Kiri

Saatja: "Justiits- ja Digiministeerium" <[email protected]> Saaja: "Justiits- ja Digiministeerium" <[email protected]> Teema: FW: Ametlik kaebus kohtutäituri Elin Vilippuse tegevuse peale, sest ta müüs varastatud vara Kuupäev: 2025-05-27 11:32 From: Jevgeni Grishin <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Tuesday, May 27, 2025 11:46 AM To: Mari-Liis Mikli - JUSTDIGI <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Eneli Kivi - JUSTDIGI <[email protected] <mailto:[email protected]> >; [email protected] <mailto:[email protected]> Cc: Denis Beljajev <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Ametlik kaebus kohtutäituri Elin Vilippuse tegevuse peale, sest ta müüs varastatud vara Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Soovime esitada ametliku kaebuse kohtutäitur Elin Vilippuse tegevuse peale, kes on oma tegevusega põhjustanud meie ettevõttele varalist kahju. Kohtutäitur Elin Vilippus hakkas müüma täite menetluse raames vara, mida talle esitati kui väidetavalt kuuluvat pankrotis olevale äriühingule Centene Pro OÜ (registrikood 14314311), ning mis on väidetavalt panditud Bohman Lookivi OÜ (registrikood 12756814; aadress Roosikrantsi tn 2-156, 10119 Tallinn) kasuks. Müük toimus avalikul elektroonilisel enampakkumisel, üürileandja ja pandipidaja Bohman Lookivi OÜ volitusel ja nõudel. Kohtutäiturile oleme edastanud aegsasti kõik tõendid, mis kinnitavad, et vaidlusalune vallasvara ei kuulu pankrotis olevale äriühingule Centene Pro OÜ-le ega saa seetõttu olla Bohman Lookivi OÜ kasuks seatud pandiõiguse objektiks. Samuti tunnistas Centene Pro OÜ pankrotihaldur Andrias Palmits ametlikult, et see vara ei kuulu pankrotivara hulka, ning eemaldas selle pankrotivarade loetelust ning oksjonist. Vaatamata sellele eiras Bohman Lookivi OÜ pankrotihalduri Andrias Palmits(i) selgesõnalist juhist ning pöördus otse kohtutäituri Elin Vilippus poole, et korraldada müük. Kõik ülaltoodud asjaolud ja dokumendid meie esitasime kohtutäitur Elin Vilippusele koos ametliku selgitusega (meie kiri selgitustega ning tõestusega on lisatud manusena). Sellest hoolimata müüs kohtutäitur Elin Vilippuse nimetatud vara – vara, mis ei kuulunud pankrotis olevale äriühingule ja millele pandiõigust ei eksisteerinud. Meie ettevõte on esitanud tsiviilhagi Bohman Lookivi OÜ vastu, mis on praegu kohtumenetluses. Käesolevaga soovime teada, kas Teie asutus saab algatada järelevalvemenetluse kohtutäituri Elin Vilippus tegevuse suhtes. Kui see ei ole võimalik, jätame endale õiguse pöörduda kohtu poole ka kohtutäituri Elin Vilippuse vastu. Faktiliselt on tegemist olukorraga, kus kohtutäitur on võõrandanud vara, mille mittekuuluvus pankrotivarasse oli talle teadlik, ning mida võib käsitleda kui meie omandisse kuulunud vara ebaseaduslikku müüki. Allpool leiate: * kohtutäituri esialgse kirja meile, * meie vastuse koos kõigi tõenditega (vt lisatud fail), * ning kohtutäituri vastuse, millest selgub, et ta ei võta arvesse esitatud tõendeid ning on otsustanud vara müügi siiski läbi viia. Nagu eelpool mainitud, müüs kohtutäitur teadlikult võõrast vara. On äärmiselt kahetsusväärne, et kohtutäiturite tegevus võib teatud juhtudel kaasa aidata seaduserikkumistele ja õigusvastase käitumise karistamatusele Lugupidamisega, Jevgeni Grishin Wingmacht Arendus OÜ Mob + 372 51 144 76 https://wingmacht.ee/ From: Viljo Konsap < <mailto:[email protected]> [email protected]> Date: 23. December 2024 at 12:14:43 EET Subject: RE: Centene Pro OÜ (pankrotis) pandiõigusega koormatud vallasvara enampakkumise teade  Lugupeetud Denis Beljajev Täname Teid edastatud pöördumise eest! Kohtutäitur vajalikuks selgitada, et Bohman Lookivi OÜ taotluse alusel osutab kohtutäitur ametiteenust eraenampakkumise läbi viimiseks kohtutäituri seadus § 8 lg 1 p 1 tähenduses. Seega piirdub kohtutäituri roll eraenampakkumise korraldamise ja läbiviimisega ning erinevalt täitemenetluse läbiviimisest (ametitoiming) kohtutäitur vara omandiõigusega seotud avaldusi/taotlusi täitemenetluse seadustiku sätete alusel ei lahenda. Kohtutäitur enampakkumise läbiviijana on Teie 20.12.2024 avalduse kätte saanud. Kuna avaldus oli samaaegselt edastatud ka Bohman Lookivi OÜ esindajale, siis kohtutäitur täiendavalt avaldust Bohman Lookivi OÜ esindajale ei edasta. Bohman Lookivi OÜ esindaja ei ole kohtutäiturit informeerinud enampakkumise tühistamise soovist. Lugupidamisega Viljo Konsap kohtutäituri abi A.Lauteri 5, 10114 Tallinn, Eesti Telefon: 684 0620 E-post: [email protected] <mailto:[email protected]> Koduleht: vilippus-kutsmei.ee <http://vilippus-kutsmei.ee/> IBAN EE501010010150122012 (SEB Pank AS) Kõnedele vastame E, R kell 9-13, T-N kell 13-16.30 Büroo avatud E kell 13-17, T-R kell 9-13 *** AMETIALASEKS KASUTAMISEKS *** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on ametisaladus ja mõeldud ametialaseks kasutamiseks. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist (alus: kohtutäituri seadus § 11 RT I 2009, 68, 463). This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal. From: Denis Beljajev <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: reede, 20. detsember 2024 18:54 To: Kadri Tampere <[email protected] <mailto:[email protected]> >; Andrias Palmits <[email protected] <mailto:[email protected]> >; [email protected] <mailto:[email protected]> ; Kohtutäitur Elin Vilippuse Büroo <[email protected] <mailto:[email protected]> > Cc: Jevgeni Grishin <[email protected] <mailto:[email protected]> >; [email protected] <mailto:[email protected]> ; <mailto:[email protected]> [email protected]; <mailto:[email protected]> [email protected]; <mailto:[email protected]> [email protected]; Viljo Konsap <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: RE: Centene Pro OÜ (pankrotis) pandiõigusega koormatud vallasvara enampakkumise teade Importance: High Teatame oma õigustest müüdavale varale Dokument manuses Lugupidamisega Denis Beljajev Juhatuse liige Wingmacht Arendus OÜ +372 508 4405 <http://www.wingmacht.ee> www.wingmacht.ee From: Kadri Tampere [email protected] <mailto:[email protected]> Sent: Friday, 20 December 2024 15:23 To: Andrias Palmits <[email protected] <mailto:[email protected]> >; [email protected] <mailto:[email protected]> Cc: [email protected] <mailto:[email protected]> ; [email protected] <mailto:[email protected]> ; [email protected] <mailto:[email protected]> ; [email protected] <mailto:[email protected]> ; [email protected] <mailto:[email protected]> ; [email protected] <mailto:[email protected]> ; Viljo Konsap <[email protected] <mailto:[email protected]> > Subject: Centene Pro OÜ (pankrotis) pandiõigusega koormatud vallasvara enampakkumise teade Tere Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus (aadress A. Lauteri 5,Tallinn, tel 684 0620, e-post: [email protected] <mailto:[email protected]> ) müüb ametiteenuse raames üürileandja ja pandipidaja Bohman Lookivi OÜ (registrikood 12756814; aadress Roosikrantsi tn 2-156, 10119 Tallinn) esindaja volitusel ja nõudel avalikul elektroonilisel enampakkumisel Centene Pro OÜ (pankrotis, registrikood 14314311) kuuluva ja üürileandja Bohman Lookivi OÜ (üürileandja) pandiõigusega koormatud vallasvara tervikvarana. Käesoleva e-kirja manusega edastan vallasvara enampakkumise teate/kuulutuse. Oksjoni link: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=87050 Palun kinnitada e-kirja ja manuse kättesaamist! Lugupidamisega Kadri Tampere A.Lauteri 5, 10114 Tallinn, Eesti Telefon: 684 0620 E-post: <mailto:[email protected]> [email protected] Koduleht: <http://vilippus-kutsmei.ee/> vilippus-kutsmei.ee IBAN EE501010010150122012 (SEB Pank AS) Kõnedele vastame E, R kell 9-13, T-N kell 13-16.30 Büroo avatud E kell 13-17, T-R kell 9-13 <image003.png> *** AMETIALASEKS KASUTAMISEKS *** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on ametisaladus ja mõeldud ametialaseks kasutamiseks. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist (alus: kohtutäituri seadus § 11 RT I 2009, 68, 463). This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal. Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus Lauteri 5,Tallinn [email protected]) 20.12.2024 AVALDUS OMA ÕIGUSTEST MÜÜDAVALE VARALE OKSJONI ID: 87050 Teavitame käesolevaga kohtutäiturit, et enampakkumise vallasvara ei kuulu Centene Pro OÜ (pankrotis) ning üürileandjal ei ole mingisuguseid õigusi sellele varale, millest ta on teadlik. Enampakkumise läbiviimist peame ebaseaduslikuks ning see rikub meie omanikuna õigusi. FAKTILISED ASJAOLUD – AVALDUSE ALUS 2023. aasta septembris esitas Wingmacht Arendus OÜ tellimuse Stonerexi kaubamärgi all tegutsevale müüjale Centenet Pro OÜ-le fassaadipaneelide ja kruvide ostmiseks. 2023. septembril tehti 9200 euro suurune ettemaks, mis moodustas 50% paneelide maksumusest. Kogu kauba (paneelid ja kruvid) soetusmaksumus oli 19 455,82 eurot koos käibemaksuga. Vara netoväärtus 16 213,18 eurot. Paneelide eeldatav tarneaeg oli 2023. aasta oktoobri alguses. Nendest asjaoludest lähtuvalt kavandati Sambliku elamurajoonis (Sambliku tee, Järveküla, Rae vald) garantiitööd nimetatud paneelide asendamiseks. Tellitud paneelid ei ole standardsed tooted – osa neist valmistati Itaalias asuvas tehases vastavalt meile vajalikele mõõtudele, osa lõigati mõõtudeks Centenet Pro OÜ laos Eestis. Seega ei ole see vara kolmandatele isikutele väärtuslik, kuna see on valmistatud konkreetse projekti jaoks. Isegi kruvid on värvitud paneelidega sama värvi. Eestis lõigatud paneelide tellimus sai valmis õigel ajal, kuid Itaalia tootjate paneelide tarnimine viibis ja need saabusid alles 31. oktoobril. 2023. aasta novembris ei võimaldanud ilmastikutingimused paneelide paigaldamist ning leppisime müüjaga kokku, et paneelid jäävad lattu kuni järgmise aasta paigalduseni. 2024. aasta juunis saime teada Centene Pro OÜ pankrotist. Tõenditena lisame tellimused ja arved Lisa 1, samuti kinnituse nende arvete tasumise kohta pangaväljavõtte näol Lisa 2. 1 Wingmacht Arendus OÜ omandiõigusest teavitati pankrotihaldurit ja üürileandjat. Kõik tõendavad dokumendid ning Centenet Pro OÜ juhatuse kinnitus, et vara kuulub Wingmacht Arendus OÜ-le ja peab olema väljastatud (Lisa 3). Kõiki neid fakte eirati ning olime sunnitud esitama kohtusse hagi pankrotihalduri vastu, kes ignoreeris meie õigusi. Hagi põhjuseks oli, et pankrotihaldur Andrias Palmits müüb kolmanda isiku vara pankrotistunud ettevõtte varana. Meie nõue oli kohustada pankrotihaldurit Andrias Palmitsit arvama Wingmacht Arendus OÜ- le kuuluva vara enampakkumisest välja ning tegema kõik võimalik seaduses antud õigusi kasutades vara tagastamiseks Wingmacht Arendus OÜ-le. Me ei saavutanud pankrotihalduri kaudu vara tagastamist, kuna tal puudus juurdepääs ja võimalus vara üle kontrolli omamiseks, millega oleme nõus. Küll aga saavutasime meie vara enampakkumisest väljajätmise ning pankrotihalduri tunnustuse meie omandiõiguse kohta. Pankrotihalduri VASTUS MÄÄRUSKAEBUSELE tsiviilasjas nr 2-24- 11398 (Lisa 4) Tsitaadi algus: “Pankrotihaldur ei pea kõnealuseid fassaadiplaate pankrotivara koosseisus olevaks ja haldur nõustub sellega, et fassaadiplaatide omandiõigus on võlgnikult hagejale üle läinud. Haldur soovib siinkohal rõhutada, et kõnealused fassaadiplaadid ei ole enampakkumisel müüdava võlgniku ettevõtte (tervikvara) koosseisus. Eeltoodu tõendamiseks esitab haldur 20.09.2024 väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldatud enampakkumisteate (lisa 1), milles on müüdava vara koosseisu osas selgesõnaline välistus: enampakkumisel müüdava vara “hulka ei kuulu laojääk, mille pankrotihaldur on pankrotivarast välistanud (s.o enne pankroti välja kuulutamist kolmandatele isikutele ära müüdud kaup).” Selliseks varaks on ka hageja poolt ostetud fassaadiplaadid. Vastupidiselt üürileandja esindaja 17.07.2024 e-kirjas (vt hagi lisa 4) võetud seisukohale, haldur seda vara ei müü. Sellest hoolimata ei saa pankrotihaldur kõnealuseid fassaadiplaate võlgniku senisest laost hagejale väljastada, sest halduril ei ole võlgniku kasutuses olnud äripinna (sh lao) valdust. Laopinna valdus on üürileandjal, kes on kohtule esitatud hagi kohaselt mh hagejale kinnitanud, et tema soovitud kaup – mille olemasolu ja märgistatust on üürileandja kontrollinud – asub üürileandja valduses. Vastupidiselt hageja arvamusele puudub halduril pankrotivaras mitteoleva vara käsutusõigus.” Tsitaadi lõpp. Enampakkumise kuulutuses (ID 87050) avaldatakse: “enampakkumisel müüakse Centene Pro OÜ (pankrotis, registrikood 14314311) kuuluvad ja Kõrtsi tee 9 Lehmja küla Rae vald äripinnal asuvad vallasasjad”. See on valeinfo, mis ei vasta tõele. 2 Enampakkumise vallasvara ei kuulu Centene Pro OÜ-le, mida on kinnitanud Centene Pro OÜ-u juhatus ja tunnustanud pankrotihaldur. Õiguslikud põhjendused VÕS § 305 lõike 1 kohaselt on Kinnisasja üürileandjal on üürilepingust tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus üüritud kinnisasjal asuvatele ja ruumi üürimisel selle sisustusse või kasutamise juurde kuuluvatele vallasasjadele ka siis, kui need ei ole üürileandja valduses. Pandiga on tagatud jooksva ja sellele eelneva aasta üüri nõuded, samuti hüvitisnõuded. Rendileandja püüab pandiõigust kuritarvitada, mis on vastuolus VÕS § 305 lõike 3-ga. Üürileandja pandiõigusele eelnevad kolmanda isiku õigused asjadele, mille kohta üürileandja teadis või pidi teadma, et need asjad ei kuulu üürnikule. Palume enampakkumise korraldajat enampakkumine tühistada. Üürileandjat järjekordselt palume Wingmacht Arendus OÜ-le kuuluv vara tagastada ja lõpetada meie omandiõiguste rikkumine. Lisad Lisa 1 tellimused ja arved Lisa 2 arvete tasumise tõend Lisa 3 Centene Pro OÜ juhatuse liikme Jana Volt kinnituskiri Lisa 4 Pankrotihalduri VASTUS MÄÄRUSKAEBUSELE tsiviilasjas nr 2-24-11398 Austusega /digitaalallkiri/ Denis Beljajev Juhatuse liige Wingmacht Arendus OÜ +372 508 4405 www.wingmacht.ee 3  Arve nr. 23279 Maksja: Kuupäev 31.10.2023 WINGMACHT ARENDUS OÜ Maakri tn 30 Maksetingimus: Ettemaks Tallinn, Harjumaa 10145 Tähtaeg: 31.10.2023 Reg.nr. 16071657 KMKR EE102309803 Viivis: 0,00% päevas Kood Kirjeldus Ühik Kogus TK Hind -% Summa 7095 StoneREX Palette Graphite (Lavagna) Hydro Plus m2 329,400 90 34,580 11 390,65 1200x3050x8mm erimõõdud 7096 StoneREX Palette Graphite (Lavagna) Hydro Plus m2 99,000 33 34,580 3 423,42 1200x2500x8mm erimõõdud -15 Lõikamine tabeli järgi jm 257,553 2,000 515,11 88 Kaubaalus 1200x3000 tk 3,000 88 Kaubaalus 1200x2500 tk 1,000 Kokku 15 329,18 Käibemaks 20% 3 065,84 Arve kokku 18 395,02 Sõnades: Kaheksateist tuhat kolmsada üheksakümmend viis eurot ja 02 senti. Saatelehe nr. 7448 alusel. Müügitellimuse nr. 22596 täitmine. Vastavalt pakkumisele nr. 13981 Uljana Gritsak, +372 56 905 508, [email protected], [email protected] Saateleheks nr. 7447 Arve väljastas: Kauba kätte saanud: ( Regina Krasjuk ) Centene Pro OÜ IBAN EE591010220264131226 Tel. +37256875992 Reg. Nr. 14314311 AS SEB Pank BIC : EEUHEE2X www.stonerex.ee KMKR EE102000571 E-mail [email protected] Kõrtsi tee 9 - 38 Lehmja küla Rae vald Harjumaa Kõrtsi tee 9 - 38 Lehmja küla Rae vald Harjumaa  Arve nr. 23241 Maksja: Kuupäev 19.10.2023 WINGMACHT ARENDUS OÜ Maakri tn 30 Maksetingimus: Ettemaks Tallinn, Harjumaa 10145 Tähtaeg: 19.10.2023 Reg.nr. 16071657 KMKR EE102309803 Viivis: 0,00% päevas Kood Kirjeldus Ühik Kogus TK Hind -% Summa -18 Ettemaks tellimuse nr. 22700 eest. 1,000 884,000 884,00 Kokku 884,00 Käibemaks 20% 176,80 Arve kokku 1 060,80 Sõnades: Üks tuhat kuuskümmend eurot ja 80 senti. Arve väljastas: Kauba kätte saanud: Centene Pro OÜ IBAN EE591010220264131226 Tel. +37256875992 Reg. Nr. 14314311 AS SEB Pank BIC : EEUHEE2X www.stonerex.ee KMKR EE102000571 E-mail [email protected] Kõrtsi tee 9 - 38 Lehmja küla Rae vald Harjumaa Kõrtsi tee 9 - 38 Lehmja küla Rae vald Harjumaa  Page number 1/1 18.06.2024 12:26:43 Konto väljavõte 01.01.2023 - 18.06.2024 SWEDBANK AS WINGMACHT ARENDUS OÜ SWIFT/BIC: HABAEE2X Reg nr: 16071657 Reg nr: 10060701 IBAN: EE08 2200 2210 7515 5895 MAAKRI TN 30, 10145, HARJUMAA, TALLINN, Eesti Väljavõte on filtreeritud: Vastaspoole nimi ∈ sisaldab centene pro Kuupäev Dok nr Nimi Konto nr Deebet Kreedit Arhiveerimistunnus Kood Reg nr/Isikukood Viitenumber Selgitus EUR 01.01.2023 1. 19.09.2023 Centene Pro OÜ EE591010220264131226 2023091900293040 MK Pakkumine 139821 ettemaks 9 200.00 2. 23.10.2023 Centene Pro OÜ EE591010220264131226 2023102300654692 MK Arve 23241 1 060.80 3. 10.11.2023 Centene Pro OÜ EE591010220264131226 2023111001788509 MK Arve 23279 osa 3 000.00 4. 17.11.2023 Centene Pro OÜ EE591010220264131226 2023111701204573 MK Arve 23279 osa 2 000.00 5. 27.11.2023 Centene Pro OÜ EE591010220264131226 2023112702044997 MK Arve 23279 osa 1 000.00 6. 11.12.2023 Centene Pro OÜ EE591010220264131226 2023121101288283 MK Arve 23279 osa 1 195.02 7. 15.12.2023 Centene Pro OÜ EE591010220264131226 2023121502722104 MK Arve 23279 jääk 2 000.00 EUR 18.06.2024 Deebetkäive 19 455.82 Kontol olevad rahalised vahendid on tagatud Tagatisfondi seaduses ja teabelehes toodud ulatuses ja korras.  Saatja: Jana Volt <[email protected]> Saaja: Veiko Murruste, Lembit Tedder [COBALT], Andrias Palmits, [email protected] Teema: FW: hinnapakkumine Sambliku majad / Centene Pro Tere! Edastan Centene Pro OÜ kliendi kirja. Kliendi väited, et kauba eest sai tasutud ning kaup on endiselt laos, vastavad tõele. Plaadid on valmis lõigatud kliendi projekti järgi ette antud mõõtudele, seega ei ole neid võimalik mujale realiseerida. Eelmise analoogsesse situatsiooni sattunud kliendi näitel võib öelda, et nad suure tõenäosusega ei saa ootama jääda pankrotiprotsessi lõppu, et vara soetajale pakkumine teha plaatide väljaostuks. Seega palun pandipidajal kaaluda võimalust antud tellimus kliendile väljastada. Lugupidamisega, Jana Volt From: [email protected] <[email protected]> Sent: Wednesday, July 10, 2024 10:46 AM To: Jana Volt <[email protected]> Subject: FW: hinnapakkumine Sambliku majad / Centene Pro Importance: High Tere Jana, Palun Centene Pro OÜ laoomanikule (Bohman Lookivi OÜ) kinnituskirja, et meie tellimus on täidetud kauba eest on tasutud, kaup kulub meile ja meie vahel on kokkulepe kauba hoidmiseks. Nagu olime novembris rääkinud, tuleme kauba järgi enne paigaldust ja saame teilt ka õpetuse paneelide paigalduse kohta, paigaldusvigade vältimiseks. Muidu laoomanik kauba meile ei väljasta. Sambliku elanikud tülitavad mind nüüd igapäevaselt mis paneelidega on ja millal tuleme. Lugupidamisega Denis Beljajev Juhatuse liige Wingmacht Arendus OÜ +372 508 4405 www.wingmacht.ee <http://www.wingmacht.ee> Austatud kohtunik Karin Sonntak Harju Maakohus Lubja 4 10115 Tallinn 04.10.2024 Hageja: Wingmacht Arendus OÜ registrikood 16071657 Maakri tn 30 10145 Tallinn Kostja: Centene Pro OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Andrias Palmits Advokaadibüroo Palmits & Partnerid Tondi 51 11316 Tallinn T 614 8222 E [email protected] W www.abpp.ee VASTUS MÄÄRUSKAEBUSELE tsiviilasjas nr 2-24-11398 Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-24-11398, s.o Wingmacht Arendus OÜ hagi pankrotihaldur Andrias Palmitsa (Palmits) vastu pankrotihalduri kohustamiseks hagejale kuuluva vara enampakkumisest välja arvamiseks ning kauba hagejale väljastamiseks. Hagiavalduse kohaselt on Harju Maakohus kuulutanud Centene Pro OÜ (pankrotis, registrikood 14314311, asukoht Uusaru tn 18b, 76505 Saue, edaspidi nimetatud ka kui võlgnik) pankroti välja. Hageja on ostnud võlgnikult fassaadiplaate, nende eest enne pankroti välja kuulutamist võlgnikule tasunud. Kuna hageja fassaadiplaate 2023. a novembris paigaldada ei saanud, siis on hageja jätnud fassaadiplaadid võlgniku lattu hoiule. Võlgnik tegutses üüripinnal, mille omanik on Bohman Lookivi OÜ (registrikood 12756814, asukoht Pärnu mnt 113, 11312 Tallinn, edaspidi nimetatud ka kui üürileandja). Võlgniku kasutuses olnud äriruumide (sh lao) valdus on käesoleval ajal üürileandjal. Hageja on pöördunud esmalt üürileandja poole fassaadiplaatide väljastamiseks, kes on nõudnud fassaadiplaatide väljastamise eest tasu. Hageja ja üürileandja tasu suuruses kokkuleppele ei saanud, mistõttu nõuab hageja fassaadiplaatide võlgniku kasutuses olnud laost väljastamist pankrotihaldurilt. Hageja palub, et kohus kohustaks selleks pankrotihaldurit kohtuotsusega. Advokaadibüroo Palmits & Partnerid Tondi 51, 11316 Tallinn E [email protected] registrikood 11966881 W www.abpp.ee 1 (4)    13.09.2024 määrusega jättis kohus hagi menetlusse võtmata. Kohus leidis, et TsMS § 371 lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta hagiavalduse menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Hagiavaldusest ja selle lisadest nähtuvalt on hagejale kuuluv vara mitte pankrotihalduri, vaid võlgniku üürileandja valduses, kes teostab vara suhtes üürileandja pandiõigust. Pankrotihalduril puudub võimalus välistada pankrotivara hulgast esemeid, mida pankrotivaras ei ole. Seega ei ole esitatud hagiga võimalik hageja taotletavat eesmärki saavutada, mistõttu tuleb hagi menetlusse võtmisest keelduda. 17.09.2024 esitas hageja 13.09.2024 määrusele määruskaebuse. Kohus võttis määruskaebuse 01.10.2024 määrusega menetlusse ning kohustas pankrotihaldurit seitsme päeva jooksul määruskaebusele vastama. Pankrotihaldur, tutvunud 01.10.2024 määrusega ja hageja 17.09.2024 määrus- kaebusega, on seisukohal, et määruskaebuse esitamine 13.09.2024 määrusele on lubatav, kuid määruskaebus tuleb jätta rahuldamata. Poolte vahel puudub vaidlus selles, et kohus on välja kuulutanud võlgniku pankroti ja et allakirjutanu on võlgniku pankrotihaldur. Samuti puudub vaidlus selles, et võlgnik tegutses üüripinnal ning et üüripinnal, mis on käesoleval ajal üürileandja valduses, asuvad fassaadiplaadid, mille eest hageja on tasunud ning mille omandiõigus on hagejale üle läinud. Vaidlus puudub ka selles, et üürileandja on keeldunud hagejale võlgnikule üüritud laos olevaid fassaadiplaate väljastamast. Pankrotihaldur ei pea kõnealuseid fassaadiplaate pankrotivara koosseisus olevaks ja haldur nõustub sellega, et fassaadiplaatide omandiõigus on võlgnikult hagejale üle läinud. Haldur soovib siinkohal rõhutada, et kõnealused fassaadiplaadid ei ole enampakkumisel müüdava võlgniku ettevõtte (tervikvara) koosseisus. Eeltoodu tõendamiseks esitab haldur 20.09.2024 väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldatud enampakkumisteate (lisa 1), milles on müüdava vara koosseisu osas selgesõnaline välistus: enampakkumisel müüdava vara “hulka ei kuulu laojääk, mille pankrotihaldur on pankrotivarast välistanud (s.o enne pankroti välja kuulutamist kolmandatele isikutele ära müüdud kaup).” Selliseks varaks on ka hageja poolt ostetud fassaadiplaadid. Vastupidiselt üürileandja esindaja 17.07.2024 e-kirjas (vt hagi lisa 4) võetud seisukohale, haldur seda vara ei müü. Sellest hoolimata ei saa pankrotihaldur kõnealuseid fassaadiplaate võlgniku senisest laost hagejale väljastada, sest halduril ei ole võlgniku kasutuses olnud äripinna (sh lao) valdust. Laopinna valdus on üürileandjal, kes on kohtule esitatud hagi kohaselt mh hagejale kinnitanud, et tema soovitud kaup – mille olemasolu ja märgistatust on üürileandja kontrollinud – asub üürileandja valduses. Vastupidiselt hageja arvamusele puudub halduril pankrotivaras mitteoleva vara käsutusõigus. PankrS § 108 lg 2 kohaselt on pankrotivara vara, mis oli võlgnikul Advokaadibüroo Palmits & Partnerid 2 (4)    pankroti väljakuulutamise ajal, samuti vara, mis nõutakse või võidetakse tagasi või mille võlgnik omandab pankrotimenetluse ajal. PankrS § 123 lg-test 1 ja 2 ei kuulu pankrotivara hulka aga esemed, mis kuuluvad kolmandale isikule – s.o käesoleval juhul hagejale. PankrS § 36 lg-s 1 sätestatu kohaselt läheb pankrotihaldurile üle vaid pankrotivara käsutamise õigus ja PankrS § 124 lg 1 võimaldab pankrotihalduril nõuda vaid pankrotivaras olevate esemete üleandmist. Eeltoodut arvesse võttes on maakohus õigesti järeldanud, et hageja taotletavat eesmärki ei ole võimalik hagiga saavutada ning hagi menetlemisest tuleb TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel keelduda. Isegi juhul, kui kohus saaks hagi rahuldada ning pankrotihaldurit fassaadiplaatide väljastamiseks hüpoteetiliseltki kohustada, ei viiks sellise kohtuotsuse tegemine hageja probleemi lahenemiseni. Jõustunud kohtuotsus oleks TsMS § 457 lg-s 1 sätestatu järgi täitmiseks kohustuslik vaid pooltele, aga mitte üürileandjale, kes hageja omandis olevaid fassaadiplaate VÕS § 305 sätestatud üürileandja pandiõigusele viidates kinni peab. Otsuse tegemisest ei teki seega üürileandjal mistahes kohustust fassaadiplaatide hagejale väljastamiseks. Hagi õiguslikest põhjendustest nähtuvalt soovib hageja vaielda VÕS §-st 305 tuleneva üürileandja pandiõiguse kehtivuse üle. Seda vaidlust tuleb aga hagejal pidada üürileandjaga. Seejuures tuleb hagejal vaielda üürileandjaga selle üle, kas üürileandja, mitte pankrotihaldur, teadis enne vara üüritud pinnale viimist sellest, et vara kuulub hagejale või mitte (vt VÕS § 305 lg 3) ning kas üürileandja valduses olevatele fassaadiplaatidele saab pöörata sissenõuet või mitte (vt VÕS § 305 lg 2). Arvestades hagiavalduses toodud asjaolusid, on hagi esitatud vale kostja vastu. Hagis toodud asjaoludel peaks hageja oma nõude esitama võlgniku senise üürileandja Bohman Lookivi OÜ vastu. Võttes arvesse eeltoodut, pankrotihaldur palub: 1. jätta Wingmacht Arendus OÜ (registrikood 16071657, asukoht Maakri tn 30, 10145 Tallinn) 17.09.2024 määruskaebus Harju Maakohtu 13.09.2024 määruse tühistamiseks rahuldamata; 2. jätta määruskaebuse menetlemisega seotud menetluskulud Wingmacht Arendus OÜ kanda. Advokaadibüroo Palmits & Partnerid 3 (4)    Lisa: 1. 20.09.2024 avaldatud enampakkumisteade (väljatrükk, 2-l lehel); Austusega, /digitaalallkiri/ Andrias Palmits vandeadvokaat Centene Pro OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Advokaadibüroo Palmits & Partnerid 4 (4)    Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade Avaldamise algus: 20.09.2024 Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta Centene Pro OÜ (registrikood: 14314311) pankrotihaldur Andrias Palmits avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel. Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara: Pankrotihaldur müüb Centene Pro OÜ (pankrotis) ettevõtte, s.o tervikvara, mille koosseisus on Harjumaal Rae vallas Lehmja külas aadressil Kõrtsi tee 9 asuvad tootmisseadmed. Vara koosseisus on mh alljärgnevad seadmed: *) Kivipuru puisteliin; *) Saag Schelling FL-H 330/430; *) Vertikaalne saag SVP133; *) Kahveltõstukid (2 kt); *) Puhastusautomaat VENJAKOB (värviliini osa); *) Värviliin VENJAKOB; *) PVC-lint värviliinile; *) Liine teenindavad kompressorid, survepaagid jms; *) Erinevad laoriiulid, sh kaubaaluste säilitamiseks; *) Kontorimööbel ja messitarvikud; *) Muud tootmise väikevahendid. Täiendavalt on vara koosseisus laojääk, mis koosneb toormest ja valmistoodangust. Vara hulka ei kuulu laojääk, mille pankrotihaldur on pankrotivarast välistanud (s.o enne pankroti välja kuulutamist kolmandatele isikutele ära müüdud kaup). NB! Müüdava vara hulgas on värvijääke ja muude kemikaalide jääke, mille utiliseerimise kohustus jääb tervikvara (ettevõtte) ostjale. Müüdav vara on koormatud üürileandja pandiõigusega (VÕS § 305) Bohman Lookivi OÜ (registrikood 12756814, asukoht Roosikrantsi tn 2-156, 10119 Tallinn) kasuks. Enampakkumise lõppemisel pandiõigus lõppeb (PankrS § 138 lg 4). Tootmise jätkamiseks samas asukohas tuleb saavutada kokkulepe Bohman Lookivi OÜ-ga, kuna kehtiv üürileping on lõppenud ning seda ettevõtte koosseisus üle ei anta. Ettevõtte kooseisus ei ole registreeritud kaubamärke ega Liiklusregistrisse kantud sõidukeid. Alghind: 80 000 euro(t). Hind ei sisalda ja hinnale ei lisandu käibemaksu Omanik: Centene Pro OÜ (registrikood: 14314311) Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=85210 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Centene Pro OÜ arveldusarvele nr EE664204278624671106 (Coop Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 1.10.2024 13:00 oksjonil ID85210 osalemise eest. Vallasvara“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 01.10.2024 kell 13:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 20.09.2024 kell 13:00 ja lõpeb 01.10.2024 kell 13:00. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 02.10.2024 kell 13:00 ja lõpeb 10.10.2024 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Pankrotihaldur Andrias Palmits, tegevuskoht Advokaadibüroo Palmits ja Partnerid, asukohaga Tondi 51, 11316 Tallinn, e-post [email protected] Menetluse nr: 2-24-3910 pankrotihaldur Andrias Palmits Tondi 51, 11316 Tallinn Telefon: 6841220 E-post: [email protected] Teadaande avaldaja kontaktandmed: Pankrotihaldur ANDRIAS PALMITS Telefon: 6148221 E-post: [email protected] Teadaande number 2362669