Notari leping nr 1836

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1836 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne üheksandal juulil kahe tuhande kahekümnendal aastal (29.07.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Tõrva vald, mis tegutseb läbi Tõrva Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 77000418 all, aadress Kevade tn 1, Tõrva linn, Tõrva vald, Valga maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel, Aivar Uibu, isikukood 35903215723, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tõrva linn, Tõrva vald, Valga maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ning Õigustatud isiku registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 23243 Pikasilla-Karuküla tee, Pikasilla küla, Tõrva vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7104050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 61301:005:1380, pindala 4890 m², aadress 23243 Pikasilla-Karuküla tee, Pikasilla 1  küla, Tõrva vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.07.2020). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega ehitisi (hooneid ega rajatisi) seotud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.6. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sh avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda piiranguvöönd, II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 23189 Põrga-Leebiku-Pikasilla tee, Pikasilla küla, Tõrva vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6994650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 61301:005:0913, pindala 3,8 ha, aadress 23189 Põrga-Leebiku-Pikasilla tee, Pikasilla küla, Tõrva vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.07.2020). 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega ehitisi (hooneid ega rajatisi) seotud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.13. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sh ranna või kalda ehituskeeluvöönd, 2  sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maaparandushoiuala, eesvoolu kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevööndid, tee avalik kasutus, II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 23200 Ala-Kähu tee, Kähu küla, Tõrva vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7016850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 20301:002:1395, pindala 4,5800 ha, aadress 23200 Ala-Kähu tee, Kähu küla, Tõrva vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 30.05.2017. a sõlmitud lepingu punktile viis (5.). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 30.05.2017. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 30.05.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2017. Kohtunikuabi Anneli Luur. 1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.07.2020). 1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), mis ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220811297 Taage tugijaama optika kasutusel kinnisasi 1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 2080 m²; nähtus: kinnismälestis (Kivikalme „Vahrete“)), sideehitise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maaparandushoiuala, tee avalik kasutus, ranna või kalda veekaitsevööndid, eesvoolu kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.21. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel järgmine kinnismälestis: 09.01.1998.a. arvele võetud (registri nr 13063) arheoloogiamälestis: 3  Kivikalme „Vahrete“, „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954). 1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee, Pilpa küla, Tõrva vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7010250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 20301:002:1393, pindala 9,7500 ha, aadress 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee, Pilpa küla, Tõrva vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.23.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaevu ja - maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 31.10.2019 sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4.1 ning lepingu lisadeks nr 2 olevatele plaanidele. 31.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.11.2019. Kohtunikuabi Siiri Lend. 1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.07.2020). 1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220661861 Taagepera valguskaabel ja välikapp 140,2 kasutusel vallasasi 220667330 Ravila AJ elektrikaablid 25 ehitusluba antud vallasasi 221305834 ELA SA mikrotorustik sidekaevudega 3298,8 kasutusel kinnisasi 1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.27. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sh elektripaigaldise kaitsevööndid, veekogu avalik kasutus, sideehitise kaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 21370 m²; nähtus: kinnismälestis (Taagepera mõisa teenijate maja)), muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 21370 m²; nähtus: kinnismälestis (Kivikalme)), muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 21370 m²; nähtus: kinnismälestis (Taagepera mõisa park ja alleed)), avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 21370 m²; nähtus: kinnismälestis (Kivikalme „Vahrete“)), ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, veekogu kallasrada, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 21370 m²; nähtus: kinnismälestis (Taagepera mõisa valitsejamaja)), maaparandushoiuala, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala (ulatus: 3337 m²; nähtus: kinnismälestis 4  (Taagepera mõisa park ja alleed)), eesvoolu kaitsevöönd, tee avalik kasutus, kaitseala piiranguvöönd (ulatus: 3862 m²; nähtus: kaitseala (Taagepera mõisa park)), II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.28. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluv maaüksus asub kaitseala piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: kaitseala - kaitsealune park, loodusobjekti nimetus: Taagepera mõisa park, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Lõuna regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: 05.06.1964.a. Valga raj. TSN TK otsus nr 67 „Looduse kaitsest Valga rajoonis“. 1.29. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asuvad lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel järgmised kinnismälestised: 1.29.1. 09.01.1998.a. arvele võetud (registri nr 13070) arheoloogiamälestis: Kivikalme „Vahrete“ („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006.a. käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086)); 1.29.2. 09.01.1998.a. arvele võetud (registri nr 13073) arheoloogiamälestis: Kivikalme („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006.a. käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086)); 1.29.3. 27.09.1999.a. arvele võetud (registri nr 23099) ehitismälestis: Taagepera mõisa park ja alleed („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 12.08.1999 määrus nr 16 (RTL 1999, 122, 1665) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006.a. käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086)); 1.29.4. 27.09.1999.a. arvele võetud (registri nr 23101) ehitismälestis: Taagepera mõisa teenijate maja („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 12.08.1999 määrus nr 16 (RTL 1999, 122, 1665) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006.a. käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086)); 1.29.5. 27.09.1999.a. arvele võetud (registri nr 23106) ehitismälestis: Taagepera mõisa valitsejamaja („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 12.08.1999 määrus nr 16 (RTL 1999, 122, 1665) ja „Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine“ Kultuuriministri 13. juuli 2006.a. käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086)). 1.30. Lepingu esemeks V on aadressil 23257 Patküla-Kimma tee, Patküla, Tõrva vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.31. Lepingu ese V on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7002650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 20302:002:1518, pindala 2,3500 ha, aadress 23257 Patküla-Kimma tee, Patküla, Tõrva vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.31.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.31.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks vastavalt 8.06.2020.a lepingu punktidele 2.3, 2.5 kuni 2.10, 3, 4 ja lisaks olevale plaanile 3. 8.06.2020 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 15.06.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 1.31.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 5 1.32. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.07.2020). 1.33. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220675176 Patküla reoveepuhasti elektriliitumine 13 kasutusel vallasasi 220676281 Tammiku 15kV kaabelliin 114 kasutusel vallasasi 1.34. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.35. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sh hoiuala (ulatus: 105 m²; nähtus: hoiuala (Õhne jõe hoiuala)), elektripaigaldise kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevööndid, veekogu avalik kasutus, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda veekaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 1833 m²; nähtus: kinnismälestis (Patküla mõisa ait-kuivati)), veekogu kallasrada, sideehitise kaitsevöönd, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.36. Lepingu eseme V koosseisu kuuluv maaüksus asub hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Õhne jõe hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Lõuna regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 15. detsembri 2005 määrus nr 311 „Hoiualade kaitse alla võtmine Valga maakonnas“. 1.37. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel järgmine 27.09.1999.a. arvele võetud (registri nr 23096) ehitismälestis: Patküla mõisa ait- kuivati („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 12.08.1999 määrus nr 16 (RTL 1999, 122, 1665) ja „Kultuurimälestisele kaitsevööndi määramine“ Kultuuriministri käskkiri 21. juuni 2006 nr 208 (RTL, 04.07.2006, 52, 967)). 1.38. Lepingu esemeks VI on aadressil 6 Valga-Uulu tee L1, Tõrva linn, Tõrva vald, Valga maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.39. Lepingu ese VI on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 6018550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 82301:001:0032, pindala 13840 m², aadress 6 Valga-Uulu tee L1, Tõrva linn, Tõrva vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.39.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.39.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Alpter Invest OÜ (registrikood 11139988) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 07.03.2018 lepingu punktidele 6  kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 7.03.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.03.2018. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158’ järgne avalikes huvides tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 18.06.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm viis (3.5.) kuni kolm viisteist (3.15.) ja neli (4.) ning 19.11.2018.a lepingu punktile kolm kaks (3.2.) ja 19.11.2018.a lepingu lisaks olevale vastava kinnistu plaanile. Sisse kantud 18.06.2018. 19.11.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.11.2018. Kohtunikuabi Pille Zäär. 1.39.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.40. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.07.2020). 1.41. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme VI koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220852041 Sidetrass 6 ehitamisel kinnisasi Valgamaa, Tõrva Viljandi mnt Huawei 220862243 4 kasutusel kinnisasi paigaldus 1.42. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.43. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme VI koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sh sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, veekogu kallasrada, veehaarde sanitaarkaitseala, hoiuala (ulatus: 163 m²; nähtus: hoiuala (Õhne jõe hoiuala)), muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 3165 m²; nähtus: kinnismälestis (Tõrva vesiveski)), ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, veekogu avalik kasutus, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised, tänav (Keisripalu - Upruse), tänav (Tõrva - Savi)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.44. Lepingu eseme VI koosseisu kuuluv maaüksus asub hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Õhne jõe hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Lõuna regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 15. detsembri 2005 määrus nr 311 „Hoiualade kaitse alla võtmine Valga maakonnas“. 1.45. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel järgmine 06.10.1999.a. arvele võetud (registri nr 23313) ehitismälestis: Tõrva vesiveski („Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 12.08.1999 määrus nr 16 (RTL 1999, 122, 1665) ja „Kultuurimälestisele kaitsevööndi määramine“ Kultuuriministri käskkiri 21. juuni 2006 nr 208 (RTL, 04.07.2006, 52, 967)). 7 Lepingu esemed I kuni VI edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid I ja II ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega ja lepingu esemeid III kuni VI ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti koodid: lepingu ese I – KV11970, lepingu ese II – KV70830, lepingu ese III – KV6700, lepingu ese IV – KV6698, lepingu ese V – KV6707, lepingu ese VI – KV68759). Lepingu esemete I ja II suhtes ei ole sõlmitud kasutuslepinguid, lepingu esemete III kuni VI suhtes on sõlmitud kasutuslepingud. 2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktis 1 ja lõikes 5, 19 lõikes 11 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr 16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks. 2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 21.07.2020.a. käskkirja nr 1-2/20/0620. 2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 8 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Tõrva Vallavalitsus on 23.07.2020.a. teinud korralduse nr 2-3/2020/315, millega nõustutakse isiklike kasutusõiguste seadmisega Omanikule kuuluvatele lepingu esemeteks olevatele kinnistutele Tõrva valla kasuks. 2.2.3. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud. Tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele III kuni VI isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata neid koormavate, kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel elektripaigaldist (mastid, valgustid, maa- ja õhukaabel), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Keskkonnaprojekt OÜ töö nr 2103 “Tõrva valla tänavavalgustuse projekteerimistööd, OSA II Pikasilla küla“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega: riigitee nr 23243 pindamise objekt 2018.a. Tööle kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. 9 3.3.2. Lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7104050 sissekandmisel esimese järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel elektripaigaldist (mastid, valgustid, maa- ja õhukaabel), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II). 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Keskkonnaprojekt OÜ töö nr 2103 “Tõrva valla tänavavalgustuse projekteerimistööd, OSA II Pikasilla küla“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega: riigitee nr 23243 pindamise objekt 2018.a. Tööle kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. 3.6.2. Lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6994650 sissekandmisel esimese järjekoha. 3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel elektripaigaldist (mastid, valgustid, maakaabel), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III). 3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.9.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Keskkonnaprojekt OÜ poolt koostatud tööle nr 2103 “Tõrva valla tänavavalgustuse projekteerimistööd, OSA I Taagepera, Ala, Karjatnurme külad“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega: 3.9.1.1. Riigitee nr 23198 km 0,00-2,808 pindamise objekt 2017.a. Tööle kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. Riigitee km 2,730-2,770 MÕISA sild rekonstrueerimise objekt. 3.9.1.2. Riigitee nr 23200 km 0,00-0,269 pindamise objekt 2018.a. Tööle kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. Riigitee km 0,269-3,292 KRK remondi objekt 2019-2020. 10 3.9.1.3. Riigitee nr 23167 km 0,00-2,267 pindamine 2017.a. Tööle kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. 3.9.2. Lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7016850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel elektripaigaldist (mastid, valgustid, maakaabel), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV). 3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.12.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Keskkonnaprojekt OÜ poolt koostatud tööle nr 2103 “Tõrva valla tänavavalgustuse projekteerimistööd, OSA I Taagepera, Ala, Karjatnurme külad“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega: 3.12.1.1. Riigitee nr 23198 km 0,00-2,808 pindamise objekt 2017.a. Tööle kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. Riigitee km 2,730-2,770 MÕISA sild rekonstrueerimise objekt. 3.12.1.2. Riigitee nr 23200 km 0,00-0,269 pindamise objekt 2018.a. Tööle kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. Riigitee km 0,269-3,292 KRK remondi objekt 2019-2020. 3.12.1.3. Riigitee nr 23167 km 0,00-2,267 pindamine 2017.a. Tööle kehtib garantii. Lõigul tuleb säilitada teerajatiste olemasolev olukord. 3.12.2. Lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7010250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele V tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel elektripaigaldist (mastid, valgustid, maakaabel ja juhtimiskilp), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset V käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala V). 3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.15.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Keskkonnaprojekt OÜ töö nr 2103 “Tõrva valla tänavavalgustuse projekteerimistööd, 11  OSA III Tõrva linn, Patküla, Jõgeveste, Kesk-Kallaste külad“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega: 3.15.1.1. Riigitee nr 6 teelõik km 25,845-28,700 ja km 27,700-27,900 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.15.1.2. Riigitee nr 6 km 27,973-28,001 on silla rekonstrueerimise objekt (Tõrva sild) Teehoiukavas 2022.a. 3.15.2. Lepingu esemele V seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7002650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.16. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele VI tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus VI), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme VI koosseisu kuuluval maaüksusel elektripaigaldist (metallmastid, valgustid, maa- ja õhukaabel), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.17. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset VI käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 6 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala VI). 3.18. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.18.1. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Keskkonnaprojekt OÜ töö nr 2103 “Tõrva valla tänavavalgustuse projekteerimistööd, OSA III Tõrva linn, Patküla, Jõgeveste, Kesk-Kallaste külad“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega: 3.18.1.1. Riigitee nr 6 teelõik km 25,845-28,700 ja km 27,700-27,900 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt 2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.18.1.2. Riigitee nr 6 km 27,973-28,001 on silla rekonstrueerimise objekt (Tõrva sild) Teehoiukavas 2022.a. 3.18.2. Lepingu esemele VI seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 6018550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV, isiklik kasutusõigus V, isiklik kasutusõigus VI eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV, kasutusõiguse ala V ja kasutusõiguse ala VI eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 12 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. 4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi. 4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva 13  lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu. 4.10. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üheksa (4.9) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7104050 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Tõrva vald kasuks elektripaigaldise (mastid, valgustid, maa- ja õhukaabel) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6994650 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Tõrva vald kasuks elektripaigaldise (mastid, valgustid, maa- ja õhukaabel) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7016850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Tõrva vald kasuks elektripaigaldise (mastid, valgustid, maakaabel) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7010250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Tõrva vald kasuks elektripaigaldise (mastid, valgustid, maakaabel) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil 14  ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme V isikliku kasutusõigusega V koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 7002650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Tõrva vald kasuks elektripaigaldise (valgustid, mastid, maakaabel ja juhtimiskilp) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 5.6. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme VI isikliku kasutusõigusega VI koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6018550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Tõrva vald kasuks elektripaigaldise (metallmastid, valgustid, maa- ja õhukaabel) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kuusteist (3.16) kuni kolm kaheksateist (3.18), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 6 olevale plaanile. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava 15  nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 44,70 eurot (tehinguväärtus 3 834,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 64,70 eurot. Käibemaks 12,94 eurot. Kokku 77,64 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele V isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele VI isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Aivar Uibu allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 16  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal 17  tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 13. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 14. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 15. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, 18  ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud. 17. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 18. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 19. Elektroonilise side seaduse § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste sideseadmete konteiner ning raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis asjaõigusseaduse tähenduses. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 19  Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Format: A3 Valga maakond, Tõrva vald, Pikasilla küla, 23243 Pikasilla-Karuküla tee , reg. nr.7104050, Katastriüksuse nr: 61301:005:1380 M 1:1000 MNT nr 23243 km 0,01 MNT nr 23243 km 0,04 1250N kaitsetorus Ristmeväli RV-9 MNT nr 23243 km 0,38 F1-23 L2 1M6.3-40W F1-22 L1 1M6.3-40W MNT nr 23243 km metall H=6m MNT nr 23243 km F 0,80 0,82 1M 1- 2 F1-21 L3 6.3 4 L metall H=6m -4 3 1M6.3-40W 0W F1-20 L2 1M6.3-40W m et all H= 6m metall H=6m L1 -1 metall H=6m F1 L1 F1-28 0W -4 1M6.3 ll H=6m F1 meta 1M -25 L 6.3 1 -40 W L3 F1-27 W me 3-40 l H= tal 1M6. F1-26 L2 6m 1M6.3-40W ll H=6m meta metall H=6m - - - Kasutusõiguse ala -Asendatav valgusti Katastripiir - - projekteeritud 0,4 kV Maakaabelliin - - Uus valgustuse metallmast koos valgustiga - Kasutusõiguse ala 704 m². - - Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 400 m. - Uus valgustuse puitmast koos valgustiga - Asendatav õhuliin (AMKA) - KITSENDUSED Maaüksusele paigaldatav 0,4 kV pingega Maakaabel on tähistatud musta joonega. Maakaabelliini maa-ala kasutusõiguse ala on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.  Format: A3 Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Valga maakond, Tõrva vald, Pikasilla küla, 23189 Põrga-Leebiku-Pikasilla tee , reg. nr.6994650, Katastriüksuse nr: 61301:005:0913 M 1:1250 metall H=8 m 1M8.3-40W F1-2 L2 8m ll H= meta -40W 1M8.3 L3 me tall H=8m L1 F1 -3 -1 W F1 -40 metall H=8 m H=8m m etall 1M 8.3 me tall H=8m 1M8.3-40W F2-16 L1 0W MNT nr 23189 km 18,82 MNT nr 23198 km 18,35 8m 1M8.3-40W tall H= ll H =8m meta 1M8.3-4 me H=8 m F2-17 L2 F2-15 L3 metall L2 1M8.3-40W F1-5 me tall 1250N kaitsetorus H=8m -40 W F2-18 L3 -40W 1M 8.3 1M8.3 L1 1M8.3-4 0W F1 -4 F2-14 L2 Ristmeväli RV-8 met all H=8m me tall H=8m 1M 8.3 -40W H=8m F2-19 metall L1 m etall H=8m H=8m 1M8.3-40W 1M8.3-40W metall F2-13 L1 F2-12 L3 1M8.3 -40W -40W F2-20 L2 1M 8.3 L3 F1-6 MNT nr 23189 km 18,54 - - Tehnovõrgu kulgemise Tehnovõrgu kulgemise algus: MNT nr 23198 km 18,50 lõpp: MNT nr 23189 km 1250N kaitsetorus MNT nr 23189 km 18,78 MNT nr 23189 km 18,31 18,50 Ristmeväli RV-7 8m H= tall me W -40 8.3 1M 2-1 L1 F metall H=8m metall H=8m metall H=8m 1M8.3-40W 1M8.3-40W meta ll H=8m metall met all H=8m H=8m F2-10 L1 F2-9 L3 1M8.3-40W F2-8 L2 1M8. 3- 1M8.3- 40W 1M8.3-40W F2-2 40W metall H=8m F2-11 L2 L2 F2-7 L1 metall H=8m H=8m metall 1M8.3-40W 1M8.3-4 F2-12 L3 1M8.3-40W 0W F2-6 L3 meta ll H=8m F2-3 L3 met all H=8m 1M8.3-4 0W 1M8.3-40W F2-4 L1 F2-5 L2 MNT nr 23189 km 19,30 Kasutusõiguse ala Katastripiir ll H=8m F1-1 5W 0 L1 meta 1-7 1M8. projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin L2 F1 -8 75W MNT nr 23198 km 19,58 8.1- 1250N kaitsetorus 1M Kasutusõiguse ala 1701 m². m H=8 Ristmeväli RV-6 all met Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 1011 m. 9 L3 F1- 75W 8.1- MNT nr 23198 km 19,50 1M m H=8 tall me Tehnovõrgu kulgemise Maaüksusele paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabel on tähistatud musta joonega. lõpp: MNT nr 23189 km Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest 19,58 kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. - - - - -Asendatav valgusti - Uus valgustuse puitmast koos valgustiga - - Asendatav õhuliin (AMKA) - - - - Uus valgustuse metallmast koos valgustiga -  Format: A3 Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Valga maakond, Tõrva vald, Kähu küla, 23200 Ala-Kähu tee , reg. nr.7016850, Katastriüksuse nr: 20301:002:1395 M 1:1000 MNT nr 23200 km 0,01 1250N kaitsetorus MNT nr 23200 km 0,04 Ristmeväli RV-4 1250N kaitsetorus Ristmeväli RV-5 F2-2 1M 8.1 L2 -45 W F2-8 L2 F2-9 L3 F2-4 L1 F2-6 L3 F2-7 L1 1M8.1-45W 1M8.1-45W me tall H= 1M8.1-45W 1M8.1-45W 1M8.1-45W 8m F2-5 L2 L3 F2-3 1M8.1-45W -45W 1M8.1 metall H=8m metall H=8m metall H=8m metall H=8m metall H=8m metall H=8m l H=8m metal Tehnovõrgu kulgemise lõpp: MNT nr 23200 km 0,28 MNT nr 23200 km 0,045 - - -Asendatav valgusti - - Kasutusõiguse ala - Katastripiir - Uus valgustuse metallmast koos valgustiga - projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin - - - Uus valgustuse puitmast koos valgustiga Kasutusõiguse ala 526 m². - Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 263 m. - Asendatav õhuliin (AMKA) KITSENDUSED Maaüksusele paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabel on tähistatud musta joonega. Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.  Format: A3 Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Valga maakond, Tõrva vald,Pilpa küla, 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee , reg. nr.7010250, Katastriüksuse nr: 20301:002:1393 OSA 2 Leht: 1/2 M 1:1250 Tehnovõrgu ku lgemise lõpp: MNT nr 23198 km 0,92 met all H=8m 1M8.1 F1-24 -45 W L3 metall H=8m 1M8.1 F1 -23 -45 W L2 met all H=8m 1M8.1-4 F1-22 5W L1 m et all H=8m 1M8.1- 45W F1-21 m etall H=8m L3 metall H= 8m m etall H=8m m etall H=8m m etall H=8m F1-5 L2 1M8.1-45W metall H= 8m 1M8.1-45W metall H= 8m F1-20 L2 m etall H=8m F1-6 L3 1M8.1-45W 1M8.1-45W metall H=8m F1-7 L1 F1-19 L1 1M8.1-45W metall H=8m 1M8.1-45W metall H=8m F1-18 L3 1M8.1-45W m etall H=8m F1-8 L2 F1-17 L2 m etall H=8m 1M8.1-45W 1M8.1-45W metall H=8m F1-16 L1 metal l H=8m metall H=8m 1M8.1-45W F1-9 L3 F1-15 L3 1M8.1-45W 1M8.1-45W F1-14 L2 1M8.1-45W F1-10 L1 F1-13 L1 1M8.1-45W 1M8.1-45W F1-12 L3 F1-11 L2 OSA 1 OSA 2 Kaabel paigalda truubi alt min 1,0 m kinnisel meetodil m etal l H=8m metall H=8m metall H=8m m etall H=8m m etall H=8m 1M8.1-45W 1M8.1-45W F1-4 L1 1M8.1-45W F1-5 L2 1M8.1-45W metall H=8m F1-6 L3 F1-3 L3 1M8.1-45W metall H= 8m metall H=8m F1-7 L1 metal l H=8m 1M8.1-45W MNT nr 23198 metal l H=8m 1M8.1-45W m etall H=8m F1-8 L2 F1-17 L2 m etall H=8m 1M8.1-45W F1-16 L1 1M8.1-45W metal l H=8m m etall H=8m metal l H=8m 1M8.1-45W F1-9 L3 km 0,04 F1-2 L2 Tehnovõrgu ku F1-15 L3 1M8.1-45W 1M8.1-45W 1250N kaitseto 1M8.1-45W lgemise algus rus F1-14 L2 1M8.1-45W F1-10 L1 F1-13 L1 1M8.1-45W F1-12 L3 1M8.1-45W F1-11 L2 Ristmeväli RV metall H=8m MNT nr 23198 : -3 F1-1 1M8.1-4L1 5W km 0,02 m etall H= 8m Kasutusõiguse ala OSA 1 - - Katastripiir -Asendatav valgusti projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin - - - Kasutusõiguse ala 1697 m². - Uus valgustuse metallmast koos valgustiga - Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 887 m. - - - Uus valgustuse puitmast koos valgustiga - KITSENDUSED - Asendatav õhuliin (AMKA) Maaüksusele paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabel on tähistatud musta joonega. Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Format: A3 Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Leht: 2/2 Valga maakond, Tõrva vald,Pilpa küla, 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee , reg. nr.7010250, Katastriüksuse nr: 20301:002:1393 M 1:500 MNT nr 23198 km 2,85 1250N kaitsetorus Ristmeväli RV-1 1- 1 W 8. 1 L - 45 1M F1- MNT nr 23198 km MNT nr 23198 km 2,9 m =8 ll H eta 2,93 m Tehnovõrgu kulgemise lõpp: MNT nr 23198 MNT nr 23198 km 2,88 km 2,96 MNT nr 23198 km F1-9 L3 1M8.1-45W F1-11 L2 2,908 1M8.1-45W F1-10 L1 1M8.1-45W metall H=8m metall H=8m Tehnovõrgu M metall H=8m M sisenemine teemaale: MNT nr 23198 km 2,87 3-P -arran TN h U ge m n=0 en Tehnovõrgu kulgemise MNT nr 23198 km .4 kV t algus: MNT nr 23198 2,66 km 2,58 metall H=8m MNT nr 23198 km 2,69 1250N kaitsetorus 1M8.1-45W F1-5 L2 M Ristmeväli RV-2 metall H=8m metall H=8 m 1M8.1-45W 1M8.1-45 W F1-8 L2 F1-6 L3 MNT nr 23198 km 2,72 - - Kasutusõiguse ala -Asendatav valgusti - Katastripiir - - projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin - Uus valgustuse metallmast koos valgustiga - - Kasutusõiguse ala 131 m². - Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 75 m. - Uus valgustuse puitmast koos valgustiga - - Asendatav õhuliin (AMKA) KITSENDUSED Maaüksusele paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabel on tähistatud musta joonega. Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.  Format: A4 Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Valga maakond, Tõrva vald,Patküla, 23257 Patküla-Kimma tee ,reg. nr.7002650, Katastriüksuse nr: 20302:002:1518 M 1:500 e emis g u kulg 57 õ r 3 2 nov nr 2 Teh : MNT lg u s a 0,02 F1-3 L3 km 60W 1M8.2- F1-2 L2 1M8.2-60 Tehnovõrgu ku W lgemise lõpp: MNT nr 23 257 km metall H=8m 0,09 metall H=8 m F1-1 1M8.2 L1 -60W se VJK-P emi -atküla kulg 90 - õ r gu 3 1 metal l H=8m nov nr 2 Teh : MNT g u s al 2,09 km metall H=8m metall H=8m - - -Asendatav valgusti - - Kasutusõiguse ala - Katastripiir - Uus valgustuse metallmast koos valgustiga - projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin - Kasutusõiguse ala 159 m². - - Asendatav õhuliin (AMKA) Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 90 m. - Uus valgustuse puitmast koos valgustiga - KITSENDUSED Maaüksusele paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabel on tähistatud musta joonega. Maakaabelliini maa-ala kasutusõiguse ala on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.  Format: A3 Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Valga maakond, Tõrva vald, Tõrva linn, 6 Valga-Uulu tee L1, reg. nr.6018550, Katastriüksuse nr: 82301:001:0032 M 1:700 s: ise algu li kulgem rgu kaab Tehnovõ m 27,94 6k MNT nr 9 L1 F1-1 65W 0- 1M1 m l 10 metal Tehnovõrgu kulgemise lõp F1-18 L3 p: MNT nr 6 1M10- 65W F1-13 L1 1M10.1 70W km 28,66 F1-17 L2 1M10.1 70W F1-14 L2 metall 10m F1-16 L1 1M10.1 70W F1-15 L3 1M10.1 70W metall 10m : metall 10m 1M10.1 70W ise algus li kulgem rgu kaab metall 10m metall 10m Tehnovõ m 27,94 metall 10m 6k MNT nr - - -Asendatav valgusti - Kasutusõiguse ala - - Katastripiir - Uus valgustuse metallmast koos valgustiga projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin - - - Kasutusõiguse ala 418 m². - Uus valgustuse puitmast koos valgustiga Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 213 m. - Asendatav õhuliin (AMKA) - Maaüksusele paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabel on tähistatud musta joonega. Maakaabelliini maa-ala kasutusõiguse ala on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.