Kiri

Keskkonnaamet 17.03.2021 nr 7-1/21/4652-2 [email protected] Kultuuriministeerium [email protected] Kirja edastamine vastavalt kuuluvusele Lääne-Harju Vallavalitsus teavitas 16.03.2021 kirjaga nr 4-7/600-1 Maa-ametit sundvalduse seadmise menetluse algatamisest AS Lahevesi kasuks Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Padise külas asuvatel Lääne-Harju vallale kuuluvatel Kloostri (kinnistu registriosa nr 12747102, katastritunnusega 56202:001:0672) ja Valitsejamaja (kinnistu registriosa nr 7815502, katastritunnusega 56202:001:0698) kinnisasjadel. Kloostri kinnistu registriosa nr 12747102 III jakku on 28.01.2009 kantud märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariik kasuks, samuti on kinnistu koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks. Valitsejamaja kinnistu registriosa nr 7815502 III jakku on 28.01.2009 kantud märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariik kasuks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 6 lõikest 1 tulenevalt võib menetlusosaliseks olla ka piiratud asjaõiguse omanik. Looduskaitseseaduses sätestatud ostueesõiguse omajaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Keskkonnaamet. Muinsuskaitseseaduse alusel sätestatud ostueesõiguse omajaks on Kultuuriministeerium. Edastame Lääne-Harju Vallavalitsuse 16.03.2021 kirja nr 4-7/600-1 vastavalt kuuluvusele. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tea Faber maatoimingute osakonna kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo juhataja Lisa: Lääne-Harju Vallavalitsuse 16.03.2021 kiri nr 4-7/600-1 Teadmiseks: Lääne-Harju Vallavalitsus, Keskkonnaministeerium Merilin Heinsoo 665 0768 [email protected] Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098  LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS Maa-amet [email protected] 16.03.2021 nr 4-7/600-1 Keskkonnaministeerium [email protected] Piiratud asjaõiguse omaniku sundvalduse menetlusse kaasamine Lääne-Harju Vallavalitsus teavitab käesoleva kirjaga piiratud asjaõiguse omajat sundvalduse seadmise menetluse algatamisest tehnorajatise talumiskohustuse tekkimiseks Lääne-Harju vallale kuuluvatele Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Padise külas asuvatele kinnistutele: 1) Kloostri, katastritunnus 56202:001:0672 – kinnistu on koormatud muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariik kasuks ja looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks; 2)Valitsejamaja, katastritunnus 56202:001:0698 – Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariik kasuks. Sundvalduse menetluse viib läbi Lääne-Harju Vallavalitsus, Rae tn 38, Paldiski linn, Harjumaa 76806, telefon: 679 0600, üld-e-post: [email protected]. Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 6 lõike 1 alusel on menetlusosaline kinnisasjaga seotud piiratud asjaõiguse omaja. Sundvalduse menetlus algatatakse Aktsiaselts Lahevesi (äriregistri kood 11492271 postiaadress: Rae tn 15, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond 76806) 02.03.2021 taotluse alusel. Sundvaldusega kavatsetakse Lääne-Harju vallale kuuluvatele kinnistutele seada sundvaldus Lahevesi AS kasuks veetorustiku, isevoolse ja survekanalisatsioonitorustiku ning reoveepumpla talumiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks torusike toimimise tagamise eesmärgil, vastavalt ehitusprojektile „Padise küla ühisveevärk ja -kanalisatsioon“, Eesti Veeprojekt OÜ töö nr 2024, ehitusloa taotlus nr 2111271/04005. Kinnisasjadele soovitakse rajada tehnorajatised vastavalt lisatud sundvalduse ala plaanidele. Projektlahendus on koostatud Lääne-Harju valla ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arendamise kava elluviimiseks. Sundvalduse seadmise õiguslikud alused on asjaõigusseaduse § 1581 lõiked 1 ja 11, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 lõiked 1, 7 ja 8, § 40 lõiked 1 ja 5, ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse § 7 lõige 1. Kinnisomandi avalikes huvides omandamise seaduse § 4 lõike 1 punktis 5 ja asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 on sätestatud kinnisasja omaniku kohustus taluda oma kinnisasjal tehnovõrku või - rajatist ja lubada selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või –rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kes kuulub asjaõigusseaduse § 1581 nimetatud avalikku teenust osutavate isikute hulka. Lahevesi AS osutab eelnimetatud avalikku teenust. Rae 38 | Paldiski | 76806 Harjumaa | 679 0600 | [email protected] | www.laaneharju.ee | Registrikood 77000200 Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 40 lõike 5 alusel asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest määratakse kinnisasja omanikule makstav sundvalduse tasu kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku kokkuleppe alusel. Kui nimetatud kokkulepet ei ole saavutatud, määrab sundvalduse seadja perioodilise sundvalduse tasu, mille suurus ei ületa samadel tingimustel tehnovõrgu või -rajatise vahetu seadusjärgse talumiskohustuse eest makstavat tasu, mis on reguleeritud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-de 154, 155 ja 156 ja seaduse lisa alusel. Juhul, kui leiate, et kavandatav sundvalduse seadmine kahjustab piiratud asjaõiguse omaja huve, siis palume sellest teada anda hiljemalt 30.03.2021. Vastust ootame Lääne-Harju Vallavalitsuse meiliaadressil [email protected]. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jaanus Saat vallavanem Lisad: Lisa 1. Kloostri kinnistu sundvalduse ala plaan; Lisa 2.Valitsejamaja kinnistu sundvalduse ala plaan. Teadmiseks: Aktsiaselts Lahevesi, [email protected] Eha Kõiv, +372 5330 8639 [email protected] 2 (2)  SUNDVALDUSE ALA PLAAN M 1:500 Aadress: Harju maakond Lääne-Harju vald Padise küla Kloostri Katastriüksus: 56202:001:0672 Sundvalduse seadmise ala, pindala 103,0 m² Katastriüksuse piir Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik, sundvalduse seadmise alal 27,5 m Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik Projekteeritud reoveepumpla  SUNDVALDUSE ALA PLAAN M 1:500 Aadress: Harju maakond Lääne-Harju vald Padise küla Valitsejamaja Katastriüksus: 56202:001:0698 Sundvalduse seadmise ala, pindala 88,8 m² Katastriüksuse piir Projekteeritud isevoolne kanalisatsioonitorustik, sundvalduse seadmise alal 20,4 m Projekteeritud survekanalisatsioonitorustik Projekteeritud veetorustik