Viljandimaa Viljandi vald Vana-Veski päikesepargi detailplaneeringu algatamine ja KSH algatamata jätmine

VILJANDI VALLAVOLIKOGU OTSUS Saarepeedi 30. juuni 2020 nr 1-3/271 Vana-Veski päikesepargi detailplaneeringu algatamine Osaühing Sinumaa (registrikood 10120739) juhatuse liige Imre Undrus esitas 24.03.2020 ettepaneku (reg nr 7-2/72-1) detailplaneeringu algatamiseks Oiu külas Vana-Veski katastriüksusel (katastritunnus 32802:001:0133). Ettepaneku tegija soovib taotletavale planeeringualale rajada päikeseelektrijaama. Kolga-Jaani valla ja Tarvastu valla liitumisel Viljandi vallaga moodustus 25.10.2017 haldusüksus nimega Viljandi vald. Taotletaval planeeringualal kehtib Kolga-Jaani Vallavolikogu 18.02.1999 määrusega nr 8 „Kolga- Jaani valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud üldplaneering. Planeeringuala kasutusotstarbed on põllumajandusmaa ja metsamajandusmaa. Kavandatava maakasutuse juhtotstarbe muutmise tõttu tootmismaaks tuleb taotletava eesmärgiga detailplaneeringut pidada üldplaneeringut muutvaks. Viljandi Vallavalitsuse majandusvaldkonna keskkonnaspetsialisti Liisa Riineri poolt on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang (edaspidi KSH eelhinnang), mille järelduste kohaselt Vana-Veski päikesepargi detailplaneering ei too kaasa olulist keskkonnamõju, ei sea ohtu inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit või vara. KSH eelhinnangu koostaja leiab, et KSH algatamine ei ole põhjendatud. Koostatud KSH eelhinnangu kohta on küsitud arvamust Põllumajandusametilt ja Keskkonnaametilt. Põllumajandusamet vastas (08.05.2020 kiri nr 14.5-11/748-1), et vastuväited kooskõlastamiseks saadetud eelnõule puuduvad. Keskkonnaamet juhtis (08.05.2020 kiri nr 6- 5/20/7135-2) vallavalitsuse tähelepanu sisulistele KSH eelhinnangu andmiseks olevatele asjaoludele, kuid nõustus eelhinnangus antud lõppjäreldustega, et teadaoleva info põhjal ei kaasne tegevusega olulist negatiivset keskkonnamõju ning keskkonnamõju hindamise algatamine ei ole vajalik. 28.04.2020 allkirjastatud lepinguga on Osaühing Sinumaa võtnud üle koostatava detailplaneeringu finantseerimise kohustuse. Sama lepinguga on detailplaneeringu koostamise kohustuse võtnud arhitekt Olav Remmelkoor. Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 4 lg 1, § 124 lg 10, § 125 lg 2, § 128 lg 1, § 142, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35 lg-d 3 ja 5, Viljandi Vallavolikogu o t s u s t a b: 1. Algatada üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamine Oiu külas Vana-Veski katastriüksusel 32802:001:0133 vastavalt otsuse lisas olevale asendiplaanile. Detailplaneeringu ala suurus on ligikaudu 13,6 ha. 2. Anda detailplaneeringu koostamiseks järgmised lähteseisukohad: 2.1. Vajadus ja eesmärk: detailplaneering koostatakse planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks tootmismaaks. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine päikeseelektrijaama rajamiseks. 2.2. Ülesanded: detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse § 126 lg 1 punktides 1 kuni 9, 12, 13, 17 sätestatud ülesanded; 2.3. Uuringute vajadus: maa-ala geodeetiline mõõdistamine. 2.4. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2020 aasta jooksul. 2.5. Detailplaneering tuleb koostada ja vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“. Detailplaneeringu planID on DP273. 2.6. Ehitusõigus: 2.6.1. lubatud krundi kasutamise sihtotstarve – tootmismaa, elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa; 2.6.2. ehitiste suurim lubatud arv krundil – lubatud alajaama hoone, rajatiste arvu osas tingimusi ei seata; 2.6.3. ehitiste suurim lubatud ehitusalune pind krundil – tingimusi ei seata; 2.6.4. ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus– tingimusi ei seata; 2.6.5. ehitiste suurim lubatud sügavus – tingimusi ei seata. 2.7. Päikesepaneelide minimaalne kaugus krundi piirist – 4 m, Riigimaanteega 24132 (Kolga- Jaani – Oiu tee) teega külgneval alal tuleb lähtuda Maanteeameti poolt väljastatavatest tingimustest või nende puudumisel riigimaantee kaitsevööndi ulatusest. 2.8. Krundi piirded – lubatud ei ole läbipaistmatute piirete rajamine. 2.9. Tehniline taristu - võrgu valdajate tehniliste tingimuste alusel. 2.10. Liikluskorraldus – juurdepääsud planeeringualale Riigimanteelt 24132 (Kolga-Jaani – Oiu tee katastritunnus 32802:001:0051). 2.11. Haljastus – tingimusi ei seata. 3. Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse: 3.1. Veski katastriüksuse 32802:001:0930 omanik; 3.2. teised isikud planeerimisseaduse § 127 lg-tes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi avaldavad või kelle huve võib detailplaneering puudutada, kui see selgub detailplaneeringu koostamise käigus. 4. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu KSH-d, kuna koostatud eelhinnangu järelduste kohaselt ei nähta ette keskkonnamõju olulist suurenemist. Kavandatava tegevusega ja strateegilise planeerimisdokumendi elluviimisega ei kaasne eeldatavalt vahetut või kaudset mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara. 5. Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise otsuse tegemiseks tuleb Viljandi Vallavalitsusele esitada digitaalselt allkirjastatud detailplaneering vastavalt otsuse punktile 2.5 ja ühes eksemplaris paberkandjal. 6. Majandusvaldkonna planeeringuspetsialistil korraldada detailplaneeringu algatamise teate avaldamine: 6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul pärast otsuse jõustumist; 6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul pärast otsuse jõustumist; 6.3. Viljandi Valla Teatajas esimesel võimalusel peale otsuse jõustumist; 6.4. valla veebilehel www.viljandivald.ee. 7. Käesoleva otsusega mittenõustumisel võib esitada vaide Viljandi Vallavolikogule aadressil Kauba tn 9, 71020 Viljandi või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil Kalevi tn 1, 51010 Tartu, 30 päeva jooksul otsusest teadasaamisest arvates. 8. Otsus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Kaupo Kase vallavolikogu esimees  ² Lisa Vana-Veski katastriüksuse detailplaneeringuala (DP273) ASENDIPLAAN 32802:001:0824 Oiu külas. M1:5000 32802:001:0830 32802:001:0660 32802:001:0139 32802:001:0990 32802:001:0232 32801:001:0182 32801:001:0202 32802:001:0162 DP273 32802:001:0051 Ko lg a 32802:001:0257 -J a 32802:001:0133 ni - a O 32802:001:0128 iu 32802:001:0125 32802:001:0127 32802:001:0930 32802:001:0126 32801:001:0432 32802:001:0130 32802:001:0116 32802:001:0117 32802:001:0170 32802:001:0167 32802:001:0168 32802:003:0253 32802:001:0169 32802:001:0239 32802:001:0100 32801:001:0441 32802:001:0164 89901:001:0515 32802:001:0163 32802:001:0101 Võrtsjärv 89901:001:0522 32802:001:0106 32802:001:0107 Asendiplaani koostas Leppemärgid 32802:001:0193 32802:001:0109 26.03.2020 me 32802:001:0108 õm 32802:001:0962 riigimaantee i -N 32802:001:0961 Raivo Laidma i ng katastriüksuse piir (seisuga 04.03.2020) Viljandi Vallavalitsus Ki l DP248 di - algatamisel/ koostamisel/kehtestatud 32802:001:0118 detailplaneeringu ala planeeringuspetsialist an 32802:001:0135 Vilj kohaliku tähtsusega väärtuslik maastik Aluskaart, Maa-amet 2019 u- DP271 t 89202:002:0134 Ta r 89201:004:1490 32801:001:0280 89202:002:1220 89202:002:0135 Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 08.07.2020 09:28 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: 1-3/271 Vana-Veski päikesepargi detailplaneeringu algatamine Manused: Vana-Veski päikesepargi detailplaneeringu algatamine.asice From: [email protected] <[email protected]> Sent: Friday, July 03, 2020 1:35 PM To: [email protected] Subject: 1-3/271 Vana-Veski päikesepargi detailplaneeringu algatamine Tere Saadan teadmiseks Viljandi Vallavolikogu 30.06.2020 otsuse nr 1-3/271. Lugupidamisega Karmen Küünal Paltser vallasekretäri abi Telefon: 435 0113 [email protected]