Vastus pöördumisele

Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69> Saaja: 'Erki Kallas' Teema: RE: Kaevu 2B märkus Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium saab täita vaid oma pädevusjärgseid ametiülesandeid. Vabariigi Valitsuse seaduse § 63 lõike 1 kohaselt on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas riigi majanduspoliitika ja majanduse arengukavade väljatöötamine, sealhulgas elamumajanduse ja ehituse valdkonnas ning vastavate õigusaktide eelnõude koostamine. Vastavalt märgukirjale ja selgitustaotlusele vastamise ning kollektiivse pöördumise esitamise seaduse (MSVS) § 2 lõike 2 punktile 2 ja §-le 3 ning § 5 lõikele 8 annab Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium õigusalase selgituse ministeeriumi enda poolt väljatöötatud õigusakti kohta (konkreetsel juhul siis ehitusseadustiku ja selle alamaktide kohta), kuid ei lahenda õiguslikku üksikjuhtumit. Kohaliku omavalitsuse nõude õiguspärasust Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ei hinda, samuti ei anna ministeerium hinnangut konkreetse sobivusele keskkonda. Õigust mõistab Eesti Vabariigis põhiseaduse § 146 esimese lause kohaselt ainult kohus. Lugupidamisega Ülle Reidi Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Ehitus- ja elamuosakonna peaspetsialist From: Erki Kallas <[email protected]> Sent: Wednesday, May 10, 2023 12:56 PM To: Annika Jõgimaa <[email protected]>; Indrek Tumm <[email protected]>; [email protected]; [email protected]; [email protected]; Ivo Jaanisoo; MKM info Subject: Kaevu 2B märkus Tere, piirkonnas, paralleel tänavas on samas stiilis hoone olemas,funk, päris värskelt ehitatud, asukohaga fail manuses, seega see märkus on natuke ülekohtune. Arhitektuurses analüüsis on seletuskirjas välja toodud, et madalama funk võtab vähem valgust ära naabritelt, kui sama pinna puhul kõrge viilkatus ning kuna kõrval on Tartu mnt, siis müra läbi viilkatuse tuleb rohkem läbi, kui ehitades sama asi lamekatusega. Meie lähtusime detailplaneeringus antud krundil kehtestatud detailplaneeringu toodud nõudest: "Arvestades ehituskruntide paiknemisega Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee sanitaarkaitsevööndis tuleb projekteeritavatel hoonetel vastavalt nende kasutusotstarbele ette näha täiendavad passiivsed meetmed liiklusmüra koormuse vähendamiseks." Samas detailplaneeringus pole toodud ühtegi lauset seletuskirjas, et see peab kindlasti olema viilkatus, katuse kalde kohta on sõna VABA. 2 krundi kaugusel samal detailil oleval tööstushoonel pole ka lame katust. Ennem projekti tegemist sõitsin kogu selle piirkonna läbi ja sai tehtud fotod, et see valik oli kaalutletud. On ka eramuid madala kelpkatusega, fotod lisas. Minu arvates, tuleks see otsus, et ei vasta piirkonnale üle vaadata, lähtuda tuleks detailplaneeringust, naabrite heaolust ja inimese tervisest. Siin projekt koos kehtestatud detailplaneeringuga : https://www.dropbox.com/s/6nrtdbpf0fpwut8/20223_EP_Kasvutee2b-yksikelamu-ep.asice?dl=0 Menetluse märkus: Väljakujunenud elukeskkonda tühjale krundile hoonestust kavandades tuleb lähtuda olemasolevast ruumilisest keskkonnast, see tähendab, et hoone arhitektuurset lahendust kavandades tuleb arvestada, et kavandatav hoonestus sobituks olemasolevasse keskkonda ega erineks järsult juba väljakujunenud olustikkust. Sellise tulemuse tagamiseks, tuleb arvestada nii hoone mahu, ehitusjoone, kui ka arhitektuursete lahendustega. Läbimõeldud, harmoneeruv ja terviklik ruumiline keskkond väärtustab nii olemasolevat hoonestust kui ka lisanduvat hoonestust. Kaevu tn ääres on elamud viilkatusega, seega tuleb arvestada antud keskkonnaga. Samuti on määratud viilkatus Rae valla üldplaneeringu alusel Pildiküla piirkondlikuks hoonestustingimuseks. Ka Rae valla koostamisel oleva põhjapiirkonna üldplaneeringu seletuskirjas on väljatoodud põhimõte: Uue hoonestuse kavandamisel tuleb arvestada kontaktvööndis valdavalt väljakujunenud arhitektuuristiili, sh katusekaldeid ja räästajoone kõrgust. Kõike eelnevat arvesse võttes esitatud funk-stiilis lamekatusega hoone ei ole arvestanud olemasoleva keskkonnaga ning esitatud lahendust ei saa pidada piirkonda sobivaks. -- Juhataja/Projekteerija Erki Kallas OÜ Visahing Designer Agency Email: [email protected] <mailto:[email protected]> Tel: 525 6994 Kontor: Tallinn Kauna tn.3 Facebook: www.facebook.com/visahing.eu <http://www.facebook.com/visahing.eu>