Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise kohta arvamuse avaldamine (Rahu tn 2)

HIIUMAA VALLAVOLIKOG U OTSUS Kä rdla august 2019 nr Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Rahu tn 2 ja sellega kirdest külgneva maa-ala detailplaneering kehtestati Kärdla Linnavalitsuse 3.5.2010 korraldusega nr 113. Planeeringu eesmärk on maaüksuse piiride ja ehitusõiguse määramine, haljastuse ja heakorrastuse ning tehnovõrkude lahendamine, et oleks võimalik krunti kasutada omanike soovide kohaselt. SA Hiiumaa Haigla nõukogu esitas 13. 6.2019 Hiiumaa Vallavalitsusele avalduse, milles soovib Rahu tn 2 ja sellega kirdest külgneva maa-ala detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamist Rahu tn 2b kinnistu osas, kuhu planeeringu järgselt rajati maakütteväljak. Haigla plaanib majandusliku efektiivsuse ning keskkonna säästmise seisukohalt küttesüsteemi üle viia kaugküttele, millest tulenevalt ei ole Rahu tn 2b kinnistule rajatud maaküte enam täies ulatuses vajalik. Haigla soovib nimetatud alale rajada lisaks haigla teenindamiseks vajaliku rajatise, mida detailplaneering ette ei näe ning sellest tulenevalt on vajalik detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Rahu tn 2b kinnistu osas. Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 punkti 33 ja planeerimisseaduse § 140 lõike 2, Hiiumaa Vallavolikogu o tsus tab : 1. Tunnistada osaliselt kehtetuks Kärdla linna Rahu tn 2 ja sellega kirdest külgneva maa-ala detailplaneering ( DAGOpen OÜ Projektibüroo töö nr 10-02) Rahu tn 2b (katastritunnus 37101:004:0013) kinnistu osas. Ülejäänud osas jätta detailplaneering kehtima. 2. Otsus jõustub teatavaks tegemisest. 3 . Otsuse peale on õigus esitada vaie Hiiumaa Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik otsusest teada sai või oleks pidanud teada saama või kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavaks tegemisest alates. Aivar Viidik vallavolikogu esimees Eelnõu algataja: Hiiumaa Vallavalitsus Istungile kutsuda: Selgituseks: Selgitus preambulas Mõju eelarvele puudub. HIIUMAA VALLAVALITSUS Keskkonnaamet [email protected] 17.6.2019 nr 9-6/660 Lennuamet [email protected] Päästeamet [email protected] Maa-amet [email protected] Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise kooskõlastamine Tulenevalt planeerimisseaduse § 140 lõikest 3 esitame Teile kooskõlastamiseks Kärdla linna Rahu tn 2 ja sellega kirdest külgneva maa-ala detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu. Kooskõlastused palun esitada e-maili teel aadressile [email protected]. Kui Te ei ole 30 päeva jooksul kooskõlastamis9-6est keeldunud, siis tulenevalt planeerimisseaduse § 140 lõikest 4, loetakse otsuse eelnõu vaikimisi kooskõlastatuks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Reili Rand vallavanem Triin Masing [email protected] Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 77000424 92413 Kärdla e-post: [email protected] EE632200001120048941 Swedbank Hiiumaa vald, EE361010602008926008 SEB Pank Hiiu maakond Saatja: Maire Türnpuu <[email protected]> Saadetud: 20.06.2019 07:53 Adressaat: Lennuamet <[email protected]> Koopia: Noreply Lennuamet <[email protected]> Teema: FW: 9-6/660 Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise kohta arvamuse avaldamine (Rahu tn 2) Manused: Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine.docx; Rahu_tn2-DP.pdf Vabandan segaduse pärast, Hiiumaa Vallavalitsuse 17.6.2019 kirja nr 660 lisad jäid maha. Maire Türnpuu sekretär From: Maire Türnpuu <[email protected]> Sent: Wednesday, June 19, 2019 2:23 PM To: [email protected] Subject: 9-6/660 Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise kohta arvamuse avaldamine (Rahu tn 2) Edastan Hiiumaa Vallavalitsuse kirja. Lugupidamisega Maire Türnpuu sekretär 463 6071 PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD POS. KRUNDI KRUNDI MAX EHITUS- KORRU- HOONETE MAA SIHT- MAA SIHT- SIHTOTS- PIIRANGUD, SERVITUUDID, NR. AADRESS SUURUS ALUNE PIND SELISUS ARV OTSTARVE OTSTARVE TARBE OSA- MÄRKUSED (m²) (m²) KRUNDIL (det.planeering) (kataster) KAAL (%) 1. RAHU TN 2 41268 5000 2 12 AT Üh 100 - Olemasolev haigla kompleks; - Kalda ehituskeeluvööndi piir (laius 50 m tavaveepiirist ning varem väljakujunenud ehitusjooneni); - Kalda piiranguvööndi piir (laius 100 m tavaveepiirist); 100% AT - Tänava kaitsevööndi piir (10 m tänava maa-ala servast/ kinnistu piirist); - Olemasolev parkla (17 sõiduautot); 14 m 15.0 - Planeeritavad parklad (35 sõiduautot); 5000 m² 12 tk. - Olemasolev 0,4 kV elektri õhuliin (kaitsevööndi ulatus 2 m mõlemal pool liini telge); 2 - Olemasolev 10 kV elektri maakaabel (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit); 7.0 - Olemasolev 0,4 kV elektri maakaabel (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit); "RAHU TN 2" 41268 m² - Perspektiivne 0,4 kV elektri maakaabel (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit); sh. juurdelõige 13364 m² - Perspektiivse 0,4 kV elektri maakaabli kasutusõiguse ala (piiratud servituut) liinivaldaja Eesti Energia OÜ Jaotusvõrk kasuks; Hoonestusalad kokku ca 10650 m² - Olemasolev sidekanalisatsioon (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole kaablit); - Olemasolev sidekaabel (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole kaablit); N - Olemasolev veetorustik (kaitsevöönd torustikust 2 m mõlemale poole); - Olemasolev kanalisatsiooni torustik (kaitsevöönd torustikust 2 m mõlemale poole); - Planeeritav kanalisatsiooni torustik (kaitsevöönd torustikust 2 m mõlemale poole); FOT - Olemasolev soojatorustik (kaitsevöönd 2 m torustikust mõlemale poole); - Planeeritav maakütteväljak (ca 10000 m²); O6 - Hiiumaa maakonnaplaneeringu järgne Kärdla linn (I klass) väärtuslik maastikuala; - Kultuurimälestiste kaitsevööndi välispiir (Arhitekt.mälestis nr. 23576 ja 23577); - Helikopteri ülemineku- ja lähenemissektorid; S 4.0 - Planeeritav teeservituut Nuutri tn 3a ja Rahu tn 2a kinnistutele; - Säilitatav kõrghaljastus; 6.0 4.0 REKONSTRUEERITAVA TEE LÕIGE 1 - 1 12.5 TINGMÄRGID 6.0 11.2 PLANEERINGUALA VÄLISPIIR (Pindala ca 4,8 ha) KLA KATASTRIÜKSUSTE PIIRID (Rahu tn 2 kinnistu pindala 27911 m²) AR T telg R V P AUTO PLANEERITAVA UUE MAAÜKSUSE PIIRID (Pindala 41268 m²) 4.2 SE U RE SÕID LIKVIDEERITAVAD KATASTRIÜKSUSE PIIRI OSA 2,5% 2% 10 MAAKONNA PLANEERINGU JÄRGNE ,5 4,0% kõnnitee 1:1 VÄÄRTUSLIK MAASTIKUALA Perspektiivne 6.0 KULTUURIMÄLESTISE KAITSEVÖÖNDI VÄLISPIIR 0,4 kV maakaabel Olemasolev 33.4 kanalisatsioon 4.2 KULTUURIMÄLESTIS 0.5 0.5 3.0 m 3.0 m 1.0 m 1.0 m KALDA EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR (Nuutri jõe kaldal laius 50 m tavaveepiirist 62.7 1.0 m 6.0 m 2.0 m ning varem väljakujunenud ehitusjooneni) O 2.02.0 FOT KALDA PIIRANGUVÖÖNDI PIIR EHE ELL (Nuutri jõe kaldal laius 100 m tavaveepiirist) TIIT 11 P1 S: T HELIKOPTERI ÜLEMINEKU- 2.02 LAS st ² 4.2 USK viis 2.0 .0 orru JA LÄHENEMISSEKTORID 4.0 ÜSIVasutus uni 1 k i 600 m 2.0 E P TUL III k US: K D: kun ELIS PIN OLEMASOLEV LINNATÄNAV RUS USE PLANEERITAVA TEE LÕIGE 2 - 2 KORDEEHIT R 2 11.0 JUU TÄNAVA KAITSEVÖÖNDI PIIR (10 m tänava maa-ala servast/ kinnistu piirist) 100.0 2 1 telg OLEMASOLEVAD TEEKATTED 2.02 12.0 . PLANEERITAVAD UUED TEED JA PLATSID 0 9.6 4,0% 2,5% 4,0% 1 :1,5 4 97.4 PLANEERITAV KÕNNITEE 2.02.0 6.0 ,5 1:1 10.0 50.0 12.0 1 PLANEERITAV TEESERVITUUT .0 1 OLEMASOLEV 0,4 KV ELEKTRI ÕHULIIN 0.5 4.2 m 0.5 2.02 P1 (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole liini telge) s: T klas iis 10.0 ivus OLEMASOLEV 10 KV MAAKAABEL 12.0 u le püs asutusv korrust 9 m² T III k s: 2 : 112 (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit) lisu e pind A use Korr itusalun KL OLEMASOLEV 0,4 KV MAAKAABEL AR T 2.0 l. eh LI PUTO l. o (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit) 2 O .0 A 2.0 .0 ON UA OLEMASOLEV SIDEKAABEL 2.0 110 RS ID 2 PE 11 SÕ (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole kaablit) s: TP1 OLEMASOLEV SIDEKAEV JA -KANALISATSIOONITORUSTIK klas (kaitsevöönd 2 m torustikust mõlemale poole) ivus viis rrus püs utus 9S m² Tule III kas us: 1 kod: 419 OLEMASOLEV SOOJAKAEV JA -TORUSTIK lis in use ne p ÕID (kaitsevöönd 2 m torustikust mõlemale poole) 27.2 4.0 Korr itusalu 6+2 4.0 2.02 l. eh FOTO 2 Ol.o OLEMASOLEV VEEKAEV JA -TORUSTIK UA 6.0 .0 (kaitsevöönd torustikust 2 m mõlemale poole) SÕ U 2.02 FOT 4.2 OLEMASOLEV KANALISATSIOONIKAEV JA -TORUSTIK TO IDU (kaitsevöönd torustikust 2 m mõlemale poole) O1 .0 2.02 T .0 AU KADASTIK, PÕÕSASTIK TO FO TO PK P 3 T 4.0 2.02.0 SÄILITATAVAD ÜKSIKUD PUUD (JA/VÕI MADALHALJASTUS) K PK 27.1 2.02.0 EHITUSKEELU ALA 1.0 1.0 FO 2.0 TO 2.0 PLANEERITAV HOONESTUSALA 33.6 5 4.0 4.2 .0 .0 4.2 2.02 8.5 50 1 OLEMASOLEV HOONE 2.8 3 5.0 P1 7.4 FOTO 4 4.0 s: T .0 2.0 klas ivus viis ust ² 11 PLANEERITAV HOONE 2 püs utus korr 2.0 Tule IV kas kuni 2 : 470 m 13+ 10 u s: ind use li s lune p 12 P1 37.3 Korr ehitusa 6.0 ss: T s PLANEERITAV MAAKÜTTEVÄLJAK 1S 8.0 l. uskla korru Ol.o püsiv s: 1 Tule uselisu ÕID PERSPEKTIIVSELT 0,4 KV ELEKTRI ÕHULIINI ASENDAV Korr 0,4 KV MAAKAABEL (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit) 2.02 P1 ss: T U uskla orrus m² AU 13.8 püsiv s: 1 k 223 4.0 OLEMASOLEV MAAPEALNE TULETÕRJEHÜDRANT .0 38.0 38.7 Tule uselisu e pind: P1 Korr itusalun ss: T TO uskla iis s PLANEERITAV PARKIMIS-ALA l.ol. eh 6 püsiv tusv u ² Tule VI kasu s: 1 korr 335 m 109.7 T O su d: useli e pin PLANEERITAVAD PARKIMISTASKUD 50.0 Korr itusalun 7 SÕIDUAUTOT P1 eh .0 ss: T Ol.o l. PLANEERITAV PUUETEGA INIMESTE uskla iis 8 2.02 püsiv tusv rrus m² SÕIDUKITE PARKIMISKOHT 4.2 TuleVII kasusus:1 ko d: 222 in useli ne p Korr itusalu 2.0 MAAÜKSUSELE SISSESÕIT l. eh 2.0 .0 Ol. o 2.0 2.02.0 2.02 OLEMASOLEV KRAAV 2.0 OLEMASOLEV TRUUP 2.02 4.0 7 2.02.0 PLANEERITAV TRUUP 0. Ol.o SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT Tule VII kasu s:1 korr 273 m² PK 9 Korr usalun P3 l. eh ss: T s püsiv tusv us uskla korru 9 m² FOTODE VAATE SUUNAD püsiv s: 1 useli e pin :9 it Tule uselisu ne pind uskla iis Korr hitusalu 2.0 su l. e Ol. o ss: T 9 6.0 13 P1 P3 d: P1 ss: T s ss: T ust uskla korru 3 m² püsiv s: 1 uskla 2 korr Tule uselisu ne pind :5 .0 püsiv kuni Korr itusalu 2.02 5 P2 Tule elisus: us Ol.o l. e h Korr 2.1 RAHU TN 2 JA SELLEGA KIRDEST KÜLGNEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING, Kärdla linn, Hiiumaa, TÖÖ NR. 10 - 02 s: T ust 4.0 klas ² ivus : 2 korr : 69 m 8.0 püs s d Tule uselisu ne pin o rr K hitus a lu e KOOSKÕLASTUSED: Ol. o l. EKSPLIKATSIOON MÄRKUS. Detailplaani koostamisel on kasutatud: 1. Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt mai 2004.a. mõõdistatud "Rahu tn. 2" maa-ala plaani M 1:1000, töö nr. MB04_38. 100.0 1. 2. 1 OLEMASOLEV HAIGLA 2. Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt aprill 2008.a. mõõdistatud "Kopteriplats" maa-ala plaani M 1:500, töö nr. MB08_30. 3. Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt september 2009.a. mõõdistatud "Rahu tn. 2" maa-ala plaani M 1:500, töö nr. MB09_72. 2 OLEMASOLEV HAIGLA JUURDEEHITUS 4.0 4. Hadwest Maamõõdubüroo OÜ poolt detsember 2009.a. mõõdistatud "Rahu tn. 2a ehitusgeodeetiline uurimistöö" maa-ala plaani 3 OLEMASOLEV POLIKLIINIK tehnovõrkudega M 1:500, töö nr. T-09-277. 4 OLEMASOLEV PUMBAMAJA 5. DAGOpen OÜ Projektbüroo poolt august 2006.a. koostatud "Nuutri tn 3a kinnistu detailplaneering" detailplaani M 1:500, töö nr. 06-86. 2.5 3. 4. 5 OLEMASOLEV MAJUTUSHOONE 6. DAGOpen OÜ Projektbüroo poolt jaanuar 2008.a. koostatud "Rahu tn 2/Haigla kinnistu detailplaneering" detailplaani M 1:500, töö nr.08-03. 7. DAGOpen OÜ Projektbüroo poolt aprill 2008.a. koostatud "Rahu tn 2 piirneva maa-ala Haigla kopteriväljaku detailplaneering" 6 OLEMASOLEV PESUMAJA detailplaani M 1:500, töö nr. 08-40. MAAKASUTUSE SIHTOTSTARVE 7 OLEMASOLEV GARAAŽ/SURNUKUUR Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused BK77 süsteemis. Planeeringuala asub Hiiu maakonna maakonnaplaneeringu järgses Kärdla linn (I klass) väärtuslikul maastikualal. AT TERVISHOIU- JA SOTSIAAL- 8 OLEMASOLEV SOOJUSSÕLM 5. 6. HOOLEKANDE ASUTUSE MAA 9 OLEMASOLEV KATUSEALUNE DAGOpen OÜ omab: AutoCAD Revit Architecture Suite 2010, ArchiCAD 12, AutoCAD Map 3D 2010, AutoCAD LT 2010 ja EcoDesigner litsentse OÜ 10 OLEMASOLEV GENERAATORIHOONE TELLIJA SADAMA tn.15 KÄRDLA 92412 HIIUMAA KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE SA HIIUMAA HAIGLA TELEFON: 463 2024 TELEFAX: 462 2660 E-MAIL: [email protected] VÕI SIHTOTSTARBED 11 PLANEERITAV HAIGLA JUURDEEHITUS Reg. Nr. 10058058 MTR – EP10058058-0001 Muinsuskaits. – E 15/2002 E HOONETE KÕRGUS HOONETE LUBATUD HOONETE 12 PLANEERITAV SOOJUSSÕLME JUURDEEHITUS ARHITEKT-PLANEERIJA OBJEKT RAHU TN 2 JA SELLEGA KIRDEST PROJEKTBÜROO SUURIM EHITUSE- LUBATUD J. KUUSEMETS KÜLGNEVA MAA-ALA DETAILPLANEERING 7. 8. KORRUSTE ARV ALUNE PIND ARV 13 PERSPEKTIIVNE HOOLDUSRAVI PLANEERIJA Kärdla linn, Hiiumaa TÖÖ NR. 10 - 02 T. ELSTEIN JOONIS STAAD LEHTI LEHT KOOSTAMISE KUUPÄEV 21.01.2010.a. DETAILPLAAN DP 3 3 VÄLJATRÜKKIMISE KUUPÄEV 14.05.2010.a. MÕÕT 1 : 500