Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69>
Saaja: '
[email protected]'
Teema: RE: Selgituse küsimine määruse "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" osas
Oleme varikatuse mahu arvutamise kohta andnud varasemalt alljärgneva selgituse. Jääme antud selgituse juurde.
Majandus- ja taristuministri 5.06.2015. a määruse nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ (edaspidi määrus nr 57) § 34 lõikes 2 sätestatakse, et ehitise maapealse osa maht on kogu ehitise maapealne füüsiline maht lähtudes maapinnast ja arvutatuna ehitise välispiirete välispinnast, mitte arvestades kujunduslikke või muid mitteolulisi elemente, tehnoseadmeid ja -süsteeme ja muud taolist. Määruse eelnõu seletuskirjas selgitatakse, et mõõdetakse ehitise tegelikku füüsilist mahtu, sealjuures arvestamata, kas pööningule on võimalik välja ehitada teatud mõõtmetega ruume.
Määruse nr 57 § 2 lõikes 1 sätestatakse, et ehitise tehnilised andmed määratakse, kui see on antud ehitise osas otstarbekas ja võimalik. Kui näiteks ilma välispiireteta katusealune oleks eraldiseisva ehitisena selline, et selle mahtu ei ole võimalik määrata, siis selle mahu määramine ei iseloomusta antud ehitist ja mahtu ei pea määrama. Sellisel juhul iseloomustatakse ehitist teiste tehniliste andmetega nagu näiteks absoluutne kõrgus, kõrgus, pikkus, laius jms. Sama analoogia põhjal saab läheneda hoone küljes olevale katusealusele. Kui selle mahtu ei ole võimalik määrata, siis piirdutakse tehniliste andmetega, mida on võimalik määrata ja katusealust hoone mahu hulka arvestama ei pea.
Samas on ehitise mahu arvutamine kooskõlas määrusega nr 57 ka juhul, kui hoone mahule liidetakse varikatuse tegelik füüsiline maht, st varikatuse katusosa ja iga posti enda füüsiline maht.
Lugupidamisega
Ülle Reidi
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Ehitus- ja elamuosakonna peaspetsialist
From: Krislyn Prants <Krislyn Prants>
Sent: Thursday, March 23, 2023 9:49 AM
To: MKM info
Subject: Selgituse küsimine määruse "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" osas
Tere
Suheldes erinevate projekteerijate ja kohaliku omavalitsuse ehitusvaldkonna spetsialistidega on välja tulnud, et ametnikud käsitlevad määruse „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ § 34 toodud ehitise mahu arvestamist väga erinevalt hoone katusega terrassi osas. Nimelt osad ametnikud ja projekteerijad on seisukohal, et hoone katusega terrassi osa, mis on mitmest küljest avatud, et arvestata hoone mahu hulka kuid on mitmeid ametnikke, kes selle siiski loevad hoone mahu arvutamise hulka. Kuna hoone mahust oleneb see, kas kavandatav ehitustegevus (hoone laiendamine) on ehitusloa ja detailplaneeringu kohustuslik või mitte, siis on oluline, et selles osas oleks ühtne arusaam ja selgus.
§34 lg 2 sätestab, et ehitise maapealse osa maht on kogu ehitise maapealne füüsiline maht lähtudes maapinnast ja arvutatuna ehitise välispiirete välispinnast, mitte arvestades kujunduslikke või muid mitteolulisi elemente, tehnoseadmeid ja -süsteeme ja muud taolist. Küsimus siis siin sellest, et mis täpsemalt on ehitise välispiirete välispind. Kuna erinevad spetsialistid on antud asjad eriarvamustel, siis palun ministeeriumi selgitust ja tõlgendust.
Parimate soovidega
Krislyn Prants
Ruumilise planeerimise peaspetsialist
Ruumilise planeerimise osakond
Rahandusministeerium
mob: +372 5645 7348
[email protected] <mailto:
[email protected]>