Harjumaa Saue vald Alliku küla Instituudi tee 134 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

EELNÕU 5019040 532765 0 0 Saue linn ... 2020 nr Projekteerimistingimuste määramine Alliku külas Instituudi tee 134 kinnistul Taotleja soovib kinnistule rajada Veskimöldre vabaaja keskuse ning ühtlasi soovib suurendada lubatud hoonestusala kuni 10%, ehitisealust pinda 10% ning lubatud korruste arvu 2-lt 3-le korrusele hoone suurimat lubatud kõrgust muutmata võrreldes Laagri aleviku ja Alliku küla Koru I, Koru V, Koru VI ja Laagri alajaama kinnistute detailplaneeringus sätestatuga (kehtestatud Saue Vallavolikogu 28. jaanuari 2010. aasta otsusega nr 3). Soovitud muudatus ei mõjuta märkimisväärselt detailplaneeringu lahenduse tervikpilti ega muuda selle olemust . Projekteerimistingimusi menetleti avatud menetlusena. Saue vallalehe „Saue Val dur“ 2020 . aasta juulikuu numbris 13 ( 61 ) ilmus teade projekteerimistingimuste taotluse menetluse kohta vastamise tähtajaga 18. juuli 2020. Kavandatava tegevusega seonduvalt on puudutatud isiku le (Maanteeamet ) ja piirinaabri te le ( Instituudi tee L9, Instituudi tee 132, Instituudi tee 134a ja Juuliku-Tabasalu tee L21 ) 6 . juulil 2020 saadetud arvamuse andmiseks käesolev korralduse eelnõu. Piirinaabr eid teavitati, et kui nad ei ole v astanud kirjale hiljemalt 18. juuliks 2020 , siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste määramisega Alliku külas Instituudi tee 134 kinnistul. E hitusseadustiku 1 § 28 , Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakend amine Saue vallas“ § 7 punkti 1 ning arvestades taotleja 11. juuni 2020 . aasta projekteerimistingimuste taotlust nr 2011002/06773 ehitisregistris , annab Saue Vallavalitsus korralduse: Määrata projekteerimistingimused Alliku külas Instituudi tee 134 kinnistul (katastritunnus: 72701:00 1 :20 75 ärimaa 100% ) Veskimöldre vabaaja keskuse ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale. Pr ojekteerimistingimused kehtivad ... 2025. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Kirsti Saar vallasekretär Lisa Saue Vallavalitsuse ... 2020 korraldusele nr PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Ehitustegevuse liigi täpsustus: ärihoone Projekteerimistingimuste andja: Asutus: Saue Vallavalitsus Asutuse registrikood: 77000430 Ametniku nimi (koostaja): Urmas Elmik Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt Kontaktandmed: tel. 679 0191; e-post [email protected] Taotluse andmed: Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu olemasolul Number: 2011002/06773 Kuupäev: 11.06.2020 Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed: Instituudi tee 134 kinnistu (katastritunnus: 72701:001:2075 ; 6677m² ärimaa 100%). Kinnistul hoonestus puudub. Kaasatud kinnistu on Juuliku-Tabasalu tee L21 (katastritunnus: 72701:001:2071; 21817m² transpordimaa 100%). 1. Arhitektuursed nõuded: 1.1 K oostada Veskimöldre vabaaja keskuse ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestama keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele. 1.2 Projekteerimisel võtta aluseks Laagri aleviku ja Alliku küla Koru I, Koru V, Koru VI ja Laagri alajaama kinnistute detailplaneering (kehtestatud Saue Vallav olikogu 2 8 . jaanuari 2010. aasta otsusega nr 3). 1.3 Lubatud on suurendada hoonestusala 10%, ehitisealust pinda 10%. Samuti on lubatud suurimaks korruste arvuks kolm korrust hoone luatud suurimat kõrgust muutmata võrreldes detailplaneeringus kehtestatuga. 1.4 Kinnistu Juuliku-Tabasalu tee L21 omanik on teadlik ja nõus, et kinnistule planeeritakse osaliselt autoparkla 3m laiuse riba ulatuses. 2. Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass määrata projektiga vastavalt kehtivatele normatiividele . Kirjeldada tuletõrjevee lahendus. 3. Tehnovõrgud: Vastavalt kehtivale detailplaneeringule ning võrguvaldajate tehnilistele tingimustele. Pääsud kinnistule näha ette valdavas vastavuses detailplaneeringus toodud põhimõte te le ning Maanteeameti tehnilistele tingimustele. 4 . Haljastus ja heakord: 4 .1 Asendiplaanil näidata krundi haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada maksimaalselt olemasolevat haljastust. Ehitusprojektis vajadusel käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid; tagada säilitatava kõrghaljastuse kasvutingimused ja juurestik, võra ja tüve kaitse kogu ehitustegevuse vältel; ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast). 4 .2 Autode parkimine lahendada omal kinnistul . Parkimiskohtade arv määrata vastavalt kehtivale normatiivile ja prognoositavale vajadusele . 4 .3 Näidata koht prügikasti de le või konteineri te le. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus , tagada prügiauto juurdepääs konteineritele. 4 .4 Ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätme hooldus eeskirjast. 4 .5 Piirdeaeda tervikkinnistule mitte ette näha. 5 . Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: Puuduvad. 6 . Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine: 6 .1 Projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat. 6 .2 Projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, kooskõlastusi, võrguvaldajate tehnilisi tingimusi ja/või olemasolevaid liitumislepinguid. 6 .3 Projekti koosseisus esitada vajadusel energiamärgis vastavalt kehtivatele hoone energiatõhususe miinimumnõuetele. 6 .4 Ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku 1 §-le 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2. 6 .5 Ehitusprojekt kooskõlastada: 6 .5.1 maaomanikuga / projekti tellijaga; 6 .5.2 Põhja p äästekeskusega; 6 .5.3 Maanteeametiga; 6 .5.4 teh novõrkude valdajatega (vt pt. 3 ) ; 6 .5.5 piirinaabriga Juuliku-Tabasalu tee L21. 6 .6 Ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi Ehit i sregistri https://www.ehr.ee. (allkirjastatud digitaalselt) Andres Laisk (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Kirsti Saar vallasekretär Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 08.07.2020 11:09 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Alliku külas Instituudi tee 134 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine Manused: 2020.07.22_VVK_Projekteerimistingimuste määramine Alliku külas Instituudi...docx From: [email protected] <[email protected]> Sent: Monday, July 06, 2020 8:56 AM To: [email protected] Subject: Alliku külas Instituudi tee 134 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine Maanteeamet [email protected] 06.07.2020 nr 5-6/4148 Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Alliku külas Instituudi tee 134 (katastritunnus: 72701:001:2075, 6677m², ärimaa 100%) kinnistul Veskimöldre vabaaja keskuse rajamiseks ning lubatud hoonestusala suurendamiseks kuni 10%, ehitisealuse pinna suurendamiseks 10% ning lubatud korruste arvu muutmiseks 2-lt 3-le korrusele hoone suurimat lubatud kõrgust muutmata võrreldes Laagri aleviku ja Alliku küla Koru I, Koru V, Koru VI ja Laagri alajaama kinnistute detailplaneeringus sätestatuga (kehtestatud Saue Vallavolikogu 28. jaanuari 2010. aasta otsusega nr 3). Soovitud muudatus ei mõjuta märkimisväärselt detailplaneeringu lahenduse tervikpilti ega muuda selle olemust. Ehitusseadustiku § 31 lõike 4 punkti 1 alusel esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks asutustele või isikutele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega. Palume edastada oma arvamus Saue Vallavalitsusele hiljemalt 18.07.2020. Juhul, kui eelnimetatud kuupäevaks ei ole Teie arvamust või tähtaja pikendamise taotlust laekunud, eeldame ehitusseadustiku § 31 lõikest 6 lähtudes, et Te ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada. Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil 679 0191 ja e-posti aadressil [email protected]. Lugupidamisega Kaie Tobreluts registrite spetsialist Saue Vallavalitsus Tel +372 5381 7058 [email protected]