KÄSKKIRI
22.07.2020 nr 1-2/20/0631
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajalike kinnisasja
osade omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 16.10.2018. a määrusega nr 55 kehtestatud „Maanteeameti
põhimääruse” § 9 p-le 7 ja 9, § 10 lg-le 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3 ja § 6 lg 3 ning § 4 lg 1 p-le 7, Maanteeameti taristu arendamise
osakonna juhataja 06.02.2020 korraldusele nr 1-3/20/017 „Projekteerimistingimuste andmine
riigitee 92 Tartu-Viljandi–Kilingi–Nõmme km 84,582–92,883 Rihkama–Kõpu lõigu
rekonstrueerimise põhiprojekti koostamiseks ja KMH algatamata jätmine“ ning lähtudes
kinnisasja omanikule Marianna-Heleene Saar`ele (isikukood 43401280225) tehtud pakkumusest
ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu Viljandi maakonnas Viljandi vallas riigitee
92 Tartu-Viljandi–Kilingi–Nõmme km 84,582–92,883 Rihkama–Kõpu lõigu ehitamiseks ja
teenindamiseks vajalikud kinnisasja (registriosa nr 1675339) osad järgnevalt:
1.1. Leemeti külas asuva katastriüksuse (katastritunnus 62902:001:1631 (Sootsa), pindala 5,01
ha (Maakatastri andmetel 21.07.2020. a), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa
ligikaudse pindalaga 1492 m2;
1.2. Leemeti külas asuva katastriüksuse (katastritunnus 62902:001:1632 (Sootsa), pindala 9,00
ha (Maakatastri andmetel 21.07.2020. a), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa
ligikaudse pindalaga 2560 m2;
1.3. Kiini külas asuva katastriüksuse (katastritunnus 62902:001:1633 (Sootsa), pindala 7,49 ha
(Maakatastri andmetel 21.07.2020. a), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse
pindalaga 2056 m2;
2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt Pindi Kinnisvara OÜ poolt koostatud
hindamisaruandele nr 200501-006-26492 järgnevalt:
2.1.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest summas 462,52 eurot (0,31 eurot/m²);
2.1.2. Punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest summas 1152,00 eurot (0,45 eurot/m²);
2.1.3. Punktis 1.3. nimetatud kinnisasja osa eest summas 267,28 eurot (0,13 eurot/m²);
2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud
tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1138,40 eurot;
2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni
eest vastavas summas 132,00 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava
äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui punktis 1.1. nimetatud 1492 m2, punktis 1.2.
2
nimetatud 2560 m2 või punktis 1.3. nimetatud 2056 m2, suurendada või vähendada vastavalt
kinnisasja osa eest makstavat tasu ja motivatsioonitasu lähtudes käskkirja punktis 2.1. toodud
ruutmeetri hinnast.
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja
kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.
4. Maanteeameti teemaa osakonnal korraldada käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasja osade
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade
registreerimine riigi kinnisvararegistris.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected]) haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras või kaebuse esitamisega Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Sauk
peadirektor