Notari leping nr 605

VÕRU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 605 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestanud Võru notar Triin Tein notaribüroos Eesti Vabariigis Võrus, Lembitu 2A, kolmeteistkümnendal juulil kahe tuhande kahekümnendal aastal (13.07.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud ka Omanik) nimel, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registreeritud riigi ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel), aktsiaselts Tartu Veevärk, registrikood 10151668, aadress Tähe tn 118, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Peeter Pindma, isikukood 36909162749, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (videosilla vahendusel). Notariaalaktis osalejate esindajate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Omaniku esindajal Orgita külas Märjamaa vallas Rapla maakonnas ja Õigustatud isiku esindajal aadressil Tähe 118, Tartu linn. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTUSRAAMATU ANDMED JA LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnisasi asukohaga 22133 Reola-Unipiha tee, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5770950, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 94901:009:0110, pindala 4,1700 ha, aadress 22133 Reola-Unipiha tee, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 1 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 19.07.2017 lepingu punktile kolm neli (3.4), kolm kuus neli (3.6.4), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 19.07.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.07.2017. Kohtunikuabi Eha Soots. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 03.10.2018.a lepingu punktidele kolm kolm (3.3.) kuni kolm neliteist (3.14.) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale kinnistu III plaanile. 3.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.10.2018. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 4) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhuliini isiklik kasutusõigus vastavalt 05.02.2020 sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning 05.02.2020 sõlmitud lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 5.02.2020 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 11.02.2020. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.5. Lepingu eseme 1 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.1.6. Lepingu eseme 1 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.1.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 1 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.1.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.1.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 1 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva notariaalakti tõestamise päeval enne selle tõestamist. 1.2. Lepingu esemeks 2 on kinnisasi asukohaga 22133 Reola-Unipiha tee T1, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5733350, mille: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 94901:009:0529, pindala 4105 m², aadress 22133 Reola-Unipiha tee T1, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.5. Lepingu eseme 2 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.2.6. Lepingu eseme 2 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.2.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 2 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.2.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 2 1.2.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 2 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.3. Lepingu esemeks 3 on kinnisasi asukohaga 22133 Reola - Unipiha tee T3, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 17295350, mille: 1.3.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 28301:001:0685, pindala 298,0 m², aadress 22133 Reola - Unipiha tee T3, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.3.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.3.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.3.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.5. Lepingu eseme 3 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.3.6. Lepingu eseme 3 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.3.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 3 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.3.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.3.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 3 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.4. Lepingu esemeks 4 on kinnisasi asukohaga 22133 Reola-Unipiha tee T8, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 17339850, mille: 1.4.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 28301:001:0682, pindala 207,0 m², aadress 22133 Reola-Unipiha tee T8, Reola küla, Kambja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.4.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.4.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.4.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.5. Lepingu eseme 4 suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.4.6. Lepingu eseme 4 kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.4.7. E-notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riiklikku registrisse tehtud päringu andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks 4 olev kinnisasi vallas- või kinnismälestise koosseisu. 1.4.8. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti andmebaasi tehtud päringu kohaselt on eelnimetatud maaüksusel mitmeid erinevaid kitsendusi. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on kõigist eelnimetatud andmebaasi kantud kitsendustest teadlikud, arvestavad nendega ning ei soovi kitsenduste loetelu käesolevasse notariaalakti lisamist. 1.4.9. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme 4 kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. Edaspidi kõik lepingu esemed koos nimetatud ka lepingu ese. 3 2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand, see ei ole arestitud ja selle suhtes ei ole vaidlusi. 2.1.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud käesolevas lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu ese 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV10429. 2.1.4. Lepingu ese 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV43870. 2.1.5. Lepingu ese 3 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV86589. 2.1.6. Lepingu ese 4 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV86629. 2.1.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, neid ei ole muudetud, esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 2.1.8. Ta tegutseb kooskõlas Maanteeameti Peadirektori 09.07.2020 käskkirjaga nr 1-2/20/574 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“ ning nimetatud käskkirja ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kinnisasjad ja kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kinnistute ning kasutusõiguse alade suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Õigustatud isik on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Õigustatud isik ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 2.2.3. Õigustatud isik on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist. 2.2.4. Õigustatud isik on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses. 2.2.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega tühistatud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel. 2.2.6. Esindatav soovib sõlmida lepingut kõigil selles toodud tingimustel, ei esine asjaolusid, mis keelaksid, piiraksid või välistaksid tema õigust käesolevat lepingut sõlmida. Käesoleva lepingu sõlmimine toimub Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raames ning selleks ei ole vajalik nõukogu otsus. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike servituutide näol on tegemist avalikes huvides seatavate servituutidega, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel ning nad soovivad vastavate märkuste kinnistusraamatusse kandmist viitena asjaõigusseaduse §-le 1581. 2.3.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega, millel on tähistatud kasutusõiguse alad ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad plaanid oma allkirjadega ja loevad need lepingu lahutamatuks lisaks. 2.3.3. Notariaalakti tõestaja on neile selgitanud, et Õigustatud isiku nõukogu liikmeks on notari abikaasa isa, kes on nõukogu liikmeks nimetatud Tartu linna esindajana volikogu liikmena ning kelle isiklikke huvisid käesoleva lepingu sõlmimine ei puuduta. Osalejate esindajad kinnitavad, et nad on nimetatud asjaolust teadlikud, soovivad sellele vaatamata 4 käesoleva lepingu kohest tõestamist selles toodud tingimustel ja annavad lepingu tõestamiseks oma nõusolekud. 2.3.4. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 2.3.5. Lepinguosalised hindavad käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja Lii Lember esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud Tallinna notar Liina Vaidla poolt 08.06.2020 notari ametitegevuse raamatu registri nr 1347 all ja Maanteeameti Peadirektori 09.07.2020 käskkirja nr 1-2/20/574 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“ alusel. 2.4.2. Õigustatud isiku esindaja Peeter Pindma esindusõigust digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud Tartu notar Edgar Grünberg’i asendaja Silja Hansen’i poolt 09.07.2020 notari ametitegevuse raamatu registri nr 2317 all. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 1 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 1 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistatud helesinise värviga viirutatud alana. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 2 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 2 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 2 oleval plaanil tähistatud helesinise värviga viirutatud alana. 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 3 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 3 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 3 oleval plaanil tähistatud helesinise värviga viirutatud alana. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada lepingu esemeks 4 olevale kinnistule Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja 5 kanalisatsioonitorustiku (edaspidi nimetatud ka tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu esemeks 4 olevat kinnistut isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks 4 oleval plaanil tähistatud helesinise värviga viirutatud alana. 3.5. Õigustatud isikul on õigus paigaldada kasutusõiguse alale tehnorajatised ning majandada neid, säilitades nende majandusliku sihtotstarbe ning kasutades neid korrapäraselt ja heaperemehelikult. Kõik ehitamise, omamise ja majandamisega seotud kulud kannab Õigustatud isik. 3.6. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist ning mitte alustama töödega enne kui selleks on olemas Maanteeameti luba. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. 3.7. Pärast kasutusõiguse alal teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi. 3.8. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikus vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 3.9. Lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab tehnovõrgu rajatiste omanik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 3.10. Õigustatud isik on kohustatud: 3.10.1. esitama kinnistu omanikule tehnovõrgu või -rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonisel kirjeldatud asukohas, on tehnovõrgu omanik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama kinnistu omanikuga kooskõlastatud asukohta; 3.10.2. tulema üks kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 3.10.3. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 3.11. Käesoleva lepingu alusel igale kinnistule seatav isiklik kasutusõigus on üleantav. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama isikliku kasutusõiguse üleandmisest. 3.12. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Õigustatud isiku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 3.13. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral ühe lepingupoole seadusest tuleneva lõpetamise nõude alusel kohustuvad Omanik ja Õigustatud isik kolmekümne (30) päeva jooksul arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest sõlmima isikliku kasutusõiguse lõpetamise kokkuleppe, mille alusel kustutatakse isiklik kasutusõigus kinnistusraamatust, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kinnistusregistrist kustutamiseks. 6 3.14. Õigustatud isik kohustub kinnistu omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu ja -rajatise ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult kinnistu omanikku. 4. KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUS 4.1.Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb kinnistu omaniku ja Õigustatud isiku kaasvaldusesse ning Omaniku õigus kinnistut vallata ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2.Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 1 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5770950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk, registrikood 10151668, kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13.07.2020 lepingu punktidele 3.1.; 3.5. kuni 3.14.; 4.1. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 5.2.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 2 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5733350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk, registrikood 10151668, kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13.07.2020 lepingu punktidele 3.2.; 3.5. kuni 3.14.; 4.1. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 5.3.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 3 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 17295350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk, registrikood 10151668, kasuks veetorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13.07.2020 lepingu punktidele 3.3.; 3.5. kuni 3.14.; 4.1. ning lepingu lisaks 3 olevale plaanile. 5.4.Lepinguosalised lepivad kokku lepingu esemele 4 isikliku kasutusõiguse seadmises. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 17339850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus aktsiaselts Tartu Veevärk, registrikood 10151668, kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13.07.2020 lepingu punktidele 3.4 kuni 3.14.; 4.1. ning lepingu lisaks 4 olevale plaanile. 7 6. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 6.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 6.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutakse kanne kinnistusraamatust. 6.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 6.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 6.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 6.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 6.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 7. NOTARIAALAKTI ORIGINAALI NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1.Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.2.Vastavalt notariaadimäärustiku §-le 231 on tehinguosalis(t)el pärast käesoleva notariaalakti koostamist võimalik tutvuda lepingu notariaalselt kinnitatud digitaalärakirjaga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 7.3.Omaniku esindaja palub saata lepingu e-posti aadressile [email protected] ja Õigustatud isik palub saata lepingu e-posti aadressile [email protected]. 7.4.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1.Lepingu sõlmimisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõivu) tasub aktsiaselts Tartu Veevärk. 8.2.Osaleja tasub notari tasu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 8.3.Osaleja tasub riigilõivu ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on 8 riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaanidega 13 lehte. (12 Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute ning asjaõiguslepingute tõestamisel kokku 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, § 5 lg 1, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23 p 2). Kaugtõestamise teel tehtav ametitoiming 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2'). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 12,40 eurot. Kokku 74,40 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 5,00 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: RLS § 77 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 5,00 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: RLS § 77 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 5,00 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: RLS § 77 lg 1). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 5,00 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: RLS § 77 lg 1). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaanid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Lii Lember: /allkirjastatud digitaalselt/ Õigustatud isiku esindaja Peeter Pindma: /allkirjastatud digitaalselt/ Notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/ 9  Vilja tee 2 94901:009:0103 56.07 A av V är 56.26 42-55. 55. 28 Kr H 56.04 55.08 22133 RIIGIMAANTEE 1 KUUR 3 K8 V3 2 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSGA KOORMATAVA ALA SKEEM 1 2 V2 Reola-Unipiha tee 56.04 55.30 ( 94901:009:0110 ) Riigimaantee 22133 0,195-0,646 km-l A ag l Kr, 56.41 M 1:1200 av V är 56.38 H KUUR Vastavalt projektile VK1923 ( Altren Projekt OÜ ) .57 av V är v 56 A Kr V ära Kr 51.92 V1 51.22 . nt Kr ie Or Orien Kr +0.3 t. A 56.53 55.62 Unipiha tee 15 Kr A 94901:001:0615 Kr Unipiha tee 13 Unipiha tee 13a 51.92 51.02 Orient. K6 1 K5 94901:009:0035 H Vilja tee 94901:001:0614 3 2 28301:001:0808 Vanakooli tee lõik 1 1 Vilja tee 1 . ikl Li 3 Unipiha tee 11 28301:001:0554 2 Sõpruse park 57.15 56.82 55.94 28301:001:0688 Laastu tn 6 29-56. 56. 20 57.24 Unipiha tee 7 Vanakooli tee 2 28301:001:0760 56.64 57.29 57.37 TP 56.88 Reklaam 28301:001:0717 56.69 56.47-56.33 57.03 57.02 28301:001:0681 56.78 56.61 55.93 55.92 56.38 Kr 28301:001:0684 Unipiha tee 5 Vanakooli tee 2 55.98 55.61 REOK01 Orient Värav 52.01 . 9 55.82 Värav B 94901:009:0338 94901:009:0338 51.21 Orient . 56.83 56.72 22133 Reola 56.48 - Unipiha tee T7 22133 Reola - Unipiha tee T6 55.59 28301:001:0686 55.83 55.92 55.68 Orient . 22133 Reola-Unipiha tee T8 57.26 38-56. 56. 34 28301:001:0687 28301:001:0716 Kr 56.99 28301:001:0682 56.06 TPTP 56.33 56.10 22133 Reola - Unipiha tee T4 Kr 015YK01-B 55.43 55.40 Kr 55.17 22133 Reola - Unipiha tee T3 51.33 50.53 3 1 Kr 56.48 18 2 55.38 56.43 55.73 28301:001:0683 15 54.17 Bet luuk 28301:001:0685 22133 Reola-Unipiha tee T1 52.15 55.25 22133 Reola-Unipiha tee54.73 54.93 22133 Reola-Unipiha tee T1 51.92 51.15 A 53.93 +0.5 51.02 1 55.40 K4 94901:009:0110 94901:009:0529 Orien 2 1 A 54.51 L 52.31 2 Kr 56.47 54.19 94901:009:0529 51.39 22133 Reola-Unipiha tee t. 56.77 3 1 55.73 3 Värav 3 53.19 t. 1 1 A n 56.01 SK7 55.78 52.52 ie 12 2 SK9 2 2 13 3 1 51.72 Or 2 14 94901:009:0110 Kr A 11 2 0,646 km A 1 Li 1 52.40 i Kr kl par k l a 10 54.60 51.40 2 SK9.1 Kribso SK8 53.73 53.76 22133 Reola-Unipiha tee 3 4 1 Värav 52.96 Mk A 56.23 0,460 km 94901:009:0110 1 K10 1 52.02 17 2 Orien 3 50.85 94901:009:0160 2 0,591 km Unipiha tee 18a 2 1 2 3 Kr 2 22133 Reola - Unipiha tee T2 t. SK6 1 V4 1 V5 Unipiha tee 18 Unipiha A tee 10 3 3 2 1 53.43 52.42 16 Kr 4 2 parkl a 2 1 SK10 A 52.42 51.25 52.20 28301:001:0589 SK3 3 50.97 3 2 1 K2 1 Unipiha tee 20 94901:009:0460 94901:009:0461 94901:009:0022 Kr ,li iv( e hi tuspool eli ) 3 2 2 1 l aopl ats H 2 1 K15 SK4 B parkl a 94901:009:0159 1 0,195 Ä HOONE RI 1 A Kr Sooa jk Kr SK1 3 SK5 ki ll ust iku hunni kud Unipiha tee J1 H Unipiha tee 8 3 1 0,208 km Orien t. 2 1 betkv ii2 A 28301:001:0113 0,356 km Unipiha tee 6 2 Kr k l uhia 2 H 52.41 94901:009:0011 Reklaam 1 51.51 arka l Unipiha tee 18b Tee i luaed SK2 p 2 Roosi tn 1 vi 1 i 94901:009:0463 Roosi tänav t 3 2 veetorustiku kasutusõiguse ala 12 m² Kr 94901:009:0023 94901:009:0015 Kr 3 vi d vi . nt 28301:001:0801 ki Orie ki A 1 2 K9 t aa be m l kil Värav 56.62 K7 2 1 betki vi H H Ä HOONE RI l uhia Kr k 52.68 51.88 Kr Kr A vee- ja reoveekanalistsioonitorustike kasutusõiguse ala 1316 m² 52.83 52.13 Projekteeritud veetorustik Projekteeritud reoveekanalisatsioonitorustik kinnistu piir  Orien +0.3 22133 RIIGIMAANTEE t. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSGA KOORMATAVA ALA SKEEM Reola-Unipiha tee T1 Kr ( 94901:009:0529 ) Riigimaantee 22133 A Vastavalt projektile VK1923 ( Altren Projekt OÜ ) 51.92 51.02 Vanakooli tee lõik 1 1 3 28301:001:0554 2 Sõpruse park Vanakooli tee 2 28301:001:0760 52.01 50.59 94901:009:0338 51.21 49.79 50.94 50.04 Kr 19 51.33 50.53 A 18 52.15 22133 Reola-Unipiha tee T1 51.92 51.15 Kr +0.5 51.02 Orien L 51.30 52.31 94901:009:0529 51.39 50.32 t. 52.52 51.72 Kr A 52.40 51.40 22133 Reola-Unipiha tee 3 4 1 2 52.02 1 17 94901:009:0110 2 K10 3 1 50.85 2 22133 Reola - Unipiha tee T2 Roosi tn 2 16 52.42 51.25 52.20 Kr 28301:001:0589 28301:001:0588 50.97 2 1 K15 1 0,208 km 0,195 km 2 l uhia Kr k 52.41 51.51 vee- ja reoveekanalistsioonitorustike Roosi tn 1 kasutusõiguse ala 35 m² Roosi tänav 94901:009:0023 Kr Projekteeritud veetorustik 28301:001:0801 A Projekteeritud reoveekanalisatsioonitorustik kinnistu piir H l uhia Kr k  22133 RIIGIMAANTEE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSGA KOORMATAVA ALA SKEEM Reola-Unipiha tee T3 ( 28301:001:0685 ) Riigimaantee 22133 M 1:500 Vastavalt projektile VK1923 ( Altren Projekt OÜ ) Unipiha tee 7 Kr 28301:001:0684 Unipiha tee 5 Vanakooli tee 2 Värav B 94901:009:0338 55.59 28301:001:0686 22133 Reola - Unipiha tee T4 Kr 55.17 22133 Reola - Unipiha tee T3 28301:001:0683 15 54.17 Bet luuk 28301:001:0685 22133 Reola-Unipiha tee T1 54.93 53.93 55.40 54.51 94901:009:0529 54.19 22133 A Reola-Unipiha tee 53.19 94901:009:0110 2 1 Kr SK9.1 54.60 53.73 ipiha A tee 10 parkl a 3 3 2 1 1 2 SK10 Kr ,li iv( e h 1:009:0022 i tuspool eli ) H parkl a A Kr Unipiha tee 8 H Orien t. 0,356 km Unipiha tee 6 94901:009:0011 Reklaam Tee vi it 94901:009:0015 3 Orie . nt 1 2 K9 veetorustiku kasutusõiguse ala 22 m² Projekteeritud veetorustik Projekteeritud reoveekanalisatsioonitorustik kinnistu piir  22133 RIIGIMAANTEE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSGA KOORMATAVA ALA SKEEM Reola-Unipiha tee T8 ( 28301:001:0682 ) Riigimaantee 22133 M 1:500 Vastavalt projektile VK1923 ( Altren Projekt OÜ ) Orient. Unipiha tee 11 Laastu tn 6 28301:001:0717 28301:001:0681 Kr Värav 55.82 22133 Reola - Unipiha tee T6 Orient . 22133 Reola-Unipiha tee T8 28301:001:0716 Kr 28301:001:0682 56.10 22133 Reola - U 55.40 55.73 28301:001 15 22133 Reola-Unipiha tee54.73 55.40 94901:009:0110 A 54.51 3 Värav 3 1 1 55.78 SK9 2 2 13 3 1 14 2 1 Kr 2 SK8 Värav A 56.23 0,460 km Orien 3 2 1 Unipiha tee 18a 2 t. 1 V4 1 V5 Unipiha tee 18 Unipiha A tee 10 2 3 94901:009:0460 94901:009:0461 94901:009:0022 B l aopl ats Sooa jk ki ll ust iku hunni kud Unipiha tee J1 H H 28301:001:0113 tee 18b 09:0463 veetorustiku kasutusõiguse ala 17 m² Projekteeritud veetorustik 56.62 Projekteeritud reoveekanalisatsioonitorustik kinnistu piir