KÄSKKIRI
21.07.2020 nr 1-2/20/0622
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajalike kinnisasja
osade omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 16.10.2018. a määrusega nr 55 kehtestatud „Maanteeameti
põhimääruse” § 9 p-le 7 ja 9, § 10 lg-le 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3 ja § 6 lg 3 ning § 4 lg 1 p-le 7, Maanteeameti taristu arendamise
osakonna juhataja 06.02.2020 korraldusele nr 1-3/20/017 „Projekteerimistingimuste andmine
riigitee 92 Tartu-Viljandi–Kilingi–Nõmme km 84,582–92,883 Rihkama–Kõpu lõigu
rekonstrueerimise põhiprojekti koostamiseks ja KMH algatamata jätmine“ ning lähtudes
kinnisasja omanikule Sander Kannel`le (isikukood 37611230240) tehtud pakkumusest ja
läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu Viljandi maakonnas Viljandi vallas Puiatu
külas riigitee 92 Tartu-Viljandi–Kilingi–Nõmme km 84,582–92,883 Rihkama–Kõpu lõigu
ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud kinnisasja (registriosa nr 3550839) osad järgnevalt:
1.1. Katastriüksuse (Kooli tee 31, katastriüksuse tunnusega 62902:001:0492, pindalaga
7,68 ha (Maakatastri andmetel 20.07.2020. a), sihtotstarbega maatulundusmaa 100%)
osa ligikaudse pindalaga 1074 m²;
1.2. Katastriüksuse (Saaremärdi, katastriüksuse tunnusega 62902:001:0494, pindalaga
5,14 ha (Maakatastri andmetel 20.07.2020. a), sihtotstarbega maatulundusmaa 100%)
osa ligikaudse pindalaga 1584 m².
2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Pindi Kinnisvara OÜ poolt koostatud
hindamisaruandele nr 200501-006-26353 järgnevalt:
2.1.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest summas 386,64 eurot (0,36
eurot/m²);
2.1.2. Punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa maa eest summas 681,12 eurot (0,43
eurot/m.
2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud
tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1138,40 eurot;
2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16
tunni eest vastavas summas 132,00 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava
äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui punktis 1.1. nimetatud 1074 m2 või punktis
1.2. nimetatud 1584 m2, suurendada või vähendada vastavalt kinnisasja osa eest makstavat
tasu ja motivatsioonitasu lähtudes käskkirja punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.
2
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja
kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.
4. Maanteeameti teemaa osakonnal korraldada käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasja osade
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade
registreerimine riigi kinnisvararegistris.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected]) haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras või kaebuse esitamisega Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Sauk
peadirektor