Leping

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1093 KINNISTU JA HOONESTUÕIGUSE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTEGA KOORMAMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 seitsmeteistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (17.04.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes Eesti Vabariigi Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, kaudu, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, Edelaraudtee aktsiaselts, registrikood 10786958, aadress Kaare tn 25, Türi linn, Türi vald, Järva maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Hoonestaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Eve Meres, isikukood 46009042714, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Järva maakonnas Türi linnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, 1 Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, asukoht [email protected], Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Katri Videvik, isikukood 48705052715, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tartu maakonnas Kambja vallas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on Järva maakonnas Türi vallas asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu. Kinnistu on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 2769936 all ning Kinnistu koosseis ja andmed on järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud: katastritunnus 83701:008:0017, pindala 194161,0 m², aadress Jaama tn 8 // Lelle- Türi-Viljandi 24,9-28,3 km, Türi linn, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 83604:003:0059, pindala 123851,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi 28,3-30,4 km, Taikse küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 83601:002:0246, pindala 32,3 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 15,7- 24,9 km, Kolu küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 53701:003:0071, pindala 22,66 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 33,7-40,4 km, Kärevere küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 53701:001:0077, pindala 14,35 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 30,4-33,7 km, Taikse küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 27101:003:0107, pindala 20,91 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 40,4-47,8 km, Pibari küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele on kandel järjekoht kande nr 2 all sisse kantud hoonestusõiguse järel. Sisse kantud registriossa 2769936 30.11.2010; siia üle kantud. 13.07.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.08.2012. Kohtunikuabi Anu Kuus. 2) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kasuks. Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja 2  kindlustamiskohustus vastavalt 22.11.2010 lepingu punktile kolm neli (3.4). Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolekul. Hoonestajal on võõrandamiseks vajalik kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 22.11.2010 lepingu punktile kolm üheksa kaks (3.9.2) ja kolm üheksa kolm (3.9.3). Ehitiste saatus ja hüvitis hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 22.11.2010 lepingu punktile kolm kümme (3.10). Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 22.11.2010 lepingu punktile kolm kaksteist (3.12). Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 2831136. Hoonestusõigus asub esimesel järjekohal. Sisse kantud 30.11.2010. 20.03.2020 äriregistri andmete alusel muudetud 1.04.2020. Kohtunikuabi Kariina Orr. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 13.09.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 13.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.09.2022. Kohtunikuabi Anneli Luur. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.5. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.2. Lepingu esemeks 2 on Järva maakonnas Türi vallas asuv hoonestusõigus koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Hoonestusõigus, mis on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna hoonestusõiguse kinnistusregistrisse registriosa nr 2831136 all ning Hoonestusõiguse koosseis ja andmed on järgmised: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud: 1.2.1.1.katastritunnus 83701:008:0017, pindala 194161,0 m², aadress Jaama tn 8 // Lelle- Türi-Viljandi 24,9-28,3 km, Türi linn, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 83604:003:0059, pindala 123851,0 m², aadress Lelle-Türi-Viljandi 28,3-30,4 km, Taikse küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 83601:002:0246, pindala 32,3 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 15,7- 24,9 km, Kolu küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 53701:003:0071, pindala 22,66 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 33,7-40,4 km, Kärevere küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 53701:001:0077, pindala 14,35 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 30,4-33,7 km, Taikse küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 27101:003:0107, pindala 20,91 ha, aadress Lelle-Türi-Viljandi 3  40,4-47,8 km, Pibari küla, Türi vald, Järva maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.2.1.2.Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 2769936 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt 22.11.2010 lepingu punktile kolm neli (3.4). Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolekul. Hoonestajal on võõrandamiseks vajalik kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 22.11.2010 lepingu punktile kolm üheksa kaks (3.9.2) ja kolm üheksa kolm (3.9.3). Ehitiste saatus ja hüvitis hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 22.11.2010 lepingu punktile kolm kümme (3.10). Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 22.11.2010 lepingu punktile kolm kaksteist (3.12). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958). 1.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Ostueesõigus kinnistu nr 2769936 igakordse omaniku kasuks. III jao kanded nr 1 ja 2 asuvad ühel ja samal järjekohal. 22.11.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.11.2010. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 2) Reaalkoormatis kinnistu nr 2769936 igakordse omaniku kasuks. Hoonestusõiguse aastatasu maksmise kohustus summas kolmkümmend viis tuhat nelisada seitsekümmend kaks (35 472) krooni aastas, kusjuures Hoonestaja on kohustatud maksma pool Hoonestusõiguse tasu iga aasta 01. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest ja pool Hoonestusõiguse tasu iga aasta 01. juuliks ettemaksuna järgmise poolaasta eest. Reaalkoormatis jääb erinevalt täitemenetluse seadustiku § 158 3. lõikes sätestatust püsima, kui kinnistu omanik reaalkoormatise alusel või mõne teise eespool järjekohal asuva piiratud asjaõiguse omanik Hoonestusõigusele sissenõude pöörab. III jao kanded nr 1 ja 2 asuvad ühel ja samal järjekohal. 22.11.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.11.2010. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 2) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 2769936 igakordse omaniku kasuks. Vastavalt 22.11.2010 lepingu punktidele kolm seitse kaks (3.7.2) ja kolm seitse kolm (3.7.3). III jao kanded nr 1 ja 2 asuvad ühel ja samal järjekohal. 22.11.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.11.2010. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 01.12.2010 lepingu punktile 2.2 ning lisaks 4 olevale plaanile. 1.12.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.12.2010. Kohtunikuabi Katrin Kokk. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 25.04.2012.a. sõlmitud lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 25.04.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 16.05.2012. Kohtunikuabi Anu Kuus. 5) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja 158¹ järgne tasuta isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks elektroonilise side võrgu liinirajatise – fiiberoptilise kaabli ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks, kasutusõiguse alal laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole trassi, mille paiknemine on 20.02.2013.a. lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana vastavalt 28.05.2012.a. lepingu, mida on muudetud 20.02.2013.a. lepinguga, punktile 2.1 ning 20.02.2013.a. lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 1.06.2012. 20.02.2013 asjaõiguslepingu alusel muudetud 27.02.2013. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 06.06.2012.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 6.06.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.06.2012. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 7) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 30.10.2012.a. tõestatud lepingu punktile neli (4) ning vastavalt 03.07.2013.a. tõestatud lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 7.11.2012. 3.07.2013 asjaõiguslepingu alusel muudetud 10.07.2013. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1. järgne tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni, vastavalt 21.03.2013.a. lepingu p-dele 2., 3., 4. ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 21.03.2013 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 27.03.2013. Kohtunikuabi Pille Zäär. 9) Isiklik kasutusõigus AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 14.02.2014.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 21.02.2014. 18.08.2014 kinnistamisavalduse, 17.09.2014 äriregistri 5 andmete alusel muudetud 23.09.2014. Kohtunikuabi Edith Oja. 10) Isiklik kasutusõigus Türi vald kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus kasutusõiguse ala ja sellele rajatava avalikult kasutatava parkla ja kõnnitee väljaehitamiseks ja haldamiseks ning õigus selle kasutamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutusse andmiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks, tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 23.03.2016 lepingu punktile kolm (3) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.03.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.03.2016. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 11) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 23.03.2016 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.03.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.03.2016. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ülamärkega 1 järgne tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 01.11.2016 lepingu punktidele kolm viis (3.5), kolm kuus (3.6) ja neli (4) ning 01.11.2016 lepingu lisaks nr neli (4) olevale plaanile. 1.11.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 7.11.2016. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 14.09.2017 lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks 1 olevale plaanile. 14.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2017. Kohtunikuabi Lii Hallikvee. 14) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuline kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 13.12.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks (3.2.) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevatele plaanidele. 13.12.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.12.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts. 15) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgse tähtajatu tasulise isikliku kasutusõiguse maakaabelliinide püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses 7.11.2019 lepingu lisaks oleva plaani kohaselt ja muus osas sisuga vastavalt lepingu punktile 4. 7.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2019. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 16) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 13.09.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 6  13.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.09.2022. Kohtunikuabi Anneli Luur. 1.2.4. Neljandasse jakku on kantud järgmised hüpoteegi kanded: 1) Hüpoteek summas 9 140 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831005; 2831105; 2831205; 2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. ; 10675702 ja 10668702. Sisse kantud 26.07.2016. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 7.08.2019. Kohtunikuabi Ave Talts. 2) Hüpoteek summas 10 860 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831005; 2831105; 2831205; 2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; 10668702; 10675702; Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.08.2019. Kohtunikuabi Ave Talts. 3) Hüpoteek summas 6 000 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 2597705; 2657737; 2657937; 2830905; 2831005; 2831105; 2831205; 2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; 10668702; 10675702; Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. 12.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.08.2022. Kohtunikuabi Hele Olli. 1.2.5. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Lepingu ese 1 ja lepingu ese 2, edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese (tähendab nii ainsust kui mitmust). 1.3. Lepingu eseme suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 83601:002:0246 kitsendused: Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 19948,97 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lokuta jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 663,42 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lokuta jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1441,32 m²; nähtus: Kuni 7 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Kõltsi oja (Hiiemäe oja)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2504,17 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 42,41 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 8996,43 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu ((Kihli karjääri järv)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 281450,69 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5974,64 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 274,43 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2079,34 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Laagri paisjärv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 167,97 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXAL-TT PRO.3x50+25); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,78 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,36 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,78 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 693,35 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6,61 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 991,81 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 6840,22 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 444,45 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x35+50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 2,11 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Linda); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,78 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 17603,11 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lintsi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 57,44 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 5,81 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Kolu metsakuivendus); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 2,32 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Kolu metsakuivendus); seisund: kehtiv; 8 Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,44 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,78 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 42,41 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 1481,96 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lintsi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 1262,38 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Jõe); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 12,61 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Jõe); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 8264,51 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lokuta jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,78 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 263,34 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lokuta jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 2,41 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Jõe); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 18,14 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2895,27 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Kõltsi oja (Hiiemäe oja)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 17145,36 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 276,90 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lokuta jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 1198,38 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 490,66 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lintsi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: uuringu ala; ulatus: 322990,57 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Kesk-Eesti üldgeoloogiline kaardistamine); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 8,70 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Jõe); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5968,04 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-150); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,10 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x35+50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 449,13 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,78 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 2,76 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi 9 maa-ala (Kolu metsakuivendus); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 52,68 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 10457,00 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lintsi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 6,87 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Kaisma); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 19805,61 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 172,64 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu ((Kihli karjääri järv)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 574,23 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Kõltsi oja (Hiiemäe oja)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 2742,91 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu ((Kihli karjääri järv)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 690,56 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 655,90 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 1707,78 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 597,65 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lintsi jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 4382,04 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (n/ta); seisund: kehtiv; ulatus: 0,94 m; nähtus: elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (n/ta); seisund: kehtiv; ulatus: 8,08 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Leptogium saturninum (haava-tardsamblik)); seisund: kehtiv; ulatus: 6,87 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Kaisma); seisund: kehtiv; nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (n/ta); seisund: kehtiv; ulatus: 2,76 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Kolu metsakuivendus); seisund: kehtiv; ulatus: 597,65 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lintsi jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 13,55 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Jõe); seisund: kehtiv; ulatus: 32,35 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Lokuta jõgi); seisund: kehtiv; nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (n/ta); seisund: kehtiv; ulatus: 1297,38 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Jõe); seisund: kehtiv; ulatus: 28,73 m; nähtus: kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Kõltsi oja (Hiiemäe oja)); seisund: kehtiv; 10 ulatus: 298,41 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (KÄRU:TYR); seisund: kehtiv; ulatus: 276,90 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Lokuta jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 298,41 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-150); seisund: kehtiv; ulatus: 21,20 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 28,72 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kaisma); seisund: kehtiv; ulatus: 133,93 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (KÄRU:TYR); seisund: kehtiv; ulatus: 982,93 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Tetrastes bonasia (laanepüü)); seisund: kehtiv; ulatus: 1,17 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x35+50); seisund: kehtiv; ulatus: 500,95 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 83,98 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXAL-TT PRO.3x50+25); seisund: kehtiv; ulatus: 26,34 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Naerissaare PÜ- 216); seisund: kehtiv; ulatus: 37,71 m; nähtus: maantee (Tallinn - Rapla - Türi); seisund: kehtiv; nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (n/ta); seisund: kehtiv; ulatus: 110,72 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (ÕL); seisund: kehtiv; ulatus: 1813,82 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Neckera pennata (sulgjas õhik)); seisund: kehtiv; ulatus: 8651,68 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv; ulatus: 5,82 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Kolu metsakuivendus); seisund: kehtiv; ulatus: 53,95 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Scytinium teretiusculum (sõrmjas tardsamblik)); seisund: kehtiv; ulatus: 21,20 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 2,32 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Kolu metsakuivendus); seisund: kehtiv; ulatus: 2,42 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Jõe); seisund: kehtiv; ulatus: 12,62 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Jõe); seisund: kehtiv; nähtus: geodeetilised märgid (1519); seisund: kehtiv; ulatus: 322990,57 m²; nähtus: uuringu ala (geoloogiline) (Kesk-Eesti üldgeoloogiline kaardistamine); seisund: kehtiv; ulatus: 6,21 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Linda); seisund: kehtiv; ulatus: 109,55 m; nähtus: elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x35+50); seisund: kehtiv; nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (n/ta); seisund: kehtiv. Katastriüksuse 83701:008:0017 kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 37,16 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AA?V-10.3x95); seisund: kehtiv; 11 Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15,27 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 40285,57 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 165,58 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AA?V-10.3x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,40 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6122,04 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 244,89 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 108,36 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (ELA053); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 582,33 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pärnu jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 165144,93 m²; nähtus: Tiheasustusala (Türi valla üldplaneering); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 2608,58 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 44521,14 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 49976,52 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5533,96 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,92 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 49,15 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 62,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 278,00 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-70); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 16882,20 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 2064,62 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5226,47 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; 12 Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 18,82 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,89 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,92 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,33 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AAB-10.3x150); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4207,18 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 140,86 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (Al_4x50 MP kaabel); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4310,15 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 2283,38 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,89 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 45,05 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (M-16); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 15253,99 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,49 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Edela:(Türi)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 18,83 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 9,82 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: hoiuala; ulatus: 1158,14 m²; nähtus: Hoiuala (Pärnu jõe hoiuala (Järva)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 10419,34 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pärnu jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 41460,43 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 54816,53 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,77 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 20,83 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: uuringu ala; ulatus: 194161,10 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Kesk-Eesti üldgeoloogiline kaardistamine); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 165144,93 m²; nähtus: Tiheasustusala; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4336,45 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; 13 Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 285,72 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 47159,11 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 97,29 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1015,70 m²; nähtus: Tänav; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 210,09 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 7201,34 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 11204,56 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4196,69 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 10518,10 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,56 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 377,38 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x150); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 37,16 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AA?V-10.3x95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 7025,84 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 376,51 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 25912,68 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 31,50 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,16 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3548,27 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 14463,49 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,69 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 6263,51 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 1158,25 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pärnu jõgi); seisund: kehtiv; 14 Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 140,86 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (Al_4x50 MP kaabel); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,77 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 31,50 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 377,38 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: lõheliste kudemis- ja elupaigad; ulatus: 1158,25 m²; nähtus: Lõheliste kudemis- ja elupaigad (Pärnu jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 9761,73 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 5518,43 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pärnu jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 25,47 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5420,85 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 49,53 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 20,27 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3061,48 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 107,74 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,55 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21,48 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 6421,32 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 18,29 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x70+95); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 376,54 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x150); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 36110,88 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4911,03 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5378,57 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (Türi_vabrikukorstna_ÜK); seisund: kehtiv; 15  Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,55 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (ASB-10.3x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4321,58 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,19 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (AMKA.3x35+50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 165144,93 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 1345,38 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pärnu jõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,13 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5716,07 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 6121,41 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-150); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 13893,54 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15,44 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,50 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 9,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 771,67 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv. 1.4. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et katastriüksustel katastritunnustega 83601:002:0246 ja 83701:008:0017 mälestised puuduvad. 1.5. Omanik kinnitab, et: 1.5.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset 1 kellelegi võõrandatud, lepingu eseme 1 suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel 1 ei lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme 1 suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi. 1.5.2. Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid, v.a. käesoleva lepingu punktis 1.3 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud. 1.5.3. Kinnistu ei ole koormatud käesoleva lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole Kasutajat informeeritud. 1.5.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 16 1.5.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 1.5.6. Kinnistu koosseisu kuuluv katastriüksused katastritunnustega 83601:002:0246 ja 83701:008:0017 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV49323 all ning Kinnistu valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. 1.5.7. Majandus- ja taristuminister on oma 04.04.2023. a käskkirjaga nr 61 andnud nõusoleku Kinnistu ja Hoonestusõiguse koormamiseks isikliku kasutusõigusega Kasutaja kasuks käesolevas lepingus toodud tingimustel. 1.6. Hoonestaja kinnitab, et: 1.6.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset 2 kellelegi võõrandatud, lepingu eseme 2 suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel 2 ei lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme 2 suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi. 1.6.2. Hoonestusõiguse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Hoonestajale teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid, v.a. käesoleva lepingu punktis 1.3 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud. 1.6.3. Hoonestusõigus ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole Kasutajat informeeritud. 1.6.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 1.6.5. Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 1.7. Kasutaja kinnitab, et ta on lepingu esemeks oleva Kinnistu, Hoonestusõiguse ja kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu esemeks olev Kinnistu ja Hoonestusõiguse suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ta ei oma selles osas Omanikule ega Hoonestajale mingeid pretensioone. 1.8. Lepinguosalised avaldavad, et käesoleva lepingu alusel toimub isiklike kasutusõiguste seadmine vastavalt asjaõigusseaduse § 1581. 2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE KINNISTULE 2.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 1 olevale Kinnistule (edaspidi käesolevas lepingupunktis nimetatud ka kui lepingu ese) esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga: 2.1.1. Kasutajal on õigus omada lepingu eseme kooseisu kuuluvatel katastriüksustel katastritunnustega 83601:002:0246 ja 83701:008:0017 side maakaabelliine, edaspidi koos nimetatud Tehnorajatis, kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, 17  omamiseks ja majandamiseks, järgides samas raudtee kaitsevööndis kehtivaid kitsendusi. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt OÜ Kirjanurk tööprojektile nr 9169P “Türi vald Lokuta küla Enefit Connect sidevõrk“. 2.1.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal üks (1) meeter kaabli teljest mõlemas suunas, mille paiknemine on lepingu lisadeks olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud aladena, edaspidi koos nimetatud Tehnorajatise maa. Kasutusõiguse ala pindala katastriüksusel katastritunnusega 83601:002:0246 on 27 m2 ja katastriüksusel katastritunnusega 83701:008:0017 on 84 m2. 2.1.3. Lepingu eseme igakordne omanik kohustub mitte takistama Kasutaja töötajatele Tehnorajatise maa kasutamist ööpäevaringselt ning samuti kohustub mitte takistama Tehnorajatise maale juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega. Lepingu eseme igakordne omanik kohustub tagama, et eelnimetatud isikutel oleks võimalik lepingu punktis 2.1.1 nimetatud tegevusteks vajalikku tehnikat Tehnorajatise maale toimetada. 2.1.4. Kasutaja kohustub Tehnorajatise maal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest teavitama Hoonestusõiguse kehtivuse ajal lepingu eseme 2 (st Hoonestusõiguse) igakordset omanikku ja pärast Hoonestusõiguse lõppemist lepingu eseme 1 (st Kinnistu) igakordset omanikku vähemalt kolm (3) päeva ette enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Kasutaja alustada vajalike töödega Hoonestusõiguse kehtivusajal kooskõlastatult selle igakordse omanikuga, omaniku nõusolekul ja määratud tingimustel. 2.1.5. Pärast lepingu esemel teostatud Tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul lepingu eseme endise seisundi. 2.1.6. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks lepingu punktis 2.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise seisukorda. 2.1.7. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega Tehnorajatise maal kehtestatud piirangute järgimist. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud teavitama lepingu esemel lepingu eseme igakordse omaniku teadmisel tegutsevaid isikuid Tehnorajatise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest. 2.1.8. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutaja kohustatud omal kulul lepingu eseme igakordse omaniku nõudel Tehnorajatise likvideerima ja maa heakorrastama 6 kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemisest. 2.1.9. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevad õigused anda üle kolmandale isikule, millest ta kohustub lepingu eseme igakordsele omanikule eelnevalt teatama. 2.1.10. Omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara (lepingu ese 1) on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 2.1.11. Kõik lepingu punktis 2.1.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise, remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. 18  Riigivaraga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised kannab Kasutaja proportsionaalselt isikliku kasutusõiguse ulatusega. Hoonestusõiguse kehtivuse ajal tasub need Hoonestaja, kui hoonestusõigus lõpeb, on riigil õigus nõuda tasu proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 2.1.12. Kasutaja kohustub tasuma lepingu eseme igakordsele omanikule kasutusõiguse eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras. Riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE HOONESTUSÕIGUSELE 3.1. Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 2 olevale Hoonestusõigusele (edaspidi käesolevas lepingupunktis nimetatud ka kui lepingu ese) esimesele vabale järjekohale isikliku kasutusõiguse tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni alljärgneva sisuga: 3.1.1. Kasutajal on õigus omada lepingu eseme kooseisu kuuluvatel katastriüksustel katastritunnustega 83601:002:0246 ja 83701:008:0017 side maakaabelliine, edaspidi koos nimetatud Tehnorajatis, kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, järgides samas raudtee kaitsevööndis kehtivaid kitsendusi. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt OÜ Kirjanurk tööprojektile nr 9169P “Türi vald Lokuta küla Enefit Connect sidevõrk“. 3.1.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal üks (1) meeter kaabli teljest mõlemas suunas, mille paiknemine on lepingu lisadeks olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud aladena, edaspidi koos nimetatud Tehnorajatise maa. Kasutusõiguse ala pindala katastriüksusel katastritunnusega 83601:002:0246 on 27 m2 ja katastriüksusel katastritunnusega 83701:008:0017 on 84 m2. 3.1.3. Lepingu eseme igakordne omanik kohustub mitte takistama Kasutaja töötajatele Tehnorajatise maa kasutamist ööpäevaringselt ning samuti kohustub mitte takistama Tehnorajatise maale juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega. Lepingu eseme igakordne omanik kohustub tagama, et eelnimetatud isikutel oleks võimalik lepingu punktis 3.1.1 nimetatud tegevusteks vajalikku tehnikat Tehnorajatise maale toimetada. 3.1.4. Kasutaja kohustub Tehnorajatise maal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest teavitama lepingu eseme 2 (st Hoonestusõiguse) igakordset omanikku vähemalt kolm (3) päeva ette enne tööde alustamist, plaanilised tööd raudteemaa kinnistul ja/või raudtee kaitsevööndi piires teostatakse ainult Hoonestaja eelneval kirjalikul nõusolekul. Avariiremondi korral võib Kasutaja alustada vajalike töödega kooskõlastatult Hoonestusõiguse igakordse omanikuga, omaniku nõusolekul ja määratud tingimustel. 3.1.5. Pärast lepingu esemel teostatud Tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul lepingu eseme endise seisundi. 19 3.1.6. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks lepingu punktis 3.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise seisukorda. 3.1.7. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega Tehnorajatise maal kehtestatud piirangute järgimist. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud teavitama lepingu esemel lepingu eseme igakordse omaniku teadmisel tegutsevaid isikuid Tehnorajatise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest. 3.1.8. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutaja kohustatud omal kulul lepingu eseme igakordse omaniku nõudel Tehnorajatise likvideerima ja maa heakorrastama 6 kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemisest. 3.1.9. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevad õigused anda üle kolmandale isikule, millest ta kohustub lepingu eseme igakordsele omanikule eelnevalt teatama. 3.1.10. Kõik lepingu punktis 3.1.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise, remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Kõik muud lepingu esemega seoses tasumisele kuuluvad maksud (sh maamaks), maksed, lõivud, lepingu esemel lasuvad võlaintressid ning lepingu esemega seotud muud koormatised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele lepingu eseme igakordse omaniku poolt. 3.1.11. Kasutaja kohustub tasuma lepingu eseme igakordsele omanikule kasutusõiguse eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras. 4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUD TINGIMUSED 4.1. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul kui keegi neist esitab teisele poolele ettepaneku käesoleva lepingu muutmiseks, kohustub teine pool sellele ettepanekule vastama kolmekümne (30) päeva jooksul. 4.2. Kasutaja kohustub Maa-ameti kitsenduste kaardile kandma kitsendusena käesoleva lepinguga seatava tehnorajatise. 4.3. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne tähtaja saabumist lepingu eseme omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel. 4.4. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik ja Hoonestaja kohustuvad lepingu eseme koormamisel kolmanda isiku kasuks informeerima isikut, kelle kasuks kinnistu koormatakse, käesolevast lepingust ja selle tingimustest. 4.5. Kõik Omaniku, Hoonestaja ja Kasutaja lahkhelid, vaidlused, pretensioonid, mis tekivad poolte vahel seoses käesoleva lepinguga, püütakse lahendada vastastikusel mõistmisel põhinevatel läbirääkimistel. 4.6. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul, kui Omanik ja/või Hoonestaja võõrandab lepingu eseme või osa sellest, kohustub ta tagama kõigi käesolevast lepingust tulenevate omaniku ja/või Hoonestaja õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele ta lepingu eseme või osa sellest võõrandab, poolt ning kui Kasutaja võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub ta tagama kõigi käesolevast lepingust tulenevate Kasutaja õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele ta isikliku kasutusõiguse võõrandab, poolt. Ühtlasi annavad Omanik, Hoonestaja ja 20  Kasutaja käesolevaga üksteisele nõusoleku eeltoodud kokkulepete üleandmiseks vastavalt lepingu eseme omandajale või isikliku kasutusõiguse omandajale. 4.7. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 4.8. Kasutaja annab käesolevaga lepingu eseme igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku: 4.8.1. Hoonestusõiguse ja Kinnistu jagamiseks selliselt, et Kasutaja kasuks seatud isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid jagamise tulemusena tekkivat (tekkivaid) kinnistut (kinnistuid) ja hoonestusõigust (hoonestusõigusi), kus asub Tehnorajatis, ning Kasutaja kasuks seatud isiklikku kasutusõigust ei kanta üle Hoonestusõiguse ja Kinnistu jagamise tulemusena tekkiva(te)le hoonestusõigus(t)ele ja kinnistu(te)le, kus Tehnorajatis ei asu; 4.8.2. Kinnistu ja Hoonestusõiguse kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hüpoteekidega ja servituutidega, koormamiseks ning nende suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks ning Kasutaja kasuks seatud servituutidega samale järjekohale kandmiseks, samuti Kinnistule ja Hoonestusõigusele enne käesoleva lepinguga seatavat isiklikku kasutusõigust seatud kolmandate isikute õiguste, sh servituutide, muutmiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, tingimustel Hoonestusõiguse / Kinnistu omaniku enda äranägemisel; 4.8.3. Hoonestusõiguse lõppemiseni Hoonestusõigust koormava isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks tingimusel, et kinnistamisavaldus Hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks esitatakse üheaegselt ja ühes dokumendis; 4.8.4. Kinnistu ja Hoonestusõiguse ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu ja hoonestusõiguse omaniku äranägemisel. 4.9. Pooled avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus on Omaniku ja Hoonestaja poolt Kasutajale üle antud enne käesoleva lepingu sõlmimist. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud ning Hoonestaja annab selleks nõusoleku. Omanik ja Hoonestaja lubavad ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 2769936 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguste aladel, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisadeks olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud aladena Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 17.04.2023 lepingu punktile 2 ning 17.04.2023 lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 5.2. Hoonestaja ja Kasutaja on Hoonestusõigusele isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud ning Omanik annab selleks nõusoleku. Hoonestaja ja Omanik lubavad ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna hoonestusõiguse kinnistusregistrisse registriosa nr 2831136 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni side 21  maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguste aladel, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisadeks olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud aladena Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 17.04.2023 lepingu punktile 3 ning 17.04.2023 lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 6.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. 6.3. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. 6.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isiklik kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust. 6.6. Asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või - rajatise arendamiseks. 6.7. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 7. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 7.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on osalejatele kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. 7.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 22 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Osalejad paluvad isikliku notari tasu arvestamisel võtta aluseks kasutusõiguste tehinguväärtusena kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot ja riigilõivu arvestamisel ükssada kolmkümmend (130) eurot. 8.2. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 8.3. Osalejad tasuvad notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või viie (5) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.4. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notariaalakti tõestajal on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 8.5. Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava maksedokumendi notaribüroosse. Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla teel ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu tehingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 639 + 639 = 1 278 eurot, notari tasu seaduse § 3, 5, 10, 12, 22 ja 23 p 2). Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). HRO 23 Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Omaniku esindaja: Kaja Roosipuu /allkirjastatud digitaalselt/ Hoonestaja esindaja: Eve Meres /allkirjastatud digitaalselt/ Kasutaja esindaja: Katri Videvik /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/ 24  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: Lelle-Türi-Viljandi 15,7-24,9 km (KV49323) Katastritunnus: 83601:002:0246 Asukoht: Kolu küla, Türi vald, Järva maakond Kirjanurk OÜ töö nr 9169P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1965 Türi vald Lokuta küla Enefit Connect sidevõrk 83601:002:0036 Odra 83401:001:0165 Telliskivi tänav L1 83601:002:0246 Lelle-Türi-Viljandi 15,7-24,9 km A Bet . Bet . Bet . A 83701:008:0017 Jaama tn 8 // Lelle-Türi-Viljandi 24,9-28,3 km 83601:002:0035 Nisu v 7 L2 na 19 tä 1:0 vi 0 ki 1:0 lis 40 el 3 T 8 83401:001:0663 Telliskivi tn 5a TINGMÄRGID: proj. side maaliin ol.olev sidekaev ol.olev side maaliin Plaan Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 27 ˜ M 1:500 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: Jaama tn 8 // Lelle-Türi-Viljandi 24,9-28,3 km (KV49323) Katastritunnus: 83701:008:0017 Asukoht: Türi linn, Türi vald, Järva maakond Kirjanurk OÜ töö nr 9169P/Enefit Connect OÜ tellimus VT1965 Türi vald Lokuta küla Enefit Connect sidevõrk 83601:002:0036 Odra 83401:001:0165 Telliskivi tänav L1 83601:002:0246 A Lelle-Türi-Viljandi 15,7-24,9 km Bet . Bet . Bet . A 83701:008:0017 Jaama tn 8 // Lelle-Türi-Viljandi 24,9-28,3 km 83601:002:0035 Nisu L2 na 97 tä :01 v vi 01 ki :0 lis 01 el 4 T 83 83401:001:0663 Telliskivi tn 5a TINGMÄRGID: proj. sidekaev proj. side maaliin ol.olev sidekaev ol.olev side maaliin Plaan Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 84 ˜ M 1:500 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk