1
PAIDE NOTAR ANU NOOL
Notari ametitoimingu nr 554
Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Paide notar Anu Nool oma büroos Paides Pärnu tn 52
kolmeteistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (13.04.2023).
Notari poole on videosilla vahendusel pöördunud
Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, registrikood 70003158,
asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], volitatud esindaja Kaja
Roosipuu, isikukood 46501060219, isik tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel
videokõne ajal, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Tallinnas,
volitused kontrollitud Tallinna notari Liivi Laose 08.06.2020 tõestatud volikirja (notari ametitegevuse
raamatu registri nr 1164) alusel,
Edelaraudtee aktsiaselts, registrikood 10786958, asukoht Kaare tn 25, Türi linn, Türi vald, Järva
maakond, eposti aadress
[email protected], juhatuse liige Rain Kaarjas, isikukood 36804194910, notarile
tuntud, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Türil,
Edelaraudtee aktsiaseltsi olemasolu, registrikood, asukoht ja juhatuse liikme esindusõigus on
kontrollitud äriregistri kehtivate andmete 13.04.2023 väljatrüki alusel,
Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], volitatud esindaja Peeter Lellsaar, isikukood 36007254912, isik notarile
tuntud, kelle asukoht kaugtõestamise ajal tema ütluse kohaselt on Paides,
volitused kontrollitud Tallinna notari Tarvo Puri 01.04.2022 tõestatud volikirja (notari ametitegevuse
raamatu number 729) alusel,
Elektrilevi OÜ olemasolu, registrikood ja asukoht on kontrollitud äriregistri kehtivate andmete
13.04.2023 väljatrüki alusel,
kes sõlmivad alljärgneva lepingu.
KINNISASJADELE JA HOONESTUSÕIGUSTELE ISIKLIKU
KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPING
KINNISTAMISAVALDUS
1. LEPINGUOSALISED
Lepinguosalisi nimetatakse käesolevas lepingus (edaspidi leping) järgmiselt:
Eesti Vabariik – omanik, Kaja Roosipuu – omaniku esindaja, Edelaraudtee aktsiaselts –
hoonestaja, Rain Kaarjas – hoonestaja esindaja, Elektrilevi OÜ – kasutaja, Peeter Lellsaar –
kasutaja esindaja.
2
2. NOTARI KONTROLLITUD ASJAOLUD
2.1. Kinnistusraamatu 13.04.2023 andmetel
2.1.1. on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 2524037 kantud kinnisasi, mille
kohta on tehtud järgmised kehtivad kanded:
I jagu – kinnistu koosseis
katastritunnus 67001:002:0017, pindala 70232,0 m², aadress Jaama tn 6 // Tallinn-Lelle-Pärnu 53,8-55
km, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:002:0041, pindala 60033,0 m², aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 55-56,2 km, Valtu
küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:002:0039, pindala 6,76 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8 km, Uusküla,
Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:001:0094, pindala 3,07 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8 km, Ridaküla,
Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud
plaani alusel);
katastritunnus 66903:003:0123, pindala 25,52 ha, aadress Jaama tn 5a // Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8
km, Hagudi küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66903:002:0049, pindala 15,4 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8 km, Röa küla,
Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 31801:005:0001, pindala 42710,0 m², aadress Jaama tn 6 // Tallinn-Lelle-Pärnu 32,5-
33,3 km, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 31701:004:0019, pindala 30,48 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 33,3-40,7 km, Rootsi
küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 31701:001:0033, pindala 20,04 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 27,4-32,5 km, Vilivere
küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29203:003:0029, pindala 295173,0 m², aadress Jaama tn 1 // Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-
89,1 km, Eidapere alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)
(katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29203:002:0040, pindala 12,6 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Koogiste
küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29202:007:0029, pindala 28,98 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Kastna
küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on
moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29202:006:0008, pindala 135982,0 m², aadress Jaama tn 1 // Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-
89,1 km, Lelle alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)
(katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29202:004:0029, pindala 28,18 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Ohekatku
küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29202:002:0016, pindala 84859,0 m², aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Keava
alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29201:002:0027, pindala 17,3 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Pae küla,
Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)
II jagu – omanik
Eesti Vabariik
III jagu – koormatised ja kitsendused
1) Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kanne nr 1 on loovutanud oma järjekoha III jao kandele nr 2.
4.01.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.03.2006.
2) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kasuks.
Hoonestusõiguse sisu osas on kokku lepitud järgmiselt: ehitiste korrashoiukohustus,
ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt 04.01.2006 lepingu p-le 3.4; hoonestuõiguse
koormamiseks asjaõigustega on vajalik kinnistu igakordse omaniku nõusolek ja omanikul ei ole õigust
nõuoleku andmisest keelduda juhul kui hoonestaja on oma kohustused nõuetekohaselt täitnud ning
3
koormamine ei kahjusta kinnistu omaniku huvisid; hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik kinnistu
igakordse omaniku nõusolek; ehitise saatus ja hüvitis hoonestuõiguse lõppemisel vastavalt 04.01.2006
lepingu p-le 3.9.2. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 2657937. Kanne nr 1 on
loovutanud enda järjekoha hoonestusõigusele. Sisse kantud 14.03.2006. 20.03.2020 äriregistri andmete
alusel muudetud 1.04.2020.
3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1
järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 23.12.2020.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli
(4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.01.2021.
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Riigi Infosüsteemi Amet (registrikood
70006317) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste
ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kaitsevööndiga üks (1) meeter mõlemale poole sideehitist,
kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud
alana, vastavalt 07.06.2021 lepingu punktile 2 ning 07.06.2021 lepingu lisaks olevale plaanile.
7.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2021.
5) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Jalg- ja jalgrattatee (kergliiklustee) ehitamiseks, omamiseks
ja majandamiseks tähtajatu isiklik kasutusõigus, muus osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud
vastavalt 18.04.2022.a sõlmitud kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 3, 4.1 kuni 4.3
ning plaanil (lisa). 18.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2022.
6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne
tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 04.08.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu
lisaks olevatele plaanidele. 4.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2022.
7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt 03.11.2022 lepingu punktile 4 ja lepingu lisaks nr 1, nr 2
ja nr 3 olevale plaanile. 3.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.11.2022.
IV jagu – hüpoteegid
Kandeid ei ole
(edaspidi Tallinna-Lelle-Pärnu raudteemaa 27,4-89,1 km kinnisasi)
2.1.2. on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 2825205 kantud kinnisasi, mille
kohta on tehtud järgmised kehtivad kanded:
I jagu – kinnistu koosseis
katastritunnus 62509:039:0004, pindala 73237,0 m², aadress Raeküla raudtee, Pärnu linn, Pärnu linn,
Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)
II jagu – omanik
Eesti Vabariik
III jagu – koormatised ja kitsendused
1) Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele asub riigivara valitseja märkus järjekohal hoonestusõiguse
järel. 1.03.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.03.2012.
2) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kasuks. Tasuline
hoonestusõigus arvates kinnistusraamatusse sissekandmisest. Ehitiste korrashoiu-, ülesehitamis- ja
kindlustamiskohustus vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.4; Hoonestajal on õigus koormata
hoonestusõigust piiratud asjaõigustega kinnistu omaniku nõusolekul tingimusel, et seatav asjaõigus ei
ületa Hoonestusõiguse tähtaega vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.9.1; Hoonestajal on
võõrandamiseks vajalik kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.9.2 ja
3.9.3; Ehitiste saatus ja hüvitis Hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.10;
Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.12.
Hoonestusõigus asub esimesel järjekohal. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number
2831005. Sisse kantud 12.03.2012. 20.03.2020 äriregistri andmete alusel muudetud 1.04.2020.
3) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395) kasuks. Tähtajatu isiklik
kasutusõigus survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks,
asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks torustiku talituse tagamise eesmärgil
vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning vastavalt lepingu lisaks
4
olevale plaanile. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020.
4) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik
kasutusõigus elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks ning sisuga vastavalt
29.01.2021.a lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu Lisale 1. 29.12.2021
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.01.2022.
5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne
tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga
vastavalt lepingu punktidele 4.2, 4.3 – 4.9 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 31.03.2022
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2022.
IV jagu – hüpoteegid
Kandeid ei ole
(edaspidi Raeküla raudtee kinnisasi)
2.1.3. on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna jaoskonna kinnistusregistriossa nr 2657937 kantud
hoonestusõigus, mille kohta on tehtud järgmised kehtivad kanded:
I jagu – kinnistu koosseis
katastritunnus 67001:002:0017, pindala 70232,0 m², aadress Jaama tn 6 // Tallinn-Lelle-Pärnu 53,8-55
km, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:002:0041, pindala 60033,0 m², aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 55-56,2 km, Valtu
küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:002:0039, pindala 6,76 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8 km, Uusküla,
Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:001:0094, pindala 3,07 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8 km, Ridaküla,
Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud
plaani alusel);
katastritunnus 66903:003:0123, pindala 25,52 ha, aadress Jaama tn 5a // Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8
km, Hagudi küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66903:002:0049, pindala 15,4 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8 km, Röa küla,
Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 31801:005:0001, pindala 42710,0 m², aadress Jaama tn 6 // Tallinn-Lelle-Pärnu 32,5-
33,3 km, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 31701:004:0019, pindala 30,48 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 33,3-40,7 km, Rootsi
küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 31701:001:0033, pindala 20,04 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 27,4-32,5 km, Vilivere
küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29203:003:0029, pindala 295173,0 m², aadress Jaama tn 1 // Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-
89,1 km, Eidapere alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)
(katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29203:002:0040, pindala 12,6 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Koogiste
küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29202:007:0029, pindala 28,98 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Kastna
küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on
moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29202:006:0008, pindala 135982,0 m², aadress Jaama tn 1 // Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-
89,1 km, Lelle alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)
(katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29202:004:0029, pindala 28,18 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Ohekatku
küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29202:002:0016, pindala 84859,0 m², aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Keava
alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29201:002:0027, pindala 17,3 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Pae küla,
Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)
Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on koormatisena kantud kinnistu nr 2524037 registriosa 3.
5
jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik.
Hoonestusõiguse sisu osas on kokku lepitud järgmiselt: ehitiste korrashoiukohustus,
ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt 04.01.2006 lepingu p-le 3.4; hoonestuõiguse
koormamiseks asjaõigustega on vajalik kinnistu igakordse omaniku nõusolek ja omanikul ei ole õigust
nõuoleku andmisest keelduda juhul kui hoonestaja on oma kohustused nõuetekohaselt täitnud ning
koormamine ei kahjusta kinnistu omaniku huvisid; hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik kinnistu
igakordse omaniku nõusolek; ehitise saatus ja hüvitis hoonestuõiguse lõppemisel vastavalt 04.01.2006
lepingu p-le 3.9.2.
II jagu – omanik
Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958), sisse kantud 14.03.2006. 20.03.2020 äriregistri
andmete alusel muudetud 1.04.2020
III jagu – koormatised ja kitsendused
1) Ostueesõigus Eesti Vabariik kasuks. Kanne nr 1 asub ühel ja samal järjekohal III jao kandega nr 2.
4.01.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.03.2006.
2) Reaalkoormatis kinnistu nr 2524037 igakordse omaniku kasuks. Hoonestusõiguse aastatasu summas
kolmkümmend üks tuhat viissada kolmkümmend (31530) krooni aastas ja viivis 0,1 % tasumata
summalt iga viivitatud päeva eest tasutakse järgmiselt: pool hoonestuõiguse tasust makstakse iga aasta
1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest ja pool hoonestusõiguse tasust 1. juuliks ettemaksuna
järgmise poolaasta eest. Reaalkoormatis jääb püsima erinevalt TMS § 158 3 lg sätestatust. Kanne nr 2
asub ühel ja samal järjekohal III jao kandega nr 1. 4.01.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
14.03.2006.
2) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 2524037 igakordse omaniku kasuks.
4.01.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.03.2006.
3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn)
kasuks. Isiklik kasutusõigus on seatud tasu maksmise kohustusega vastavalt õigusaktdes ettenähtud
suurusele ja korrale ning vastavalt 04.01.2006 lepingu p-le 4 ning lepingu lisaks nr 2 olevatele
plaanidele ja vastavalt 23.03.2007 lepingu p-le 3 ning lepingu lisaks 2 ja 3 olevatele plaanidele. Kanne
nr 3 asub III jao kannete nr 1 ja 2 järel. Sisse kantud 14.03.2006. 23.03.2007 asjaõiguslepingu alusel
muudetud 10.04.2007.
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957)
kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus on sisse kantud tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni,
Hoonestusõigusega püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 29.11.2007.a. lepingu
punktidele kolm (3.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 7.12.2007.
18.08.2014 kinnistamisavalduse alusel muudetud 1.10.2014.
5) Isiklik kasutusõigus Gaasienergia AS (registrikood 10910045) kasuks. Isiklik kasutusõigus on seatud
tähtajaga 50 aastat arvates hoonestusõiguse kehtivuse algusest 14.03.2006. aastal lepingu esemel
paikneva küttegaasipaigaldise torustiku (gaasitorustiku) ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks (sh
gaasitorustiku kaudu gaasi juhtimiseks) vastavalt 14.02.2008 lepingu punktis 3.3.1. sätestatule ning
lepingu lisaks olevatele skeemidele. 14.02.2008 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 25.02.2008.
6) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik
kasutusõgus alates hoonestusõiguse kinnistus- raamatusse kandmisest keskpinge maakaabelliini
ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks vastavalt 23.10.2008.a. lepingu punktidele
kaks üks (2.1) ning lepingu lisadeks 1, 2 ja 3 olevatele plaanidele. 23.10.2008 asjaõiguslepingu alusel
sisse kantud 30.10.2008.
7) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik
kasutusõigus on seatud vastavalt 22.05.2009.a. lepingu punktile kaks üks (2.1) ning 22.05.2009.a.
lepingu lisaks olevale plaanile tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni (viiskümmend /50/ aastat
alates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest) 0,4 kV maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks,
kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks, kasutusõiguse alal pikkusega
üheksakümmend viis (95) meetrit, laiusega üks (1) meeter mõlemale poole maakaabelliini teljest,
koormatava ala pindalaga kokku ükssada üheksakümmend ruutmeetrit (190 m2), mille paiknemine on
käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud lilla värviga. 22.05.2009 asjaõiguslepingu alusel sisse
6
kantud 1.06.2009.
8) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt
12.07.2010 lepingu punktile 2.2 ning lisaks olevale plaanile. 12.07.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse
kantud 15.07.2010.
9) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik
kasutusõigus tähtajaga kuni viiskümmend (50) aastat alates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse
kandmisest elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 02.02.2011 lepingu
punktile 2.2 ning lisaks olevale plaanile. 2.02.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 8.02.2011.
10) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik
kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks 10 kV maakaabelliini ehitamiseks,
omamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks, kasutusõiguse alal pikkusega
nelikümmend viis (45) meetrit, laiusega üks (1) meeter mõlemale poole maakaabelliini teljest,
koormatava ala pindalaga kokku üheksakümmend viis ruutmeetrit (95 m2), mille paiknemine on
käesoleva lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana vastavalt 08.06.2011.a.
lepingu punktile 2.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.06.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse
kantud 14.06.2011.
11) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik
kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks 10kV maakaabelliini ehitamiseks,
omamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks, kasutusõiguse alal pikkusega
kolmkümmend kaks (32) meetrit, laiusega üks (1) meeter mõlemale poole maakaabelliini teljest,
koormatava ala pindalaga kokku kuuskümmend viis ruutmeetrit (65 m2), mille paiknemine on käesoleva
lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana vastavalt 08.06.2011.a. lepingu
punktile 3.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 8.06.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
14.06.2011.
12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus
(registrikood 90010094) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse
lõppemiseni elektroonilise sidevõrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks,
kasutamiseks, asendamiseks ja
likvideerimiseks vastavalt 17.08.2011.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu
lisaks olevale plaanile. 17.08.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 23.08.2011.
13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat Eesti Energia Jaotusvõrk
OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus, alates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse
kandmisest, elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt
31.01.2012 lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks olevale plaanile. 31.01.2012 asjaõiguslepingu alusel
sisse kantud 7.02.2012.
14) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tasuline
isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni elektroonilise sidevõrgu omamiseks,
ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 05.04.2012.a
sõlmitud lepingu punktidele kolm üks kolm (3.1.3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 3 ja nr 4 olevatele
plaanidele. 5.04.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 17.04.2012.
15) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses
vastavalt 25.04.2012.a. lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 25.04.2012
asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 16.05.2012.
16) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158 ¹ järgne tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni
elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks,
vastavalt 12.06.2012.a sõlmitud lepingu punktidele 2., 3., 4. ja lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele.
12.06.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 19.06.2012.
17) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus
elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses tähtajaga kuni hoonestusõiguse
lõppemiseni vastavalt 19.09.2013 lepingu punktidele 2 ja 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile.
7
19.09.2013 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 27.09.2013.
18) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega
võrdseks tähtajaks jalg- ja jalgrattatee omamiseks,
kasutamiseks, kasutusse andmiseks, teenindamiseks, hooldamiseks, remontimiseks, lammutamiseks ja
rekonstrueerimiseks kasutusõiguse alal pindalaga kaks tuhat kuuskümmend kaks ruutmeetrit (2 062
m2), mille paiknemine on 03.06.2014 lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud roosat ja lillat värvi
aladena vastavalt 03.06.2014 lepingu punktile 2.1 ning 03.06.2014 lepingu lisaks olevale plaanile.
3.06.2014 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.06.2014.
19) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja 158¹
järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 27.02.2015 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning
lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 27.02.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
11.03.2015.
20) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing KEHTNA ELAMU (registrikood
10332654) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõpuni talumiskohustusega
vastavalt asjaõigusseaduse § 158 1 tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse
alal vastavalt 25.09.2015 lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.09.2015
asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 28.09.2015.
21) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Rapla vald kasuks. Isiklik kasutusõigus kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni tehnorajatise ehitamiseks,
omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 25.09.2015 lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning
lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 25.09.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.09.2015.
22) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus
(registrikood 90010094) kasuks. Isiklik kasutusõigus hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks.
Sidekaabelliini rajamine, omamine ja majandamine kasutusõiguse alal viitega 13.09.2016
kinnistamisvaldusele ja lepingu lisaks olevale plaanile. 13.09.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 20.09.2016.
23) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158
ülamärkega 1 järgne tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt
01.11.2016 lepingu punktidele kolm kolm (3.3), kolm neli (3.4) ja neli (4) ning 01.11.2016 lepingu
lisaks nr kolm (3) olevale plaanile. 1.11.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 7.11.2016.
24) Isiklik kasutusõigus Kehtna vald kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega
võrdseks tähtajaks Tee omamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 28.12.2016.a. lepingu punktidele 3.1.,
3.2 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 28.12.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
4.01.2017.
25) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse
lõppemiseni vastavalt 29.01.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), neli üks (4.1.) ja neli kaks (4.2.)
ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 29.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
31.01.2018.
26) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajaga hoonestusõiguse tähtaja lõpuni ja tasuta isiklik
kasutusõigus tänavavalgustuse tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, sihipäraseks kasutamiseks ning
talitluse tagamise eesmärgil majandamiseks vastavalt 04.10.2018 sõlmitud lepingu punktidele 2.1 kuni
2.5 ja lepingu lisaks nr 3, nr 4 ja nr 5 olevatele plaanile. 4.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 9.10.2018.
27) Isiklik kasutusõigus osaühing Kohila Maja (registrikood 10407814) kasuks. Isiklik kasutusõigus
koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks vee- ja kanalisatsioonirajatise omamiseks,
väljaehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja
muul viisil ekspluateerimiseks vee- ja kanalisatsioonirajatise talituse tagamise eesmärgil, kasutusõiguse
alal pindalaga 325 m2, mille paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud punase värviga
viirutatud alana vastavalt 15.10.2018 lepingu punktile 2 ning 15.10.2018 lepingu lisaks olevale
plaanile. 15.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.10.2018.
28) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1
järgne tasuline kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 13.12.2018 lepingu
8
punktidele kolm kolm (3.3.), kolm neli (3.4.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kolm (3) olevale
plaanile. 13.12.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.12.2018.
29) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1
järgne tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 13.02.2019
lepingu punktidele kolm kolm (3.3.), kolm neli (3.4.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kolm (3)
olevatele plaanidele. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.03.2019.
30) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. Tähtajaline (kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni) ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikes huvides kasutatava
numbrituvastuskaamerate ja nende elektrivarustuseks vajalike tehnovõrkude ehitamiseks, omamiseks,
sihipäraseks kasutamiseks ning talitluse tagamise eesmärgil majandamiseks vastavalt 15.03.2019. a
sõlmitud lepingu punktidele 2.1. kuni 2.5. ja lepingu lisaks olevale plaanile. 15.03.2019
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2019.
31) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuline isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks
elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 17.04.2019
lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks (3.2.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevatele
plaanidele. 17.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.04.2019.
32) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu tasuline isiklik kasutusõigus side maakaabelliini
püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga sideehitise kaitsevööndi ulatuses
07.08.2019 lepingu lisaks olevate plaanide kohaselt ja muus osas sisuga vastavalt lepingu punktile 4.
Sisse kantud 12.08.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 21.04.2022.
33) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1
järgse isikliku kasutusõiguse maakaabelliini ja liitumiskilbi
püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses
lepingu lisaks oleva plaani kohaselt ja muus osas sisuga vastavalt lepingu punktile 4. 5.02.2020
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.03.2020.
34) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1
järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 23.12.2020.a sõlmitud
lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.12.2020
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.01.2021.
35) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Riigi Infosüsteemi Amet (registrikood
70006317) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne
isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kaitsevööndiga üks (1) meeter mõlemale poole sideehitist, kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, vastavalt
07.06.2021
lepingu punktile 3 ning 07.06.2021 lepingu lisaks olevale plaanile. 7.06.2021 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 17.06.2021.
36) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1
järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse
lõppemiseni vastavalt 04.08.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevatele
plaanidele. 4.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2022.
37) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse
lõppemiseni elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt 03.11.2022
lepingu punktile 5 ja lepingu lisaks nr 1, nr 2 ja nr 3 olevale plaanile. 3.11.2022 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 18.11.2022.
IV jagu – hüpoteegid
1) Hüpoteek summas 9 140 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958)
kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136; 2831205;
9
2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; Edelaraudtee Infrastruktuuri AS
(registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. ; 10675702 ja 10668702.
Sisse kantud 9.03.2011. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 7.08.2019.
2) Hüpoteek summas 10 860 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958)
kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136; 2831205;
2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; 10668702; 10675702;
Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301;
26205501. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.08.2019.
3) Hüpoteek summas 6 000 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958)
kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136; 2831205;
2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; 10668702; 10675702;
Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501.
12.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.08.2022.
(edaspidi hoonestusõigus I)
2.1.4. on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna jaoskonna kinnistusregistriossa nr 2831005 kantud
hoonestusõigus, mille kohta on tehtud järgmised kehtivad kanded:
I jagu – kinnistu koosseis
katastritunnus 62509:039:0004, pindala 73237,0 m², aadress Raeküla raudtee, Pärnu linn, Pärnu linn,
Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%)
Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on koormatisena kantud kinnistu nr 2825205 registriosa 3.
jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik.
Tasuline hoonestusõigus arvates kinnistusraamatusse sissekandmisest. Ehitiste korrashoiu-,
ülesehitamis- ja kindlustamiskohustus vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.4; Hoonestajal on õigus
koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega kinnistu omaniku nõusolekul tingimusel, et seatav
asjaõigus ei ületa Hoonestusõiguse tähtaega vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.9.1; Hoonestajal on
võõrandamiseks vajalik kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.9.2 ja
3.9.3; Ehitiste saatus ja hüvitis Hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.10;
Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 01.03.2012 lepingu punktile 3.12.
Hoonestusõigus asub esimesel järjekohal.
II jagu – omanik
Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958), sisse kantud 12.03.2012. 20.03.2020 äriregistri
andmete alusel muudetud 1.04.2020
III jagu – koormatised ja kitsendused
1) Ostueesõigus kinnistu nr 2825205 igakordse omaniku kasuks. Kanne asub samal järjekohal III jao
kannetega nr 2. 1.03.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.03.2012.
2) Reaalkoormatis kinnistu nr 2825205 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis hoonestusõiguse
aastatasu maksmise kohustuse tagamiseks summas viis tuhat kakssada nelikümmend kaks eurot, 40 senti
(5 242,40) aastas, kusjuures Hoonestaja on kohustatud maksma pool Hoonestusõiguse tasu iga aasta 01.
jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest ja pool Hoonestusõiguse tasu iga aasta 01. juuliks
ettemaksuna järgmise poolaasta eest. Reaalkoormatis jääb püsima, kui kinnistu omanik reaalkoormatise
alusel või mõne teise eespool järjekohal asuva piiratud asjaõiguse omanik Hoonestusõigusele sissenõude
pöörab. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 1 ja kandes nr 2 sisse kantud eelmärkega.
1.03.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.03.2012.
2) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 2825205 igakordse omaniku kasuks.
Hoonestusõiguse aastatasu muutmise nõude tagamiseks vastavalt 01.03.2012 lepingu punktidele 3.7.2 ja
3.7.3. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 1 ja kandes nr 2 sisse kantud reaalkoormatisega.
1.03.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.03.2012.
3) Isiklik kasutusõigus Eesti Vabariik kasuks. Tähtajaga 50 aastat arvates hoonestusõiguse seadmisest
10
vastavalt 29.05.2013 sõlmitud lepingu puntidele kaks üks (2.1) kuni kaks kaks (2.2) ja lepingu lisaks
olevatele plaanidele. 29.05.2013 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 12.06.2013.
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks kasutusõiguse alal elektrivõrgu
kaitsevööndi ulatuses vastavalt 13.11.2013.a lepingu punktidele 3 kuni 5 ning vastavalt 13.11.2013.a
lepingu lisaks olevale plaanile. Kasutusõigus kehtib kuni 12.03.2062.a, või kui hoonestusõiguse
tähtaega pikendatakse, siis hoonestusõiguse kehtivusaja lõpuni. 13.11.2013 asjaõiguslepingu alusel sisse
kantud 20.11.2013.
5) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395) kasuks. Tähtajatu isiklik
kasutusõigus survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks,
asendamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks torustiku talituse tagamise eesmärgil
vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning vastavalt lepingu lisaks
olevale plaanile. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020.
6) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajaga hoonestusõiguse
lõppemiseni ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu
majandamiseks ning sisuga vastavalt 29.01.2021.a lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning
lepingu Lisale 1. 29.12.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.01.2022.
7) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne
isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni maakaabelliinide ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt lepingu punktidele 5.2, 5.3 – 5.7 ja lepingu lisaks olevale
plaanile nr 2.
31.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2022.
IV jagu – hüpoteegid
1) Hüpoteek summas 9 140 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958)
kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831105; 2831136; 2831205;
2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; Edelaraudtee Infrastruktuuri AS
(registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. ; 10675702 ja 10668702.
Sisse kantud 26.07.2016. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 7.08.2019.
2) Hüpoteek summas 10 860 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958)
kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831105; 2831136; 2831205;
2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; 10668702; 10675702;
Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301;
26205501. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.08.2019.
3) Hüpoteek summas 6 000 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958)
kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831105; 2831136; 2831205;
2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; 10668702; 10675702;
Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501.
12.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.08.2022.
(edaspidi hoonestusõigus II)
(edaspidi Tallinna-Lelle-Pärnu raudteemaa 27,4-89,1 km kinnisasi ja Raeküla raudtee kinnisasi koos
nimetatud kinnisasjad)
(edaspidi hoonestusõigus I ja hoonestusõigus II koos nimetatud hoonestusõigused)
2.2. Maakatastri andmetel:
2.2.1. on katastriüksuse 29201:002:0027 kitsendused:
11
- ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 7983,17 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25
km²; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2094,92 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
- avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 4912,58 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;
- planeeringu ala; ulatus: 534,74 m²; nähtus: Tiheasustusala (Rapla valla üldplaneering); seisund:
kehtiv;
- veekogu avalik kasutus; ulatus: 267,53 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga
veekogud (Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
- veekogu kallasrada; ulatus: 248,32 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud
(Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
- ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 22210,24 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25
km²; seisund: kehtiv;
- geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,78 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid;
seisund: kehtiv;
- eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 1195,45 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km²; seisund:
kehtiv;
- vääriselupaik; ulatus: 309,05 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.204722); seisund: kehtiv;
- ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 22558,93 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2
valgalaga veekogud (Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
- ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 65,06 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km²;
seisund: kehtiv;
- raudtee kaitsevöönd; ulatus: 135664,34 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv;
- ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 849,45 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2
valgalaga veekogud (Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
- raudtee kaitsevöönd; ulatus: 30211,99 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv;
uuringu ala; ulatus: 131877,45 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Kesk-Eesti üldgeoloogiline
kaardistamine); seisund: kehtiv;
- eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 847,51 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km²; seisund:
kehtiv;
- ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 614,23 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km²;
seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 16,32 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (JK111779); seisund:
kehtiv;
- geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv;
- ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 8785,79 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2
valgalaga veekogud (Vigala jõgi); seisund: kehtiv,
2.2.2. katastriüksuse 29202:002:0016 kitsendused:
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 49,16 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,23 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 46,10 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (KEAVA 35/10
OT:(Lääne-Harjumaa)); seisund: kehtiv;
- avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 597,04 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 45,55 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
- raudtee kaitsevöönd; ulatus: 84719,14 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv;
- avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 30,38 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 48,97 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- uuringu ala; ulatus: 84859,08 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Kesk-Eesti üldgeoloogiline
kaardistamine); seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11,35 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- planeeringu ala; ulatus: 19841,91 m²; nähtus: Tiheasustusala (Kehtna valla üldplaneering); seisund:
kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 51,86 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv,
12
2.2.3. katastriüksuse 62509:039:0004 kitsendused:
- raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3142,92 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,62 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38,03 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,91 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 978,28 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110 kV (Kõrgepingeliin)
(35 kV AS-50); seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 977,18 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110 kV (Kõrgepingeliin);
seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 18,16 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95);
seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 979,92 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110 kV (Kõrgepingeliin);
seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 76,34 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 39022,12 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,81 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1319,77 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv;
- ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 14209,89 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2
valgalaga veekogud (Pärnu jõgi); seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 38,02 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 25,03 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv;
- avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 178,60 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38,01 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2371,29 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110 kV (Kõrgepingeliin)
(Sindi - Papiniidu); seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 982,60 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110 kV (Kõrgepingeliin)
(35 kV AS-50); seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 190,28 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 964,46 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110 kV (Kõrgepingeliin);
seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 978,28 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110 kV (Kõrgepingeliin);
seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 86,05 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1319,67 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV
(AMKA.3x16+25); seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 26,67 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x16+25);
seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 977,18 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110 kV (Kõrgepingeliin)
(Metsakombinaadi - Papiniidu); seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 24,48 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3,95 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,65 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 80,08 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7,53 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 969,61 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin)
(Vändra - Papiniidu); seisund: kehtiv;
- geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 173,66 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95);
seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 182,69 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
- raudtee kaitsevöönd; ulatus: 67590,66 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv;
- sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,41 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 83,17 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
13
- planeeringu ala; ulatus: 73237,28 m²; nähtus: Riigi eriplaneeringu ala (Rail Baltic raudtee trassi
koridor); seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,05 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund:
kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi;
seisund: kehtiv;
- geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 9,75 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 979,92 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV (Kõrgepingeliin)
(35 kV AS-70); seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 964,46 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV (Kõrgepingeliin)
(35 kV AS-95); seisund: kehtiv;
- elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 77,52 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv.
2.3. Majandus- ja taristuminister on
2.3.1. 04.04.2023 andnud käskkirja nr 65
- koormata Rapla maakonnas asuva kinnistu (Tartu maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 2524037,
sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10441) koosseisus olevad Kehtna
vallas Keava alevikus asuv Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km kinnisasi (katastriüksus 29202:002:0016,
pindala 84 859 m2) ja Kehtna vallas Pae külas asuv Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km kinnisasi
(katastriüksus 29201:002:0027, pindala 173 000 m2) tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857, Harju maakond, Tallinna linn) kasuks,
- andnud nõusoleku eelnevas punktis nimetatud kinnistule Edelaraudtee Aktsiaseltsi (registrikood
10786958, Järva maakond, Türi vald) kasuks seatud hoonestusõiguse (Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna registriosa nr 2657937) koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ
kasuks, isiklik kasutusõigus hoonestusõigusele seatakse hoonestusõiguse lõppemiseni,
2.3.2. 04.04.2023 andnud käskkirja nr 60
- koormata Pärnu maakonnas Pärnu linnas asuv Raeküla raudtee kinnisasi (Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna registriosa nr 2825205, katastriüksus 62509:039:0004, sihtotstarve transpordimaa,
pindala 73 237 m2, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV40932) tähtajatu isikliku kasutusõigusega
Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, Harju maakond, Tallinna linn) kasuks,
- andnud nõusoleku eelnevas punktis nimetatud kinnistule Edelaraudtee Aktsiaseltsi (registrikood
10786958, Järva maakond, Türi vald) kasuks seatud hoonestusõiguse (Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna registriosa nr 2831005) koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elektrilevi OÜ
kasuks, isiklik kasutusõigus hoonestusõigusele seatakse hoonestusõiguse lõppemiseni.
3. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED
3.1. Omaniku esindaja avaldab, et
3.1.1. volitus, mille alusel ta tegutseb, on kehtiv, ta on õigustatud lepingu sõlmima,
3.1.2. kinnisasjad on Eesti Vabariigi omandis ning nende valitseja on Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium,
3.1.3. lepingu punktis 2.3 nimetatud haldusakte ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud,
3.1.4. kinnisasju ei ole kellelegi võõrandatud ega koormatud ühegi lepingus nimetamata kolmanda isiku
õigusega, omanik ei ole taotlenud kande tegemist kinnistusraamatusse, mis muudab lepingu punktis
2.1.1 või 2.1.2 nimetatud kinnistusraamatuseisu,
3.1.5. kinnisasjadega seotud vaidlusi ei ole, neid ei ole arestitud ega keelatud käsutamist.
3.2. Hoonestaja esindaja avaldab, et
3.2.1. tema esindusõigus hoonestaja juhatuse liikmena on kehtiv, tema volituste tähtaeg ei ole
lõppenud ega ole teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud,
3.2.2. hoonestusõigused on hoonestaja omandis,
14
3.2.3. hoonestusõiguseid ei ole kellelegi võõrandatud ega koormatud ühegi lepingus nimetamata
kolmanda isiku õigusega, hoonestaja ei ole taotlenud kande tegemist kinnistusraamatusse, mis muudab
lepingu punktis 2.1.3 või 2.1.4 nimetatud kinnistusraamatuseisu,
3.2.4. hoonestusõigustega seotud vaidlusi ei ole, neid ei ole arestitud ega keelatud käsutamist,
3.2.5. ei ole esitatud hoonestaja pankrotiavaldust ega välja kuulutatud pankrotti.
3.3. Kasutaja esindaja avaldab, et
3.3.1. volitus, mille alusel ta tegutseb, on kehtiv, ta on õigustatud lepingu sõlmima,
3.3.2. kasutajale laieneb elektrituruseaduse § 65 ja § 66 sätestatud kohustus võrguteenuse osutamiseks
ja võrgu arenduskohustuse täitmiseks, mis annab kasutajale õiguse nõuda kinnisasjade omanikult ja
hoonestusõiguste omanikult avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu või –rajatise ehitamise lubamist
kinnisasjadele ja hoonestusõigustele ning selle talumist.
4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE KINNISASJADELE
4.1. Omanik seab:
4.1.1. Tallinna-Lelle-Pärnu raudteemaa 27,4-89,1 km kinnisasjale kasutaja kasuks avalikes huvides
isikliku kasutusõiguse maakaabelliinide ja jaotuskilbi (edaspidi elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks
ja majandamiseks (s.o elektripaigaldise käitamiseks, hooldamiseks, remontimiseks, asendamiseks,
rekonstrueerimiseks ilma kaitsevööndit suurendamata ja lammutamiseks),
4.1.2. isikliku kasutusõiguse kasutusala paikneb katastriüksusel 291201:002:0027 ja katastriüksusel
291202:002:0016 ning on lepingu lisaks nr 1 ja nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutusega –
maakaabelliinid kaitsevööndiga 1 m mõlemale poole liini äärmistest kaablitest ja jaotuskilp
kaitsevööndiga 2 m rajatise seintest (edaspidi kasutusõiguse ala); elektri maakaabelliinid rajatakse
vastavalt Draftit OÜ koostatud tööprojektile nr LR7278 “Tähistaeva kinnistu liitumine elektrivõrguga.
Skas küla. Kehtna vald”; kasutusõiguse ala on 510 m2 ja 282 m2.
4.2. Omanik seab:
4.2.1. Raeküla raudtee kinnisasjale kasutaja kasuks avalikes huvides isikliku kasutusõiguse
maakaabelliinide ja reservtoru (edaspidi elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks (s.o
elektripaigaldise käitamiseks, hooldamiseks, remontimiseks, asendamiseks, rekonstrueerimiseks ilma
kaitsevööndit suurendamata ja lammutamiseks),
4.2.2. isikliku kasutusõiguse kasutusala on lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud punase
viirutusega – maakaabelliinid kaitsevööndiga 1 m mõlemale poole liini äärmistest kaablitest (edaspidi
kasutusõiguse ala); elektri kaabelliin rajatakse vastavalt Leonhard Weiss OÜ koostatud tööprojektile
nr LR7188 “RB Pärnu reisiterminali liitumine elektrivõrguga. Pärnu linn”; kasutusõiguse ala on 66 m2.
4.3. Isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt
olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul
eesmärgil.
4.4. Isikliku kasutusõiguse eest lepingu punktis 2.3 nimetatud käskkirjade andmise ajal kehtiva seaduse
järgi tasu ei maksta.
4.5. Kasutaja on kohustatud:
4.5.1. hoonestusõiguse kehtivuse ajal teavitama hoonestajat ning kui hoonestusõigus on lõppenud, siis
omanikku elektripaigaldise ehitamisest või elektripaigaldise majandamiseks vajalikest plaanilistest
töödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist, elektripaigaldise avariitöid võib teha omanikku
15
teavitamata,
4.5.2. pärast elektripaigaldise ehitamiseks või majandamiseks vajalike tööde lõpetamist taastama tööde
alustamise eelse olukorra omal kulul ja mõistliku aja jooksul, s.o aja jooksul, mis töö iseloomu
arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks.
4.6. Omanik on kohustatud:
4.6.1. lubama kasutajal kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks,
sealhulgas juurdepääsu kasutusõiguse alale elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks vajaliku
tehnikaga ning mitte takistama nimetatud tehnikaga liikumist ja manööverdamist, kui on täidetud
lepingu punktis 4.5.1 nimetatud teavitamiskohustus,
4.6.2. hoiduma tegevusest, mis takistaks kasutusõiguse alal paikneva elektripaigaldise majandamist,
halvendaks selle korrashoiu võimalusi või ohustaks selle toimimist,
4.6.3. kasutusõiguse alal tegutsedes kinni pidama elektripaigaldise kaitsevööndi kitsendustest,
4.6.4. teavitama tema teadmisel kasutusõiguse alal tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi
olemasolust.
4.7. Juhul, kui elektripaigaldise ehitamisel või majandamisel raiutakse puid või võsa, kuulub kogu
raiutud metsamaterjal omanikule.
4.8. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel
on kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul õiguse lõppemisest arvates vedada ära kinnisasjadel paiknev
elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti.
5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE HOONESTUSÕIGUSTELE
5.1. Hoonestaja seab:
5.1.1. hoonestusõigusele I kasutaja kasuks avalikes huvides isikliku kasutusõiguse maakaabelliinide ja
jaotuskilbi (edaspidi elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks (s.o elektripaigaldise
käitamiseks, hooldamiseks, remontimiseks, asendamiseks, rekonstrueerimiseks ilma kaitsevööndit
suurendamata ja lammutamiseks) tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni,
5.1.2. isikliku kasutusõiguse kasutusala paikneb katastriüksusel 291201:002:0027 ja katastriüksusel
291202:002:0016 ning on lepingu lisaks nr 1 ja nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutusega –
maakaabelliinid kaitsevööndiga 1 m mõlemale poole liini äärmistest kaablitest ja jaotuskilp
kaitsevööndiga 2 m rajatise seintest (edaspidi kasutusõiguse ala).
5.2. Hoonestaja seab:
5.2.1. hoonestusõigusele II kasutaja kasuks avalikes huvides isikliku kasutusõiguse maakaabelliinide ja
reservtoru (edaspidi elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks (s.o elektripaigaldise
käitamiseks, hooldamiseks, remontimiseks, asendamiseks, rekonstrueerimiseks ilma kaitsevööndit
suurendamata ja lammutamiseks) tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni,
5.2.2. isikliku kasutusõiguse kasutusala on lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud punase
viirutusega – maakaabelliinid kaitsevööndiga 1 m mõlemale poole liini äärmistest kaablitest (edaspidi
kasutusõiguse ala).
5.3. Kasutaja maksab kasutusõiguse eest hoonestajale tasu õigusaktidega tehnorajatise talumise tasu
maksmiseks kehtestatud alustel.
16
5.4. Kasutaja on kohustatud:
5.4.1. teavitama hoonestajat elektripaigaldise ehitamiseks või elektripaigaldise majandamiseks
vajalikest plaanilistest töödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist, elektripaigaldise
avariitöid võib teha hoonestajat teavitamata,
5.4.2. pärast elektripaigaldise ehitamiseks või majandamiseks vajalike tööde lõpetamist taastama tööde
alustamise eelse olukorra omal kulul ja mõistliku aja jooksul, s.o aja jooksul, mis töö iseloomu
arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks.
5.5. Hoonestaja on kohustatud:
5.5.1. lubama kasutajal kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks,
sealhulgas juurdepääsu kasutusõiguse alale elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks vajaliku
tehnikaga ning mitte takistama nimetatud tehnikaga liikumist ja manööverdamist, kui on täidetud
lepingu punktis 5.4.1 nimetatud teavitamiskohustus,
5.5.2. hoiduma tegevusest, mis takistaks kasutusõiguse alal paikneva elektripaigaldise majandamist,
halvendaks selle korrashoiu võimalusi või ohustaks selle toimimist,
5.5.3. kasutusõiguse alal tegutsedes kinni pidama elektripaigaldise kaitsevööndi kitsendustest,
5.5.4. teavitama tema teadmisel kasutusõiguse alal tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi
olemasolust.
5.6. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel
on kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul õiguse lõppemisest arvates vedada ära hoonestusõigusel
paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti.
6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
6.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku Tallinna-Lelle-Pärnu raudteemaa 27,4-89,1 km kinnisasjale
isikliku kasutusõiguse seadmises sisuga vastavalt lepingu punktidele 4.1, 4.3 – 4.8 ja selle
õigusmuudatuse kandmises kinnistusraamatusse ning hoonestaja annab selleks nõusoleku.
Omanik ja kasutaja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 2524037
kolmandasse jakku Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks asjaõigusseaduse § 1581 järgne
tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga
vastavalt lepingu punktidele 4.1, 4.3 – 4.8 ja lepingu lisaks nr 1 ja nr 2 olevale plaanile.
6.2. Omanik ja kasutaja lepivad kokku Raeküla raudtee kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmises
sisuga vastavalt lepingu punktidele 4.2, 4.3 – 4.8 ja selle õigusmuudatuse kandmises
kinnistusraamatusse ning hoonestaja annab selleks nõusoleku.
Omanik ja kasutaja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 2825205
kolmandasse jakku Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks asjaõigusseaduse § 1581 järgne
tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga
vastavalt lepingu punktidele 4.2, 4.3 – 4.8 ja lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile.
6.3. Hoonestaja ja kasutaja lepivad kokku hoonestusõigusele I isikliku kasutusõiguse seadmises sisuga
vastavalt lepingu punktidele 5.1, 5.3 – 5.7 ja selle õigusmuudatuse kandmises kinnistusraamatusse ning
omanik annab selleks nõusoleku.
Hoonestaja ja kasutaja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa
nr 2657937 kolmandasse jakku Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks asjaõigusseaduse § 1581
järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektripaigaldise ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt lepingu punktidele 5.1, 5.3 – 5.7 ning lepingu lisaks nr 1
ja nr 2 olevale plaanile.
17
6.4. Hoonestaja ja kasutaja lepivad kokku hoonestusõigusele II isikliku kasutusõiguse seadmises
sisuga vastavalt lepingu punktidele 5.2, 5.3 – 5.7 ja selle õigusmuudatuse kandmises
kinnistusraamatusse ning omanik annab selleks nõusoleku.
Hoonestaja ja kasutaja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa
nr 2831005 kolmandasse jakku Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks asjaõigusseaduse § 1581
järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektripaigaldise ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt lepingu punktidele 5.2, 5.3 – 5.7 ja lepingu lisaks nr 3
olevale plaanile.
7. NOTARI SELGITUSED
7.1. Isikliku kasutusõiguse tekkimine, lõppemine
7.1.1. Kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks või
selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe
(asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti.
(asjaõigusseaduse § 64¹)
7.1.2. Kui servituut pärast kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on
koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes servituudi kustutamist kinnistusraamatust.
(asjaõigusseaduse § 182 lg 5, asjaõigusseaduse § 228)
7.1.3. Isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav
õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja
õiguse kustutamine kinnistusraamatust. (asjaõigusseaduse § 226 lg 4)
7.2. Servituudi teostamine
7.2.1. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või
mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa. (tsiviilseadustiku üldosa
seaduse § 54 lg 2)
7.2.2. Kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva
kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva
kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei
ole sätestatud teisiti. (asjaõigusseaduse § 179, § 228)
7.2.3. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse
üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (asjaõigusseaduse § 226 lg 2)
Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust
kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. (asjaõigusseaduse § 226 lg 1)
7.2.4. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust
ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-
ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või
maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse
tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse
üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (asjaõigusseaduse
§ 158 lg 11)
7.3. Tehnorajatise talumise tasu arvestamise alused ja maksmise kord
7.3.1. Talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse
ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1)
18
7.3.2. Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse.
Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi
pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud
katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga.
(asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 2)
7.3.3. Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise
seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga
sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti,
mis on kõige suurem. (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 3)
7.3.4. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu omanikule. Kui
kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata
tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt.
(asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 156 lg 1)
7.3.5. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (asjaõigusseaduse
rakendamise seaduse § 155 lg 7)
7.4. Elektripaigaldise kaitsevööndi kitsendused
7.4.1. Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses
elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja
kaitse tagamiseks. (ehitusseadustiku § 77 lg 1)
7.4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud:
- ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja
maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid;
- töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval
maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide
kaitsevööndites.
(ehitusseadustiku § 77 lg 2)
7.5. Täitemenetluses lõppevad õigused
7.5.1. Kinnisasja täitemenetluses müügi korral jäävad püsima sissenõudja nõude või selle tagatiseks
oleva õiguse järjekohast eespool ja samal järjekohal olevad kinnistusraamatust nähtuvad õigused.
(täitemenetluse seadustiku § 158 lg 1) Nõudest järjekohas tagapool olevad õigused lõpevad pakkumise
parimaks tunnistamisega. (täitemenetluse seadustiku § 158 lg 3) Enampakkumisel ei lõpe servituudist
tulenevad õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel.
(täitemenetluse seadustiku § 158 lg 4)
7.5.2. Kinnistusraamatusse kantud õigus, mis kinnisasja müügiga lõpeks ja tuleks kinnistusraamatust
kustutada, jääb püsima, kui õigustatud isik ja ostja selles notariaalselt tõestatud lepinguga kokku lepivad
ja esitavad kokkuleppe kohtutäiturile enne avalduse esitamist õiguste kinnistusraamatust kustutamiseks.
(täitemenetluse seadustiku § 159 lg 1)
8. LEPINGU EKSEMPLARID
8.1. Leping on koostatud ja digitaalselt alla kirjutatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris.
Lepingu kinnitatud ärakirja paberil hoitakse notaribüroos.
8.2. Lepinguosalised loobuvad lepingu ärakirjast paberil.
8.3. Lepinguosalistel on juurdepääs lepingule riigiportaali (www.eesti.ee) ja Notarite Koja
iseteenindusportaali (www.notar.ee) kaudu.
19
8.4. Notar edastab lepingu Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
9. TASUMISELE KUULUVAD KULUD
Lepingu koostamise, tõestamise ja sellega seotud muude toimingute eest tasumisele kuuluva notari tasu
ja riigilõivu kinnistusraamatu kannete eest tasub kasutaja.
Notar on pooltele selgitanud:
- kinnistusraamatu kande eest tuleb tasuda riigilõiv rahandusministeeriumi kontole,
- riigilõivu tasumisel märgitakse maksedokumendile selle toimingu nimetus, mille eest riigilõiv
tasutakse, viitenumber ja puudutatud kinnistu registriosa number, riigilõivu tasumisel teise isiku eest
märgitakse ka selle isiku nimi (riigilõivuseaduse § 9 lg 4, lg 6),
- riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus rahuldamata (riigilõivuseaduse
§ 11 lg 2, lg 3),
- riigilõiv isikliku kasutusõiguse eest on 4 x 4 eurot (tehinguväärtus 4 x 130 eurot, riigilõivuseaduse
§ 77 lg 1, § 354 lg 1, § 356 lg 7).
Notari tasu lepingu koostamise ja tõestamise eest:
tehinguväärtus 4 x 639 = 2556 eurot (notari tasu seaduse § 5 lg 1, § 10 lg 1, § 12 lg 3)
notari tasu 62,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21, § 22, § 23 p 2)
käibemaks 20% 12,40 eurot
kokku 74,40 eurot
Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, andnud lepingu ja selle
lisaks olevad plaanid neile enne heakskiitmist ekraanil läbivaatamiseks, lepinguosalised on lepingu ja
selle lisaks olevad plaanid heaks kiitnud ning lepinguosalised ja notar on lepingu digitaalselt
allkirjastanud.
/allkirjastatud digitaalselt/
/allkirjastatud digitaalselt/
/allkirjastatud digitaalselt/
Paide notar Anu Nool /allkirjastatud digitaalselt/
<
>
TALUMISKOHUSTUSEGA ALA PLAAN N
<
>
Lähiaadress: Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km
<
>
Katastritunnus: 29201:002:0027
W E
<
Registriosa nr: 2524037
>
<
Talumiskohustusega ala suurus: 510 m²
>
M 1:1000 A4
<
S
>
<
1W
>
as
<
pi
nn 29201:002:1377
>
Nurme
<
>
<
1W
>
<
29301:001:0566
>
Tähistaeva
<
>
<
>
1W
<
>
<
>
<
>
<
1W
>
<
>
<
>
<
1W
>
<
>
<
29201:002:0111
>
Alajaama
<
1W
>
<
>
<
>
<
1W
>
510 m²
<
>
<
>
<
1W
2920
>
<
>
1:00
<
>
2:00
<
1W
>
<
2 7
>
29301:001:0567
<
Talli
Alttoa
>
<
1W
>
nn-L
<
>
ell
<
e-Pä
>
<
1W
>
rnu 5
<
>
<
6,2-8
>
<
1W
>
9,1 k
<
>
m
<
>
>
<
1W
<
>
<
>
<
29201:002:0043
>
Männi tn 5
<
>
>
<
1W
<
>
<
>
<
>
>
<
<
>
<
1W
>
<
>
29201:002:0087
<
Kopli
>
>
<
>
<
<
29202:002:0870
>
1W
Nurga
<
>
>
<
<
>
<
>
1W
<
>
>
Tingmärgid:
>
<
<
>
<
<
1W 1W Projekteeritud maakaabelliin
>
>
Katastripiir 29201:001:0351
<
>
>
Lõosilma
<
<
Talumiskohustuse ala
<
1W
<
> <
>
> <
<
> < > < > < > <
>
1W
<
>
<
TALUMISKOHUSTUSEGA ALA PLAAN
>
Lähiaadress: Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km
<
1W
>
Katastritunnus: 29202:002:0016
<
>
Registriosa nr: 2524037
<
Talumiskohustusega ala suurus: 282 m²
>
<
M 1:500 A4
>
<
>
1W
<
>
<
>
<
1W
>
<
N
>
<
>
<
1W
>
W E
<
>
292 n-L
Ta
<
>
02: elle-
llin
< S
1W
002 Pä
>
<
:00 rnu
>
<
16
>
<
1W
>
<
56,
>
2-8
<
>
9,1
<
1W
>
k
<
m
>
<
>
<
1W
>
<
>
<
>
<
1W
>
<
>
29202:002:0021
<
>
Keava tee 1
<
1W
>
<
>
<
>
282 m²
<
>
<
1W
>
<
>
<
>
<
1W
>
<
>
<
>
<
1W
>
<
>
<
<
<>
>
> <
<>
> <
<
1W
>
<
>
29202:002:1700
>
>
<
<
<
Keava tee 1a
><
>
>
<
><
>
<
<
>
>
<
>
<
><
1W
>
<
><
<
>
><
>
<
><
> >
<
< <
><
>
> >
>
< <
<
><
>
<> < <>
<
>
1W
>
>< >
< <
>
<< <> >
<
> >>
>
<<>
<
<
<
>
><
>
<<> >
>
<
>><
<>
>
<<>>
:00
<
<
<
>><
29202
<>
>
<<>
>
>
<
<
>>><
>
<<> <
><> <
K
<
20120
1W
>
<
>
><< >
>>
<<
><> <
>>
><< >
<<
29201:001:0351
><> <
>>
<<
>
>>
Lõosilma
<<<
>
<<
>>>
>>
<<
<
<<<
>
>>
<
1W
>>>
<<
>
<
<<<
>>
>
<<
<
>>>
>
>>
<<
<
<<<
>
>>
<
>>>
<<
>
<
<<<
>>
>
<<
1W
<
>>
>
>>
>
<
<<<
<<
e
>
te
<
>>
>
>
<< <
a
<>
99 red
>>
<
<<
>
15 -Hõ
<>
>>
<<
:
<
2 a
>
>
00 v
<
>
1W
>> < >
<>
<<
2: Kea
<
<
Tingmärgid:
<
1
>>
292 oa tee
<< 0
>>
2
Alt
29 120
<<
02:
t
20
>>
1W 1W Projekteeritud maakaabelliin
<<
002
>>
Projekteeritud jaotuskilp
<<
:00
Katastripiir
> >
29201:001:0813
< <
87
Talumiskohustuse ala
> >
Parkimise
< <
> >
< <
Isikliku kasutusõiguse plaan
Raeküla raudtee 62509:039:0004
reg. nr. 2825205
A4 1:500 LEHT1/1
62401:001:0215
Raeküla raudtee T2
80
62509:039:0005
Liivi tee T1
62401:001:0972
Raeküla raudtee T3
4
km 131.54 62509:039:0004
Raeküla raudtee
Ala ca 66m²
Elektri maakaablid
Reservtoru
Katastriüksuse piir Koostaja: V.Vaimann