Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD TATARI51_01 Lepingu number: Ü2969/11 Üürniku nimi: Statistikaamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TATARI51 Haldur: Mairo Kirss Kinnistu aadress: Tatari tn 51, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 21 408,08 256 896,99 Indekseerimine 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 22 007,51 7,51 264 090,11 599,43 2,80% 7 193,12 2,80% 30.04 THI 2,8%, koefitsient 1, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa 70 parkimiskoha tasu sisaldub üürihinnas Kapitalikomponent (kasutusrent) Indekseerimine 100 Kinnisvara haldamine 1 218,98 14 627,75 Indekseerimine 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 1 253,11 0,43 15 037,33 34,13 2,80% 409,58 2,80% 200 Tehnohooldus 1 111,48 13 337,80 Indekseerimine 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 1 142,61 0,39 13 711,26 31,12 2,80% 373,46 2,80% 300 Heakord 871,09 10 453,13 Indekseerimine 895,48 895,48 895,48 895,48 895,48 895,48 895,48 895,48 895,48 895,48 895,48 895,48 0,31 10 745,82 24,39 2,80% 292,69 2,80% 400 Remondikomponent 840,92 10 091,07 Indekseerimine 864,47 864,47 864,47 864,47 864,47 864,47 864,47 864,47 864,47 864,47 864,47 864,47 0,29 10 373,62 23,55 2,80% 282,55 2,80% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 11 908,20 142 898,41 Indekseerimine 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 12 241,63 4,18 146 899,57 333,43 2,80% 4 001,16 2,80% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 164,82 1 977,86 Indekseerimine 169,44 169,44 169,44 169,44 169,44 169,44 169,44 169,44 169,44 169,44 169,44 169,44 0,06 2 033,24 4,62 2,80% 55,38 2,80% 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 37 523,59 450 283,02 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 38 574,25 13,16 462 890,94 1 050,66 2,80% 12 607,92 2,80% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud prognoossummad 200 Tehnohooldus 300 Heakord 4 560,00 54 720,00 Teenuse hinna 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 3 965,00 1,35 47 580,00 −595,00 −13,05% −7 140,00 −13,05% Aluseks kehtiva hanke maksumus muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 5 662,84 55 681,80 Teenuse hinna 5 332,04 4 944,06 4 561,33 4 178,60 3 790,62 3 407,89 3 407,89 3 790,62 4 178,60 4 561,33 4 944,06 5 332,04 1,82 52 429,08 −330,80 −5,84% −3 252,72 −5,84% muutus 620 Küte 2 741,36 19 143,58 Teenuse hinna 2 679,02 2 734,56 2 375,39 1 625,56 979,41 338,81 259,20 261,05 511,00 1 608,89 2 490,18 2 651,25 0,90 18 514,32 −62,34 −2,27% −629,26 −3,29% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 137,81 1 705,60 Teenuse hinna 164,33 156,62 164,12 164,33 166,56 170,01 163,52 165,34 185,63 186,44 177,92 163,92 0,06 2 028,73 26,51 19,24% 323,13 18,95% Aluseks 2021-2022.a keskmine tarbimise maht muutus ja kehtiv ühikhind, tarbimise kasv. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 234,51 2 814,12 Teenuse hinna 244,00 244,00 244,00 244,00 244,00 244,00 244,00 244,00 244,00 244,00 244,00 244,00 0,08 2 928,00 9,49 4,05% 113,88 4,05% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 13 336,52 134 065,10 12 384,39 12 044,24 11 309,84 10 177,48 9 145,59 8 125,71 8 039,61 8 426,02 9 084,22 10 565,66 11 821,16 12 356,21 4,22 123 480,12 −952,14 −7,14% −10 584,98 −7,90% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 50 860,11 584 348,12 50 958,63 50 618,49 49 884,09 48 751,73 47 719,83 46 699,95 46 613,85 47 000,26 47 658,47 49 139,91 50 395,40 50 930,45 17,37 586 371,07 98,52 0,19% 2 022,95 0,35% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 62 049,33 712 904,71 62 169,53 61 754,56 60 858,58 59 477,11 58 218,20 56 973,94 56 868,90 57 340,32 58 143,33 59 950,69 61 482,39 62 135,15 21,20 715 372,70 120,20 0,19% 2 467,99 0,35% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 351,77 292,59 312,70 319,02 309,51 −2,98% 100,00% 309,51 164,46 3,00% 169,39 52 429,08 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kesk mise ühikhinna prognoos 6200 Soojusenergia, MWh 360,83 277,08 151,30 263,07 125,16 −52,42% 100,00% 125,16 142,33 3,93% 147,92 18 514,32 Aluseks 01.06.2022 - 31.12.2023.a keskmine tarbimis e maht ja 2023.a keskmine ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 544,00 517,00 1 109,00 723,33 530,50 −26,66% 100,00% 530,50 3,57 7,12% 3,82 2 028,73 Aluseks 2021-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-05-31 08:30 Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Statistikaamet Tatari tn 51 10134 Tallinn [email protected] Koopia: Rahandusministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 31.05.2024 KPJ-6/2024-145 Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. juuniks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 30. aprilli seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 30.04.2024 oli 2,8%. Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.07.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguste saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - POH - Statistikaamet - Tatari tn 51 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U2969-11) Koostaja Ragne Künnapas Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee