Leping

Mina, Tallinna notar Liivi Laos, kelle büroo asub aadressil Maakri tn 19, Tallinn, Eesti Vabariik, kinnitan käesoleva kaugtõestamise teel tõestatud originaaldokumendi õigsust. Notari ametitoimingute raamatu registri nr 577 Käesoleva lepingu on koostanud ja kaugtõestamise teel tõestanud Tallinnas, viieteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (15.03.2023.a), TALLINNA NOTAR LIIVI LAOS, kelle büroo asub Eesti Vabariigis Tallinnas Maakri tn 19, ning käesolevas notariaaltoimingus osalejad on Gren Viru AS (endise ärinimega VKG Soojus AS), registrikood 10160791, asukoht Puru tee 79, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve linn 31023, e-posti aadress: [email protected], seaduslikud esindajad – juhatuse liige Andres Klaasmägi, isikukood 38106262225, kelle isiku on notar tuvastanud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel, ja juhatuse liige Margo Külaots, isikukood 37207012712, kelle isiku on notar tuvastanud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel, äriühingu registriandmed ja esindajate esindusõiguse on notar kontrollinud maakohtu registriosakonna keskandmebaasi lepingu sõlmimise päeva väljatrüki alusel, milline on käsitletav registriseisu tõendina notariaadiseaduse § 31 tähenduses, edaspidi nimetatud müüja ja ka hoonestusõiguse omanik ja ka hoonestaja, ja Osaühing VKG Energia, registrikood 10516395, asukoht Järveküla tee 14, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn 30328, e-posti aadress: [email protected], seaduslik esindaja – juhatuse liige juhatuse liige Marek Tull, isikukood 37909025218, kelle isik on notarile tuntud, äriühingu registriandmed ja esindaja esindusõiguse on notar kontrollinud maakohtu registriosakonna keskandmebaasi lepingu sõlmimise päeva väljatrüki alusel, milline on käsitletav registriseisu tõendina notariaadiseaduse § 31 tähenduses, edaspidi nimetatud ostja, ja Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, 10122, e-posti aadress: [email protected], registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70003158 all, volitatud esindaja – Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kelle isiku on notar tuvastanud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel ja kes tegutseb volikirja alusel, milline on 08.06.2020.a koostatud ja kaugtõestuse teel tõestatud Tallinna notar Liivi Laos’e poolt ning milline on registreeritud notari ametitegevuse raamatu registris nr 1164 all, edaspidi nimetatud kinnistu omanik, edaspidi kõik koos nimetatud lepinguosalised. Müüja esindaja Andres Klaasmägi asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Kohtla-Järve, Ida-Virumaa. Müüja esindaja Margo Külaots asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Kohtla-Järve, Ida-Virumaa. Ostja esindaja asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Kohtla-Järve, Ida-Virumaa. Kinnistu omaniku esindaja asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Tallinn. Lepinguosalised avaldasid, et nende sooviks on sõlmida alljärgnev 1  LEPINGU MUUTMISE KOKKULEPE, KOKKULEPE HOONESTUSÕIGUSE OMANDI ÜLEANDMISE KOHTA NING ASJAÕIGUSLEPINGUD NING KINNISTAMISAVALDUSED 1. Lepingu ese 1.1 Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi lepingu sõlmimise päeva väljatrükile on Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4753308 sisse kantud hoonestusõigus (edaspidi nimetatud hoonestusõigus ja ka lepingu ese): Esimesse jakku on kantud katastritunnus 25201:008:0117; sihtotstarve – jäätmehoidla maa (100%); asukoht Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Jäätmevälja, pindala 87.82 ha. Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 4733308 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Esimesel järjekohal asuv hoonestusõigus järgmise sisuga: Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.4. Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolekuta tingimusel, et piiratud asjaõiguse tähtaeg ei ulatu üle hoonestusõiguse tähtaja. Hoonestajal on hoonestusõiguse võõrandamiseks vajalik hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.9.2. ja 3.9.3. Ehitiste saatus ja hüvitis hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.10. Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.12. Teise jakku on omanikuna sisse kantud VKG Soojus AS (registrikood 10160791). Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Ostueesõigus kinnistu nr 4733308 igakordse omaniku kasuks. Kanne asub III jao kandega nr 2 samal järjekohal. 6.10.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.10.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 2) Reaalkoormatis kinnistu nr 4733308 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis suurusega 1756,00 krooni aastas vastavalt 6.10.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 4.1.5.2. Kanne asub III jao kandega nr 1 samal järjekohal. 6.10.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.10.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 2) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 4733308 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise muutmine vastavalt 6.10.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 4.1.5.3. Kanne asub III jao kandega nr 1 samal järjekohal. 6.10.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.10.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Isiklik kasutusõigus hoonestusõiguse lõppemiseni talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 25.03.2021.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile. 25.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.03.2021. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi lepingu sõlmimise päeva väljatrükile on Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4733308 sisse kantud kinnistu (edaspidi nimetatud kinnistu): Esimesse jakku on kantud katastritunnus 25201:008:0117; sihtotstarve – jäätmehoidla maa (100%); asukoht Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Jäätmevälja, pindala 87,82 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kanne asub 3. jao kande nr 2 järel. 6.10.2010 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.10.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 2) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat VKG Soojus AS (registrikood 10160791) kasuks. Esimesel järjekohal asuv hoonestusõigus järgmise sisuga: Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.4. Hoonestajal 2 on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolekuta tingimusel, et piiratud asjaõiguse tähtaeg ei ulatu üle hoonestusõiguse tähtaja. Hoonestajal on hoonestusõiguse võõrandamiseks vajalik hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.9.2. ja 3.9.3. Ehitiste saatus ja hüvitis hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.10. Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.12. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 4753308. 3) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 25.03.2021.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile. 25.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.03.2021. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 2. Lepingu alus 2.1. Müüja ja ostja avaldavad ja kinnitavad, et müüja ja ostja vahel on 14.11.2022. aastal sõlmitud järgmine leping: Kinnistu müügileping ja asjaõigusleping, hoonestusõiguse võlaõiguslik müügileping, isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping ning kinnistamisavaldused, milline on koostatud ja kaugtõestamise teel tõestatud Tallinna notar Liivi Laos’e poolt ja registreeritud notari ametitegevuse raamatu registris nr 3017 all (edaspidi nimetatud Leping). 2.2. Müüja ja ostja on Lepingu punktis 4.1 kokku leppinud, et müüja müüb ja ostja ostab müüjalt lepingu eseme hinnaga 400 000 eurot (ostuhind ei sisalda ja ostuhinnale ei lisandu käibemaks (20%)), milline rahasumma on ostja poolt müüjale tasutud enne käesoleva lepingu sõlmimist ning millise rahasumma müüja poolset saamist ostjalt kinnitavad müüja esindajad oma allkirjadega käesoleval lepingul. 2.3. Lepingu punkti 6.1 kohaselt kohustusid müüja ja ostja sõlmima asjaõiguslepingu lepingu eseme omandi üleandmiseks 10 tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu punktis 1.2 nimetatud kinnistu omaniku lepingu eseme võõrandamiseks nõusoleku saamisest. 2.4. Lepingu punkt 4.6.1 kohaselt leppisid müüja ja ostja kokku, et Lepingule allakirjutamisega võtab ostja üle kõik müüja õigused ja kohustused, mis tulenevad müüjale Eesti Vabariigi ja müüja vahel 06.10.2010.a. sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingust, milline on koostatud ja tõestatud Tallinna notar Kaata Kartau poolt ning registreeritud notari ametitoimingute raamatu registri nr 3982 all (edaspidi nimetatud Hoonestusõiguse Leping), tulenevad lepingu eseme hoonestamisega seotud hoonestaja õigused ja kohustused ning võlaõiguslikud kokkulepped. 3. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 3.1. Müüja esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 3.1.1. müüjale ei ole esitatud pankrotihoiatust, müüja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, samuti ei ole algatatud müüja likvideerimis- ega saneerimismenetlust ning käesoleva lepingu sõlmimine ei kahjusta müüja majanduslikku seisundit ega võlausaldajate huve. 3.1.2. nende volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid nende õigust sõlmida käesolev leping ja et neil on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et neil on kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 3.2. Ostja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 3.2.1. ostjale ei ole esitatud pankrotihoiatust, ostja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, samuti ei ole algatatud ostja likvideerimis- ega saneerimismenetlust ning käesoleva lepingu sõlmimine ei kahjusta ostja majanduslikku seisundit ega võlausaldajate huve; 3 3.2.2. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et temal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et temal on kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 3.3. Müüja ja ostja avaldavad ja kinnitavad, et: 3.3.1. nende poolt Lepingus antud kinnitused on tõesed ka käesoleva lepingu sõlmimise päeval; 3.3.2. Lepingus sätestatud tingimused asjaõiguslepingu sõlmimiseks on saabunud ning müüja poolt on täidetud müüja poolt Lepingus võetud kohustused ning ostja poolt on täidetud ostja poolt Lepingus võetud kohustused. 3.4. Kinnistu omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 3.4.1. käesoleva lepingu sõlmimiseks on majandus- ja taristuminister ja ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister 07.03.2023.a välja andnud digitaalselt allkirjastatud käskkirja nr 37; 3.4.2. kinnistu omanik annab käesolevaga hoonestusõiguse omanikule nõusoleku hoonestusõiguse võõrandamiseks ostjale tingimusel, et ostja võtab müüjalt üle kõik hoonestusõiguse seadmise lepingust tulenevad õigused ja kohustused ning prügila järelhoolduse ja seire kohustuse. Ahtme SEJ tuhaväljaku järelhoolduse ja seire põhimeetmed on toodud Ahtme SEJ tuhaväljaku järelhoolduse seirekavas, mis on keskkonnaloa lahutamatuks osaks ning käesoleva lepinguga muudetakse Hoonestusõiguse lepingu punkti 3.9.1 ja lisatakse punkt 3.11.3 vastavalt käesoleva lepingu punktile 4; 3.4.3. kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole kinnistu omanik kinnistut kellelegi võõrandanud ega koormanud käesolevas lepingus nimetamata piiratud asjaõigustega, kinnistu suhtes ei ole vaidlusi, sellel ei lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud ning sellel ei lasu kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslikke kolmandate isikute õigusi; 3.4.4. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 3.5. Hoonestusõiguse omaniku ja kinnistu omaniku esindaja avaldavad ja kinnitavad, et: 3.5.1. Hoonestusõiguse Lepingut ei ole lõpetatud, samuti ei ole nad sõlminud kokkuleppeid Hoonestusõiguse Lepingu muutmiseks; 3.5.2. ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid hoonestusõiguse omaniku ja kinnistu omaniku õigust sõlmida käesolevat kokkulepet. 3.6. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et lepinguosalised on kõikide käesolevas lepingus viidatud dokumentidega tutvunud, on teadlikud nende sisust ning et nad ei soovi viidatud dokumentide ette lugemist notari poolt ega lisamist käesolevale lepingule. 4. Hoonestusõiguse Lepingu muutmise kokkulepe ja täiendav kokkulepe 4.1. Hoonestusõiguse omanik ja kinnistu omanik on kokku leppinud Hoonestusõiguse Lepingu punkti 3.9.1 muutmises ja punkti 3.11.3 lisamises ning soovivad sõnastada need alljärgnevalt: „3.9.1. Hoonestajal on õigus koormata Hoonestusõigust piiratud asjaõigustega Kinnistu igakordse omaniku nõusolekul tingimusel, et piiratud asjaõiguse tähtaeg ei ulatu üle Hoonestusõiguse tähtaja. 3.11.3. Hoonestajal on õigus ehitada uusi ehitisi üksnes Kinnistu igakordse omaniku kirjaliku nõusoleku alusel.“ 4.2. Hoonestusõiguse omanik ja kinnistu omanik avaldavad ja kinnitavad, et ülejäänud Hoonestusõiguse Lepingus sisalduvaid kokkuleppeid hoonestusõiguse omanik ja kinnistu 4 omanik muuta ei soovi ning nad loevad käesoleva kokkuleppe Hoonestusõiguse Lepingu lahutamatuks osaks. 4.3. Müüja, ostja ja kinnistu omanik avaldavad ja kinnitavad, et lepinguosalised on kokku leppinud, et ostja võtab müüjalt üle kõik Hoonestusõiguse Lepingust ja käesoleva lepingu alusel kokkulepitud Hoonestusõiguse Lepingu muudatustest tulenevad lepingu eseme hoonestamisega seotud hoonestaja õigused ja kohustused ning võlaõiguslikud kokkulepped ning prügila järelhoolduse ja seire kohustuse. Ahtme SEJ tuhaväljaku järelhoolduse ja seire põhimeetmed on toodud Ahtme SEJ tuhaväljaku järelhoolduse seirekavas, mis on keskkonnaloa lahutamatuks osaks. 5. Kokkulepe lepingu eseme omandi üleandmiseks 5.1. Müüja ja ostja on kokku leppinud, et müüja annab ostjale üle käesoleva lepingu punktis 1.1 nimetatud Tartu Maakohtu Hoonestusõiguse registriossa nr 4753308 kantud hoonestusõiguse, asukohaga Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Jäätmevälja omandi ja ostja võtab hoonestusõiguse omandi vastu. 6. Asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused 6.1. Hoonestusõiguse omanik ja kinnistu omanik on kinnistusraamatusse kantud hoonestusõiguse sisu muutmises kokku leppinud ning avaldavad soovi vastavate õigusmuudatuste kinnistusraamatusse sissekandmiseks. 6.1.1. Vastavalt asjaõigusseaduse § 64¹ hoonestusõiguse omanik ja kinnistu omanik avaldavad soovi viia sisse hoonestusõiguse sisu puudutavad muudatused Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna Hoonestusõiguse kinnistusregistri registriosa nr 4753308 esimese (I) jao kande nr 1 alla kantud kandes ning kustutada kanded hoonestusõiguse sisu kohta ja kanda: - Esimesel järjekohal asuv hoonestusõigus järgmise sisuga: Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.4. Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolekul tingimusel, et piiratud asjaõiguse tähtaeg ei ulatu üle hoonestusõiguse tähtaja vastavalt 6.10.2010 lepingu, mida on muudetud 15.03.2023.a, lepingu p 3.9.1 alusel. Hoonestajal on hoonestusõiguse võõrandamiseks vajalik hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolek vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.9.2. ja 3.9.3. Ehitiste saatus ja hüvitis hoonestusõiguse lõppemisel vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.10. Hoonestaja kohustus kanda hoonestusõigus üle omanikule vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.12. Hoonestajal on õigus ehitada uusi ehitisi üksnes kinnistu omaniku igakordse kirjaliku nõusoleku alusel vastavalt 6.10.2010 lepingu, mida on muudetud 15.03.2023.a, p 3.11.3 alusel. 6.1.2. Vastavalt asjaõigusseaduse § 64¹ hoonestusõiguse omanik ja kinnistu omanik avaldavad soovi viia sisse hoonestusõiguse sisu puudutavad muudatused Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 4733308 kantud kinnistu kolmanda (III) jao kande nr 2 alla kantud kandes ning kustutada kanne hoonestusõiguse sisu kohta ja kanda: - Esimesel järjekohal asuv hoonestusõigus järgmise sisuga: Ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt 6.10.2010 lepingu p. 3.4. Hoonestajal on õigus koormata hoonestusõigust piiratud asjaõigustega hoonestusõigusega koormatud kinnistu omaniku nõusolekul tingimusel, et piiratud asjaõiguse tähtaeg ei ulatu üle hoonestusõiguse tähtaja vastavalt 6.10.2010 lepingu, mida on muudetud 15.03.2023.a, p 3.9.1. Hoonestajal on õigus ehitada uusi ehitisi üksnes Kinnistu omaniku igakordse kirjaliku nõusoleku alusel vastavalt 6.10.2010 lepingu, mida on muudetud 15.03.2023.a, p 3.11.3 alusel. 5 6.2. Müüja ja ostja on lepingu eseme omandi üleandmises kokku leppinud. Müüja lubab ja ostja avaldab soovi ning kinnistu omanik annab oma nõusoleku vastavate õigusmuudatuste kinnistusraamatusse sissekandmiseks. Vastavalt asjaõigusseaduse § 641 ja kinnistusraamatuseaduse § 34 paluvad müüja ja ostja kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna registriossa nr 4753308 kantud hoonestusõiguse teisest (II) jaost kanne müüja kohta ning kanda hoonestusõiguse uue omanikuna: - Osaühing VKG Energia (registrikood 10516395). 6.3. Lepinguosalised paluvad teha kaasnevad kanded Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4733308 kantud kinnistu kolmandas (III) jaos kustutades kanne seniste omaniku kohta ning kanda: Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Osaühing VKG Energia (registrikood 10516395) kasuks. 7. Notari selgitused Notar on lepinguosalistele selgitanud, et: 7.1. kinnisomand läheb üle ostjale alles ostja omanikuna kinnistusraamatusse kandmisega, mitte aga käesoleva lepingu sõlmimisega; 7.2. vastavalt võlaõigusseaduse § 13 võib lepingut muuta või lepingu võib lõpetada lepingupoolte kokkuleppel või lepingus või seadusega ettenähtud muul alusel. Kui leping on lepingupoolte kokkuleppel sõlmitud teatud vormis, ei pea seda vormi lepingu muutmisel või lõpetamisel järgima, kui lepingust ei tulene teisiti; 7.3. kinnistamisotsuse tegemine ja kinnistamisavalduses taotletu kinnistusraamatusse sissekandmine saab toimuda pärast tasumisele kuuluva riigilõivu tasumist ja vastavasisulise maksekorralduse esitamist kinnistusosakonnale; 7.4. vastavalt tõestamisseaduse § 18 lg 5 notar ei pea selgitama tehingu maksuõiguslikke tagajärgi. 8. Volitused notarile 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva lepingu kinnitatud ärakirja Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised volitavad notarit vajadusel esitama Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral käesolevas lepingus sisalduvas kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlustega. 8.3. Notar on juhtinud lepinguosaliste tähelepanu, et uue omaniku sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud kinnistamise eest tasumisele kuuluv riigilõiv. 9. Lõppsätted 9.1. Tehinguväärtus lepingu muutmisel on 280.57 eurot, tehinguväärtus lepingu eseme omandi üleandmise kokkuleppe sõlmimise eest määratakse vastavalt notari tasu seaduse §-le 25. 9.2. Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse §§ 3, 6, 22, 23 ja 25 on kokku 48.10 eurot (29 eurot + 19,10 eurot), millele lisandub käibemaks (20%) summas 9.62 eurot, kokku 57.72 eurot. 9.2.1. Vastavalt notari tasu seaduse § 2 lg 21, on notari tasu kaugtõestamise eest 20 eurot, millele lisandub 4 eurot (käibemaks 20%), kokku 24 eurot. 9.3. Vastavalt notari tasu seaduse § 35 on ärakirja valmistamise tasu iga A4 formaadis lehekülje eest 0.23 eurot (eelnimetatud summa sisaldab käibemaksu 20%). 6 9.4. Lepingu muutmise notari tasu ja riigilõivu tasub ostja, lepingu eseme omandi üleandmise kokkuleppe sõlmimise eest tasumisele kuuluva notari tasu tasub ostja, uue omaniku kande riigilõivu tasub ostja. 9.5. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et notari tasu arve kuulub tasumisele hiljemalt kolme (3) pangapäeva jooksul arve esitamisest arvates. Vastavalt notari tasu seaduse § 38 lg 1 on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud ning vastavalt sama paragrahvi lg 2 vastutavad mitu kohustatud isikut sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt, mis tähendab, et notaril on õigus vastavalt võlaõigusseaduse § 65 lg 1 nõuda kohustuse täielikku või osalist täitmist kõigilt võlgnikelt ühiselt või igaühelt või mõnelt neist. Vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 17 on notari tasu maksmise arve täitedokument ning notaril on õigus edastada tasumata arve täitmiseks kohtutäiturile. 9.6. Vastavalt riigilõivuseaduse §§ 76 lg 1, 77 lg 4 ja 353: 9.6.1. lepingu eseme uue omaniku kinnistusraamatusse kandmise eest tuleb tasuda riigilõivu summas 550 eurot (tehinguväärtus 400 000 eurot); 9.6.2. hoonestusõiguse sisu muutmise eest tuleb tasuda riigilõivu 3.50 eurot (tehinguväärtus 2805.72 eurot, st 43 900 krooni) 9.7. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel õigussuhetes ning notariaalaktis osalejatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. 9.8. Käesolevas lepingus on seitse (7) lehte. 9.9. Käesoleva lepingu tekst on lepinguosalistele enne lepinguosaliste poolt allakirjutamist notari poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud, lepingu sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud ning lepinguosalised kinnitavad käesolevale lepingule alla kirjutades, et leping, selle tekst ja sisu vastavad lepinguosaliste tahtele. Kõik lepinguosalised kinnitavad ühtlasi, et nad on andnud käesolevale notariaalaktile digitaalallkirjad isiklikult. kh Müüja esindaja Andres Klaasmägi /allkirjastatud digitaalselt/ Müüja esindaja Margo Külaots /allkirjastatud digitaalselt/ Ostja esindaja /allkirjastatud digitaalselt/ Kinnistu omaniku esindaja /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Liivi Laos /allkirjastatud digitaalselt/ 7