Kooskõlastus

Projekteerimistingimused nr 2011802/05457 (eelnõu) Kuupäev 21.07.2020 Projekteerimistingimuste andja Tartu Vallavalitsus 75006486 KÕRVEKÜLA ALEVIK 60512 TARTUMAA Telefon 733 7750 , e-post [email protected] EGLE NÕMMOJA Vallaarhitekt Seotud dokumendi andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2011002/07507 Kuupäev 28.06.2020 Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused 1/3 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/05457 (eelnõu), 21.07.2020 Projekteeritava hoone kasutamise otstarve: majutushoone (vanadekodu); Projekteeritavate hoonete arv maa-alal: 1; Projekteeritava hoone lubatud suurim ehitisealune pind: 1200 m²; Projekteeritava hoone suurim lubatud kõrgus: katuseharja/parapeti kõrgus kuni 9 m maapinnast. Ehitiste arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused: •Hoone asukoht: Kinnistu on kaetud erinevate piiranguvöönditega, mis seavad kitsendusi ehitamisele. Äksi-Kukulinna tee poolsest krundi piirist hoonestusala kaugus min 12 m (Maanteeameti nõusolekul), Masingu kü poolsest piirist min 4 m, Sepa kü poolsest piirist hoone asukoha määramisel tuleb arvestada, et oleks võimalik ka tulevikus kinnistut läbivat kergliiklusteed kasutada ja hooldada, Sinilille kü poolsest piirist hoone kauguse kavandamisel arvestada olemasoleva sideliini paiknemise ja kalda ehituskeeluvööndiga. Hoone täpse asukoha määramisel tuleb teha koostööd Muinsuskaitseametiga, et oleks tagatud naaberkinnistutele jäävate mälestiste vaadeldavus ja muud muinsuskaitselised tingimused. •Kui kinnistul esineb või levib naaberkinnistule normatiive ületavaid keskkonnaparameetreid (müra, tolm, vibratsioon, lõhn), on olukorra hindamise ning vajadusel leevendavate meetmete rakendamise kohustus ja vastutus projekteerimistingimuste taotlejal või ehitise omanikul (juhul kui projekteerimistingimuste taotleja ja ehitise omanik ei ole sama isik). Parameetrite hindamisel arvestada ka tuleviku võimalustega (nt suurenev autoliiklus jne). Tartu vald ei võta kohustusi normatiive ületavate keskkonnaparameetrite osas, sealhulgas ka tuleviku keskkonnaparameetrite osas; •Rajatava hoone kaugus naaberehitistest: arvestada tuleohutuskujadega; •Arhitektuur: olemasolevasse asukohta sobiv; •Ehitis min tulepüsivuse aste: vastavalt asjaomastele õigusaktidele; •Korruste arv: kuni kaks maapealset korrust; •Soklijoone kõrgus: lahendada projektiga, mitte üle 80 cm; •Räästajoone kõrgus: ei ole määratletud, lahendada projektiga; •Katuse kalle ja katuse tüüp: lahendada projektiga; •Harjajoone suund: risti või paralleelselt külgneva 14221 Äksi-Kukulinna tee kulgemise suunaga; •Piirete vajadus ja lahendus: lahendada vajadusel projektiga, piirded peavad olema avaustega, ei ole lubatud plankaed; •Katusekatte materjal, välisviimistluse materjal, välisviimistluse ja katusekatte värvid: kasutatavad materjalid peavad olema nõuetele vastavad, kogu arhitektuurne lahendus (vormi- ja värvilahendus) peab arvestama asukoha konteksti sh muinsuskaitseliste väärtustega. •Servituudid ja piirangud: täpsustada projektiga; •Teed, platsid, juurdepääsud, parkimine: näidata ehitusprojektis. Juurdepääsu asukoha kooskõlastab ja ehituslikud tingimused väljastab Maanteeamet. Kõikide töötajate ja klientide sõidukite parkimine lahendada kinnistu siseselt vastavalt kehtivale linnatänavate standardile. •Haljastus: põhimõtteline lahendus näidata asendiplaanil, säilitada maksimaalses mahus olemasolev kõrghaljastus; •Jäätmekäitlus: olmejäätmete ladustamine lahendada normikohaselt oma krundil, ladustamine ja teisaldamine kirjeldada ehitusprojektis; •Välisvalgustus: näidata vajadusel ehitusprojektis, välisvalgustuse projekteerimisel arvestada, et kõrval olevatel õuealadel ei tekiks valgusreostust; •Projekti koosseisus esitada insener-tehniline lahendus vee-, kanalisatsiooni-, sademevee ja elektrivarustusele, sidevarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. •Sademevee kanalisatsioon lahendada krundisiseselt, keelatud on sademevee juhtimine naaberkinnistule. Vertikaalplaneerimisega tuleb tagada krundil tekkiva sademevee lahendus omal krundil. •Projekti koosseisus näidata ära tuletõrjeveevõtu lahendus ja projekteerida tuleohutuse osa vastavalt kehtivale seadusandlusele. •Riskianalüüsi koostamise vajadus kajastada ehitusprojektis; •Vastavalt Tabivere valla üldplaneeringule tuleb reaalse radooniohu väljaselgitamiseks läbi viia radooni mõõtmised ning vajadusel projekteerida hoone vastavalt standardile. •Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine; Asendiplaan koostada tõesele geodeetilisele alusplaanile. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla 2/3 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/05457 (eelnõu), 21.07.2020 vanem, kui kaks aastat ehitusloa taotluse hetkest. Geodeetiline alusplaan peab olema kooskõlastatud tehnovõrgu valdajatega ja registreeritud geoarhiivis (geoarhiiv.tartu.ee). •Täpsustada üle kõikide kinnistul paiknevate kitsenduste asukohad. •Ehitusprojekti koosseisus kirjeldada ka ehitustööde korraldamist ja dokumenteerimist näidates ära ka ehitusaegsed piirded, hoiatusmärgised jm ehitustööde jaoks oluline. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele ja nõuetele ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97), heale projekteerimistavale ning teistele asjakohastele seadustele, määrustele, normidele ja standarditele. Vaidlustamisviide Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. Märkus Projekteerimistingimused väljastatud Tartu Vallavalitsuse xx.xx.2020.a korralduse nr xx alusel. Ehitise andmed Ehitise nimetus Vanadekodu Ehitise liik hoone Ehitustegevus Ehitise püstitamine või rajamine Ehitise asukoht Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 77301:002:0084 Tartu maakond, Tartu vald, Voldi küla, Mänguväljaku Märkus KOOSKÕLASTUSED JA ARVAMUSE AVALDAMISED: •Tartu Vallavalitsus (eskiislahendus); •Päästeamet; •Maanteeamet; •Muisuskaitseamet; •Keskkonnaamet; •Objektide (tehnovõrgud jmt) kaitsetsoonidesse rajatavate ehitiste puhul- objekti omanikud. Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Projekteerimistin gimuste_taotlus _Nr_2011002/07 Projekteerimistin 507_Koondvaad gimuste taotlus 2011002/07507 e.pdf 28.06.2020 Hooldekodu.png Kalev Raudsepp Asendiskeem Asendiskeem 28.06.2020 3/3 Allkiri ____________________  Tartu Vallavalitsus Teie 21.07.2020 menetlus nr 221856 [email protected] Haava 6 Meie 27.07.2020 nr 15-2/20/33948-2 Kõrveküla alevik, Tartu vald, 60512, Tartu maakond Voldi küla Mänguväljaku kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Voldi küla Mänguväljaku kinnistu (katastritunnus 77301:002:0084) projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 221856). Kinnistu asub riigitee nr 39 Tartu-Jõgeva-Aravete km 15,0-15,03 ja riigitee nr 14221 Äksi- Kukulinna km 0,01-0,1 kaitsevööndites. Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused vanadekodu rajamiseks. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd. 2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigiteede äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Nõustume hoone rajamisega vastavalt asendiskeemile, kus uue hoone fassaad on olemasolevaga samal joonel. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee nr 39 km 15,251 olemasoleva ristumiskoha kaudu mööda Saadjärve teed. 6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) ristumiskoha nähtavuskolmnurk ja riigitee külgnähtavus ning vaba ruumi nõue vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7, tabelid 2.14 ja 2.17 lähtetasemel rahuldav. 7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) 8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete, tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Juhul kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil. 10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Seejuures ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee kraavide ja truupide läbilaskevõimet, sh truupide seisukord ja teostada läbilaskearvutused. 11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet. 12. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 1. Projekteerimistingimused_Nr_2011802-05457_Koondvaade 2. asendiskeem Kristi Kuuse 58603278 [email protected] 2 (2)