Leping

VILJANDI NOTAR RITA DIMITRIJEV NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 567 KINNISTULE JA HOONESTUSÕIGUSELE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Viljandi notar Rita Dimitrijev oma büroos Viljandis, Tartu tn 3, kahekümne üheksandal mail kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (29.05.2023.a.). Notariaalakt on osalejate soovil tõestatud videosilla vahendusel kaugtõestamise teel ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kui riigivara valitsema volitatud asutuse kaudu, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodiga 70003158, aadress Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, e-posti aadress kandemääruse edastamiseks [email protected], mille esindajana tegutseb Tallinna notar Liivi Laos´e poolt 08.06.2020.a. notari ametitoimingu nr 1164 all tõestatud volikirja alusel Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja kes viibib notariaalakti tõestamise ajal enese kinnitusel Tallinnas; Edelaraudtee aktsiaselts, registrikood 10786958, aadress Kaare tn 25, Türi linn, Türi vald, Järva maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Hoonestaja, mille esindajana tegutseb Paide notar Anu Nool´e poolt 13.02.2023.a. notari ametitoimingu nr 209 all tõestatud volikirja alusel Eve Meres, isikukood 46009042714, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja kes viibib notariaalakti tõestamise ajal enese kinnitusel Türi linnas Järvamaal ja Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post kandemääruse edastamiseks [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb Tallinna notar Tarvo Puri poolt 21.04.2020 a. notari ametitoimingu nr 812 all tõestatud volikirja alusel Kati-Kristella Kivisild, isikukood 49808016018, kes on notarile tuntud isik ning kes viibib notariaalakti tõestamise ajal enese kinnitusel Viljandi linnas (andmed Hoonestaja ja Kasutaja õigusvõime kohta on kontrollitud Tartu Maakohtu 1 registriosakonna elektroonilise andmebaasi vahendusel). Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja on edaspidi ühiselt nimetatud lepinguosalised, kelle soovil tõestan järgneva lepingu: 1. LEPINGU ESE JA KINNISTUSRAAMATU ANDMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 3788739 kantud kinnistu, mille andmed tervikuna on vastavalt elektroonilise kinnistusregistriosa väljatrükile järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud kinnistu koosseisus: katastritunnus 91201:001:0041, pindala 66406,0 m², aadress Spordi tn 2 // Võhma raudteejaam, Võhma linn, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 89720:002:0044, pindala 155932,0 m², aadress Vaksali tn 44, Viljandi linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 75903:003:0070, pindala 29,75 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 59,13-66,73 km, Sürgavere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 75902:002:0060, pindala 19635,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi 56,77- 57,16 km, Reegoldi küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 75902:001:0060, pindala 16,75 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 52,95-56,12 km, Reegoldi küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 71501:002:0368, pindala 16,25 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Aindu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 62901:002:0147, pindala 10,13 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Jämejala küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 62901:001:0089, pindala 15,94 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Kookla küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 54501:002:0079, pindala 25487,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi 57,16- 57,69 km, Olustvere alevik, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 54501:002:0077, pindala 5,98 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 57,68-59,13 km, Kärevere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 54501:002:0076, pindala 50220,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi 56,12- 56,77 km, Olustvere alevik, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 35701:001:0051, pindala 13,68 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Paaksima küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 35701:001:0050, pindala 11638,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Soomevere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Esimesse jakku on kantud 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud ostueesõigus kinnistule nr: 3880639. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalkoormatis kinnistule nr: 3880639. 2  Reaalkoormatise rahaline väärtus on 33403.60 krooni. Reaalkoormatis jääb erinevalt täitemenetluse seadustiku § 158 3. lõikes sätestatust püsima, kui kinnistu omanik reaalkoormatise alusel või mõne teise eespool järjekohal asuva piiratud asjaõiguse omanik Hoonestusõigusele sissenõude pöörab. 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kasuks. Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt käesoleva lepingu punktile kolm neli (3.4). Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolekul. Hoonestajal on Hoonestusõiguse võõrandamiseks vajalik Hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolek vastavalt käesoleva lepingu punktile kolm üheksa kaks (3.9.2) ja kolm üheksa kolm (3.9.3). Ehitiste saatus ja hüvitis Hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt käesoleva lepingu punktile kolm kümme (3.10). Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt käesoleva lepingu punktile kolm kaksteist (3.12). Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 3880639. Sisse kantud 29.11.2010. 20.03.2020 äriregistri andmete alusel muudetud 1.04.2020. Kohtunikuabi Kariina Orr. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 20.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.10.2020. Kohtunikuabi Hele Olli. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, kasutusõiguse alal laiusega üks (1) meeter mõlemale poole liinide äärmistest kaablitest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 19.11.2020.a. lepingu punktile 2.1 ning 19.11.2020.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 19.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.11.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt lepingu punktidele 4.1, 4.3 – 4.9 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2022. Kohtunikuabi Siiri Lend. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 04.08.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 4.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2022. Kohtunikuabi Hele Olli. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu esemeks 2 on Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 3880639 kantud hoonestusõigus, mille andmed on vastavalt elektroonilise kinnistusregistriosa väljatrükile järgmised: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud hoonestusõigusega koormatud kinnisasja koosseis: katastritunnus 91201:001:0041, pindala 66406,0 m², aadress Spordi tn 2 // Võhma raudteejaam, Võhma linn, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 89720:002:0044, pindala 155932,0 m², aadress Vaksali tn 44, Viljandi linn, 3  maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 75903:003:0070, pindala 29,75 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 59,13-66,73 km, Sürgavere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 75902:002:0060, pindala 19635,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi 56,77- 57,16 km, Reegoldi küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 75902:001:0060, pindala 16,75 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 52,95-56,12 km, Reegoldi küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 71501:002:0368, pindala 16,25 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Aindu küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 62901:002:0147, pindala 10,13 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Jämejala küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 62901:001:0089, pindala 15,94 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Kookla küla, Viljandi vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 54501:002:0079, pindala 25487,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi 57,16- 57,69 km, Olustvere alevik, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 54501:002:0077, pindala 5,98 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 57,68-59,13 km, Kärevere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 54501:002:0076, pindala 50220,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi 56,12- 56,77 km, Olustvere alevik, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 35701:001:0051, pindala 13,68 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Paaksima küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 35701:001:0050, pindala 11638,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi raudtee, Soomevere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on koormatisena kantud kinnistu nr 3788739 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt käesoleva lepingu punktile kolm neli (3.4). Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolekul. Hoonestajal on Hoonestusõiguse võõrandamiseks vajalik Hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolek vastavalt käesoleva lepingu punktile kolm üheksa kaks (3.9.2) ja kolm üheksa kolm (3.9.3). Ehitiste saatus ja hüvitis Hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt käesoleva lepingu punktile kolm kümme (3.10). Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt käesoleva lepingu punktile kolm kaksteist (3.12). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958). 1.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Ostueesõigus kinnistu nr 3788739 igakordse omaniku kasuks. Sisse kantud 29.11.2010. 22.11.2010 asjaõiguslepingu alusel parandus sisse kantud 16.09.2011. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Aita Kastor. 2) Reaalkoormatis kinnistu nr 3788739 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 33403.60 krooni. aastas. Hoonestaja on kohustatud maksma pool Hoonestusõiguse tasu iga aasta 01. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest ja pool 4 Hoonestusõiguse tasu iga aasta 01. juuliks ettemaksuna järgmise poolaasta eest, ja tingimus, mille kohaselt reaalkoormatis jääb erinevalt täitemenetluse seadustiku § 158 3. lõikes sätestatust püsima, kui kinnistu omanik reaalkoormatise alusel või mõne teise eespool järjekohal asuva piiratud asjaõiguse omanik Hoonestusõigusele sissenõude pöörab. Kande järjekoht on III jao kandega nr 1 samal järjekohal. Sisse kantud 29.11.2010. 22.11.2010 asjaõiguslepingu alusel parandus sisse kantud 16.09.2011. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Aita Kastor. 2) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 3788739 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 33403.60 krooni. aastas. Hoonestusõiguse aastatasu suurendamise nõude tagamiseks vastavalt 22.11.2010.a. lepingu punktidele kolm seitse kaks (3.7.2) ja kolm seitse kolm (3.7.3). 22.11.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 16.09.2011. Kohtunikuabi Aita Kastor. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 01.12.2010 lepingu punktile 2.2 ning lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 6.12.2010. 28.05.2012 äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 31.05.2012. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Anneli Luur. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering OÜ (registrikood 11022625) kasuks. tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektripaigaldise püstitamiseks ja edasiseks talumiseks, muuhulgas elektripaigaldise ehitamiseks, s.h rekonstrueerimiseks, teenindamiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, remontimiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 02.02.2011 lepingu punktile 2.2 ning lisaks olevale plaanile. 2.02.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.02.2011. Kohtunikuabi Kariina Orr. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajaline isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni 22.11.2060 elektrivõrgu majandamiseks kasutusõiguse alal elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 13.09.2011 lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 16.09.2011. 28.05.2012 äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 31.05.2012. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Anneli Luur. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja 158.1 järgne tasuta isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks elektroonilise side võrgu liinirajatise – fiiberoptilise kaabli ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks, kasutusõiguse alal laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole trassi, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 28.05.2012.a. lepingu punktile 3.1 ning 28.05.2012.a. lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 28.05.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.05.2012. Kohtunikuabi Anneli Luur. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus , tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni, kinnistuga püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 14.12.2012 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 14.12.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.12.2012. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni 5 vastavalt 01.02.2013 lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 1.02.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.02.2013. Kohtunikuabi Eva Nemvalts. 9) Isiklik kasutusõigus Viljandi linn kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus .Kasutusõiguse alal paiknema hakkava parkimisala ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks, tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 27.01.2015.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 27.01.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.01.2015. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 27.01.2015.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Kanne asub järjekohas III jao kande 11 ees. 27.01.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.02.2015. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 11) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 27.01.2015.a sõlmitud lepingu punktile viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Kanne asub jäejekohas III jao kande 10 järel. 27.01.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.02.2015. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 12) Isiklik kasutusõigus Edelaraudtee Halduse AS (registrikood 10786964) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus kasutusõiguse ala ja sellel paikneva kaubalao kasutamiseks ja selle korrashoiu kohustuse täitmiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil kasutamiseks, tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 16.02.2015.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 16.02.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 19.02.2015. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks, majandamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguste aladel, vastavalt 08.09.2015 lepingu punktile 2 ning 08.09.2015 lepingu lisaks olevatele plaanidele. 8.09.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.09.2015. Kohtunikuabi Kariina Orr. 14) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 02.08.2017 lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks olevale plaanile. 2.08.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.08.2017. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 15) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 14.09.2017 lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisadeks 2-6 olevatele plaanidele. 14.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2017. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 16) Isiklik kasutusõigus Eesti Vabariik kasuks. Isiklik kasutusõigus radarjaama mikrotorusüsteemi ja fiiberoptilise sidekaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks liinirajatiste talituse tagamise eesmärgil, tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 07.11.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 7.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6  13.11.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 17) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuline isiklik kasutusõiguse tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni maakaabelliinide püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses 17.06.2020 lepingu lisaks olevate plaanide nr 2-4 kohaselt ja muus osas sisuga vastavalt 17.06.2020 lepingu punktidele 4.2 ja 5. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.06.2020. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 18) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 20.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.10.2020. Kohtunikuabi Hele Olli. 19) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektroonilise side võrgu liinirajatiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, kasutusõiguse alal laiusega üks (1) meeter mõlemale poole liinide äärmistest kaablitest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 19.11.2020.a. lepingu punktile 3.1 ning 19.11.2020.a. lepingu lisaks olevale plaanile. 19.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.11.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 20) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt lepingu punktidele 5.1, 5.3 – 5.7 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2022. Kohtunikuabi Siiri Lend. 21) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 04.08.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 4.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2022. Kohtunikuabi Hele Olli. 1.2.4. Neljandasse jakku on kantud järgmised hüpoteegi kanded: 1) Hüpoteek summas 9 140 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136; 2831205; 2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3883239; 10558150; Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. ; 10675702 ja 10668702. Sisse kantud 26.07.2016. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 7.08.2019. Kohtunikuabi Ave Talts. 2) Hüpoteek summas 10 860 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136; 2831205; 2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3883239; 10558150; 10668702; 10675702; Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.08.2019. Kohtunikuabi Ave Talts. 3) Hüpoteek summas 6 000 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. 7  Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136; 2831205; 2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3883239; 10558150; 10668702; 10675702; Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. 12.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.08.2022. Kohtunikuabi Hele Olli. 1.3. Kinnistusraamatu andmed on notar kontrollinud õiguslikku tähendust omavate elektrooniliste kinnistusregistriosade väljatrüki alusel käesoleva lepingu tõestamise päeval (29.05.2023). 1.4. Riigi kinnisvararegistris on kinnistu nr 3788739 registreeritud koodiga KV21600, objekti valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. 1.5. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasi ja punktis 1.2. nimetatud hoonestusõigus on edaspidi lepingus ühiselt või eraldi nimetatud: lepingu ese. 2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja avaldab, et: 2.1.1. punktis 1.1. kajastatud andmed lepingu eseme kohta on talle teadaolevalt õiged, st selle kinnisasja suhtes ei ole esitamisel muid kinnistamisavaldusi, mille kohta poleks kandeid veel tehtud ning mis võiks takistada siin lepingus taotletavate kannete tegemist. 2.1.2. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, millest teadma pidamist võiks Omanikult mõistlikult eeldada. Omanikul puudub täpsem teave, kas seatava kasutusõiguse alal võib olla muid kitsendusi põhjustavaid objekte peale nende, mille kohta on andmed kantud Maa-ameti kitsenduste kaardile. 2.1.3. Omaniku esindaja volitused on kehtivad (volikirja digioriginaal on notarile esitatud) ning tema omab kõiki õigusi ja esindatava asutuse siseseid kooskõlastusi käesoleva lepingu sõlmimiseks sellistel tingimustel. 2.1.4. Lepingu eseme koormamiseks käesolevas lepingus sätestatud tingimustel on kliimaminister 10.05.2023.a. andnud käskkirja nr 78 „Isikliku kasutusõiguse seadmine ja nõusoleku andmine hoonestusõiguse koormamiseks (Lelle-Türi-Viljandi 57,68-59,13 km)“, mida ei ole muudetud, kehtetuks tunnistatud ega vaidlustatud. Nimetatud dokument on notarile esitatud digitaalselt allkirjastatuna ning osalejad ei soovi selle lisamist käesolevale notariaalaktile. 2.2. Hoonestaja esindaja avaldab, et: 2.2.1. punktis 1.2. kajastatud andmed lepingu eseme kohta on talle teadaolevalt õiged, st hoonestusõiguse suhtes ei ole esitamisel muid kinnistamisavaldusi, mille kohta poleks kandeid veel tehtud ning mis võiks takistada siin lepingus taotletavate kannete tegemist. 2.2.2. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, millest teadma pidamist võiks Hoonestajalt mõistlikult eeldada. Hoonestajal puudub täpsem teave, kas seatava kasutusõiguse alal võib olla muid kitsendusi põhjustavaid objekte peale nende, mille kohta on andmed kantud Maa-ameti kitsenduste kaardile. 2.2.3. Hoonestaja esindaja volitused on kehtivad (volikirja digioriginaal on notarile esitatud) ning tema omab kõiki õigusi ja esindatava asutuse siseseid kooskõlastusi käesoleva lepingu sõlmimiseks sellistel tingimustel. 2.2.4. Seatava isikliku kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 8 2.3. Kasutaja esindaja avaldab, et: 2.3.1. Kasutaja pädevad töötajad on üle vaadanud maa-ala, mida Kasutaja on õigustatud täiendavalt kasutama käesoleva lepingu alusel ning on tutvunud käesoleva lepingu lisaks oleva plaaniga, millel kasutusõiguse ala on tähistatud vastavate tingmärkidega (punane viirutus) ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse ning kasutusõiguse ala paiknemisest, suurusest ja piiridest, samuti lepingu eseme suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest, mida Kasutaja kohustub oma tegevuses igati järgima. 2.3.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad asjaolud, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolevat lepingut sellistel tingimustel (digitaalselt tõestatud volikirja originaaldokument on notarile esitatud). 2.3.3. Kasutaja on võrguettevõtja, kellele laienevad elektrituruseaduse § 65 lg 1 ja § 66 pandud kohustused ning käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus on seega avalikes huvides asjaõigusseaduse § 1581 lg 11 tähenduses. 2.4. Lepinguosalised kinnitavad, et : 2.4.1. nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 2.4.2. Nad ei soovi lepingule lisada muid dokumente peale plaani, millel on vastavate tingmärkidega tähistatud seatava isikliku kasutusõiguse ala. 2.4.3. Nad ei pea otstarbekaks, et notar kajastaks lepingu eseme kohta Maa-ameti kitsenduste kaardilt nähtuvaid andmeid; Kasutaja võtab tingimusteta enda kanda võimalikud riskid seoses seadusest tulenevate kooskõlastusnõuetega. 3. MÕISTED Käesolevas lepingus kasutatakse mõisteid alljärgnevas tähenduses: 3.1. elektripaigaldis - elektrienergia tootmiseks, edastamiseks, muundamiseks, mõõtmiseks, müügiks või tarbimiseks kasutatavate seadmete, juhtide ja tarvikute paigaldatud talitluslik kogum; 3.2. elektripaigaldise kaitsevöönd – elektripaigaldist ümbritsev maa-ala või õhuruum, kus elektripaigaldise ohtlikkusest ja selle kaitse vajadusest tulenevalt kitsendatakse kinnisasja omaniku või valdaja tegevust ja mille ulatus on lepingu sõlmimise hetkel kehtestatud majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a. määrusega nr 73 kinnitatud „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”; 3.3. elektripaigaldise talumine – elektripaigaldise ehitamise ja käitamise toimingute võimaldamine, sealhulgas elektripaigaldise omamise, rekonstrueerimise, teenindamise, korrashoiu, hooldamise, asendamise, kasutamise, remontimise ja muul viisil ekspluateerimise (elektripaigaldise majandamise) võimaldamine elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 4.1. Omanik seab punktis 1.1. nimetatud kinnisasjale ning Omaniku nõusolekul Hoonestaja seab punktis 1.2. nimetatud hoonestusõigusele Kasutaja kasuks tähtajatu (hoonestusõiguse 9  koormamisel tähtajaga hoonestusõiguse lõppemiseni) isikliku kasutusõiguse tehnorajatise (elektripaigaldise) ehitamiseks ja selle edasiseks talumiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses, tasu maksmise kohustusega vastavalt õigusaktides ettenähtud suurusele ja korrale. Isiklik kasutusõigus seatakse asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 alusel - tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kuna selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1 pandud kohustus. 4.2. Isikliku kasutusõiguse alaks on maakaabelliini ja liitumiskilbi kaitsevöönd katastriüksusel katastritunnusega 54501:002:0077, pindala 5,98 ha, aadress Lelle-Türi- Viljandi 57,68-59,13 km, Kärevere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa, mille paiknemine on tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil punase viirutusega. 4.3. Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja seal kehtivad kitsendused on sätestatud õigusaktides (lepingu sõlmimise hetkel ehitusseadustikus ning majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a. määrusega nr 73 kinnitatud „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”). 4.4. Lepingupooled on kokku leppinud, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi Kasutajale isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamine. Omanik annab Kasutajale nõusoleku edastada oma kontaktandmeid isikutele, keda Kasutaja kasutab käesolevast lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste täitmiseks. 4.5. Kõik lepingu esemega seotud maksud ning kõik muud kinnistuga seotud kulutused kuuluvad tasumisele Omaniku(Hoonestaja) poolt, välja arvatud selles lepingus kokkulepitu. 5. KASUTAJA KOHUSTUSED 5.1. Kasutaja kohustub elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest teavitama hoonestusõiguse kehtivuse ajal hoonestusõiguse igakordset omanikku ja pärast hoonestusõiguse lõppemist isikliku kasutusõigusega koormatud kinnisasja igakordset omanikku vähemalt kolm (3) päeva ette enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Kasutaja alustada vajalike töödega hoonestusõiguse kehtivusajal kooskõlastatult selle igakordse omanikuga õigusaktidega ettenähtud tingimustel ja korras. 5.2. Pärast kinnistul tehtud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama Omanikule(Hoonestajale) tekitatud kahju. Osalejad loevad mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks. 5.3. Kasutaja kohustub kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku (Hoonestaja) või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 5.4. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid, hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras. 5.5. Kasutaja kohustub kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 5.6. Kasutaja kohustub maksma Omanikule(Hoonestajale) tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale. 10 6. OMANIKU JA HOONESTAJA KOHUSTUSED Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik (Hoonestaja): 6.1. mitte takistama Kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 6.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 6.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist. 7. VASTUTUS JA KAHJU HÜVITAMINE 7.1. Lepinguosaline hüvitab teisele poolele lepinguga sätestatud kohustuste täitmata jätmisega või mittekohase täitmisega põhjustatud otsese varalise kahju. 7.2. Lepinguosaline võib lepingu rikkumise korral kasutada eraldi või koos kõiki seadusest või lepingust tulenevaid õiguskaitsevahendeid, kui kahju tekitatakse tahtlikult või raske hooletuse tõttu. 8. LEPINGU LÕPETAMINE JA MUUD KOKKULEPPED 8.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses või lepingus sätestatud alustel ja korras. 8.2. Kasutajal on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist, kui selle vajadus on ära langenud. 8.3. Eesti Vabariigil maaomanikuna on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse lõpetamist erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 8.4. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutaja kohustatud Omaniku nõudel oma kulul elektripaigaldise likvideerima ja maa-ala korrastama kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest, kui osalejad ei lepi kokku teisiti. 8.5. Kuni isikliku kasutusõigusega koormatud kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, seni avalikes huvides tehnorajatise talumise eest kinnisasja omanikule tasu ei maksta. 8.6. Kasutaja kohustub tulevikus andma enese tagasivõetamatu nõusoleku lepingu esemeks oleva kinnistu ja/või hoonestusõiguse jagamise korral isikliku kasutusõiguse (mitte)ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama üksnes seda kinnisasja/hoonestusõigust, kuhu isikliku kasutusõiguse ala faktiliselt ulatub ning teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 9. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 9.1. Osalejad on kokku leppinud hoonestusõigusega koormatud kinnisasja ning hoonestusõiguse koormamises isikliku kasutusõigusega. 9.2. Eesti Vabariik oma esindaja isikus ja Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) oma esindaja isikus lubavad ning Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) oma esindaja isikus paluvad kanda: 11 9.2.1. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 3788739 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus avalikes huvides elektripaigaldise ehitamiseks ja edasiseks talumiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.05.2023 lepingu punktidele 4, 5 ja 6 ning vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isikliku kasutusõiguse ala ulatub katastriüksusele 54501:002:0077, pindala 5,98 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 57,68-59,13 km, Kärevere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa. 9.2.2. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 3880639 kolmandasse (3.) jakku esimesele vabale järjekohale tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni isiklik kasutusõigus avalikes huvides elektripaigaldise ehitamiseks ja edasiseks talumiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.05.2023 lepingu punktidele 4, 5 ja 6 ning vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isikliku kasutusõiguse ala ulatub katastriüksusele 54501:002:0077, pindala 5,98 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 57,68-59,13 km, Kärevere küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond, maa sihtotstarve transpordimaa. 10. NOTARI SELGITUSED 10.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. 10.2. Asjaõigusseaduse § 173 lg 4 kohaselt: hoonestusõiguse või kasutusvaldusega koormatud kinnisasja võib omanik reaalservituudiga koormata ainult hoonestaja või kasutusvaldaja nõusolekul. 10.3. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka muud tehnovõrku või - rajatist, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale (AÕS § 1581 lg 11: „Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses) ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või -rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides. Olemasolevate tehnovõrkude või -rajatiste kõrvaldamiseks on omaabi keelatud. 10.4. Eespool nimetatud talumiskohustuse olemasolul võib tehnovõrgu või -rajatise omanik anda selle kirjalikus vormis sõlmitud lepinguga allkasutusse elektroonilise side teenuse osutamiseks vajalike rajatiste paigutamiseks ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta, tingimusel et lisanduvate rajatiste kaitsevöönd ei ületa olemasoleva rajatise kaitsevööndit. 10.5. Kui tehnorajatise talumiskohustus tuleneb seadusest ning kui tehnorajatise omaniku ja maaomaniku vahelise lepinguga ei ole kokku lepitud teisiti, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §- des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 12  lg 6 kohaselt ei ole avalikes huvides tehnorajatise talumistasu õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna;… 10.6. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 lg 2 on ehitise kaitsevööndis keelatud: 1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4) takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses sätestatud tegevused. 10.7. Ehitusseadustiku § 77 lõike 2 kohaselt on täiendavalt eelpoolnimetatud piirangutele elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud: ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid, … sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis, …töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 10.8. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise (käesoleval juhul elektripaigaldise)omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Nõusoleku andmise eest ei või kaitsevööndiga ehitise omanik võtta tasu ega nõuda selliste lisapiirangute kehtestamist, mis ei seondu ohutusega. Ehitise omanik ei või nõusoleku andmisest põhjendamatult keelduda. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. 11. LÕPPSÄTTED 11.1. Notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. 11.2. Notar teeb käesoleva notariaalakti digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mida säilitatakse notari arhiivis. 11.3. Notar esitab lepingu digitaalse originaaleksemplari koos Kasutaja, Hoonestaja ja Omaniku esindajate volikirjade digioriginaalidega Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul, arvates lepingu tõestamisest. 11.4. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. Tehinguväärtuseks notari tasu ja riigilõivu arvestamisel on reaalservituudi minimaalväärtus ning see iseenesest ei oma õiguslikku tähendust osalejate endivahelises õigussuhtes. Notari tasu arvestamisel mitme servituudiõiguse tehinguväärtused liidetakse ning riigilõiv arvestatakse koormatava kinnisasja ja hoonestusõiguse kohta eraldi. 11.5. Tehingu tõestamisel kaugtõestamisega lisandub notaritasu 20 eurot pluss käibemaks. Käesolev notariaalakt on lepinguosalistele notari poolt videosilla vahendusel ette loetud, esitatud koos lepingu lisaks oleva plaaniga osalejatele tutvumiseks ekraanil, leping on osalejate poolt heaks kiidetud ja seejärel digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu ja riigilõivud: Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). tehingu või toimingu kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). 13 Notari tasu 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, 354). riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, 354). Kaja Roosipuu Eesti Vabariigi esindajana /allkirjastatud digitaalselt/ Eve Meres Edelaraudtee aktsiaselts esindajana /allkirjastatud digitaalselt/ Kati-Kristella Kivisild Elektrilevi OÜ esindajana /allkirjastatud digitaalselt/ Viljandi notar Rita Dimitrijev /allkirjastatud digitaalselt/ 14  Talumiskohustuse ala plaan kinnistu nimi Lelle-Türi-Viljandi 57,68-59,13 km, kü tunnus 54501:002:0077, registriosa 3788739 54501:002:0460 Kaasiku 7 1W1 83.0 1W1 1W1 82.96 1W1 -2.16- 1W1 1W1 TK2 1W1 1W1 82.96 1W1 T2 82.67 1W1 84.55 84.66 83.03 84.6 84.553 84.83 84.8 7 84 .74 8 .76 844.6 54501:002:0040 2 84.82 24119 Jaska tee 82.4 4 84.8 84.812 82.47 54501:002:0077 82.46 Lelle-Türi-Viljandi 57,68-59,13 km 75801:001:0236 Kaasiku Tingmärgid: 1W1 Projekteeritud Elektrilevi m/p kaabel Projekteeritud Elektrilevi liitumiskilp Talumiskohustuse seadmise ala Talumiskohustuse ala suurus on kokku ca 24m2 M 1:500 ASENDIPLAANI KOOSTAS: Janno Lütt Elektrivõrgu Kaitsevööndid: AS Stik-Elekter Projekteerija 0,4kV maakaabelliinil 1m kaabelliini teljest kummalegi poole, Tel: 53400127 0,4kV liitumiskilbil 2m välispiirdest. E-post: [email protected]