Harjumaa Lääne-Harju vald Valkse küla Väljaotsa ja Settebasseini kinnistute detailplaneeringu kehtestamine

Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 14.07.2020 13:25 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Detailplaneeringu kehtestamise teade_Väljaotsa Manused: Detailplaneeringu kehtestamise teade_Väljaotsa.asice From: [email protected] <[email protected]> Sent: Thursday, July 09, 2020 10:08 AM To: [email protected] Subject: Detailplaneeringu kehtestamise teade_Väljaotsa Tere! Edastame Lääne-Harju Vallavalitsuse 08.07.2020 kirja nr 6-1/39-19. Lugupidamisega Lääne-Harju Vallavalitsus LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS Vastavalt nimekirjale 08.07.2020 nr 6-1/39-19 Detailplaneeringu kehtestamise teade Valkse külas Väljaotsa ja Settebasseini kinnistutel ning lähialal Informeerime Teid planeerimisseaduse § 139 lõike 6 punkti 4 alusel et Lääne-Harju Vallavalitsuse 07.07.2020 korraldusega nr 661 kehtestati Valkse külas Väljaotsa ja Settebasseini kinnistute ning lähiala detailplaneering. Detailplaneeringu eesmärgiks on soov muuta Lääne-Harju Vallavolikogu 25.09.2018 otsusega nr 123 „Detailplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud detailplaneeringu liikluslahendust ja krundijaotust kruntide liitmisega üheks tootmishoone ja kontorihoone maa sihtotstarbega krundiks. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Planeeritava ala suurus koos lähialaga on 7,2 ha. Lähialana on haaratud 8 Tallinn-Paldiski tee L2 (katastritunnus 29501:001:0285) transpordimaa kinnistu ja teede ja tehnovõrkude liitumiseks vajaminev ala. Juurdepääs planeeringualale rajatakse 11194 Karjaküla teelt. Väljaotsa kinnistul moodustatud viie äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundi Väljaotsa tee 1 (katastritunnus 43101:001:0418), Väljaotsa tee 3 (katastritunnus 43101:001:0420), Väljaotsa tee 5 (katastritunnus 43101:001:0421), Väljaotsa tee 6 (katastritunnus 43101:001:0422) ja Väljaotsa tee 9 (katastritunnus 43101:001:0424) liitmise ja transpordimaade ümberkruntimise tulemusel tekib osakaaludega 95% tootmismaa ja 5% ärimaa sihtotstarbega krunt pindalaga 42 614 m2 (pos 1), kolm transpordimaa sihtotstarbega krunti (pos 5) pindalaga 2848 m2, (pos 6) pindalaga 4241 m2 ja (pos 8) pindalaga 270 m2 ning üks maatulundusmaa ja transpordimaa sihtotstarbe osakaaludega 50/50% krunt pindalaga 1964 m2 (pos 4). Kõige põhjapoolsema ärimaa sihtotstarbega Väljaotsa tee 2 (katastritunnus 43101:001:0419) (pos 3) krundi kasutamise sihtotstarvet ja ehitusõigust ei muudeta. Veidi muudetakse krundi hoonestusala suurust ja paiknemist. Sihtotstarvete muutmist ei kavandata Settebasseini (katastritunnus 29501:007:0554) jäätmehoidla maa (pos 2) ja 8 Tallinn- Paldiski tee L2 (katastritunnus 29501:001:0285) transpordimaa (pos 7) kinnistutel. Detailplaneeringuga on krundile (pos 1) lubatud ehitusõigus hoonete summaarse ehitisealuse pindalaga 17 400 m2 ja kuni 5 hoone ehitamise võimaldamiseks. Hoonete suurim lubatud kõrgus 12 m ja korruselisus tootmishoonel 2 ja kontorihoonel 3 korrust. Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse planeeringuala trasside liitumisega Keila Vesi AS-i trassidega Geoloogide tn ristmiku juures. Põhimõtteline kanalisatsiooni lahendus jääb samaks. Elektrivarustuseks rajatakse Elektrilevi jaotuspunkt 9022 ja tarbija alajaam ning elektri maakaabelliini ühendused vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele. Tuletõrje veevarustuse tagamiseks rajatakse päästeauto pumbaga survestatav hüdrantidega varustatud lokaalne võrk Settebasseini kinnistu tiikide vee kasutamiseks kustutustöödel. Sadevee ärajuhtimine on lahendatud isevoolse kanalisatsiooniga, mille eesvooluks on Valkse kraav. Sideühenduseks rajatakse uus sidekaabel alates Telia Eesti AS- i sidekanalisatsiooni kaevust KEI-285. Juurdepääsuks planeeringualale tuleb laiendada 11194 Rae 38 | Paldiski | 76806 Harjumaa | 679 0600 | [email protected] | www.laaneharju.ee | Registrikood 77000200 Karjaküla teed. Tee projekteerimise ja väljaehitamisega seotud kulud kannab täies ulatuses huvitatud isik. Kasutusloa väljastamise eelduseks esimese etapis ehitatavale tootmishoonele on juurdepääsutee pos 6 ja 11194 Karjaküla tee laienduse ja ristumiskoha nõuetekohane valmimine. Detailplaneeringu kohaste rajatiste rajamise kulud kannab vastavalt sõlmitud lepingule huvitatud isik. Planeeringul puudub oluline mõju looduskeskkonnale ja valla majandusele. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda valla veebilehel www.laaneharju.ee. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Erki Ruben abivallavanem Ado Pallase [email protected] 2 (2)