Harjumaa Harku vald Vahi küla Vahi tee 4 kinnistu üksikelamu projekteerimistingimused

Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 20.07.2020 12:15 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Kooskõlastamine Vahi tee 4, Vahi küla, Harku Manused: image001.png; image003.png; PT Vahi tee 4.rtf; PT_Lisa 1 Vahi tee 4.docx From: Margus Pilter <[email protected]> Sent: Friday, July 17, 2020 1:30 PM To: [email protected] Subject: Kooskõlastamine Vahi tee 4, Vahi küla, Harku Tere Palun kooskõlastust projekteerimistingimuste taotlusele Vahi tee 4, Vahi külas. Kuna kinnistu piirneb 11410 Kiia-Vääna-Viti riigiteega, saadan eelnõu Teile kooskõlastamiseks. Saatsin kooskõlastuse taotluse ka läbi EHR-i, aga eelnõu mustandit ei tahaks sinna panna, kindlasti on vaja seda veel täiendada. Lisan veel infoks, et alal on kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimuste taotlus esitati hoonete katusekalde muutmiseks. Lugupidamisega Margus Pilter arhitekt Harku Vallavalitsus Kallaste tn 12, Tabasalu Harku vald Telefon: 600 3849 www.harku.ee facebook.com/HarkuVald Palun säästa loodust ja võimalusel väldi selle e-kirja välja printimist! Lisa 1. Detailplaneeringut täpsustavad projekteerimistingimused üksikelamu püstitamiseks ehitusprojekti koostamisel hoone katusekalde muutmiseks aadressil Vahi küla, Vahi tee 4 Ehitusõigus ja arhitektuursed-ehituslikud tingimused: Ehitusõigus: lähtuda kehtivast detailplaneeringust, võttes arvesse käesolevast korraldusest tulenevaid täpsustusi. Katuse kalle : 20 ° . Projekteerimisel lähtuda siseministri 30. märtsi 2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” ja Eesti standardist EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: „Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“. Keskkonnaalased ja tehnovarustuse nõuded: Veevarustus ja kanalisatsioon (sh sademe- ja liigvesi): veevarustus ja kanalisatsioon lahendada lokaalselt. Kui veevarustus saadakse olemasolevast puurkaevust, esitada projekti vahel puurkaevu õiguslikku alust tõendavad andmed (puurkaevu passi koopia, viide puurkaevu keskkonnaregistri andmetele). Reovee juhtimine kogumismahutisse (min mahtuvusega 8 m³) või puhastamine omapuhastis on lubatud ajutise lahendusena kuni piirkonna kanalisatsioonitrasside väljaehitamiseni. Välise tuletõrje veevarustuse tagamisel ehitistele lähtuda Eesti s tandardist EVS 812-6:2012 “Tuletõrje veevarustus” ja siseministri 18.08.2010 määrusest nr 37 “Nõuded tuletõrje - hüdrandi tüübi valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”. Vertikaalplaneerimine, sadeveed ja drenaaž: lahendada katastriüksuse piires. Heakord ja jäätmed: lahendada olmejäätmekonteineri(te) asukoht ja jäätmekäitlus. Haljastus: säilitada olemasolev kõrghaljastus. Juhul kui tekib vajadus puu(de) raiumiseks, tuleb esitada Harku Vallavalitsusele puu(de) raieloa taotlus. Raieloa saamiseks esitatakse vallavalitsusele taotlus Harku valla kodulehel oleva taotluste esitamise ja menetlemise keskkonna kaudu www.harku.ee/iseteenindus . Nõuded projektide koostamiseks: Asendiplaan esitada M 1:500 koos maapealsete ja maa-aluste tehnovõrkude, maakasutuse piiride, geodeetilise põhivõrgu punktide ja haljastusega ajakohasel topo -geodeetilisel alusplaanil. Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, ettevõtlus- ja infotehnoloogia ministri 11.12.2018. a määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” Ehitusprojekti (eelprojekti) koosseisu lisada piirdeaia fragmendi ja väravate joonised . Projekti koostamisel arvestada Maantee ameti ehitisregistris (käesoleva korralduse lisa nr 2 ) esitatud nõuetega. Nõuded projektide esitamisele: Enne ehitusloa taotlemist kooskõlastada hoone(te) eskiisprojekt(id) mõõtkavas M 1:50 või 1:100 Harku Vallavalitsuse arhitektiga. Ehitusloa saamiseks esitada ehitusloa taotlus ja/või ehitusteatis koos nõuetekohase projektiga elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Teavet ehitisregistri kasutamise kohta leiab ehitisregistri kodulehelt www.ehr.ee . Samast on leitavad ka klienditoe kontaktid. Kuna ehitusseadustikust tulenevalt võib erandjuhul, kui ehitisregistri kaudu esitamine ei ole võimalik, dokumendid esitada ametile ka muul viisil, palume erandjuhtude puhul esitada kogu dokumentatsioon paberkandjal ning lisada põhjendus miks ehitisregistrile esitamine konkreetsel juhul ei ole võimalik. Nõutavad kooskõlastused\arvamused: ehitusseadustikust tulenevalt on ehitusloa taotluse ja ehitusteatise menetluste puhul ameti ülesanne edastada haldusakti eelnõu kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud taotluse esemega või arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Sujuvama menetluse huvides tuleb teatud juhtudel (nt. ehitusprojekti koostamisel) teha vajalike asutustega koostööd. Juba olemasolevate paberkandjal originaalkooskõlastuste puhul esitada originaalkooskõlastused Harku Vallavalitsusele pärast vastava taotluse (projekteerimistingimuste taotlus, ehitusteatis, ehitusloa taotlus) ehitisregistrisse esitamist. Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Vastavalt ehitusseadustiku § 38 lõikele 1 annab ehitusluba õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.