Detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Antsla Vallavalitsus KORRALDUS Antsla 22. märts 2023 nr 2-3/80 Detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine Põllu tn 2a kinnisasja omanik on esitanud 28.02.2023 Antsla Vallavalitsusele Antsla linnas Põllu tn 2a kinnistu detailplaneeringu algatamise ettepaneku ja lisamaterjalid. Taotlus on registreeritud Antsla valla dokumediregistris 28.02.2023 nr 7-1/301. Kinnistu on hoonestamata. Taotleja soovib planeeritava maa-ala kasutamise sihtotstarvet muuta elamumaast ärimaaks ja anda ehitusõigus krundile kuni 2 ärihoone ehitamiseks. Soov on ehitada krundile mitmeotstarbeline ärihoone (toitlustus- ja büroohoone) ja iseteeninduslik autopesula (rajatis). Kehtivas üldplaneeringus on detailplaneeringu maa-ala määratletud keskuse maana, kuhu on lubatud ehitada kaubandus-, teenindus- ja toitlustushoonet. Uues koostatavas üldplaneeringus on detailplaneeringu maa-ala märgitud segahoonestuse maa-alana, mis linnasüdames tähendab multifunktsionaalse segahoonestusalana arendamist, kus on olemas võimalused kaubanduse, teeninduse, vaba aja veetmise ning avalike teenuste arendamiseks. Detailplaneeringu maa-ala koosneb Põllu tn 2a katastriüksusest 14301:001:0550, sihtotstarbega elamumaa ja Põllu tn T1 katastriüksusest 14401:003:0033, sihtotstarbega transpordimaa . Planeeringulahendus peab lähtuma Antsla valla üldplaneeringust ja arvestama Võru maakonnaplaneeringuga, olema kooskõlas hea ehitustavaga, arvestama avaliku ja kaasatavate huvidega. Detailplaneeringuga kavandatud tegevused ei tohi põhjustada ülenormatiivseid häiringuid ümbritsevas linnaruumis ja naaberkinnistutel. Planeeringualal ei paikne teadaolevalt kaitsealuseid looduse üksikobjekte, kaitsealasid ja Natura 2000 võrgustiku alasid. Kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt mürataseme ja õhusaaste olulist suurenemist ning täiendavate ülenormatiivsete saastetasemete esinemist. Detailplaneeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne müra, vibratsiooni, soojuse, kiirguse, valgusreostuse ega inimese lõhnataju ületava ebameeldiva lõhnahäiringu teket. Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest, senisest ja planeeritavast maakasutusest ja arvestades asjaoluga, et tegemist on linnalise keskkonnaga, ei ole ette näha detailplaneeringu realiseerimisel olulist negatiivset keskkonnamõju või keskkonnaseisundi olulist kahjustumist Käesoleva detailplaneeringu algatamisega ei kavandata tegevust, mis oleks olulise keskkonnamõjuga KeHJS § 33 lg1 p 3 mõistes ning mis kohustab koostama keskkonnamõju strateegilist hindamist. Detailplaneeringus planeeritav tegevus ei sisalda KeHJS § 6 lg 2 toodud tegevusvaldkonda, mille puhul tuleb kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise vajadust. Lähtudes eeltoodust ei ole vajadus koostada eelhindamist. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, mis ei mõjuta kellegi õigusi. Menetlustoiming on vaidlustatav koos haldusaktiga, milleks on detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus. Võttes aluseks haldusmenetluse seaduse § 35 lõike 1 punkti 1, planeerimisseaduse § 128 lõiked 1 ja 5, § 130 lõike 1, Antsla Vallavolikogu 10.04.2018. a. määruse nr 13 „Antsla Vallavalitsusele ülesannete delegeerimine” § 1 lõike 1 punkti 15, Antsla Vallavalitsus annab korralduse: 1. Algatada Antsla linnas Põllu tn 2a maaüksuse detailplaneeringu koostamine. Planeeringuala suuruseks on ca 3200 m2 vastavalt lisale. 2. Mitte algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist. 3. Antsa Vallavalitsuse planeeringu komisjonil koostada detailplaneeringu lähteseisukohad ja esitada need detailplaneeringu koostajale. 4. Planeeringu koostamise algatamisega ei kaasne vallale kohustust avalikult kasutatava tee ja üldkasutatava haljastuse taastamiseks, vee- ja kanalisatsiooni trasside väljaehitamiseks või vastavate kulude kandmiseks. 5. Antsla Vallavalitsusel: 5.1. teatada 14 päeva jooksul detailplaneeringu algatamisest ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest Ametlikes Teadaannetes ja Antsla valla veebilehel; 5.2. teavitada 30 päeva jooksul detailplaneeringu algatamisest ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest Antsla valla ajalehes ja maakondliku levikuga ajalehes Võrumaa teataja; 5.3. teavitada 30 päeva jooksul detailplaneeringu algatamisest ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest koostöötegijaid, detailplaneeringu ala piirinaabreid ning teisi kaasatavaid isikuid. 6. Sõlmida huvitatud isikuga leping detailplaneeringu koostamise ja vajalike uuringute tellimise ja rahastamise õiguste üleandmiseks. 7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. //allkirjastud digitaalselt// //allkirjastud digitaalselt// Avo Kirsbaum Kersti Käis vallavanem vallasekretär  20. märts 2023 Antsla linnas Põllu tn 2a maaüksuse detailplaneeringu asendiplaan koostaja maa- ja planeeringute spetsialist Ester Hommik Mõõtkava: 1:1000 X = 6412457, Y = 650235 X = 6412204, Y = 650041 Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud. Saatja: [email protected] Saaja: "MKM info" Teema: Detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine Põllu tn 2a Kuupäev: 2023-03-24 11:31 Tere Saadan dokumendid. Lugupidamisega Ellen Aia sekretär-asjaajaja <https://u3420185.ct.sendgrid.net/wf/open?upn=cFtNQLX-2BwMV63fQk2MziV4iB8Y uLx7j0LG2pzjFMpRhAitI4tVQhUzO-2FiLZflcdwVUNeZ-2BSkOrxrJENk-2FdNRv3ebfFQzQi ewhTMUIbdx1Dm5atTQe-2B5PPJnl3pTPi8N2T3wICcQCYThtDMMy3cRyexHyjIn4Au9JBxrLbe bS05XPjtapi9-2FWwZdpwUmZ25Cq1O6o6GqL9Eu6RynXIT3ALJQY-2FJlSRYQtN30pOoysZrgr scZQxsg8aRcsAZ7fWvus> Antsla Vallavalitsus Eliko Musting Teie nr Aktsiaselts OG ELEKTRA [email protected] Meie 24.03.2023 nr 7-1/301-2 EESTI RAUDTEE, AS [email protected] Aldo ja Anita Varik Janika Tõntsel Päästeamet Lõuna Päästekeskus [email protected] Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet [email protected] Elektrilevi OÜ Lõuna piirkond [email protected] [email protected] MTÜ Eesti Andmesidevõrk [email protected] Võru Vesi AS [email protected] AS Eesti Raudtee [email protected] Teade Vastavalt planeerimisseaduse § 127 annab Antsla Vallavalitsus teada, et Antsla Vallavalitsuse 22.03.2023. a korraldusega nr 2-3/80 „Detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõju strateegilise hindmise algatamata jätmine“ algatati Antsla linnas Põllu tn 2a maaüksuse detailplaneeringu, mille eesmärgiks on muuta Põllu tn 2a krundi kasutamise sihtotstarvet elamumaast ärimaaks ja anda ehitusõigus krundile kuni 2 ärihoone ehitamiseks. Soov on ehitada krundile mitmeotstarbeline ärihoone (toitlustus- ja büroohoone) ja iseteeninduslik autopesula (rajatis). Planeeringuala suuruseks on ca 3200 m2. Sama korraldusega otsustati algatamata jätta keskkonnamõju strateegiline hindamine, kuna lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest, senisest ja planeeritavast maakasutusest ja arvestades asjaoluga, et tegemist on linnalise keskkonnaga, ei ole ette näha detailplaneeringu realiseerimisel olulist negatiivset keskkonnamõju või keskkonnaseisundi olulist kahjustumist. Planeeringu materjalidega saab tutvuda https://antsla.kovtp.ee/algatatud-detailplaneeringud ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ F. R. Kreutzwaldi 1 Telefon 785 5164 Arvelduskonto EE631010402011665006 66403ANTSLA E-post: [email protected] SEB Pank Registrikood 75010418 www.antsla.ee Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Avo Kirsbaum vallavanem Ester Hommik’ 5540530 [email protected]