Taotlus

Pr. Anu Arukaev Pr. Reelika Reinvart Hr. Randel Lipp Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus T aotluse kordamine ja selgitused 15.02.2022 Lubage käesolevaga esitada korduv taotlus ja täiendavad selgitused vajaduse kohta vajalike parendustööde ks Messhall OÜ poolt üüritaval pinna. Messhall OÜ taotles endise nõudepesu ruumi tühjendamist (vana nõudepesuliini ja -masina eemaldamist, et sellele pinnale rajada kõrvalruumis tegutseva müügikoha laiendus – e-kiri Külliki Tulvik’ile 12.11.2021 „Taotlus nõudepesuliini demonteerimiseks“ ja luba oma kuludega rajada vajalikud vaheseinad ja kommunikatsioonid – e-kiri Randel Lipp’le 08.02.2022 ) . Laiendus on hädavajalik klientide paremaks teenindamiseks, eriti olukorras, kus kohe saabuvad ligi 900 täiendavat liitlassõdurit. Olemasolev müügipind on väike juba täna ja kitsad olud ei võimalda tipptundidel teenindajatel täita külmikuid jookidega. Olukord muutub veelgi keerulisemaks lisanduvate liitlaste saabumisel, mis kokkuvõttes mõjutab ka nende arvamust vastuvõtva riigi võimest neile teenuseid pakkuda. Juriidiliselt ei ole müügipunkti laiendamiseks takistusi järgnevatel põhjustel: 1. Taotletav seadmest vabastatav pind on renditud Messhall OÜ ainukasutusse 09.07.2028. nr. 2-2/18/468-1 „T oitlustusteenuse osutamise ja varakasutuse leping u“ (edaspidi Leping) Lisa 2 „ Lisa 2_Sõdurikodu hoone _AR01_ plaan “ kohaselt. Messhall OÜ maksab selle ala eest igakuiselt üüri ja kõrvalkulusid , kuid ei saa seda ala 27 ruutmeetri ulatuses oma eesmärgipäraseks tegevuseks kasutada , mis 6,1% kogu üüritavast pinnast. Lepingu p unktide 2.9, 2.10 ja 5.1.6 kohaselt võib üürnik vajadusel ja kokkuleppel üürileandjaga teha üüripinnal muudatusi- remont- ja parendustöid üüripinna sihtotstarbelise kasutamise jätkamiseks . Kõnealuse ruumi osas on selge vajadus tekkinud. 2. Lepingu kohaselt on Messhall OÜ kohustus pakkuda toitlustusteenust. Kuni 01.05.2021 kehtinud kaubandustegevuse seadus sätestas § 3 lg 2 p 3 kohaselt, et „ toitlustamine [on kaubandustegevus] , mille korral müüakse toitu koos valmistamise ja serveerimisega kohapeal tarbimiseks või serveerimisega kohapeal tarbimiseks. Toitlustamisel võib müüa kaasnevat kaupa või osutada täiendavat teenust . “ 3. Tulles vastu klientide soovile ja toet udes eelmainitud sättele , müüs Messhall OÜ üüripinnal kaasnevat kaupa, nagu pakendatud joogid, snäkid, šokolaadid , jäätis, toidulisandid jms alates septembrist 2018. 4. Aneira OÜ püüdis Messhall OÜ sellist müüki vaidlustada Riigihangete Vaidluskomisjonis (VAKO) , väites et RKIK on vastavat kaasneva kauba müüki Messhall OÜ’le lubades või taludes seadusevastaselt muutnud hankelepingu tingimusi. VAKO otsus 06.02.2019 nr. 1-19/196493 sellist rikkumist ei tuvastanud ja Aneira OÜ kaebust ei rahuldanud . 5 . Aneira OÜ kaebas VAKO otsuse edasi halduskohtusse rõhutades hankija (RKIK) rikkumist, et Messhall OÜ’l lubati paigutada külmikud nö ühisalale ehk, alale, mis ei olnud ettenähtud Messhall OÜ ainukasutuseks. . Halduskohus oma otsuses 22.03.2019 nr 3-19-304 jättis Aneira OÜ kaebuse rahuldamata, ehk siis antud olukorras ei tuvastanud kohus rikkumisi ei hankija ega Messhall OÜ poolt. 6. Kohtuotsuse p. 7.3. tunnistab RKIK oma vastulauses Aneira OÜ’le järgnevat: „ Toitlustusteenuse osutamist puudutavas osas ei keela riigihanke alusdokumendid toitlustusteenusega kaasnevate jaekaupade müüki. Samuti ei ole hankija seadnud piire jaemüügi- ja toitlustusteenuse eristamiseks ning taganud kaebajale või kolmandale isikule eksklusiivsust ega kaitset teise teenusepakkuja eest. “ Sellega tunnistab ka RKIK Messhall õigust müüa jaekaupu, mida loetakse kaasnevaks kaubaks toitlustusteenuse juurde. 7. Peale kohtuotsust küsis Messhall OÜ loa kasutult seisev vana nõudepesuruum osaliselt ümberkohandada müügipunktiks kaasnevate kauba müügi viimiseks oma üüripinnale, et vältida edasisi vaidlusi ühisala kasutamise osas seadmete all. RKIK andis loa ja Messhall rajas müügipunkti. 8. Klientide nõudmisel müüs Messhall OÜ paaril riiulil ka hügieenitarbeid ja meeneid, mis ei ole seaduse mõttes keelatud. Aneira OÜ esitas selle kohta kaebuse RKIK’le ja Messhall OÜ eemaldas vaidlusalused tooted müügipunktist. Olukord stabiliseerus. Kokkuvõtvalt : e eln enud seisukohtade ja ostuste valguses ei saa Messhall OÜ poolt olemasoleva müügipunkti laiendamine oma üüripinnal , samade ja juba müügilolevate kaasnevate kaupade hajutatumalt paigutamiseks olla enam ühegi tulevikuvaidluse objektiks. Need küsimused on ammendava vastuse saanud kohtus ja sarnase nõudega kaebust enam esitada ei saa . Tehniliste takistuste puudumine: 9. Ruumis paiknev nõudepesuliin võtab mahult enda alla ligi kolmandiku ruumi pinnast. Messhall OÜ ei ole seda liini kordagi kasutanud, vaid nõud pestakse kuppelmasinaga teises ruumis. Messhall OÜ on testinud nõudepesu võimekust vaid kuppelmasinaga ka päevadel, kus sööjate arv ületab Lepingu p. 4.1.23 ja Lisas 4 märgitud nö tavatoitlustuse korral eeldatava mahu. Hiljuti küsis 1. jalaväebrigaad meie võimekuse järgi tavatoitlustada 500 kaitseväelast ja meie testide kohaselt ei olnud selleks tarvis käivitada olemasolevat nõudepesuliini. 10. 2018. aasta renoveerimisega vähendati söögisaali pindala ligi 50%. Sellest tulenevalt ei saa ka kunagi tekkida olukorda, kus oleks korraga nii palju sööjaid, et nõudepesija ei jõuaks nõusid ära pesta kuppelmasinaga. Ka see olukord on Messhall OÜ poolt testitud. 1 1 . Vastavalt müügipunkti väljaehitamisele juunis 2018 kooskõlastasime ka kõnealuse nõudepesuliini osalise demonteerimise ja need osad on ka RKIK tänaseks ära viinud ja meie arvelt maha võtnud. Tehniliselt on küsitav, kas allesjäänud osaline nõudepesuliin on üldse tõhus. Igal juhul, võttes arvesse selle vanal tehnoloogial põhineva nõudepesuliini vee ja elektrikulu selle töötamise ajal, ei ole selle kasutamine majanduslikult mõistlik (Kemitek OÜ eksperdi hinnang). Kokkuvõtvalt : täna ja ka tulevikus puudub allesjäänud nõudepesuliinil igasugune majanduslik ja tehniline otstarve. Kogu eelnevat arvesse võttes ja toetudes Lepingu lisa 1 (Tehniline kirjeldus) p. 2.1.bb toodud põhimõttele „ Hankija ja kliendi jaoks on oluline toitlustaja paindlikkus ja valmidus teenuse parendamiseks koostöös kliendiga “, palun viige ära kogu allesjäänud nõudepesuliin ja andke Messhall OÜ’le luba olemasoleva seadusliku müügipinna laiendamine meie oma üüripinna ulatuses. Kuna täiendavad liitlased saabuvad eeldatavalt juba käesoleva kuu jooksul, siis on sellega kiire. Messhall OÜ ei muuda ruumi põhikonstruktsioone, ega seaduse kohaselt aktsepteeritud kaupade kategooriaid, seega kõik plaanitud muudatused jäävad Lepingu piiridesse ning ei anna ühtegi alust vaidlusteks. Kogu teenuse eesmärk on linnakus paiknevatele kaitseväelastele ja liitlastele parima teenuse pakkumine. Praegune olukord nõuab neid muutusi kiiresti, et juba saavutatud tase ja maine säilitada. Olen valmis ka Teiega kohtuma, et jagada täiendavaid selgitusi. Lugupidamisega, /allkirjastatud digitaalselt/ Rene Toomse Juhatuse liige Messhall OÜ