Taotlus reaalservituudi seadmiseks

Saatja: "Kaja Roosipuu" Saaja: "MKM info" Teema: FW: 8-10/3924-1 Põrguvälja tee 27b IKÕ Kuupäev: 2023-05-26 06:44 Tere Palun registreerida sissetulnud kirjana „Taotlus reaalservituudi seadmiseks Põrguvälja tee 27b kinnistu kasuks“. Palun seostada eelmise kirjaga https://delta.mkm.ee/dhs/n/document/ca0d7b8e-fb68-467a-9d1c-0dbde7c3505f Palun suunata mulle täitmiseks. Tänan! Kaja From: Mihkel Nurm <[email protected]> Sent: Friday, May 26, 2023 9:31 AM To: Kaja Roosipuu <[email protected]> Cc: Pärja Bärg <[email protected]>; Keiu Käära <[email protected]> Subject: Vs: 8-10/3924-1 Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere! Rae vald on väljastanud Põrguvälja tee 27B/29 sademevee kraavile uue ehitusloa. Rae Vallavalitsuse korraldus ja ehitusluba on kirjale lisatud. Kirjale on lisatud ka ehitusloa projekti alusel koostatud IKÕ/servituudi ala joonis. Soovime esimesel võimalusel sõlmida IKÕ/servituudi lepingu KAMP Arenduse OÜ (Põrguvälja tee 27B kinnistuomanik) ja riigi vahel ning alustada sademeveekraavi välja ehitamist. Kuidas meil oleks võimalik antud küsimusega kiiresti edasi liikuda? Ette tänades, Mihkel Nurm Mitt&Perlebach OÜ Ehitusjuht +372 56 844 919 [email protected] <mailto:[email protected]> www.mittperlebach.ee <http://www.mittperlebach.ee/> KAMP Arenduse OÜ esindaja Saatja: Kaja Roosipuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: kolmapäev, 15. märts 2023 09:33 Adressaat: [email protected] <mailto:[email protected]> Koopia: Pärja Bärg <[email protected] <mailto:[email protected]> > Teema: RE: 8-10/3924-1 Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere Siis on ju hästi, et MKM ei kooskõlastanud enne RB projektide valmimist Põrguvälja tee 27b ehitusprojekte, sest kes teab, mida oleks pidanud ümber tegema või ehitama. Nagu näha, varem ehitusloa saanud sadeveekraaviga ongi probleem. Eile Rae vald tegi EHRis ka ehitusloa juurde lahendamist vajavad märkused, mis puudutavad tootmishoone juurest põhjavee vms ärajuhtimist, projektis puudub see osa. Kuid ilmselt see täiendus ei muuda sadeveekraavi asukohta. Palun selgitage Rae vallaga sadeveekraavi projekti muudatus, taotlege uut luba. MKM saab seada IKÕ või servituudi kehtiva ehitusloa alusel. Kui Transpordiamet kooskõlastab EHRis Põrguvälja tee 27b tootmishoone, piirdeaia jm menetluse (va sadeveekraav), siis MKM annab oma kooskõlastuse samuti. Kuid sadeveekraavi kooskõlastame ja seadustame siis eraldi. Kas nii sobib? Tervitades Kaja Roosipuu 5982 4998 From: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, March 15, 2023 9:01 AM To: Kaja Roosipuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Pärja Bärg <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: 8-10/3924-1 Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere! Vastan Teie küsimuste all: Põrguvälja tee 27b EHR menetluse versiooni nr ei ole veel kooskõlastanud Transpordiamet, millele peaks järgnema MKM kooskõlastus. Rääkisin eile õhtul Transpordiametist Krista Einamaga. Tema sõnul on TRAMi poolt sademeveekraaviga seotud lahendused sobivad. Ehk sademeveekraavi osas TRAMil küsimusi/märkuseid ei ole. TRAMil jääb ülesse üks märkus, mis puudutab juurdepääsuteed, kuid see ei ole MKMiga seotud. Kui ma eilsest telefonikõnest Krista Einamaga õigesti aru sain, siis peaks TRAM lähipäevil EHRi lisama omapoolse seisukoha, milles jääb ülesse märkus juurdepääsu tee üleandmise kohta. Kas saime TRAMiga üksteisest õigesti aru, on selge kui TRAM oma seisukoha läbi EHRi esitab. Millise projekti alusel hakatakse sademeveekraavi rajama (kas siis kehtiva ehitusloa alusel või taotletakse uus ehitusluba)? Täpsustame seda küsimust Rae vallaga. Meie hinnangul ei ole vajalik sademeveekraavile uut ehitusluba taotleda ja küsimust on võimalik lahendada kasutusloaga. Kui aga see ei ole võimalik, siis esitame taotluse ehitusloa muutmiseks või uuendamiseks. Tegelikult jääb kraavi asukoht Põrguvälja tee 29 kinnistul (MKMi puudutav osa) samasse asukohta ka muudetud lahenduse korral. Lahendus on muutunud selles osas, et kui varem läbis kraav (ehitusloa saanud projekt) lisaks Põrguvälja tee 29 kinnistule ka muuhulgas Tallinna-Rapla raudtee 1150 ja Põrguvälja tee 29a (Rail Baltica trassikoridor) kinnistuid. Lahendust on muudetud RBE ja MKMi soovil/nõudmisel, et kraav ei läbiks RB trassi. Seetõttu on lahendust muudetud. Lisan selgituseks kirjale 3 joonist, milles olen punase pilvekese sees ära näidanud koha, kus lahendust on muudetud: 1. Ehitusloa projekt („joonis VK2119_EP_AS-4-03_v01_asend_EHITUSLUBA_markeeritud“) 2. Muudetud projekt - joonis „VK2119_TP_AS-4-02_v01_asend_ajutine_MARKEERITUD“ - joonis „VK2119_TP_AS-4-02_v01_asend_ajutine_MARKEERITUD“ Muudetud lahenduse osas on RBE soovil koostatud kaks olukorda. 1. ajutine lahendus selleks ajaks, kui RBE ehitustööd käivad. Eesmärk on tagada RBE ehitustranspordile ligipääs ja seetõttu on osa kraavist ajutiselt torusse lahendatud. 2.alaline lahendus, mis ehitatakse välja kui RBE taristule on rajatud sademeveekraav Põrguvälja tee 29 kinnistule. Seejärel ühendatakse kaks kraavi. IKÕ ala plaan on koostatud muudetud projekti ajutise lahenduse järgi, kuid alaline lahendus mahub hiljem selle ala sisse. Eelnevast tulenevalt ei ole meie hinnangul õige Rae valla seisukoht/soovitus „Kuna ei ole selge, millise projekti alusel hakatakse sademeveekraavi rajama (kas siis kehtiva ehitusloa alusel või taotletakse uus ehitusluba) ei ole mõistlik veel isikliku kasutusõigust sademeveekraavi osas seada“ . Tänaseks on teada, et kraav ei saa RBE seisukohta arvesse võttes läbida RB trassikoridori ehk kinnistuid Tallinna-Rapla raudtee 1150 ja Põrguvälja tee 29a (Rail Baltica trassikoridor). Lahendus Põrguvälja tee 29 kinnistul jääb selline nagu see esitatud projektis on. Samuti ei muutu servituudi ala Põrguvälja tee 29 kinnistul. Meie jaoks alternatiivne variant on hakata realiseerima kraavi ehitust ehitusloa mahus, st läbi eelnimetatud kinnistute. See tähendaks, et peame sõlmima riigiga IKÕ lepingud ka nendele kinnistutele. Sellega ilmselt MKM ei nõustu ja me peame hakkama taotlema sundvalduse seadmist. See lahendus toob kaasa ilmselt ebavajaliku bürokraatia ja ajakulu ning me ei tea, kuhu see välja viib. Me ei taha seda. Me oleme Põrguvälja tee 27B kinnistule ehitusluba taotletud alates 2021. aasta maist. Ehitusloa menetlus oli vahepeal ca aasta takistatud (sisuliselt peatatud) tulenevalt sellest, et kinnistu oli määratud Rail Baltica trassikoridori ning ametkonnad ei ole olnud nõus projekte seetõttu kooskõlastama ega ka läbi vaatama. Ametkondade tingimuseks oli, et projektid peavad olema eelnevalt kooskõlastatud ja läbiräägitud MKMiga. MKM ei saanud projekte läbi vaadata ega kooskõlastada enne kui need on saanud heakskiidu RBE. RBE ei vaadanud Põrguvälja tee 27B projekte läbi enne, kui oli valmis projekteeritud Rail Baltica taristu kõnealuses piirkonnas. Tänaseks oleme oma projekte RB soovide järgi korrigeerinud ja täiendanud. Oleme saanud RBE’lt vajalikud kooskõlastused. Seetõttu on meie huvi küsimuste lahendamisega kiiresti edasi liikuda. Tervitades, Mihkel Nurm Mitt&Perlebach OÜ Ehitusjuht +372 56 844 919 [email protected] <mailto:[email protected]> www.mittperlebach.ee <http://www.mittperlebach.ee/> Saatja: Kaja Roosipuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: teisipäev, 14. märts 2023 17:41 Adressaat: [email protected] <mailto:[email protected]> Teema: FW: 8-10/3924-1 Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere Võtsin Keiu Käära asendajana üle Põrguvälja tee 27b EHR menetluse ja Teie IKÕ taotluse. Püüdsin tuvastada, mida MKM saab sel teemal teha. Põrguvälja tee 27b EHR menetluse versiooni nr ei ole veel kooskõlastanud Transpordiamet, millele peaks järgnema MKM kooskõlastus. Millise projekti alusel hakatakse sademeveekraavi rajama (kas siis kehtiva ehitusloa alusel või taotletakse uus ehitusluba)? Tervitades Kaja Roosipuu Riigivara nõunik Rahandusministeerium/MKM Ühisosakonna haldustalitus 5982 4998 From: [email protected] <mailto:[email protected]> <[email protected] <mailto:[email protected]> > On Behalf Of [email protected] <mailto:[email protected]> Sent: Tuesday, March 14, 2023 3:50 PM To: Kaja Roosipuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: 8-10/3924-1 Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere Altren Projekt OÜ poolt on koostatud Rae vald, Lehmja küla, Põrguvälja tee 27b kinnistu sademeveesüsteemi projekt (töö nr VK2119), millele on Rae Vallavalitsuse 25.10.2021 korraldusega nr 1566 väljastatud ehitusluba (EHRi number 2112271/37215). Antud ehitusluba on siis kooskõlas kehtiva detailplaneeringu (Rae Vallavalitsuse 26.08.2014 korraldusega nr 1128 kehtestatud Vaikepi kinnistu ja lähiala detailplaneering) sademeveelahendusega. Lisan manusena juurde ka ehitusloa juures olevad joonised, kus nähtub, kuidas pidi detailplaneeringu järgi lahendus olema. Ehitusloa taotluse nr 2111271/15571 raames on esitatud kinnistusiseste veevarustuse- ja kanalisatsiooni projekt koos sademevee lahendusega (mis on kooskõlastatud RB-ga). Antud lahendus aga ei ühti Altren Projekt OÜ poolt on koostatud projektiga, millele on väljastatud ehitusluba. Samuti ei ole see kooskõlas kehtiva detailplaneeringuga (Rae Vallavalitsuse 26.08.2014 korraldusega nr 1128 kehtestatud Vaikepi kinnistu ja lähiala detailplaneering). Rae Vallavalitsus on seisukohal, et kui Altren Projekt OÜ tööga nr VK2119 lahendatud projekti on muudetud, tuleb Ehitusseadustiku Lisa 1 kohaselt esitada niisutus- ja kuivendusrajatise rajamiseks uus ehitusloa taotlus eraldiseisvalt taotlusest nr 2111271/15571. Kuna ei ole selge, millise projekti alusel hakatakse sademeveekraavi rajama (kas siis kehtiva ehitusloa alusel või taotletakse uus ehitusluba) ei ole mõistlik veel isikliku kasutusõigust sademeveekraavi osas seada. Vaikepi kinnistu ja lähiala detailplaneeringus endas ega ka antud detailplaneeringuga seotud lepingutes ei ole ette nähtud, et kraav antakse üle Rae vallale või piirkonna vee-ettevõttele AS-le ELVESO. Seega jääb kõne all olev kraav Põrguvälja tee 27b kinnistuomanikule. Lugupidamisega Mairika Marist Tee- ja tehnovõrkude spetsialist Rae Vallavalitsus Telefon: 605 6755 E-mail: <mailto:[email protected]> [email protected] Veeb: <http://www.rae.ee/> www.rae.ee From: Kaja Roosipuu <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Wednesday, March 8, 2023 1:25 PM To: Mairika Marist <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Inga Kurgpõld <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Pärja Bärg <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: FW: Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile (MKM)on saabunud Põrguvälja tee 27b omaniku soov (kirjavahetus allpool) koormata riigi kinnisasi (Põrguvälja tee 29) isikliku kasutusõigusega, mille sisuks on sadeveekraav, et juhtida sadevett ära nii neile kuuluvalt kinnisasjalt kui naaberkinnisasjadelt. Lisatud on kraavide kasutusala plaan. Kas valla seisukohast on see hea mõte, et piirkonna sadeveekraav(id) kuuluksid tulevikus ühele arendajale? EHRis on Põrguvälja tee 27b ehituslubade menetlused piirdeaiale, tootmishoonele, gaasitrassile ja lisatud nüüd ka juurdepääsutee. Kas samas menetluses peaks olema kooskõlastamiseks lisatud ka sadeveekraavide ehitusloa taotlus? Kuidas ma saan teada, et arendaja poolt MKMile esitatud kraavide kasutusala plaan on üldse õige ja kõikidele menetluses olevatele kooskõlastajatele sobiv? EHRi on lisatud küll RBE kooskõlastuskiri sadeveekraavide asukohale, aga sadeveekraavide ehitusloa taotlus puudub. Kellele hakkab piirkonna kinnistuid teenindav sadeveekraav kuuluma Rae valla nägemusel? Kui kohalikule elektri-, vee- ja soojusettevõte Elveso AS, siis MKM sooviks seada nende kasuks isikliku kasutusõiguse. Veelgi parema meelega nõustume, et Rae vald seab kinnistutele sundvaldused Elveso AS kasuks. Kui sadeveekraav asub ainult kahel kinnistul ja Põrguvälja tee 29 kinnistu hakkab teenima Põrguvälja tee 27b kinnistut, siis võikime seada riigimaale kui teenivale kinnisasjale reaalservituudi(d). Millised on sadeveekraavi korrashoiu tingimused, mida peaks MKM Põrguvälja tee 27b kinnistu igakordselt omanikult nõudma (st milline see kraav peaks olema ehituslikult, millistele korrashoiu tingimustele vastama jms)? Riigi ülesanne ei ole piirkondlike sadeveekraavidega tegeleda. Leping tähendab ka lepingu tingimuste täitmise kontrollimist ning MKMil puudub sadeveekraavide nõuetele vastavuse ja seisukorra kontrollimise pädevus. Seega ei peaks sellist kohustust MKM endale võtma. Palun vastata, kellele peaksid kuuluma Põrguvälja tee 27b, Põrguvälja tee 29 jt kinnistutele rajatavad sadeveekraavid? Kas sadeveekraavide ehitusloa taotlus lisatakse EHR menetlusse 2111271/15571? Muid soovitusi MKMile, kuidas selle teemaga kiiresti edasi liikuda? Lugupidamisega Kaja Roosipuu Riigivara nõunik Rahandusministeerium/MKM volitatud esindaja Ühisosakonna haldustalitus 5982 4998 From: Mihkel Nurm <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Thursday, August 25, 2022 4:56 PM To: Keiu Käära <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Vs: Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere! Põrguvälja Arendus OÜ hinnangul on IKÕ seadmine avalikes huvides, sest sellesse kraavi juhitakse tulevikus lisaks Põrguvälja tee 27B kinnistu sademeveele ka naaberkinnistute sadeveed. Sadeveekraav asub DPga ettenähtud asukohas. Vastavalt telefonikõnele jääme ootama ministri käskkirja ja seejärel korraldab Põrguvälja Arendus OÜ lepingu ettevalmistamise ning kooskõlastab notariajad. Lugupidamisega, Mihkel Nurm Mitt&Perlebach OÜ Ehitusjuht +372 56 844 919 [email protected] <mailto:[email protected]> www.mittperlebach.ee <http://www.mittperlebach.ee/> Saatja: Keiu Käära <[email protected] <mailto:[email protected]> > Saatmisaeg: neljapäev, 25. august 2022 16:44 Adressaat: [email protected] <mailto:[email protected]> Teema: RE: Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere Enne ikõ seadmist tuleb teha ministri käskkiri. Notariaja võite ka ise panna. Kas saadate allkirjastatud ikõ taotluse? Kõike head Keiu Käära Riigivara nõunik Ühisosakonna haldustalitus 611 3007 From: Mihkel Nurm <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Thursday, August 25, 2022 4:38 PM To: Keiu Käära <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Põrguvälja tee 27b IKÕ Tere! Põrguvälja Arendus OÜ (Põrguvälja tee 27B kinnistu omanik) soovib Põrguvälja tee 29 (65301:001:5958) kinnistule kavandatud sademeveekraavi tarbeks seada isikliku kasutusõiguse (IKÕ) Põrguvälja tee 27B kinnistu igakordse omaniku kasuks. IKÕ sisu: ehitada ja hooldada sademeveekraavi. Sademeveekraavi korrigeeritud lahendus on Rail Baltic Estonia poolt nüüd kooskõlastatud. Sademeveekraavil on kehtiv ehitusluba. Uuendatud lahenduse järgi ehitatakse kraav välja oluliselt väiksemas mahus ja kooskõlas RB lahendusega. Kirjale lisatud RB kooskõlastus. Kirjale on lisatud ka isikliku kasutusõiguse ala joonis. Sain RB esindajalt Jan Minskilt info, et IKÕ seadmiseks peaks teie poole pöörduma. Kuidas saaksime vastava lepingu sõlmida? Kas lepingu valmistate ette teie või võime selle operatiivsuse huvides lasta selle ette valmistada ka omapoolsel notaril? Meie huvides on kõnealune leping sõlmida esimesel võimalusel ja oleme omalt poolt valmis vajadusel koostama lepingu projekti. Lugupidamisega, Mihkel Nurm Mitt&Perlebach OÜ Ehitusjuht +372 56 844 919 [email protected] <mailto:[email protected]> www.mittperlebach.ee <http://www.mittperlebach.ee/> Põrguvälja Arendus OÜ esindaja P Säästa loodust ja ära prindi seda e-kirja! _____ Käesolev e-kiri võib sisaldada asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teavet. This e-mail may contain information which is classified for official use. P Säästa loodust ja ära prindi seda e-kirja! _____ Käesolev e-kiri võib sisaldada asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teavet. This e-mail may contain information which is classified for official use. <http://email.mg.rae.ee/o/eJxEzDtOxDAQANDT2B3W_OLxFC4QoqLjBrPJeDdIIauE3B9R0T-9pYfbyNGxamuA2jg_OlpU4FkQCKpQM0K0MFr0hjzPnNdOQAyMgiwmXGgyrDpFSAzzhZPAdi-HR4nIW5yn3-NlXXriNyp2azLCK2JMOgaxUksCvj0f--GlqiZ-z0f_8C8vn_t-rs_rSgJj_f7rfvrrv_wNAAD__zbINfQ> P Säästa loodust ja ära prindi seda e-kirja! _____ Käesolev e-kiri võib sisaldada asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teavet. This e-mail may contain information which is classified for official use. P Säästa loodust ja ära prindi seda e-kirja! _____ Käesolev e-kiri võib sisaldada asutusesiseseks kasutamiseks tunnistatud teavet. This e-mail may contain information which is classified for official use. KORRALDUS Jüri 23. mai 2023 nr 1096 Ehitusloa väljastamine Lehmja külas Põrguvälja tee 27b ja Põrguvälja tee 29 kinnistutele sademeveekraavi (EHR 221429874) rajamiseks Taotleja on 27.04.2023 esitanud ehitusloa taotluse Lehmja külas Põrguvälja tee 27b ja Põrguvälja tee 29 kinnistutele sademeveekraavi rajamiseks (edaspidi ehitamine). Taotlus on ehitisregistris registreeritud nr 2311271/08009 all (menetlus 363428). Ehitusloas esitatud dokumentatsioon saadeti kooskõlastamiseks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile, Transpordiametile, Telia Eesti AS-le, Adven Eesti AS- le, osaühingule Rail Baltic Estonia ja Rae Vallavalitsuse ametnikele. Tagasiside andmise tähtajaks esitas Rae Vallavalitsus asutuste märkused taotlejale, mis lahendati menetluse käigus. Tingimusliku kooskõlastuse andsid ehitusloale 03.05.2023 Telia Eesti AS ja 15.05.2023 Transpordiamet. Esitatud märkustest, mis on nähtavad ehitisregistris ehitusloa menetluse materjalide juures, tulenevalt on vajalik seada ehitamisele täiendavad nõuded. Arvestades eeltoodust ja lähtudes ehitusseadustiku § 38 lõikest 1, § 39 lõikest 1, § 43 lõikest 1, § 45 lõikest 1 ja Rae Vallavolikogu 19.11.2021 otsusest nr 16 „Seadusega kohaliku omavalitsuse pädevusse antud küsimuste lahendamise otsustusõiguse delegeerimine Rae Vallavalitsusele“ ning taotleja 27.04.2023 ehitusloa taotlusest, mis on ehitisregistris registreeritud nr 2311271/08009 all (menetlus 363428), Rae Vallavalitsus annab korralduse: 1. Väljastada ehitusluba sademeveekraavi (ehitisregistri kood 221429874) rajamiseks järgmistel Harjumaal Rae vallas Lehmja külas asuvatel kinnistutel: 1.1. Põrguvälja tee 27b (registriosa 13767402; katastritunnus 65301:001:5933; sihtotstarve 100% tootmismaa); 1.2. Põrguvälja tee 29 (registriosa 9005702; katastritunnus 65301:001:5958; sihtotstarve 100% sihtotstarbeta maa). 2. Punktis 1 nimetatud rajatise püstitamisel ja rajamisel lähtuda Telia Eesti AS ja Transpordiameti poolt esitatud tingimuslikest kooskõlastustest: 2.1. Tööde teostamisel arvestada Telia Eesti AS seatud tingimustega: 2.1.1. Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi  tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest; 2.1.2. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal . 2.2. Tööde teostamisel arvestada Transpordiameti seatud tingimustega: 2.2.1. Seoses Rail Balticu ehitusega (ei ole veel välja ehitatud) kooskõlastame Projekti (töö nr VK2119-M) joonisel nr AS-4-02 „Asendiplaan. Tartu mnt viadukti ehitusaegne ajutine lahendus“ nõidatud ehitustööd, milles on ette nähtud sademeveekanalisatsiooni torustiku ehitus. Ajutine lahendus peab püsima kuni Rail Baltiku trassikoridori valmis ehitamiseni, mille käigus rajatakse ka sademevee eesvoolukraavid piki raudteed kuni Lehmja peakraavini; 2.2.2. Ehitustöödega ja ehitustehnikaga ei tohi tulla riigitee teemaale ja ei tohi omavoliliselt muuta riigitee liikluskorraldust. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud; 2.2.3. Ehitustegevusel tuleb kasutada olemasolevaid ligipääse ja tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist; 2.2.4. Enne riigitee tee piirides ja kõrvalasuvatel maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul (ehitajal) saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba (EhS § 70 lg 3). Vastav taotlus (https://www.transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja- kontakt/dokumendid/blanketid#td-ja-piirangud-ma palume saata e-posti aadressil [email protected] . Taotlusele lisada kooskõlastuskiri; 2.2.5. Kui soovitakse muuta liikluskorraldust riigiteel, siis tuleb huvitatul isikul koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected] . See liikluskorralduse projekt tuleb lisada ülaltoodud punktis neli esitatavale taotlusele; 2.2.6. Lahtise kaeviku riigitee poolne sein/nõlv tuleb kindlustada, et vältida varingut. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta; 2.2.7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist; 2.2.8. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks vajalike tegevusi; 2.2.9. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta  kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt; 2.2.10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada; 2.2.11. Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. 3. Vähemalt kolm päeva enne ehitamisega alustamist tuleb Rae Vallavalitsusele läbi ehitisregistri esitada vormikohane teatis ehitamise alustamise kohta. 4. Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. 5. Ehitise valmimisel tuleb ehitisele taotleda kasutusluba. 6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 7. Korralduse peale võib esitada Rae Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama, või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Madis Sarik vallavanem Helle Semmel jurist vallasekretäri ülesannetes Ehitusluba nr 2312271/04251 Ehitusluba nr 2312271/04251 Haldusakt Haldusakti andmed Haldusakti alus Ehitusloa taotlus 11271/08009 (esitatud 27.04.2023) Haldusakt Ehitusluba 12271/04251 Haldusakti kuupäev 25.05.2023 Haldusakti väljaandja Rae Vallavalitsus (reg. kood 75026106) Haldusakti allkirjastajad MAIRIKA MARIST Haldusaktile lisatud täiendavad märkused ja tingimused Ehitusluba väljastatud Rae Vallavalitsuse 23.05.2023 korralduse nr 1096 alusel. Digitaalselt allkirjastatud Rae Vallavalitsuse korraldus on lisatud EHRi. Digitaalselt allkirjastatud Rae Vallavalitsuse korraldus on leitav Rae Vallavalitsuse dokumendiregistris nr 2-3/1096. Telia Eesti AS MARINA PRIGASK Märkuse objekt: Kogu taotlus Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt EhS §70 ja §78 nõuetele. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, MTM määrusest nr 73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate- portaal 25.05.2023 1/6  Ehitusluba nr 2312271/04251 Haldusakti kinnitamine Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Sademeveekraav 221429874 Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Põrguvälja tee 27b// 29 25.05.2023 2/6  Ehitusluba nr 2312271/04251 Ehitis Ehitustegevuse info Näitaja Ehitise andmed Rajatise liik Niisutus- ja kuivendusrajatis Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga Ei ühendamata Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik Ehitise üldinfo Näitaja Ehitise andmed Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Sademeveekraav Ehitisregistri kood 221429874 Omandi liik kinnisasi Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Põrguvälja tee 27b// 29 Ehitise kasutamise otstarbed Näitaja Ehitise andmed Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2) Kasutamise otstarve, Kuivendusrajatis (21532) mitteeluruumi pind (m2) Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 25.05.2023 3/6  Ehitusluba nr 2312271/04251 Ehitise mõõtmed Näitaja Ehitise andmed Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m2) 148,2 Laius (m) 3,3 Sügavus (m) 1,8 Maht (m3) Maapealse osa maht (m3) Ehitise konstruktsioonid ja materjalid Näitaja Ehitise andmed Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik 25.05.2023 4/6  Ehitusluba nr 2312271/04251 Ehitise tehnilised näitajad Näitaja Ehitise andmed Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusvarustuse liik Soojusallika liik Energiaallika liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Võrgu- või mahutigaas Liftide arv Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Ehitise andmed 1 Nimetus Sademeveekraav Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 1. 6581484.90 548872.60 2. 6581484.40 548872.70 3. 6581483.30 548872.60 4. 6581482.80 548871.90 5. 6581482.70 548871.40 6. 6581483.00 548870.10 7. 6581538.80 548825.60 8. 6581561.10 548807.60 9. 6581565.10 548804.40 10. 6581597.50 548778.00 11. 6581599.00 548781.10 12. 6581565.30 548808.40 13. 6581548.00 548822.40 14. 6581484.90 548872.60 Kuju aadressid Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Põrguvälja tee 29 Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Põrguvälja tee 27b Ehitisel on 1 kuju 25.05.2023 5/6  Ehitusluba nr 2312271/04251 Dokumendid Dokumendi liik: Muu lisa Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Korraldus Fail Ehitusloa väljastamine Lehmja külas Põrguvälja tee 27b ja Põrguv.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Rae Vallavalitsus (23.05.2023) Üleslaadija MAIRIKA MARIST 25.05.2023 6/6 PÕRGUVÄLJA TEE 29 KINNISTU KOORMAMISE SKEEM K ATASTRITUNNUS: 65301:001:5958 HARJUM AA RAE VALD LEHMJA KÜLA MÕ ÕTK AVA 1:1000 A3 MA AN TEE KAI TS EVÖ ÖN D5 0m T ING MÄRGID: K AITSEVÖÖ ND I ALA ON 2.0 m KRAAVI ja SADEMEVEETORU - kin nist u piir VÄLIM ISEST SERVAST. - projekteeritud kraav - kraavi kasutusõiguse ala K raav i ka sutusõig use ala suurus 539, 77 m²