Tööinspektsioon
[email protected] 19.12.2022 nr 1.9-5/4217-1
Mäealuse 2/2 (B-hoone)
12618, Tallinn Harju maakond
Tööinspektsiooni üürilepingu muudatuse
kooskõlastamine (Keskväljak 1, Jõhvi linn)
Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud
„Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile
1.7 kooskõlastame Tööinspektsiooni ja Riigi Kinnisvara ASi üürilepingu nr Ü17728/19
muudatuse nr 1, üüripinna aadress Keskväljak 1, Jõhvi linn.
Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist saata Keiu Käära e-postile
(
[email protected]) riigi kinnisvararegistris kannete tegemiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Aare Aun
talituse juhataja
Lisad: Üürilepingu muudatus lisadega
Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Keiu Käära 6113007
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952
Muudatus nr 1
04.02.2020 sõlmitud
üürilepingule nr Ü17728/19
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud
üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin
ja
Eesti Vabariik Tööinspektsiooni kaudu, registrikood 70001969, asukoht Mäealuse tn 2/3, Tallinn 12618
(edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab tervise- ja tööministri 14.06.2022 käskkirja nr 58-T alusel
peadirektor Meeli Miidla-Vanatalu,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
1) poolte vahel on 04.02.2020 sõlmitud üürileping nr Ü17728/19 (edaspidi nimetatud leping), mille
kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõhvi linnas, Keskväljak 1 asuvat üüripinda;
2) üürileandja on tellinud hoonele, milles üüripind asub, uued mõõdistusjoonised ja lähtuvalt
täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust ja lepingu lisaks nr 1
olevaid üüripinna plaane ja eksplikatsiooni. Tulenevalt lepingu tüüptingimuste punkist 3.5 pinna
täpsustamisel tasud ei muutu, korrigeeritakse ruutmeetrihindasid;
3) pooled soovivad pikendada lepingu lõppemise tähtaega;
4) üürileandja on 09.03.2022 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates
01.01.2023;
5) üüripinna asukohaks oleva kinnistu pindala on muutunud, mistõttu muudetakse lepingus vastavaid
andmeid,
leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.1 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„1.1. Aadressil Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Keskväljak 1 asuv kinnistu,
kinnistusraamatu registriosa number 216208, katastritunnus 25301:005:0430, pindala 2 414 m2.“.
2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see õigeks alates 01.01.2023 alljärgnevas
sõnastuses:
„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on Ida-Viru maavalitsuse hoone (ehitisregistri kood 102025219, ehitise
kasutamise otstarve administratiivhoone, mälestise number puudub), üüritav pind 2 114,5 m², millest
1 555,8 m² on üürnike ainukasutuses ja 558,7 m² on üürnike ühiskasutuses.“.
3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see õigeks alates 01.01.2023 alljärgnevas
sõnastuses:
„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 168,1 m2, millest:
2.1.1. 113,5 m2 on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 54,6 m2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.
4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9.2 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses:
1/2
„9.2. Leping lõpeb 31.12.2024.“.
5. Tunnistada kehtetuks lepingu eritingimuste punkti 9 alapunkt 9.3.
6. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ning asendada see alates 01.01.2023
käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.
7. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 01.01.2023 käesoleva
kokkuleppe lisaga nr 2.
8. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
9. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava
poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks
esindatava nimel.
10. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise
kuupäevast arvates.
Kokkuleppe lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“
2. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“
Üürileandja Üürnik
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Kati Kusmin Meeli Miidla-Vanatalu
juhatuse esimees peadirektor
Riigi Kinnisvara AS Tööinspektsioon
2/2