Harjumaa Anija vald Aegviidu alevik Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine

Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 Tellija: Anija Vallavalitsus Algataja: Anija Vallavalitsus Huvitatud isik: OÜ KAES Täitja: Klotoid OÜ Reg kood 10207096 Rohu tn 5 93819 Kuressaare Tel 453 3723 Mob 508 4489 Faks 453 3695 E-mail: [email protected] MTR majandustegevusteated: Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P TELLISKIVI TN 4 MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERING Töö nr 190420 Projektijuht: Indrek Himmist …………………………. Planeerija: Pille Hein ..……………………...... Kausta kooslus : seletuskirjas lehti 11 joonised 3 Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 1 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 SISUKORD SELETUSKIRI 1. LÄHTESITUATSIOON 1.1 Planeeritava ala asukoht ja suurus 1.2 Planeeringu eesmärk ja koostaja 1.3 Lähtematerjalid 1.4 Olemasoleva ruumi kirjeldus 1.5 Vastavus üldplaneeringule 1.6 Olemasoleva maaüksuse struktuuri, omandi ja kehtivate kitsenduste kirjeldus 2 PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID 3 PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS 3.1 Krundijaotus 3.2 Kruntide ehitusõigus 3.2.1 Telliskivi tn 4 ehitusõigus 3.2.2 Telliskivi tn 2 ehitusõigus 3.3 Juurdepääs ja parkimine 3.4 Piirded 3.5 Haljastus 3.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted 4 TEHNOVÕRGUD 4.1 Veevarustus 4.2 Kanalisatsioon 4.3 Sademeveekanalisatsioon 4.4 Elekter 4.5 Soojavarustus 4.6 Side 5 PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS 6 MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID 6.1 Keskkonnakaitselised tingimused 6.2 Tuleohutus 6.3 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded 7 PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA 8 KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED JOONISED Situatsiooniskeem leht 1 Tugiplaan M 1:500 leht 2 Planeeringu põhijoonis M 1:500 leht 3 LISAD Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 2 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 ANIJA VALLAS AEGVIIDU ALEVIS TELLISKIVI TN 4 MAAÜKSUSE JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGU S E L E T U S K I R I 1. LÄHTESITUATSIOON 1.1 Planeeritav ala asukoht ja suurus: Planeeringu ala asub Anija valla idaosas, Aegviidu alevis. Planeeritavaks kinnistuks on Telliskivi tn 4 (katastritunnus 11201:001:0022) ja Telliskivi tn 2 (katastritunnus 11201:001:0036) maaüksused,. Planeeritava ala pindala on ca 1,1 ha Joonis 1 Planeeringuala asukohaskeem planeeritava ala asukoht Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 3 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 1.2 Planeeringu eesmärk ja koostaja Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering algatati 28.06.2019 Anija Vallavalitsuse korraldusega nr 2-3/332. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on eesmärk on kinnistul oleva puidu töötlemise hoone laiendamine üle 33% Aegviidu alevi Telliskivi tn 4 maaüksusel (katastriüksus 11201:001:0022). Planeeringu koostaja on Klotoid OÜ ning planeeringu koostamisest võtsid osa: Indrek Himmist Projektijuht, teedeinsener Pille Hein Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7 Terje Truumaa Volitatud arhitekt, tase 7 Andri Põrk Diplomeeritud teedeinsener, tase 7 Ivo Väli Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7 Jaan Sõmmer Elektriinsener elektrivõrkude ja –süsteemide alal, tase 6 Planeering on aluseks edaspidisele projekteerimisele. 1.3 Lähtematerjalid  Anija Vallavalitsuse 28.06.2019 korraldus nr 2-3/332 detailplaneeringu algatamise kohta  Asendiskeem detailplaneeringu algatamise juurde  Aegviidu valla üldplaneering kehtestatud Aegviidu Vallavolikogu 20.09.2002 otsusega nr 26  Harju maakonnaplaneering  Digitaalne geodeetiline alusplaan (DP Projektbüroo OÜ töö nr 01-20-G)  Maanteeameti poolt 01.08.2019 väljatatud Anija vald Aegviidu alev Telliskivi 4 detailplaneeringu seisukohad nr 15-2/19/34973-2  Elektrilevi OÜ poolt 23.09.2019 koostatud tehnilised tingimused nr. 333668.  AS Telia Eesti poolt 28.10.2019 väljastatud telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 32844876.  Eesti Vabariigis kehtivad seadused ja õigusaktid 1.4 Olemasoleva ruumi kirjeldus Aegviidu alevi Telliskivi tn 4 kinnistu asub Aegviidu alevi põhjapoolses osas. Planeeritava Telliskivi tn 4 pindala on 8296 m² ning Telliskivi tn 2 pindala on 276 m². Maa-ameti andmetel on Telliskivi tn 4 maaüksusel: õuemaad 5890 m² ja muud maad 2406 m² ning Telliskivi tn 2 maaüksusel muu maa 276 m². Planeeringualaga külgneb põhjast Jägala – Käravete teega, idast Telliskivi tänavaga. Piirkonnas on nii väikeelamuid, laoplatse kui ka puidu töötlemise ettevõtteid. Vahetus läheduses asub riigimaantee ja automaattankla. Kinnistute vahelisi veoautode juurdepääsuteid kasutatakse naabritega ühiselt. Kinnistul asub puidu töötlemise ettevõtte juba aastakümneid. Ehitisregistri andmetel asub Telliskivi tn 4 maaüksusel üks hoone (garaaž-töökoda) ehitisealuse pinnaga 1269 m². Tegemist on puidutööstuse hoonega, kus on spetsialiseerutud vineeri töötlemisele. Telliskivi tn 2 maaüksusel asub 1 hoone (pumbamaja) ehitisealuse pinnaga 26 m². Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 4 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 Planeeritaval maaüksusel kehtivad detailplaneeringud puuduvad. Planeeringuala idapiiri ääres paikneb 10 kV õhuliin, planeeringuala lõunaosa läbivad vee- ja kanalisatsioonitorud. 1.5 Vastavus üldplaneeringule Planeeringuala jääb Aegviidu valla üldplaneeringuga määratud tootmismaa juhtotstarbega detailplaneeringu kohustusega maale. Detailplaneering vastab üldplaneeringule. 1.6 Olemasoleva maaüksuste struktuuri, omandi ja kehtivate kitsenduste kirjeldus. Tabel 1 Planeeritavate kinnistute andmed Kinnistu Asustus- omanik Kinnistu Pindala Kü sihtotstarve Katastritunnus üksus seisuga registriosa 22.04.2020 Osaühing KAES Telliskivi tn 4 8296 m² Tootmismaa 100% 11201:001:0022 2235650 (registrikood 10170849) Osaühing KAES Telliskivi tn 2 276 m² Tootmismaa 100% 11201:001:0036 12490002 (registrikood 10170849) Tabel 2 Planeeritaval alal kehtivad seadusjärgsed kitsendused Isik või asutus, kelle pädevuses on Kitsenduse Kitsenduse alus hinnata ehitusprojekti Kitsenduse sisu ruumiline ulatus vastavust kitsendusele. Asjaõigusseadus 1 Ehitusseadustik Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 „Ehitise 10 m mõlemal Planeeringualal asub 10 Elektrilevi OÜ kaitsevööndi ulatus, pool 10 kV õhuliini kV õhuliin kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ Asjaõigusseadus 1 Ehitusseadustik Keskkonnaministri määrus nr 2 m mõlemal pool Planeeringualal paiknev Veetorustiku valdaja 76 „Ühisveevärgi ja - veetoru veetorustik kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“ Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 5 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 Asjaõigusseadus 1 Ehitusseadustik Keskkonnaministri määrus nr 2 m mõlemal pool Kanalisatsioonitorustiku Planeeringualal paiknev 76 „Ühisveevärgi ja - kanalisatsioonitoru valdaja kanalisatsioonitorustik kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“ Tee ja tänava Planeeringualal on kaitsevööndi laius Maanteeamet Jägala – Käravete tee 1 Ehitusseadustik § 71 äärmise sõiduraja kaitsevöönd 30 m ja välimisest servast Anija vald Telliskivi tänava 30 ja 10 m kaitsevöönd 10 m 2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID Planeeringualaga külgneb põhjast Jägala – Käravete teega, idast Telliskivi tänavaga, mis tagab alale hea juurdepääsetavuse. Piirkonnas on nii väikeelamuid, laoplatse kui ka puidu töötlemise ettevõtteid. Vahetus läheduses asub riigimaantee ja automaattankla. Planeeringuala asub Aegviidu alevi tootmismaa piirkonnas. Planeeritaval alal on olemas ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumine, samuti on olemas elektriliitumine ja kaabelsideühendus. Maaüksuse idaosa läbib 10 kV õhuliin, mis seab kitsendused krundi kasutamise osas. 3. PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS Planeeringuga on Telliskivi tn 4 krundile kavandatud olemasoleva tootmishoone juurdeehitus. 3.1 Krundijaotus Telliskivi tn 2 ja Telliskivi tn 4 on planeeritud liita üheks krundiks aadressiga Telliskivi tn4. Tabel 3 Planeeritavad krundid Planeeringueelne maaüksus Planeeringujärgne maaüksus Kinnistu Pindala Krundi Pindala Maakasutuse Sihtotstarve aadress m² aadress m² sihtotstarve Tootmismaa Telliskivi tn 4 8296 100% Tootmishoone maa Telliskivi tn 4 8571 Katastri sihtotstarve Tootmismaa Tootmismaa Telliskivi tn 2 276 100% Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 6 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 3.2 Krundi ehitusõigus 3.2.1 Telliskivi tn 4 ehitusõigus: Krundi kasutamise sihtotstarve: Tootmishoone maa Lubatud hoonete maks arv krundil: 3 Maks hoonete alune pind: 3500 m² Lubatud hoone suurim kõrgus: plan. hoone 8 m Olulised arhitektuurinõuded: Ehitiste maks korruselisus: 2 Katusekalle: 0-15 kraadi Harjajoon: paralleelne või risti olemasoleva hoonega Minimaalne tulepüsivusklass TP2 3.2.2 Juurdepääs ja parkimine Planeeringuala puhul on tegemist olemasoleva toimiva tootmisalaga. Juurdepääsud planeeringualale on Jägala – Käravete teelt olemasoleva mahasõidu kaudu kitsendusega üle Kosenõmme tn 17 ja Kosenõmme tn 19 kinnistute ning Telliskivi tänavalt olemasoleva mahasõidu kaudu. Telliskivi tänava poolne juurdepääs on Telliskivi tn 6 kinnistuga ühine. Juurdepääsu lahendused jäävad toimima olemasolevate mahasõitude kaudu. Liiklussageduse olulist kasvu ei kavandata. 2019 aasta loenduse järgi on liiklussagedus Jägala - Käravete teel planeeringualaga piirnevas lõigus 1810 sõidukit ööpäevas ning kiiruspiirang 60 km/h. Kuna planeeringualal on olemasolev tootmisettevõte ja planeeritud juurdeehitusega ei kaasne töötajate arvu suurenemist, siis planeeringu elluviimisel ei teki liiklussageduse tõusu. Planeeringujoonisele on kantud nähtavuskolmnurgad. Nähtavuskolmnurkade arvutamisel on lähtutud MPN tabelist 5.1 ja 5.2 rahuldavast tasemest ning projektkiiruseks on määratud 60 km/h. Nähtavuskolmnurk on ala, kus ei tohi paikneda ühtki nähtavust piiravat takistust. Juhul kui takistuste kõrvaldamine ei ole võimalik, tuleb kasutada sellist liikluskorraldust, mis nõuab väiksemat nähtavuskolmnurka. Täiendav parklaala (6 sõiduauto kohta) on kavandatud planeeritava juurdeehituse kõrvale. Tee täpsed laiused, kalded, profiilid ja kattematerjalid lahendatakse projekteerimise käigus. Tee laius peab võimaldama päästetehnika (veoauto gabariit) liikumise. 3.3 Piirded Krundi võib piirata aiaga. Piirde kõrgus maks. 1,5 m. Piire ei tohi takistada liiklust teeservituudiga määratud alal. Täpne piirete lahendus anda koos hoone arhitektuurse projektiga. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 7 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 3.4 Haljastus Olemasolev kõrghaljastus säilitatakse. Olemasolev madalhaljastus tuleb maksimaalselt säilitada ning ehitustööde käigus rikutud pinnas taastada. Uut haljastus planeeritud ei ole. 3.5 Vertikaalplaneerimise põhimõtted Hoone nullkõrgus absoluutse kõrgusena = 69.45 meetrit. See on ümbritsevast maapinnast hoone põhjapoolses osas 0,4 m kõrgemal ja sisehoovis 0,2 m kõrgemal. Hoone absoluutne kõrgus (harja kõrgus) = 77,5 meetrit. 4. TEHNOVÕRGUD 4.1 Veevarustus Planeeritavasse juurdeehitusse eraldi veeliitumist ei planeerita. Juurdeehituse veevarustus lahendatakse olemasoleva liitumise kaudu hoone ehitusprojektis. 4.2 Kanalisatsioon Planeeritavasse juurdeehitusse eraldi kanalisatsiooniliitumist ei planeerita. Juurdeehituse reoveekanalisatsioon lahendatakse olemasoleva liitumise kaudu hoone ehitusprojektis. 4.3 Sademeveekanalisatsioon Planeeringuga ei ole kavandatud muudatusi olemasolevas maapinna reljeefis ja asfaldiplatsidel. Kinnistu sademevee äravoolu ei tohi juhtida naaberkinnistule ega sissesõiduteele. Hoone ümber paiknevat maapinda tohib vajadusel tõsta nii, et oleks tagatud loomulik kalle hoonest eemale ja tervel krundil. Vahetult seinte äärde jäävat pinnast võib tugevdada killustikuga, eesmärgiga juhtida sademeveed hoonest eemale. 4.4 Elekter Telliskivi tn 4 kinnistul on olemasolev liitumine elektri võrguteenust pakkuva ettevõttega. Tootmishoones on elektripaigaldised välja ehitatud. Vajaduse tekkimisel elektrisüsteeme ümber ehitada, lahendatakse ehitusprojektiga. 4.5 Soojavarustus Hoonesse on kavandatud veeküttel kalorifeerid. Kaloriiferite arv ja küttevõimsus arvutatakse eraldi tehnilises projektis. 4.6 Side Telliskivi tn 4 kinnistul on olemasolev liitumine kaabelside teenust pakkuva ettevõttega. Sideühendus toimib ka mobiilse interneti baasil. Vajaduse tekkimisel sidepaigaldiste süsteeme ümber ehitada, lahendatakse need ehitusprojektiga. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 8 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS Servituutide täpne ulatus ja tingimused lepitakse kokku servituudilepingu seadmisel. Tabel 3 Servituutide vajadus Servituudi/ Teeniv Sisu Ruumiline ulatus Valitseja kitsenduse kinnisasi tüüp Planeeritud juurdepääs Kosenõmme tn 17 Telliskivi tn 4 Teeservituut ca 222 m² Telliskivi tn 4 krundile Planeeritud juurdepääs Kosenõmme tn 19 Telliskivi tn 4 Teeservituut ca 92 m² Telliskivi tn 4 krundile Planeeritud juurdepääs Telliskivi tn 6 Telliskivi tn 4 Teeservituut ca 340 m² Telliskivi tn 4 krundile Planeeritud juurdepääs Telliskivi tn 4 Telliskivi tn 6 Teeservituut ca 208 m² Telliskivi tn 4 krundile 6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID 7.1 Keskkonnakaitselised tingimused Eeldatavalt ei ületa kavandatav tegevus tegevuskoha keskkonnataluvust, ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei sea ohtu inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit ega vara. Detailplaneeringul puudub piiriülene mõju ja lähtuvalt kavandatava tegevuse iseloomust ka oluline strateegiline mõju maakondliku või omavalitsuse territooriumi mastaape silmas pidades.  Hoonete projekteerimisel lähtuda Vabariigi Valitsuse 30. augusti 2012 määrusest nr 68 „Energiatõhususe miinimumnõuded“. 27.03.2015  Hooned ja rajatised ehitada vastavalt kaasaegsetele ehitustehnilistele nõuetele. Ehitamisel ei tohi kasutada keskkonnaohtlikke materjale ega aineid.  2019 aasta loenduse järgi on liiklussagedus Jägala - Käravete teel planeeringualaga piirnevas lõigus 1810 sõidukit ööpäevas ning kiiruspiirang 60 km/h. Kuna planeeringualal on olemasolev tootmisettevõte Planeeritav tegevus jääb väljapoole teekaitsevööndit ning eluhooneid planeeringualale ei kavandata. Lähtudes olemasolevast tootmismaa sihtotstarbest ning liiklussagedusest ja piirkiirusest ei ole vajadust planeerida leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud müra leevendamiseks. Tolm tekib põhiliselt kruuskattega teedel ja kuival ajal. Planeeringualaga piirnevad riigiteed on tolmuvaba kattega.  Ehitusaegse mürahäiringu vähendamiseks tuleb vältida öiseid ehitustöid (v.a. hoonesisesed ehitustööd, mis ei põhjusta müraemissiooni välisterritooriumile). Ehitustegevuse ajal tuleb hoida müra normtaseme piirides, seega tuleb Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 9 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420 rakendada müra vähendamise meetmeid nagu näiteks välja lülitada masinad, mida hetkel ei kasutata, kõik masinad ja seadmed hoida heas korras ning vajadusel varustada summutiga.  Ehitusaegse tolmu teket tuleb minimaliseerida. Puistematerjalide ladustamisel ning kuivades tingimustes kaevetöid tehes tuleb vajadusel tolmu teket vältida niisutamise abil. Tolmuemissioone ehitustöödel on võimalik vältida ka materjali langemiskõrguse vähendamise abil, ehitusmaterjalide katmisega veol ja ladustamisel, ehitusplatsil teede ja seadmete perioodilise puhastamisega ning kui ehitusmaterjalide laadimist ei teostata tugeva tuulega.  Planeeritavate hoonete varustamine veega toimub tsentraalse veevärgi kaudu.  Reovee kanaliseerimine toimub ühiskanalisatsiooni.  Sademevee juhtimisel pinnasesse tuleb kinni pidada Vabariigi Valitsuse määrusest nr 99 01.01.2013 „Reovee puhastamise ning heit- ja sademevee suublasse juhtimise kohta esitatavad nõuded, heit- ja sademevee reostusnäitajate piirmäärad ning nende nõuete täitmise kontrollimise meetmed“  Olmejäätmete äravedu teostatakse vastavat tegevusluba omava prügiveofirmaga, kellega on sõlmitud leping prügiveoteenuse osutamiseks. Kinnistul on konteinerid jäätmete liigiti kogumiseks. Olmejäätmeid tuleb koguda liigiti ning vältida tuleb liigiti kogutud jäätmete segunemist omavahel või teiste jäätmetega. 7.2 Tuleohutus Planeeritud juurdeehitus kuulub VI kasutusviisiga hoonete klassi. Planeeringuga on tagatud hoonete vahelised kujad 8 m ja tulekustutustehnika pääs krundile. Uusi ehitisi tuletõrjekujasse planeeritud ei ole. Hoone minimaalne tulepüsivusklass TP2. Hoonete projekteerimisel lähtuda Siseministri määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“. VI kasutusviisiga väliskustutusvee normvooluhulk määrata ehitusprojektiga vastavalt EVS 812-6:2012+A1+A2 p 5.4 ja 5.5. Lähim tuletõrje veevõtukoht-hüdrant paikneb projekteeritavast juurdeehitusest ca 90 m kaugusel kagu suunas Telliskivi tänava servas. Kinnistu omanikud peavad juurdesõidutee hoidma korras ning tagama päästetehnikale aastaringselt läbipääsu. 7.3 Kuritegevuse riskide ennetamine Eestis on koostatud standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine, 29.11.2002. a. Antud standard puudutab probleeme ja annab soovitusi linnalisele keskkonnale kui ka maa piirkondadele. Läbi planeeringu on võimalik tuua välja mõned probleemid ja anda soovitused edaspidiseks projekteerimiseks ning turvalisuse tõstmiseks. Loomulikult ei paranda planeerimine üksi eksisteerivat kuritegevust. Vajalik on ka valla ja elanike enda huvi ja initsiatiiv. Turvalisem keskkond on materiaalsele ja sotsiaalsele keskkonnale suunatud ohutus- ja julgeolekupoliitika tulemus. Ala edasisel projekteerimisel ja ekspluatatsioonil tuleb tagada:  autode parkimine hoonete vahetus läheduses; Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 10 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Anija Vallavalitsus Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneering Töö nr 190420  üldkasutatavate alade korrashoid ja prügi kiire eemaldamine;  teede ja hoonete ümbruse valgustatus;  vastupidavate (vandaalikindlate) ja kvaliteetsete ehitusmaterjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, piirded). 7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA  Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele.  Planeeritavatele hoonete projekteerimine ja ehituslubade taotlemine, nende püstitamine ning kasutuslubade taotlemine. Hoone(te) projektiga koos antakse krundi haljastuse ,teede ja parkimise lahendus. Kruntide ehitusõigus realiseeritakse krundi valdaja(te) poolt. Kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Maanteeametile nõusoleku saamiseks. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 11 EL10207096-0001; EP10207096-0001   Anija Vallavalitsus Teie 10.06.2020 nr 11-6/660 [email protected] F.R. Kreutžwaldi 6 Meie 08.07.2020 nr 15-2/20/28178-2 Anija vald, 74307, Kehra, Harju maakond Anija vald Aegviidu alevik Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine Olete taotlenud Maanteeametilt kooskõlastust Anija vald Aegviidu alevik Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringule (katastritunnus 11201:001:0022, edaspidi planeering). Planeeringuga kavandatakse eeldused puidutöötlemise hoone laiendamiseks üle 33%. Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) ja planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) kooskõlastame Anija vald Aegviidu alevik Telliskivi tn 4 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu (Klotoid OÜ töö nr 190420). Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga. 1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Maanteeametile nõusoleku saamiseks. Ristumiskoha puhul tuleb taotleda EhS § 99 lg 3 alusel Maanteeametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks. 2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Maanteeametit menetlusse. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks kehtestatud, siis palume esitada planeering Maanteeametile lähteseisukohtade uuendamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: Detailplaneeringu seletuskiri ja põhijoonis Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Krista Einama 58627026 [email protected] 2 (2)