Jõhvi Vallavalitsus Teie 15.06.2020
[email protected]
Kooli 2 Meie 19.06.2020 nr 15-2/20/28348-2
Jõhvi vald, 41595, Jõhvi, Ida-Viru
maakond
Jõhvi linnas Side tn 20 kinnistule elamu
projekteerimisest
Olete soovinud Maanteeameti seisukohti Ida-Viru maakonna Jõhvi valla Jõhvi linna Side tn 20
kinnistu (katastritunnus 25301:003:1560) projekteerimistingimuste taotlusele nr 2011002/06988.
Kinnistu asub riigitee nr 1 Tallinn - Narva km 163,4-163,5 kaitsevööndis.
Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused elamu rajamiseks olemasolevate hoonete
asemele.
Juhime tähelepanu, et vastavalt ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 1 tuleb projekteerimistingimuste
eelnõu esitada Maanteeametile kooskõlastamiseks, kui kavandatu paikneb riigitee alusel maal,
selle kaitsevööndis või kavandatu on tihedalt seotud riigiteega.
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 2 p 2 ja lg 3, § 71 lg 1 ja § 72 lg 1, väljastame
nõuded kavandatu projekteerimiseks.
1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.
2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja
välimisest servast.
3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on
keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest
piirangutest võib kõrvale kalduda Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Võttes
arvesse olemasolevat hoonestusjoont, anname nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku
hoonet teekaitsevööndisse asendiskeemil näidatud asukohal.
4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja
nimetusi.
5. Juurdepääs kavandada Side tänava kaudu vastavalt piirkonna liikluslahendusele.
6. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti
koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega
(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti
koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas
keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete,
tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad
leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat
teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga
käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud
kannab arendaja.
7. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused
arvestamata.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
Lisa: uue_hoone_asetus_kaardil
Kristi Kuuse
58603278
[email protected]
2 (2)
Jõhvi Vallavalitsus Teie 25.06.2020 nr 7-2.5/2991
[email protected]
Kooli 2 Meie 22.07.2020 nr 15-2/20/28348-4
Jõhvi vald, 41595, Jõhvi, Ida-Viru
maakond
Jõhvi linnas Side tn 20 kinnistu
projekteerimistingimuste eelnõu
kooskõlastamine
Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Jõhvi valla Jõhvi linna Side
tn 20 kinnistu (katastritunnus 25301:003:1560) projekteerimistingimuste eelnõu.
Kinnistu asub riigitee nr 1 Tallinn - Narva km 163,4-163,5 kaitsevööndis.
Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused elamu rajamiseks olemasolevate hoonete
asemele.
Oleme 19.06.2020 kirjaga nr 15-22028348-2 väljastanud nõuded kavandatud projekteerimiseks.
Nõuded on lisatud projekteerimistingimuste eelnõule. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) §
70 lg 3, kooskõlastame Side tn 20 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
Lisad:
1. Pojekteerimistingimused (Side tn 20)
2. Maanteeameti nõuded_15-22028348-2 19.06.2020 Väljaminev kiri
Kristi Kuuse
58603278
[email protected]
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
Lisa
Jõhvi Vallavalitsuse 00.00.2020 korraldusele nr 0000
„Projekteerimistingimuste andmine“
Projekteerimistingimused
1. Üldandmed
1.1 Kavandatav ehitustegevus:
1.1.1 elamu ehitamine.
1.2 Objekti aadress: Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Side tn 20; maaüksuse katastritunnus
25301:003:1560, sihtotstarve – elamumaa 100%; pindala 1379 m².
2. Projekteerimise lähtematerjal
2.1 Ehitusseadustik.
2.2 Jõhvi valla üldplaneering (Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli 2013 määrus nr 127
https://www.riigiteataja.ee/akt/423072013015).
2.3 Projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada
olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste).
2.4 Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning
vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a.
määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete, tagamiseks.
3. Projekti tingimused
3.1 Hoone asukoht: kavandada vähemalt 4 meetri kaugusele kinnistu piiridest.
3.2 Ehitiste kasutamise otstarve: üksikelamu (kood 11101).
3.3 Hoonete suurim lubatud arv maa-alal: kolm (sh üks elamu ja kuni kaks abihoonet).
3.4 Krundi suurim lubatud hoonetealune pind: 344 m².
3.5 Hoone kõrgus ümbritsevast maapinnast ja korruselisus: kuni 8m.
3.6 Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused:
3.6.1 hooned kavandada viil- või ühepoolse kaldkatusega;
3.6.2 seinte välisviimistlusena on keelatud kasutada plastist voodrilauda, profileeritud plekk
soovitav välisviimistlus on värvitud krohv, tellis- või puitvooder.
3.7 Projektiga lahendada elektri- ja veevarustus ning heitvee kanalisatsioon.
3.8 Piirdeaia kavandamisel esitada piirde tüüpsektsiooni joonised ning väravate joonised.
Tänavapoolse piirde suurim lubatud kõrgus 1,3 m.
3.9 Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad
leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat
teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid
riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal.
3.10 Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.
Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
3.11 Juurdepääs kavandada Side tänava kaudu vastavalt piirkonna liikluslahendusele.
3.12 Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.
3.13 Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja
välimisest servast.
3.14 Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja
nimetusi.
4. Kooskõlastused
4.1 Projekt kooskõlastada:
4.1.1 tehnovõrkude valdajatega liitumispunktide ümberehitamise või uute rajamise korral ning
juhul kui projektiga kavandatakse ehitustöid tehnovõrkude kaitsevööndites; uute liitumiste
kavandamisel taotleda eelnevalt liitumistingimused võrguvaldajatelt.
4.2 Ehitusprojekti digitaalsel kooskõlastamisel esitada digitaalselt kooskõlastatud
(digiallkirjastatud) dokumendid läbi Ehitisregistri veebikeskkonna.
4.3 Projekti kooskõlastamise riigiasutustega korraldab Jõhvi Vallavalitsus.
5. Märkused, täiendavad tingimused
5.1 Projekti alusplaanina kasutada topo-geodeetilist mõõdistust, mis on koostatud vastavalt
majandus ja taristuminstri 14.06.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja
teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded” ning esitatud Jõhvi Vallavalitsusele.
5.2 Ehitusloa taotlus ehitise püstitamiseks esitada elektrooniliselt ehitisregistri veebikeskkonna
kaudu (www.ehr.ee).
5.3 Projektile lisada käesolevad projekteerimistingimused.
6. Projekteerimistingimuste kehtivus
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest.
7. Projekteerimistingimuste koosseis
Käesolevate projekteerimistingimuste koosseis on tekstiline osa kahel lehel.