Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering

Darja Rakovitš Teie 23.05.2023 Meie 26.05.2023 nr 6-3/23/8679-2 Tallinna Linnaplaneerimise Amet [email protected] Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Planeeringu koostaja edastas 23.05.2023 e-kirjaga Maa-ametile kooskõlastamiseks Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneeringu (töö: K_DP; koostaja diplomeeritud arhitekt (tase 7) Darja Rakovitš; planeeringust huvitatud isik A-Varahalduse OÜ). Planeeringumaterjalidega tutvusime aadressilt: https://www.dropbox.com/sh/ln1zy797ucst1f2/AACudWXnaoA4ETcXCQ8cuDY4a?dl=0. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering on algatatud Tallinna Linnavalitsuse 30.03.2022 korraldusega nr 283. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on sihtotstarbeta maa sihtotstarbega Kanali tee 1a, Kanali tee 1c ja Kanali tee 1d kruntide ümber kruntimine üheks äri- ja tootmismaa, üheks üldkasutatava maa ja kaheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse määramine äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundile kuni 4-korruseliste äri- ja tööstushoonete ehitamiseks. Planeeritava maa-ala suurus on 3,42 ha Planeeritavasse alasse on kaasatud Kanali tee 1d (tunnus 78403:315:0101) ja Kanali tee 1c (tunnus 78403:315:1841) kinnisasjade vaheline osa Kanali tee 1a kinnisasjast (tunnus 78401:101:5408), mille riigivara valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Maa-amet (riigi omandisse jäetud Maa-ameti peadirektori 20.06.2022 korraldusega nr 1-17/22/1344; kinnistusraamatusse kantud 16.08.2022). Kinnisasja lõunapoolsele osale on planeeritud 2553 m² suurune krunt, mis vahetatakse Kanali tee 1d kinnisasjast (tunnus 78403:315:0101) jagatava sama suure krundiga. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (MKM) on 26.02.2021 kirjaga nr 1.10-7/2021/584- 3 edastanud Maa-ametile seisukoha, et Kanali tee 1a maaüksus on vajalik AS-le Tallinna Lennujaam ning seetõttu on vajalik, et maaüksus jäetakse riigi omandisse maareservina. Tulenevalt eelnevast palusime 18.03.2021 kirjaga nr 6-3/21/4326-3 MKM-i seisukohta Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneeringu algatamisele ning infot kas Kanali tee 1a maaüksus on vajalik kogu ulatuses. MKM edastas 13.05.2021 kirjaga nr 1.10-17/21-0054/1774-3 selgituse, et MKM pöördus vastuse saamiseks aktsiaseltsi Tallinna Lennujaam poole. Vastavalt aktsiaseltsi Tallinna Lennujaam antud selgitustele on lennuvälja ohutu toimimise tagamiseks riigile vaja osa Kanali tee 1a ja osa Kanali tee 1d kinnistust. Lisaks märgiti, et MKM toetab AS-i Tallinna Lennujaam ettepanekut. Lisaks edastati AS-i Tallinna Lennujaam e-kiri, milles on selgitatud maavajadust ning lisatud joonis, milles on välja toodud millistes piirides on AS Tallinna Lennujaam maavajadused. Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098 18.05.2021 kirjas nr 6-3/21/4326-9 (edastatud Tallinna Linnaplaneerimise Ametile ning MKM-le) palusime detailplaneeringulahenduses kavandada AS-le Tallinna Lennujaam vajalik maa, st 5 m julgestusriba ja ILS kriitiline vaba ala ajutised krundid. Lisaks selgitasime, et Maa-amet jätab Kanali tee 1a katastriüksuse 78401:101:5408 terves ulatuses riigi omandisse riigi maareservina. Selgitasime, et pärast maa riigi omandisse jätmist antakse Kanali tee 1a kinnisasi riigivarana MKM-le üle. Detailplaneeringu kehtestamise järgselt on MKM-l võimalik korraldada lennujaama maa-ala piiride korrastamiseks ajutiste kruntide omandamist ja võõrandamist. Käesolevaks hetkeks ei ole MKM taotlust esitanud. Maa-ameti hinnangul on Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneeringus (töö: K_DP) arvestatud AS Tallinna Lennujaam maavajadusega. Planeeringu algatamise teavitusele vastasime Tallinna Linnaplaneerimise Ametile 22.04.2022 kirjaga nr 6-3/22/6076-2, milles palusime edastada planeering seisukoha andmiseks MKM-le ja AS-le Tallinna Lennujaam. Lisaks palusime edastada Maa-ametile planeeringu põhilahend ning MKMi seisukoht planeeringulahendusele. Kuna Maa- ametile ei ole edastatud MKMi seisukohta, palume veelkord edastada planeering seisukoha andmiseks MKM-le ja AS-le Tallinna Lennujaam. Planeeringuga kavandatud maakorraldustoiming on võimalik üksnes MKMi ja AS-i Tallinna Lennujaam nõusolekul. Ühtlasi eeldab see kinnisasja üle andmist MKM-i valitsemisalasse. Maa-ametil puuduvad vastuväited Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneeringu (töö: K_DP) lahendusele, tingimusel, et lahendus kooskõlastatakse MKM-ga. Palume teavitada Maa-ametit planeeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind maatoimingute osakonna juhataja Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ([email protected]) Kadri Tani 5697 1416 [email protected] 2