Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Maardu Linnavalitsus [email protected] Teie 15.05.2023 nr 4.3-3/1939 Kallasmaa tn 1 74111, Maardu, Harju maakond Meie 29.05.2023 nr 8-4/23/10890-2 Transpordiameti huvi väljaselgitamine Maardu Linnavalitsus edastas 15.05.2023 Transpordiametile arvamuse andmiseks riigi huvi väljaselgitamise kirja nr 4.3-3/1939 (Riigi kinnisvararegistri menetlus nr 23-4170), milles oleva informatsiooni kohaselt soovitakse välja selgitada võimalik Transpordiameti huvi alljärgneva kinnistu osas. Lähiaadress Katastritunnus 1 Harju maakond, Maardu linn, Üleoru tn 2 44603:002:0216 Harju Maavanema 24.09.2010 korraldusega nr 1575-5 andis riik Üleoru tn 2 (katastritunnusega 44603:002:0216) kinnistu Maardu linna munitsipaalomandisse. 21.04.2020 Maardu Linnavalitsuse korraldusega nr 221 kehtestati Üleoru tn 2 kinnistu ja lähiala detailplaneering, mille peamine eesmärk oli anda ehitusõigus hoonetele, mis teenindavad kinnistul asuvat krossirada. Maardu Linnavolikogu 27.04.2021 otsusega nr 111 anti luba Maardu Linnavalitsusel seada enampakkumise korras hoonestusõigus Üleoru tn 2 (katastritunnus 44603:002:0216) asuvale kinnistule 40 (neljakümneks) aastaks motokrossiraja ja sellega seotud ehitiste rajamiseks. Maardu Linnavalitsuse 17.11.2021 korraldusega ,,Kirjaliku enampakkumise tulemuste kinnitamine ja hoonestusõiguse seadmiseks lepingu sõlmimine“ nr 839 kinnitati enampakkumise tulemused ja kinnitati hoonestusõiguse seadmiseks korraldatud enampakkumise võitjaks MTÜ Motomaania (registrikoodiga 80602807), kellega otsustati sõlmida hoonestusõiguse leping vastavalt Maardu Linnavalitsuse 08.09.2021 korralduse nr 657 tingimustele. Hoonestaja peab ehitama detailplaneeringu kohased ehitised (sealhulgas laste krossirada, pealtvaatajatele kaitsevall, külaliste- ja võistlejate parkla, krossiraja juurde kuuluvad hooned jne). Käesolevaks hetkeks on hoonestusõiguse leping MTÜ-ga Motomaania sõlmimata. MaaRS § 25 lg 3 kohaselt enne MaaRS alusel munitsipaalomandisse antud maa võõrandamist ja hoonestusõigusega koormamist tuleb välja selgitada kinnistu vajalikkus riigile vastavalt riigivaraseaduse § 33 lõikele 1¹ . Riigivaraseaduse § 33 lõikele 1¹ kohaselt selgitab kohaliku omavalitsuse üksus mõistliku aja jooksul enne käesoleva paragrahvi lõike 1 punkti 1 või 31 või maareformi seaduse alusel omandatud kinnisasja võõrandamist või hoonestusõigusega koormamist välja kinnisasja vajalikkuse riigile. Avaliku huvi korral on riigil õigus kinnisasi omandada, et täita oma ülesandeid Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 või arvata maa maareservi. Riik hüvitab sellele kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui nendega on kinnisasja oluliselt parendatud. Tulenevalt eeltoodust palub Maardu Linnavalitsus teatada, kas Maardu linnas asuv Üleoru tn 2 kinnisasi on riigile vajalik. Täpsustasime huvi ning teatame, et Transpordiametil on Üleoru tn 2 (katastritunnus 44603:002:0216) kinnisasja osas osaline huvi olemas. Transpordiameti huvis on ala, mis on kirjale manusena lisatud piiriettepanekul (Lisa: Piiriettepanek - Üleoru tn 2). Maa on Transpordiametile vajalik, kuna sellel paikneb 11823 Kombinaadi kergliiklustee ja tee mulle. Väljaspool piiriettepanekut asuva maa osas Transpordiametil huvi puudub. Transpordiameti ettepanek on jätta riigi huvis olev maa-ala hoonestusõigusega koormatavast alast välja. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen maade osakonna juhataja Lisa: Piiriettepanek - Üleoru tn 2 Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Jaan Rea, 5043074, [email protected] 2 (2) Saatja: <[email protected]> Saadetud: 29.05.2023 14:16 Adressaat: Maardu Linnavalitsus <[email protected]>; <"MKM info">; Jaan Rea <[email protected]> Teema: Transpordiameti huvi väljaselgitamine Manused: 8-42310890-2 29.05.2023 Valjaminev kiri.asice Tere! Teile on saadetud Transpordiameti dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument. Pealkiri: Transpordiameti huvi väljaselgitamine Harju mk Maardu l (Üleoru tn 2) Registreerimise kuupäev: 29.05.2023 Registreerimise number: 8-4/23/10890-2. Dokument on manuses. Transpordiamet Valge 4 11413 Tallinn kliendiinfo 620 1200, [email protected] www.transpordiamet.ee