Soodevahe küla Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamisest informeerimine

Lp kaasatav vastavalt nimekirjale kuupäev digiallkirjas nr 6-1/5250 Soodevahe küla Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamisest informeerimine Edastame Teile lähtuvalt planeerimisseaduse § 139 lõikest 6 teate Soodevahe küla Suur- Sõjamäe tn 41 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamisest Rae Vallavalitsuse 11.04.2023 korraldusega number 763. Planeeringualal kehtib Rae Vallavolikogu 21.11.2018 otsusega nr 61 kehtestatud Soodevahe küla Laanemäe ja Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistute detailplaneering ning käesoleva detailplaneeringu eesmärk on muuta kehtestatud detailplaneeringuga moodustatud positsioon 1, millele nähakse ette liita osa Suur-Sõjamäe tn 37a kinnistust eesmärgiga kavandada moodustatavale krundile Rail Baltic reisirongide hooldedepoo, määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, liikluskorraldus ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering, lähtudes planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest ning lõike 8 kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 12 ha ning see hõlmab Soodevahe külas: - Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistut (registriosa nr 12432902, katastritunnus 65301:001:5406, maakasutuse sihtotstarve transpordimaa 95% ja ärimaa 5%); - osaliselt Suur-Sõjamäe tn 37a kinnistut (registriosa nr 14097702, katastritunnus 65301:002:1724, maakasutuse sihtotstarve ärimaa 70% ja tootmismaa 30%); - osaliselt Betooni põik 20 // Varivere tee 10 // Tallinn-Tapa 115-118,2 km kinnistut (registriosa nr 13578802, katastritunnus 65301:011:0054, maakasutuse sihtotstarve transpordimaa 100%); - osaliselt 11290 Tallinn-Lagedi tee kinnistut (registriosa nr 5692650, katastritunnus 65301:002:0284, maakasutuse sihtotstarve transpordimaa 100%) ja; - osaliselt 11290 Tallinn-Lagedi tee T2 kinnistut (registriosa nr 10084450, katastritunnus 65301:002:1457, maakasutuse sihtotstarve transpordimaa 100%). Detailplaneeringuga moodustatakse kaks krunti - positsioon 1a, mis vastab Suur- Sõjamäe tn 41 kinnistule olemasolevates piirides ning ajutise krundina positsioon 1b, mis lahutatakse Suur-Sõjamäe 37a kinnistust ja millega vähendatakse nimetatud katastriüksuse suurust 2223 m2 võrra. Detailplaneeringuga Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistu (positsioon 1a) piire ei muudeta. Ajutine krunt (positsioon 1b) liidetakse positsioon 1a krundiga pärast detailplaneeringu kehtestamist. Positsioon 1a krundi maakasutuse Aruküla tee 9 Telefon 605 6750 Arvelduskonto Jüri alevik, 75301 HARJUMAA E-post [email protected] EE902200001120122757 Registrikood 75026106 Swedbank sihtotstarbeks määratakse transpordimaa 95% ja ärimaa 5%. Positsioon 1b ajutise krundi maakasutuse sihtotstarbeks määratakse transpordimaa 100%. Positsioon 1a krundile on lubatud ehitada kuni viis hoonet maksimaalse kõrgusega kuni 16 m (maapinnast). Krundi täisehitus ei tohi olla suurem kui 60%. Krundi lääneosas on ettenähtud eraldi tehnorajatise hoonestusala, kuhu on lubatud rajada ainult reovee pumplahoone ehitisealuse pinnaga kuni 100 m2. Hoonete katuse kalle 0 – 20 kraadi. Lubatud on kasutada ja omavahel kombineerida erinevaid materjale ning liigendatud fassaadi. Maantee poolne fassaad tuleb planeerida esinduslikum ja hoonete välimus peab olema kaasaegse arhitektuurse lahendusega. Planeeritaval krundil on kokku kavandatud kolm parkimisala kokku kuni 160 sõiduautole. Planeeritud parkimiskohtade arv on hoone funktsioonidel ja kasutajate arvul põhineva erikalkulatsiooni tulemus. Planeeritud krundile on kavandatud ka kaetud jalgrattaparkla. Planeeringu kehtestamisel muutub kehtetuks Rae Vallavolikogu 21.11.2018 otsusega nr 61 kehtestatud Soodevahe küla Laanemäe ja Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistute detailplaneering (OÜ Hendrikson & Ko, tööosa nr 1894/13 „Soodevahe küla Laanemäe kinnistu ja reformimata riigimaa detailplaneering“, kovID DP0787, planID 50707). Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Rae valla geoinfosüsteemi detailplaneeringute kaardirakenduses https://map.rae.ee . Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Anna Õuekallas abivallavanem Enelin Alter [email protected] Saatja: <[email protected]> Saadetud: 21.04.2023 09:21 Adressaat: <"MKM info"> Teema: Soodevahe küla Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamisest informeerimine Manused: Soodevahe küla Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistu ja lähiala detailplan.asice Tere Edastame Teile Rae Vallavalitsuse poolt kirja. Lugupidamisega Karin Kork planeeringute assistent Rae Vallavalitsus E-mail: [email protected] Veeb: www.rae.ee