Kinnistute võõrandamine

sihtasutus Ajakeskus Wittenstein Teie 17.12.2020 [email protected] Meie 05.01.2021 nr 3-1/2407-2 Kinnistute võõrandamine Riigikantselei edastas Kultuuriministeeriumile vastamiseks sihtasutus Ajakeskus Wittensteini Vabariigi Valitsusele esitatud taotluse. Pöördumises esitate palve vaadata üle 2013. aastal sõlmitud kinnistute tasuta üleandmise lepingu tingimused ning anda nõusolek kinnistute võõrandamiseks enne 10-aastase tähtaja möödumist. Riigivara tasuta võõrandamise tingimused määrab riigivaraseadus (edaspidi RVS). Muu hulgas tuleneb RVS-i § 33 lõikest 3 nõue, et riigilt tasuta omandatud kinnisasja võõrandamise või hoonestusõigusega koormamisel 10 aasta jooksul pärast kinnisasja omandamist peab riigile hüvitama 65% vara harilikust väärtusest, mis oli sellel vara omandamise hetkel. RVS-i §-st 33 tulenevad nõuded kajastuvad ka Kultuuriministeeriumi ja sihtasutuse vahel 06.06.2013 sõlmitud kinnistute tasuta üleandmise lepingus (sh lepingu punkt 4.6). RVS-i § 33 lõigetes 9 ja 10 on sätestatud ka erandid, millisel juhul hüvitist riigile maksta ei tule. Need erandid praegusel juhul rakendatavad ei ole. Muid täiendavaid erisusi RVS ette ei näe. Eeltoodut arvestades ei ole Kultuuriministeeriumil ega Vabariigi Valitsusel võimalik anda nõusolekut kinnistute võõrandamiseks RVS-is sätestatust erinevatel tingimustel. Praegu kehtiva regulatsiooni järgi on kinnistute võõrandamiseks kaks varianti: 1) Võõrandada kinnistud enne 10-aastase tähtaja möödumist, makstes riigile 65% hüvitist. Kinnistute harilikuks väärtuseks hinnati 2013. aastal 57 000 eurot (Lembitu pst 5) ja 12 000 eurot (Pärnu tn 54a). See teeks riigile makstava hüvitise summaks vastavalt 37 050 eurot ja 7800 eurot. Hüvitis tuleb riigi tuludesse kanda viie aasta jooksul tehingu päevast arvates. Lepingu punktis 4.6 on hüvitise ülekandmise tähtajaks määratud kolm kuud, kuid RVS-i § 33 lõiget 3 on vahepealsetel aastatel muudetud ja seda tähtaega on pikendatud viiele aastale. Ülejäänud kinnistute müügist laekuv tulu jääb sihtasutusele. 2) Võõrandada kinnistud pärast 10-aastase tähtaja möödumist. Sellisel juhul riigile hüvitist maksta ei tule ja kogu kinnistute võõrandamisest laekuv tulu jääb sihtasutusele. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tarvi Sits kantsler Erle Toiger 628 2229 [email protected] Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 / [email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941