEID-SK 2011 7B 6A F2 55 50 5C B8 D9 7A 08 87 41 AE FAA2 2B 3D 5B 57 76 ALLKIRJA SÕNUMILÜHEND 30 31 30 0D 06 09 60 86 48 01 65 03 04 02 01 05 00 04 20 19 36 2D 05 37 49 B9 3E FA 24 0D F0 47 7AA2 DE 18 5F 4E 81 0A 85 15 04 80 D5 00 C9 DF 86 C6 38 Selle kinnituslehe lahutamatu osa on lõigus "Allkirjastatud failid" nimetatud failide esitus paberil. MÄRKUSED Tanel Breede Saatja: Tanel Breede <[email protected]> Saatmisaeg: 21. aprill 2015. a. 16:12 Adressaat: [email protected] Koopia: [email protected] Teema: Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneering LP Lõvikäpa kinnistu omanik Saatsin Teile 14.01.2015 ja 25.02.2015 Luunja vallas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu kooskõlastamiseks, kuid pole siiani vastust saanud. Planeering on kõikide riigiasutustega ja võrguvaldajatega kooskõlastatud ning järgmine samm on see valla poolt vastu võtta ja suunata avalikule väljapanekule. Juhul kui Teil on ettepanekuid planeeringulahenduse osas palun sellest meid teavitada. Planeeringu failid on kättesaadavad aadressilt: https://www.dropbox.com/s/9v4bt69efnukmlt/54DP11%20Savikoja%20kooskolastamiseks.zip?dl=0 Tervitades, Tanel Breede Artes Terrae OÜ maastikuarhitekt 5217478 [email protected] From: Tanel Breede [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, February 25, 2015 10:16 AM To: '[email protected]' Subject: RE: Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneering LP Lõvikäpa kinnistu omanik Saatsin Teile 14. jaanuaril 2015 Luunja vallas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu kooskõlastamiseks. Kas olete jõudnud planeeringuga tutvuda? Kas Teil on ettepanekuid planeeringule? Planeeringu failid on kättesaadavad aadressilt: https://www.dropbox.com/s/9v4bt69efnukmlt/54DP11%20Savikoja%20kooskolastamiseks.zip?dl=0 Ootan endiselt Teie tagasisidet. Tervitades, Tanel Breede Artes Terrae OÜ maastikuarhitekt 5217478 [email protected] From: Tanel Breede [mailto:[email protected]] Sent: Wednesday, January 14, 2015 12:29 PM 1 To: '[email protected]' Subject: Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneering Lp Lõvikäpa kinnistu omanik Saadan Teile Luunja vallas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu kooskõlastamiseks. Planeeringu materjalid palun alla laadida aadressilt: https://www.dropbox.com/s/9v4bt69efnukmlt/54DP11%20Savikoja%20kooskolastamiseks.zip?dl=0 Jään ootama Teie tagasisidet. Tervitades, Tanel Breede Artes Terrae OÜ maastikuarhitekt 5217478 [email protected] 2  EELNÕU redaktsioon 03.07.2020 LUUNJA VALLAVOLIKOGU OTSUS Luunja PP.KK.2020 nr xx Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine krundi Pos 4 osas Taotletud tegevus Tammistu Agro OÜ juhatuse liige Mait Nõmmsalu on esitanud Vallavalitsusele taotluse tunnistada kehtetuks Luunja Vallavolikogu 27.08.2015.a otsusega nr 36 kehtestatud Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneering krundi Pos 4 osas, kuna soovib planeeringu elluviimisest selle krundi osas loobuda. Kehtiv detailplaneering Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneering on kehtestatud Luunja Vallavolikogu 27.08.2015.a otsusega nr 36. Planeeringuala hõlmab kolme kinnistut ja planeeringuala suurus on ligikaudu 53 ha. Planeeringuga nähakse ette planeeritav maa-ala jagada kokku 49 krundiks. Neist 39 üksikelamu maa krunti pindaladega vahemikus 4938-13 569 m² ja üks üksikelamu- ja ärimaa sihtotstarbega krunt (krunt Pos 4). Olemasolevatest metsa-aladest moodustatakse kaks metsamajandusmaa sihtotstarbega maaüksust. Lisaks moodustatakse krundid teede ja tehnovõrkude tarbeks. Kruntidele juurdepääsuks on kavandatud kaks uut mahasõitu Rõõmu-Viira maanteelt. Planeeringuala siseseks liikluseks on planeeritud uued teekoridorid. Planeeringuala maaüksuse Savikoja põhjaosasse planeeritud krunt Pos 4 on 7820 m² suurune, krundi kasutamise otstarbeks on määratud teenindus-, kaubandus-, toitlustus- ja majutushoonete maa 20-80 % ja pereelamu maa 20- 80%. Krundile on antud ehitusõigus ühele hoonele ehitusaluse pindalaga kuni 500 m² ja kõrgusega kuni 9 m. Krunt asub riigi tee kaitsevööndis. Veevarustus ja reoveekanalisatsioon on lahendatud krundil lokaalselt. Planeeringu kehtestamisest on möödas ligikaudu 5 aastat. Detailplaneeringu alusel on alustatud maakorraldustoiminguid Mäe maaüksuse osas, Savikoja ja Suurearu kinnistul ei ole asutud detailplaneeringut ellu viima. Olemasolev olukord Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste otstarve on valdavalt haritav põllumaa, looduslik rohumaa ja metsamaa. Savikoja kinnistu põhjaosas asub üks kasutuseta laudahoone. Mäe maaüksuse osa on detailplaneeringu alusel jagatud kuueks elamumaa kinnistuks, kuid kasutusel endiselt põllumaana. Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise põhjendused  EELNÕU redaktsioon 03.07.2020 PalnS § 140 lg 1 sätestab, et detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima; 2) planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt võib detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks vaid juhul, kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist. Käesolevalt on planeeringuala maaüksuse Savikoja maaomanik esitanud taotluse detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks. Planeeringuga kinnistu Savikoja, sh moodustatud krundi Pos 4, osas ei ole asutud detailplaneeringut ellu viima. Krunt Pos 4 asub riigitee, naaberkinnistu Martinsoni ja planeeritud uue tänava vahel, millest tuleneb teatud eraldatus planeeritud elamukruntide alast ja seega puudub krundil oluline ruumiline seos kavandatud elamukruntidega. Elamu- ja ärikrundi Pos 4 kehtetuks tunnistamine ei mõjuta planeeringu kandvat ideed, milleks on elamuala planeerimine, ja planeeringu terviklahendus on peale osalist kehtetuks tunnistamist endiselt ellu viidav. Tulenevalt PlanS § 140 lg 3 on detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitatud kooskõlastamiseks asjakohastele asutustele ja arvamuse andmiseks PlanS § 127 lõikes 2 nimetatud isikutele ja asutustele. Määratud kuupäevaks vastuväiteid ei laekunud. Peale detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist jääb vastav maa-ala detailplaneeringuta alaks, kus edaspidi saab teostada maakorraldust ja loamenetlust kehtiva üldplaneeringu või vallavalitsuse kinnitatud projekteerimistingimuste või uue detailplaneeringu alusel. Arvestades eeltoodut ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 140 lg 1, 2 ja 6 Luunja Vallavolikogu otsustab: 1. Tunnistada kehtetuks Luunja Vallavolikogu 27.08.2015.a otsusega nr 36 kehtestatud Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneering krundi Pos 4 osas. 2. Teatada planeeringu osalisest kehtetuks tunnistamisest PlanS § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi ning ajalehes Postimees, valla infolehes Kodu uudised, valla veebilehel ja Ametlikes Teadaannetes. 3. Otsusega saab tutvuda Luunja valla veebilehel www.luunja.ee ning tööpäevadel Luunja vallavalitsuses, asukohaga Puiestee 14 Luunja alevik. 4. Otsus jõustub teatavaks tegemisest. 5. Otsuse peale võib esitada Luunja Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul teatavakstegemisest või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. Lisa 1. Savikoja külas Savikoja, Suurearu ja Mäe maaüksuste detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise maa-ala skeem. /allkirjastatud digitaalselt/ Kaire Vahejõe Volikogu esimees