Vastus selgitustaotlusele

Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69> Saaja: 'Eva Vaagert' Teema: RE: Rajatised hoonestusalalt väljas Planeerimisseaduse (PlanS) § 6 p 5 kohaselt on krundi hoonestusala planeeringus määratud krundi piiritletud osa, kuhu võib püstitada ehitusõigusega lubatud hooneid ja rajatisi. PlanS § 126 lg 1 p 2 ja 3 kohaselt määratakse detailplaneeringus krundi hoonestusala ja ehitusõigus. Detailplaneering koostatakse ehitusloakohustuslike hoonete ja rajatiste ehitamiseks vastavalt PlanS §-le 125. Seega on hoonestusala ehitusloakohustuslike hoonete ja rajatiste ehitamiseks. Kui detailplaneeringust nähtub, et hoonestusala hõlmab ka muid ehitisi, siis selliseid ehitisi väljaspoole hoonestusala ehitada ei saa. Kui taolist piirangut planeeringus ei ole, siis võib muid ehitisi väljaspoole hoonestusala ehitada. Selleks, et teada saada, millised on konkreetsel juhul ehitamise reeglid, tuleb eelkõige lugeda asukohas kehtivaid planeeringuid. Millised on planeeringuga seatud tingimused, saab planeeringust välja lugeda ja kehtivat planeeringut tõlgendada kohalik omavalitsus ise. Vastus on koostatud koostöös Rahandusministeeriumiga. Vastavalt märgukirjale ja selgitustaotlusele vastamise ning kollektiivse pöördumise esitamise seaduse § 2 lõike 2 punktile 2 ja §-le 3 ning § 5 lõikele 8 annab Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium (MKM) õigusalase selgituse ministeeriumi enda poolt väljatöötatud õigusakti kohta, ehk siis MKM selgitab ehitusseadustikuga seonduvat, Rahandusministeeriumi pädevuses on selgitada planeerimisseadustikuga seonduvat. Juhul, kui Teil on hoonestusalaga seoses täpsustavaid küsimusi, soovitan pöörduda otse Rahandusministeeriumi poole. Lugupidamisega Ülle Reidi Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Ehitus- ja elamuosakonna peaspetialist From: Eva Vaagert <[email protected]> Sent: Monday, February 13, 2023 4:47 PM To: MKM info Subject: Rajatised hoonestusalalt väljas Tere Palun ministeeriumi seisukohta, kas soojuspumba välisosa (rajatis) võib paikneda hoonestusalalt väljas? DP ja ehitusluba näeb ette, et ehituskeeluala on 5 m kinnistu piirist, kuid välisosa on paigaldatud 3,5 m kaugusele. Kinnistu omaniku väitel on ministeeriumist telefoni teel öeldud, et rajatised ei pea hoonestusalal paiknema. Lugupidamisega Eva Vaagert ehitusjärelevalvespetsialist ________________________________ Harku Vallavalitsus Kallaste tn 12, Tabasalu Harku vald Telefon: Mob: 5552 2012 www.harku.ee <http://www.harku.ee> facebook.com/HarkuVald <https://www.facebook.com/HarkuVald>