Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium 07.03.2023 nr 6-13/23/4120
[email protected]
Selgitustaotlus (Väike-Männiku tn 26a,
Tallinn)
Maa-ameti poole pöördus Advokaadibüroo WALLESS OÜ (edaspidi advokaadibüroo), kes
esindab Yaico AS-i, palvega tuua selgus Tallinnas Väike-Männiku tn 26a (endise aadressiga
Männiku tee 123/6a) katastriüksusel 78401:101:6149 paikneva ehitise (ehitisregistri kood
120265049, ehitise nimetus on „kuubikute lõikamise ruum“) omandi küsimuses. Yaico AS on
olnud nimetatud ehitise kasutaja ning taotleb väidetavalt aktsiaseltsile kuuluva ehitise juurde maa
ostueesõigusega erastamist. Taotleja ei ole nõus Tallinna Linnavaraameti seisukohaga, et ehitis
kuulub riigile.
Advokaadibüroo väitel erastati 13. juunil 1994. a Erastamisagentuuris läbi viidud menetlusega
RAS Silbet vara Mittetulundusühistule Silbeti Liit tervikvarana. Maa-amet tutvus nimetatud
lepinguga ja leidis, et selle lepinguga ei müüdud RAS Silbet tervikvara, millele viitavad järgmised
lepingu sätted:
- lepingu punkt 1.1: „Lepingu eesmärk on Ettevõtte teatud varade müük…“;
- lepingu punkt 1.3 „Ostja kavatseb osta Ettevõtte teatud vara…“;
- lepingu punkt 2.1 „EEA müüb ja annab ostjale üle Lepingu lahutamatus lisas C loetletud varad“.
Sellest võib järeldada, et Mittetulundusühistule Silbeti Liit RAS Silbet vara tervikvarana ei
erastatud. Kahjuks ei ole Maa-ametile teada, missugused konkreetsed ehitised erastamise lepingust
välja jäid.
On teada, et 6. mail 2003. a kanti Eesti Vabariigi omandina kinnistusregistriossa nr 11606601
Väike-Männiku tn 26 katastriüksus 78404:405:4800 endise aadressiga Männiku tee 123/6 ning
registriosa III jakku riigivara valitsejana Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. Järelikult
Väike-Männiku tn 26 paiknevat ehitist Mittetulundusühistule Silbeti Liit vähemalt 13. juuni
1994. a erastamise ostu-müügilepinguga ei erastatud. Väike-Männiku tn 26a paiknev ehitis kas
külgneb Väike-Männiku tn 26 ehitisega või on selle osa. Advokaadibüroo väitel moodustasid
mõlemad ehitised RAS Silbeti bilansis tervikvara, millest võib järeldada, et ka Väike-Männiku tn
26a ehitist 13. juuni 1994. a lepinguga ei erastatud. Mingil põhjusel jäeti riigi omandisse vaid
Väike-Männiku tn 26 katastriüksuse maa. Palume selgitada, kas Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumil on olemas dokumendid, mis selgitavad Väike-Männiku tn 26a
asuva ehitise omandiõigust. Kas ehitis on jätkuvalt riigi omandis või on see erastatud.
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Kuna Yaico AS ei ole Tallinna Linnavaraametile ega Maa-ametile esitanud dokumente, mis
kinnitaksid tema omandiõigust Väike-Männiku tn 26a paiknevale ehitisele ning puudub selgus
nimetatud ehitise omaniku osas, on maareform Väike-Männiku tn 26a katastriüksusel takerdunud.
Palume teie kaasabi Väike-Männiku tn 26a paikneva ehitise omaniku välja selgitamisel.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Maire Salu
maareformi osakonna juhataja
Lisad: erastamisleping koos lisaga
Maria Ott
665 0654
[email protected]
2