NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Ragne Tehver, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
2754
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING
ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver
notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, üheksateistkümnendal augustil kahe
tuhande kahekümne esimesel aastal (19.08.2021) ning selles notariaalaktis osalejad on
EESTI VABARIIK, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeerium,
registrikood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja
alusel Tambet Tõnisson, isikukood 37512156014, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel,
Tallinna linn, postiaadress Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud
volikirja alusel Ulna Kruus, isikukood 47307304917, kes on tuvastatud PPA andmebaasi
alusel,
edaspidi ühiselt Pooled.
Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ning
esindajate volitused ja tuvastas osalejate isikusamasuse.
Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESE
1.1. Lepingu esemeks on Filtri tee 12a, Tallinn asuv kinnistu koos selle oluliste osadega
ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna
kinnistusregistri registriossa nr 24981401, ning lepingu eseme koosseis ja andmed on
elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki kohaselt, järgmised:
1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 78401:116:0037, pindala 4556 m²,
aadress Filtri tee 12a, Tallinn, maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%).
1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse 158.1
järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrivõrgu majandamiseks vastavalt
17.04.2020.a. lepingu punktidele kolm (3)
ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 17.04.2020
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2020. Kohtunikuabi Reet Kesküla.
1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi.
1.3. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on maaüksusel
registreeritud järgmised ehitised:
rajatis heitvee kanalisatsiooni torustik, ehitisregistri koodiga 220620235, esmane
kasutus määramata, ehitusalune pind 1175 m² ja ehitise staatus ehitamisel.
rajatis FILTRI TEED KADRIORU JA ÜLEMISTE ÜHISTERMINALIGA
ÜHENDAV KERGLIIKLUSTEE, ehitisregistri koodiga 221282555, esmane
kasutus 2021.a, ehitusalune pind 12702 m² ja ehitise staatus kasutusel.
rajatis Sadeveekanalisatsioonitrass, ehitisregistri koodiga 221350353, esmane
kasutus 2021.a, ehitusalune pind määramata ja ehitise staatus kasutusel.
1.4. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 78401:116:0037
kitsendused:
Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1018 m²; nähtus:
kinnismälestis (Asulakoht, I a- tuh. e.Kr.);
Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised
märgid (3605);
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 91 m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised
märgid (3604);
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 60 m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg. ();
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 90 m²; nähtus: sideehitis maismaal ();
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 108 m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin (35K-8/9:(L35087));
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 32 m²; nähtus:
elektrimaakaabelliin (649:YLM);
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 235 m²; nähtus: maa-
alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg ();
Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 39 m²; nähtus: maa-alune
vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg ();
Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 4556 m²; nähtus:
riigikaitseline ehitis (Filtri Linnak);
Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 4556 m²; nähtus:
riigikaitseline ehitis (Juhkentali linnak);
Piiranguvöönd: ulatus: 2844 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised
(Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir));
Piiranguvöönd: ulatus: 2844 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised
(Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir));
Piiranguvöönd: ulatus: 2844 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised
(Plecotus auritus (suurkõrv)).
2
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et nimetatud kitsenduste suhtes kehtivad
kinnisasja kasutamisel seadusest tulenevad piirangud.
1.5. Kultuurimälestiste registri andmete alusel asub lepingu ese muinsuskaitsealal.
"Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 30.08.1996 a. määrus nr.10, (RTL
1997, 5, 27).
1.6. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt
kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on
kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel.
2. POOLTE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingu eseme koormamine on otsustatud kooskõlas riigivaraseadusega,
kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 92, 08.06.2021.a ning kaitseministeeriumi
kantsleri käskkirjaga nr 134, 06.08.2021.a, ning nimetatud otsused on jõus ja
muutmata.
2.1.2. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged
ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.3. Lepingu ese on Omaniku omandis, Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, Lepingu ese ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate
isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike
kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.
2.1.4. Lepingu esemeks olev kinnistu on hoonestamata.
2.1.5. Omanikule teadaolevalt ei ole Lepingu esemega seotud keskkonnakahjusid ning
Omanikule ei ole esitatud ühtegi keskkonnaalast Lepingu esemega seotud ettekirjutust.
2.1.6. Käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või –
määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille
pooleks on ta või mis on talle siduv.
2.1.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitused ei ole lõppenud ega
kehtetuks kuulutatud.
2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Lepingu eseme koormamine isikliku kasutusõigusega on otsustanud Tallinna
Linnavalitsuse 16.06.2021 korraldusega nr 649 „ Filtri tee 12a kinnisasjale isikliku
kasutusõiguse seadmise taotlemine“ ning nimetatud korraldus on jõus ja muutmata.
2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja
kasutusõiguse ala, tutvunud talle esitatud maakatastris registreeritud maaüksuse
plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest.
2.3. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud
ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning
talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist.
2.4. Pooled kinnitavad, et:
2.4.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse
ala.
2.4.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist
3
notariaalakti tõestaja poolt.
2.4.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus ei kahjusta käesoleva lepingu
punktis üks üks kolm (1.1.3.) nimetatud isikliku kasutusõiguse teostamist.
3. LEPINGU ESEMELE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE
3.1. Omanik seab Lepingu esemele Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale
järjekohale, tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse kergliiklustee ning
tänavavalgustuskaabli ja tänavavalgustuspostide koos valgustitega omamiseks,
kasutusõiguse alal (koormatava maatüki pindala 527 m2) milline on käesoleva lepingu
lisaks oleval plaanil (Lisa2) tähistatud järgmiselt: kergliiklustee isikliku kasutusõiguse
ala pindalaga 335 m2 on tähistatud sinisega ruudutatud alana, (edaspidi Tee) ja
tänavavalgustuse rajatise isikliku kastutusõiguse ala II pindalaga 104 m2,
tänavavalgustuse rajatise isikliku kastutusõiguse ala III pindalaga 54 m2,
tänavavalgustuse rajatise isikliku kastutusõiguse ala IV pindalaga 34 m2 on tähistatud
punaste ruudutatud aladena (edaspidi Tänavavalgustus).
3.2. Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus annab Kasutajale õiguse omada maatükil Teed
ja Tänavavalgustust sealhulgas need ehitada, vallata, remontida, hooldada, kasutada ja
muul viisil ekspluateerida. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset käesoleva lepingu
alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes
kasutusõiguse aladel, millised on määratletud käesoleva lepingu punktis kolm üks (3.1.)
(edaspidi nimetatud Kasutusõiguse ala).
3.3. Lepingu esemele käesoleva lepingu alusel seatud isiklik kasutusõigus Kasutaja kasuks
kehtib Lepingu eseme igakordse omaniku suhtes.
4. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
4.1. Käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kehtimise ajal
on Lepingu eseme igakordne omanik kohustatud:
4.1.1. lubama Lepingu esemel paiknevat Teed kasutada ööpäevaringselt piiramatu arv kordi
avalikult kasutatava teena, st et Teel võivad liigelda kõik isikud vastavalt
liikluskorraldusele, tähtajatult ja tasuta.
4.1.2. mitte ladustama Tee piires esemeid.
4.1.3. Lepingu eseme võõrandamisel ja koormamisel informeerima kinnistu omandajat
kõigist käesolevas lepingus kokkulepitud Omaniku ja Kasutaja õigustest ja
kohustustest.
4.2. Käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kehtimise ajal
on Kasutaja kohustatud:
4.2.1. teavitama Omanikku Tee ja Tänavavalgustuse plaanilistest ehitus-, hooldus- ja
remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist;
4.2.2. teostama omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud Tee ja Tänavavalgustuse rajamiseks,
remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, et kasutada Teed ja Tänavavalgustust
sihipäraselt;
4.2.3. Kasutama Kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja vastavalt nende otstarbele;
4.2.4. Tagama omal kulul Tänavavalgustuse toimimise, sh kandma elektrienergia kulu;
4.2.5. likvideerima Omaniku nõudmisel Tee ja Tänavavalgustuse ning korrastama isikliku
kasutusõiguse ala kuue (6) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõpetamisest
punktis 5.2. toodud alustel.
4
4.2.6. kohustub omal kulu kasutusõiguse kehtivusaja jooksul Teega ja Tänavavalgustusega
seotud tööde järel taastama Lepingu esemel heakorra.
4.3. Pooled on kokku leppinud, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi kasutusõigusest
Kasutajale tulenevate õiguste teostamine.
5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE
5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt
tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel.
5.2. Omanikule jääb õigus lõpetada käesolev leping olukorras, kus kasutamiseks antud
riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui
kasutusõiguse lõpetamise korral on vaja Tee ja Tänavavalgustus likvideerida, siis on
Kasutaja kohustatud kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest
likvideerima lepingu esemel paikneva Tee ja Tänavavalgustuse ning korrastama maa.
5.3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Kasutaja kolmekümne
(30) päeva jooksul, arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku
vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta,
mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise
kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud
isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist.
5.4. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma lepinguosalise (Omaniku või
Kasutaja) algatusel käesolevas lepingus nimetatud alustel on Kasutajal õigus kuue (6)
kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest likvideerida lepingu esemel paiknevad
Tee ja Tänavavalgustus, kui pooled ei lepi kokku teisiti.
6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
6.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud Lepingu eseme koormamises isikliku
kasutusõiguse kui isikliku servituudiga. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab
soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
24981401 kolmandasse jakku tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kergliiklustee
ja tänavavalgustuse omamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 19.08.2021 sõlmitud
lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale
plaanile Tallinna linn kasuks.
6.2. Kasutaja annab Omanikule käesolevaga nõusoleku Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 24981401 kantud kinnistu
koormamiseks isiklike kasutusõigustega tehnovõrkude ja rajatiste talumiseks
tingimustega Omaniku enda äranägemisel.
7. ORIGINAALI, ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS
NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE
7.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari
büroos.
7.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil
paberkandjal või digitaalselt. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar
iseteeninduses https://www.notar.ee/et (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis
www.eesti.ee (e-teenused› juriidika› minu andmed› notariaalsed dokumendid).
5
7.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu digitaalärakirja kinnistusosakonnale
kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu ärakirja
kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamisest.
7.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi
ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too
kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi.
8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Kasutaja.
6.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)
tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele
kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju
notari tasu tasumiseni kinni pidada.
6.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel
või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu
kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel
solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari
tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena,
notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik
milliselt lepinguosaliselt.
6.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole.
Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja
juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning lisatud
dokumendid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate
poolt heaks kiidetud ja notari juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30
eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 22, 23 p 2).
Notari tasu 38,30 eurot.
Käibemaks 7,66 eurot.
Kokku 45,96 eurot.
Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine
(summad sisaldavad käibemaksu):
Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk
Digitaalärakiri osalejale e-postiga tasuta
Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt e-teenused › kodanikule › õigusabi ›
notariaalsed dokumendid)
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
6
Käesolevas dokumendis on üheksa (9) nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. m
MJ
Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri
_______________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri
_______________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
Notar (omakäeliselt) allkiri / pitsatijäljend
7
Notariaalakti lisa nr 1
1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED
1.1. Omanik kohustub kuni servituudi kinnistamiseni mitte sõlmima tehinguid lepingu eseme
koormamiseks mistahes teiste isikute õigustega.
1.2. Isiklik kasutusõigus tekib kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega.
1.3. Isiklik kasutusõigus on üleantav, kui selle esemeks on tehnovõrk või -rajatis. Isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise
kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. Servituut tekib kinnistule
kinnistusraamatu kandega, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega ning kehtib kinnistu
igakordse omaniku suhtes.
1.4. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme servituudiga koormamisega
seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas
notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste
kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses
sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi
nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti.
1.5. Võlaõigusseaduse § 159 lg 2 kohaselt kaotab kahjustatud pool õiguse nõuda leppetrahvi,
kui ta viivitamatult pärast kohustuse rikkumise avastamist teisele lepingupoolele ei
teata, et ta leppetrahvi nõuab.
1.6. Kui käesolev leping peaks sisaldama ebamõistlikke ja ühte lepingupoolt kahjustavaid
tüüptingimusi, on need vastavalt võlaõigusseadusele tühised.
1.7. Krundi ehitusõigus (krundi sihtotstarve, lubatud ehitiste arv krundil jne) määratakse
detailplaneeringuga ning kehtestatud detailplaneering on aluseks ehitiste
projekteerimisele tiheasustuses ja detailplaneerimise kohustusega aladel hajaasustuses.
1.8. Asjaõigusseaduse § 337 lg 2 sätestab, et kui pärast hüpoteegi seadmist on samale
kinnisasjale seatud servituut või reaalkoormatis hüpoteegipidaja nõusolekuta,
eelistatakse hüpoteeki hiljem seatud servituudile või reaalkoormatisele. Nimetatud
servituut või reaalkoormatis kustutakse ulatuses, milles see kahjustab hüpoteegi
teostamist.
1.9. Täitemenetluse seadustiku § 64²° lg 1 kohaselt jäävad, kinnisasja müümisel
enampakkumisel, kinnisasjale seatud kinnistusraamatusse kantud õigustest, millest
tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pööratakse, eespool ja samal järjekohal asuvad
õigused kehtima. Tagapool seisvad õigused loetakse lõppenuks. Õigused kustutatakse
kohtutäituri avalduse alusel. Kustutamiseks ei ole vaja kinnistusraamatuseaduse §-s 341
sätestatud puudutatud isiku nõusolekut.
1.10. Riigilõivuseaduse § 11 lg 3 kohaselt kui taotluse esitaja on jätnud taotletava kande eest
seadusega ette nähtud riigilõivu tasumata, on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi
vaatamata.
2 x allkiri
8
Tallinna Linnavalitsuse korralduse
„Filtri tee 12a kinnisasjale isikliku kasutusõiguse
seadmise taotlemine“
lisa
Filtri tee 12a kinnisasja isikliku kasutusõiguse ala skeem
6 L2
F2-2
W1.1
m
6|0
L15
W1.1
F2-2
W1.1
W1.1
6|0 m
IV
4 L3
F2-2
W1.1
Filtri tee 12a
m
6|0
2
3L
F2-2
.1
W1
Toonela tee 7
1.1
W
m
6|0
2 L1
-2
F2
6|0
m
W1
.1
III
3
1L
F2-2
.1
W1
6|0 m
2
0L
F2-2
Filtri tee 12
.1
W1
v T8
na
tä
m
ika
6|0
I hn
1
9L
-1
F2
Te
m
6|0
L3
-18
F2
.1
W1
II
.1
W1
m
6|0
L2
-17
F2
.1
W1
LEGEND
katastriüksuste piirid
I Kergliiklustee isikliku kasutusõiguse ala I, pindala 335 m2
Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala II,
II pindala 104 m2
III Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala III,
pindala 54 m2
IV Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala IV,
pindala 34 m2
W1.1 Projekteeritud tänavavalgustuse 0,4 kV maakaabelliin
Tallinna linna omandis olevad kinnisasjad
Koostaja: Tallinna Linnavaraamet
Kuupäev: 07.06.2021
(allkirjastatud digitaalselt)