Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine reaalservituudiga

Leht 1/1 OLEMA SOL SURVET EV REOVEE ORU PE De65 K11 V1 1 K11 V1 75 T OLE uma M ASO la-O L 1 EV riss R EOV K11 V 5,27 aare ESI D k - 550 m e16 11 01:0 0 SN8 K11 V 06:0 L=4 6m 462 11 K11 V 11 K11 K11 V1 1 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 Projekteeritud joogiveetoru K11 Projekteeritud isevoolne reoveetoru  Leht 1/1 OLEMA SOL SURVET EV REOVEE ORU PE De65 K11 V1 1 K11 V1 OLE M ASO L 1 EV R EOV K11 V ESI D e16 11 0 SN8 K11 V L=4 6m 11 K11 V 5,27 11 km. K11 5 500 1:00 K11 V1 8:03 1 K11 V11 47 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 Projekteeritud joogiveetoru K11 Projekteeritud isevoolne reoveetoru  KÄSKKIRI 27.07.2020 nr 1-2/20/0641 Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine reaalservituudiga Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike 3, asjaõigusseaduse § 158 ning Vabariigi Valitsuse 14.07.2016.a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lõike 3 alusel ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeameti peadirektori 26.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/747 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses oleva järgmise kinnisasjade osad osaühing Trajali (registrikood 11062748, asukoht Saare maakond, Muhu vald, Liiva küla) järgmiselt: 1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Orissaare alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 9407550, katastriüksus 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee L1, tunnus 55001:006:0462, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV27036, vee- ja kanalisatsiooni torustiku paigaldamine risti riigitee 75 Tumala-Orissaare-Väikese maaüksusele km-l 5,27. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/29590-1; 1.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 26 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,01 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 46,47 eurot/ha x 0,0026 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,00 eurot aastas (maksustamishind 32 eurot/ha x 0,0026 ha x 5%). 1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Orissaare alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 3923334, katastriüksus 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee L9, tunnus 55001:008:0347, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV44167, vee- ja kanalisatsiooni torustiku paigaldamine risti riigiteed 75 Tumala-Orissaare-Väikese teenindavale maaüksusele km-l 5,27. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16- 3/20/29590-1;  2 1.2.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 11 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,79 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 14301,61 eurot/ha x 0,0011 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,00 eurot aastas (maksustamishind 32 eurot/ha x 0,0011 ha x 5%). 2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel: 2.1. kasutusõigus antakse tähtajatult; 2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 3 kuu jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta; 2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest; 2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Maanteeametit. 3. Jätta p.1.1.-1.2. kasutustasu määramata, kuna aasta tasu on alla kümne euro. Tuginetud on Vabariigi Valitsuse 14.07.2016. a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg-3 koosmõjus RVS § 18-1 lg 2 p-ga 2 ja 4. 4. Käskkirja p.1.1.-1.2. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Klotoid OÜ poolt koostatud projektile nr 210520 „Kuuse tn 1 Orissaare alevik Saaremaa vald VK trassid. Põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigiteel nr 75 km 0,200-7,537 teostati pindamise töid 2019. a. Tööle kehtib garantii. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. 5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis 2 määratud tingimused. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 7. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping.  3 8. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 10. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. 11. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Priit Sauk peadirektor