Kambja Vallavalitsus Teie 17.10.2025 menetlus nr 510797
[email protected]
Pargi tn 2 Meie 03.11.2025 nr 7.1-2/25/17763-2
61714, Tartu maakond, Kambja vald,
Ülenurme alevik
Kambja vallas Tiigi tee 2 kinnistu
projekteerimistingimuste eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Õssu küla
Tiigi tee 2 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 510797).
Kinnistu (katastritunnus 94901:005:1481) asub riigitee nr 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme km
0,85-0,95 kaitsevööndis.
Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused tööstus- ja laohoone rajamiseks. Krundil
kehtib Õssu küla Tiigi tee 2 kinnistu ja lähiala detailplaneering (kehtestatud Ülenurme
Vallavolikogu 15.05.2012.a otsusega nr 14). Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada
kehtivadetailplaneeringuga määratud hoonestusala tingimusi ning suurendada ja nihutada
hoonestusala kuni 10% ulatuses varasema tuletõrjeveehoidla alale kinnistu põhjaservas.
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste
eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.
1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.
2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms)
kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.
3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on
keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest
piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.
Nõustume eelnõu kohase hoone paigutusega väljapool teekaitsevööndit.
4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja
nimetusi.
5. Juurdepääs kavandada riigitee km 0,84 olemasoleva ristumiskoha kaudu kohalikult Tiigi teelt.
6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee
projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles
ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm
rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).
7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette
näha.
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad
tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte
kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende
rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -
rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.
9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise
lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis
keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle
korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee
koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.
10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis
võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,
liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.
11. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei
ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31
lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Kristi Kuuse
58603278,
[email protected]
2 (2)
Saatja:
[email protected]
Saaja:
[email protected],
[email protected]
Teema: Tiigi tee, Õssu küla, Kambja vald, Tartu maakond laiendamine
Kuupäev: 2026-02-25 05:54
Tere.
Soovime tagasisidet Tiigi tee laiendamise eskiisile. Tulenevalt Tiigi tee
2 hoone teenindamisest on ette nähtud detailplaneeringuga Tiigi tee 2
krundi ulatuses laiendada Tiigi teed parema ja ohutuma teeninduse
tagamiseks.
Palume tagasisidet tehtud laiendamise eskiisi plaanile
26003_PP_TL-4-02_asend.pdf. Kas antud laienduse plaan on sobiv ning võime
antud projekti detailiseerimisega edasi minna?
Manusesse lisatud ka teiepoolne kiri projekteerimistingimuste taotluse
juurde projekteeritava hoone tarbeks.
Lugupidamisega,
Vallo Goroško
5090097
Bueno OÜ
N
Olemasolev ehituse ajaks
E 20
TINGMÄRGID demonteeritav ja hiljem tagasi
monteeritav piirdeaed ja värav
7
W
4 .1
.00 Katastriüksuse piir
3
9
29.
1+4
3 +
Projekteeritud liiklusmärgi post
L=1 0.0
00. 1
G E L= 2
SIR RGE
S Maapealne hoonestusala (vastavalt
Projekteeritud restkaev (ümmargune
SI
detailplaneeringule; 2799 m²)
restluuk)
Maapealse hoonestusala laiendus
(143 m² - 5,1% laiendus) Hoone sissepääsud
Projekteeritud hoone välisseinte
0
Autotranspordi krundile juurdepääsu
6.0
gabariit kohad
E Projekteeritud hoone teljed Olemasolev teekattemärgistus
Projekteeritud hoone katuse 924
Projekteeritud teekattemärgistus
teh
nili
ne
ruu
m
Ehitustööde ajaks värav ja vajalikus projektsioon maapinnal
Projekteeritud sõidutee ab-katend
WC
mahus piirdeaed demonteerida ja
400
675
hiljem lahendus taastada Projekteeritud hoone rõdude Tüüp 1
2.7
0
projektsioon maapinnal
5.0
V-0
2
lad
u
0 0 Projekteeritud sõidutee ab-katend
1+0
.0
k
Projekteeritud tee telgjoon Tüüp 2
R5
luu 0
0
itsu 40
su 0 x2
R2.0
PK 0
2 0
7.0
V-0
12
luu
itsu 00
su 0 x24
k
3.6
Projekteeritud sõidutee ab-ülekate
0
12
Olemasoleva tee telgjoon
8+
ava
u
lad uks 2300
x
00
20
r m)
nto
ko us 3
rg
6,0
1
e kõ
Projekteeritud haljasalade murukate
( la
92
Projekteeritud tee servajooned
0
inv 2
m
k
luu 0
R7.0
itsu 0
su 0 x24
a Teekaitsevöönd
0
12
Projekteeritud tugipeenar
k
luu 0
itsu 0
su 0 x24
0
12
R2.0
0
0.5
0
0+5
R5.0
9.0
0 0+2
R= 100.3
L=
60.
0
GE
6.0
SIR
0
0.5
8+00
.0
0
R3
91
1
911
2.70 R15.0 0.0 +03
.4
921
R=6 .40
3 3
K1
8+25
L =
b SI RGE 911
923
P
5.00
943
943
Olemasolev ristumiskoht riigitee 92
0+00
Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee km 0,84
8+50
Geoalus Autor: Geodeesia OÜ Töö number: GE-4673 Mõõdistatud: 02.2026
Geodeetiline alusplaan on koostatud L-EST 97 koordinaatsüsteemis ja EH2000 kõrgussüsteemis
8+75
Projekti nimetus
Road Expert Tiigi tee 2 tööstushoone II etapp
Road-Expert OÜ Tellija: Bueno OÜ Objekti asukoht
Reg kood 14449962 Pargi tn 1b, Põltsamaa linn, Jõgeva maakond
Tel +372 5665 0034 Reg kood 10320823 Tiigi tee 2, Õssu küla, Kambja vald, Tartu maakond
Parkimiskohtade arvutus:
[email protected]
www.roadexpert.ee
Tel +372 5079381
[email protected]
Vastavalt EVS 843:2016 "Linnatänavad" standardi järgse parkimiskohtade arvutamise loogikale on kinnistul olemasoleva ja projekteeritud hoonete ehitise liigiks määratudMeelis Kreevan
Projektijuht /allkirjastatud digitaalselt/ Joonise nimetus
"tööstusettevõte ja ladu". Ehitise asukohaks on määratud "väikeelamute ala". Ehk parkimisnormatiiviks on 1/90. /allkirjastatud digitaalselt/
Asendiplaan
Projekteerija Meelis Kreevan
Olemasoleva hoone suletud brutopind on 1163 m² ehk parkimiskohtade vajadus on 1163 / 90 = 13 parkimiskohta. Projekti number Projekti staadium Joonise number Joonise mõõtkava Kuupäev
/allkirjastatud digitaalselt/
Projekteeritud hoone suletud brutopind on 759 m² ehk parkimiskohtade vajadus on 759 / 90 = 9 parkimiskohta.
Kinnistule on näidatud ka 1 parkimiskoht liikumispuuetega inimese sõidukile. /allkirjastatud digitaalselt/ 26003 Põhiprojekt TL-4-02 1:500 11.02.2026