KÜ Lesta 26_vastus

Margus Neihaus Teie 27.12.2023 Agnes Suurmets-Ots KÜ Lesta 26 Meie 09.01.2024 nr 7-5/231694/2400142 [email protected] Austatud KÜ Lesta 26 juhatuse liikmed Kirjutasite, et õiguskantsleri kirjas (30.11.2023, 7-5/231694/2306121), mis käsitles ehitisregistri andmete korrigeerimist, on ekslikult viidatud korteriühistu taotlusele. Selle kirja alguses on asjaolude kirjelduses mainitud, et ehitisregistri andmete korrigeerimist taotles korteriühistu. Pidasite vajalikuks selgitada, et korteriühistu ei ole sellist taotlust esitanud, vastava taotluse esitas korteriühistu teadmata ja volituseta vaid mõne korteriomaniku esindaja. Täname Teid eksitusele tähelepanu juhtimast. Vabandame eksitava sõnastuse pärast. Samas ei muuda see eksimus õiguskantsleri seisukohta sisuliselt. Sellest kaasusest nähtus väär rakenduspraktika, millele oli kohane tähelepanu juhtida olenemata sellest, kas õiguskantsleri poole pöördus selleks volitusi omanud isik. Väär rakenduspraktika seisneb ehitisregistri andmetele eksliku tähenduse omistamises. Nii seadusest kui kohtupraktikast tuleneb, et ehitisregistri andmetel on üksnes informatiivne ja statistiline tähendus. Kahjuks on levinud ekslik arusaam, et ehitisregistris tohib kajastada üksnes õiguspärast olukorda ning ehitisregistri kanne seadustab olukorra. Õige ei ole väide, et hoone katusele paigaldatud õhksoojuspumbad, mis teenindavad vaid mõnda korterit, muutuvad ehitisregistri kande tõttu kõigi korteriomanike kaasomandi osaks, mille korrashoiu ja toimimise eest peab hea seisma korteriühistu. Ehitisregistri kanne ei mõjuta ega muuda asjaõigusi. Ehitisregistri andmed ei võta teistelt korteriomanikelt (kaasomanikelt) ja korteriühistult õigust nõuda kaasomandi kasutamist kokkulepitud reeglite järgi ja viisil, mis ei kahjusta teiste kaasomanike õigusi ja huve. Ka ei võta ehitisregistri kanne kohalikult omavalitsuselt õigust ega kohustust teha järelevalvet. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Evelin Lopman ettevõtluskeskkonna osakonna juhataja-õiguskantsleri nõunik õiguskantsleri volitusel Ago Pelisaar 693 8407 [email protected]