Leping

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Jõhvi notar Andrei Lõssenko, kelle büroo asub aadressil Rakvere tn 4, Jõhvi linn, Jõhvi vald, 41531 Ida-Viru maakond, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. JÕHVI NOTAR ANDREI LÕSSENKO NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATUS REGISTREERIMISE NUMBER 1961 KINNISASJA ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Notariaalakti koostas ja tehingu tõestas Jõhvi notar Andrei Lõssenko oma büroos Jõhvi vallas Jõhvi linnas Rakvere tn 4, tel. +372 3356210, faks +372 3356211, elektronposti aadress: [email protected], kahekümne teisel septembril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (22.09.2021. a). EESTI VABARIIK, tegutsedes Kaitseministeeriumi, riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuse riikliku registrikood 70004502, postiaadress Sakala tn 1, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond, elektronposti aadress: [email protected], kaudu, edaspidi nimetatud samuti Omanik, mille esindajana volikirja alusel tegutseb Tambet Tõnisson, isikukood 37512156014, edaspidi nimetatud samuti Omaniku esindaja, notar tuvastas osaleja isiku notarite elektroonilises infosüsteemis (Politsei- ja Piirivalveameti osa) sisalduvate andmete alusel (käesolevas lõigus nimetatud andmed on tehingu tõestanud notari poolt kontrollitud notarite elektroonilises infosüsteemis (Riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registri osa) sisalduvate andmete alusel), ja ELEKTRILEVI OSAÜHING, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond, elektronposti aadress: [email protected], edaspidi nimetatud samuti Kasutaja, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Katrin Nõmmeloo, isikukood 47502202212, edaspidi nimetatud samuti Kasutaja esindaja, osaleja on notarile isiklikult tuntud (käesolevas lõigus nimetatud andmed äriühingu olemasolu kohta on tehingu tõestanud notari poolt kontrollitud notarite elektroonilises infosüsteemis (Tartu Maakohtu registriosakonna keskandmebaasi osa) sisalduvate andmete alusel). Omanik ja Kasutaja on edaspidi koos nimetatud lepingupooled. Lepingupooled sõlmisid käesoleva lepingu järgnevas: 1. KINNISTUSRAAMATU SEIS JA LEPINGU EESMÄRK 1.1. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriossa number 73908 on kantud järgmiste andmetega kinnisasi (käesolevas lepingus nimetatud samuti kinnisasi): 1  I jagu – kinnistu koosseis: katastritunnus: 25301:013:0010; sihtotstarve: Elamumaa 100%; asukoht: Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Pargi tn 55b. Katastriüksus on moodustatud plaani ja kaardimaterjali alusel; pindala: 4730,0 m². II jagu – omanik: Eesti Vabariik. III jagu – koormatised ja kitsendused: Kehtivad kanded puuduvad. IV jagu – hüpoteegid: Kanded puuduvad. 1.2. Käesoleva lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud andmed on tehingu tõestanud notari poolt kontrollitud lepingu sõlmimise päeval elektroonilises kinnistusraamatus sisalduvate andmete alusel. 1.3. Käesoleva lepingu eesmärgiks on Omanikule kuuluva kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega Kasutaja kasuks kinnisasjal elektripaigaldise omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks täiendavate elektriliinide ehitamiseks, elektriliinide remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talituse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos nimetatud majandamine) ning isikliku kasutusõiguse tingimuste kindlaksmääramine. 1.4. Lepingus kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses: 1.4.1. Elektripaigaldis – maakaabelliin ja seadis; 1.4.2. Elektrivõrk – elektriliinide, alajaamade ning muude elektrienergia edastamiseks, jaotamiseks, transformeerimiseks ja mõõtmiseks vajalike ehitiste ja seadmete kogumist koosnev tehnovõrk; 1.4.3. Elektripaigaldise kaitsevöönd – maakaabelliini ja seadist ümbritsev maa-ala või õhuruum (kaitsevöönd 1 m kaablist ja 2 m seadisest mõlemale poole), kus elektripaigaldise ohtlikkusest ja kaitse vajadusest tulenevalt kitsendatakse kinnistu omaniku või valdaja tegevust. 2. LEPINGUPOOLTE AVALDUSED JA KINNITUSED 2.1. Osalejad avaldasid ja kinnitasid, et: 2.1.1. lepingupooled omavad kõiki õigusi sõlmida käesolevat lepingut selles toodud tingimustel; 2.1.2. lepingupooled on tutvunud kinnistusraamatu andmetega ning käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ja aktsepteerivad neid täielikult ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist tehingu tõestanud notari poolt; 2.1.3. lepingupooled volitavad tehingu tõestanud notarit tegema käesolevas lepingus täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda lepingupoolte kokkuleppeid ega too enesega kaasa lepingupoolte jaoks tahtevastaseid tagajärgi. 2.2. Omaniku esindaja avaldas ja kinnitas, et: 2.2.1. tema volitused on kehtivad, need ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega kehtetuks 2  kuulutatud ning ta on õigustatud käesoleva lepingu sõlmimiseks Omaniku nimel; 2.2.2. kinnisasja koormamine toimub kooskõlas Kaitseministeeriumi 30.08.2021 käskkirjaga number 143 (käesolevas punktis toodud andmed on tehingu tõestanud notari poolt kontrollitud Kaitseministeeriumi nimetatud käskkirja alusel); 2.2.3. kinnisasi on registreeritud Riigi kinnisvararegistris objekti koodiga KV1317; kinnisasi on Omaniku omandis ning Omanik on õigustatud kinnisasja käsutamiseks, sealhulgas koormamiseks piiratud asjaõigustega; 2.2.4. kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule teadaolevalt kinnisasja kellelegi võõrandatud ega koormatud käesolevas lepingus nimetamata piiratud asjaõigustega, kinnisasi ei ole keelustatud ega arestitud, kinnisasja suhtes ei ole vaidlusi, sealhulgas kohtulikke vaidlusi; 2.2.5. kinnisasja ei ole Omanikule teadaolevalt koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega; 2.2.6. kinnisasi ei ole hoonestatud; käesolevas punktis toodud andmed on tehingu tõestanud notari poolt kontrollitud riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis sisalduvate andmete alusel; 2.2.7. Omanikule teadaolevalt asub kinnisasi tervenisti riigikaitselise ehitise (Jõhvi linnak) piiranguvööndis; kinnisasja valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid (käesolevas punktis toodud andmed on tehingu tõestanud notari poolt kontrollitud notarite elektroonilises infosüsteemis sisalduvate andmete alusel); 2.2.8. kinnisasja suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi ning käesoleva lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud; 2.2.9. käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või – määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks Omanik on või mis on Omanikule siduv. 2.3. Kasutaja esindaja avaldas ja kinnitas, et: 2.3.1. tema volitused on kehtivad, need ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega kehtetuks kuulutatud ning ta on õigustatud käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel; 2.3.2. käesoleva lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud käesolevast lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud; 2.3.3. Kasutaja on teadlik kasutusõigusega koormatava kinnisasja seisukorrast, kinnisasja kasutamise piirangutest ja kitsendustest ning on tutvunud kinnistu dokumentatsiooniga; 2.3.4. Kasutaja suhtes ei ole algatatud likvideerimis- või pankrotimenetlust ega esitatud pankrotihoiatust. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMINE 3.1. Käesoleva lepinguga seab Omanik tema omandis olevale kinnisasjale Kasutaja kasuks kinnistusraamatusse esimesele järjekohale tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektripaigaldise majandamiseks. 3 3.2. Kasutusõiguse esemeks on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil sinist värvi joonega märgitud maakaabelliin ja sinise värviga märgitud seadis, samuti helesinist värvi viirutatud alana tähistatud elektripaigaldise kaitsevööndi ala (edaspidi nimetatud samuti kasutusõiguse ese) mida Kasutajal on õigus kasutada elektripaigaldise majandamiseks ja elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused. 3.3. Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud Ehitusseadustiku § 77. 3.4. Lepingupooled on kokku leppinud selles, et kolmandate isikute poolt on võimalik kasutusõigusest Kasutajate tulenevate õiguste teostamine. Lepingupooled leppisid kokku selles, et Kasutajal on õigus kasutusõigus uuele õigustatud isikule üle anda ainult Omaniku kirjalikul nõusolekul. Üleandmiseks on vajalik kokkulepe (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel ja Omaniku kirjalik nõusolek. 3.5. Kõik maksud (kaasaarvatud maamaks) ja/või lõivud ning kõik kinnisasjaga seoses tasumisele kuuluvad koormatised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele Omaniku poolt, välja arvatud selles lepingus kokkulepitu. 4. LEPINGUPOOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse eset sihtotstarbekohaselt vallata ja kasutada ning kasutades seda korrapäraselt ja heaperemehelikult. 4.2. Kasutaja ei või kasutusõiguse eset koormata servituutide ega muude asjaõigustega. Omanikul on õigus vajaduse korral koormata kasutusõiguse eset teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 4.3. Kasutaja töötajad ja/või punktis kolm neli (3.4.) nimetatud kolmandatel isikutel võivad kinnistule siseneda ainult kinnisasja valdaja loal, järgides kinnisasja valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre. Omanik on kohustatud tagama Kasutaja töötajatele ja/või punktis kolm neli (3.4.) nimetatud kolmandatele isikutele mehhanismide ja tehnikaga tasuta pääsu kinnistul paiknevale elektripaigaldise kaitsevööndile elektripaigaldise majandamiseks, samuti tagama võimalused eelnimetatud tegevusteks vajaliku tehnika liikumiseks ja manööverdamiseks. 4.4. Kasutaja kohustub teavitama elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest omanikule. 4.5. Pärast kinnisasjal teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama kinnisasjal töödele eelnenud olukorra. 4.6. Omanik on kohustatud teavitama kinnisasjal tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses. Omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks elektripaigaldise majandamist, halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist. 4.7. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel Kasutaja poolt kohustub Kasutaja: 4.7.1. kasutama elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või 4  kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.7.2. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.7.3. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.7.4. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.8. Juhul, kui Elektrivõrgu ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu raiutud metsamaterjal Omanikule. Kõik Elektrivõrgu kaitsevööndis kasvava metsa haldamisega seotud küsimused lahendatakse eraldi kokkuleppega. 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 5.1. Kasutusõiguse võib lõpetada kas lepingupoolte vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses või käesolevas lepingus sätestatud alustel. 5.2. Omanikul on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Omanik kohustub teatama Kasutajale isikliku kasutusõiguse lõpetamisest vähemalt kolm (3) kuud ette. 5.3. Kasutajal on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist igal ajal mistahes põhjusel, kui Kasutaja teatab soovist kasutusõigus lõpetada omanikule vähemalt kolm (3) kuud ette. 5.4. Kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad lepingupooled kolmekümne (30) päeva jooksul, arvates teiselt lepingupoolelt vastava nõude saamisest leppima kokku notariaalse kokkuleppe sõlmimises kohas. Kokkuleppe alusel tehakse kanne kinnitusraamatusse kasutusõiguse kustutamise kohta. Lepingupooled kohustuvad tegema kõik seaduses ette nähtud toiminguid, mis on vajalikud kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusraamatust. 5.5. Käesoleva lepingu punktis neli (4) ja punktis viis (5) sätestatud kohustuste rikkumise korral on lepingupoolel, kelle õigusi rikuti, õigus nõuda kohustusi rikkunud lepingupoolelt talle kohustuste rikkumisega tekitatud kahjude hüvitamist. 6. KASUTUSÕIGUSE ESEME SAATUS KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMISEL 6.1. Kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma poole algatusel käesolevas lepingus nimetatud alustel on Kasutajal õigus, juhul, kui on vaja tehnorajatis likvideerida, ka kohustus, kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest vedada ära kinnisasjal paiknev elektripaigaldis, kui lepingupooled ei lepi kokku teisiti. 7. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 7.1. Lepingupooled on kokku leppinud kinnisasja koormamises isikliku kasutusõigusega ning Omanik seab kinnisasjale isikliku kasutusõiguse Kasutaja kasuks. Kasutaja avaldab soovi ja Omanik annab selleks oma nõusoleku ning paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 73908 kolmandasse (III) jakku esimesele järjekohale tähtajatu isiklik 5  kasutusõigus elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektripaigaldise majandamiseks Elektrilevi Osaühingu, registrikood 11050857, kasuks, vastavalt 22.09.2021 lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8. NOTARI POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED Käesoleva tehingu tõestanud notar on osalejatele selgitanud tehingu tähendust ja õiguslikke tagajärgi, sealhulgas järgmist: 8.1. Isiklik kasutusõigus tekib ja lõpeb vastavasisuliste kannete tegemisega kinnistusraamatusse. 8.2. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepinguga seotud kokkulepped. Vastavalt Võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 8.3. Asjaõigusseaduse § 225 lg 1 kohaselt, koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. 8.4. Asjaõigusseaduse § 226 kohaselt, võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust, isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt; kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 8.5. Asjaõigusseaduse § 158 lg 1 kohaselt, on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. 8.6. Asjaõigusseaduse § 158 lg 5 kohaselt, võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 8.7. Asjaõigusseaduse § 158¹ lg 1 kohaselt, on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või - rajatise arendamiseks. 8.8. Asjaõigusseaduse § 158² lg 1, lg 3 ja lg 5 sätestatust lähtudes, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu või -rajatise talumise eest asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-s 154 kehtestatud suuruses; jooksva aasta eest on tasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1. märtsi seisuga, juhul kui ta esitab käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud taotluse jooksva aasta 1. juuliks; tasu jooksva aasta eest makstakse välja hiljemalt sama aasta 1. 6  detsembriks. 8.9. Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd– veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi– kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi– õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites (Ehitusseadustiku § 77 lg 1 ja lg 2). 8.10. Kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 kohaselt, on kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks (puudutatud isik). Asjaõigusseaduse § 60 lg 2 kohaselt, on järjekoha muutmiseks nõutav nende isikute kokkulepe, kelle õiguste järjekoht muutub, ja vastava kande tegemine kinnistusraamatusse, hüpoteegi järjekohas tagasiastumiseks on nõutav ka kinnisasja omaniku nõusolek, nõusolek ei ole tagasivõetav. 8.11. Riigivara antakse kasutamiseks järgmisel viisil: 1) avalikul enampakkumisel; 2) valikpakkumisel; 3) otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata (Riigivaraseaduse § 17 lg 1). 8.12. Riigivara kasutamiseks andmise otsustab riigivara valitseja (Riigivaraseaduse § 19 lg 1). Vabariigi Valitsuse vastavasisulist nõusolekut ei ole vaja eluruumi kasutusse andmisel, samuti, kui kasutamine on seotud tehnovõrgu või -rajatise või avalikult kasutatava teega, kui kinnisasja või hoonestusõigust koormatakse ostueesõiguse või reaalservituudiga (Riigivaraseaduse § 19 lg 5). 9. LEPINGU JÕUSTUMINE, LEPINGU ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 9.1. Käesolev leping jõustub selle notariaalsest tõestamisest, mille tulemusena lepingupooltel tekib kohustus lepingut täita ja õigus nõuda selle täitmist vastavalt seadusele ja lepingutingimustele. Käesoleva lepingu täitmisel tekkinud eriarvamused ja vaidlused lahendatakse Eesti Vabariigi õigusaktide alusel eelkõige osapoolte läbirääkimiste teel. Konsensuse mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus. Ühe lepingupoole poolt esitatud lepingutingimuste muutmise palve vaadatakse teise lepingupoole poolt läbi viieteistkümne (15) päeva jooksul pärast palve kättesaamist. Keeldumise korral peab teisele lepingupoolele esitama vastavasisulise kirjaliku teatise. 9.2. Käesolev notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis jääb notari kätte hoiule. 9.3. Käesoleva notariaalakti koostamise päeval osalejate palvel väljastatakse notariaalakti digitaalse notariaalmärkega kinnitatud ärakirjad Omanikule elektronposti aadressil: [email protected] ja Kasutajale elektronposti aadressil: [email protected]. 9.4. Lepingupooled teevad tehingu tõestanud notarile ülesandeks esitada käesolev leping kinnistamiseks kinnistusosakonnale. Notar esitab käesoleva lepingu digitaalse 7  notariaalmärkega kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale viie (5) tööpäeva jooksul, arvates käesoleva tehingu tõestamisest. 10. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 10.1. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Elektrilevi OÜ. 10.2. Notari tasu ja riigilõiv tasutakse notaribüroos sularahas, maksekaardiga või ülekandega tehingu tõestanud notari pangakontole kolme (3) pangapäeva jooksu vastava arve kättesaamisest. Kui notari tasu maksmiseks kohustatud isik ei ole esitanud kohtule notari tasu maksmisest vabastamise taotlust, on notaril õigus kuni notari tasu ja toimingu käigus tekkinud kulude tasumiseni, kuid mitte kauem notari tasu seaduse §-s 42 sätestatud aegumistähtajast, notari tasu maksmise tagamiseks kinni pidada notariaaltoimingu tegemiseks esitatud tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju. Notari tasu ja tehtud kulutuste nõude aegumistähtaeg on üks aasta, arvates notariaaltoimingu lõpuleviimise päevast, tehnilise teenuse osutamisest, muu kulu tekkimisest või notari tasu maksmisest vabastamise taotluse kohta tehtud kohtulahendi jõustumisest. Notari tasu: - isikliku kasutusõigusega koormamise tehingu tõestamise eest (notaritasu seaduse § 10 lg 3 ja § 12 lg 3 kohaselt on tehinguväärtus 639 eurot) on notari tasu seaduse § 22 ja § 23 p 2 kohaselt 38,30 eurot; - notariaalakti ärakirja 2 eksemplari igaüks 9 leheküljel (A4) valmistamise eest on notari tasu seaduse § 2 lg 4 ja § 35 lg 1 p 2 kohaselt 3,42 eurot. Notari tasu kokku: 41,72 eurot. Käibemaks 20%: 8,34 eurot. Kokku: 50,06 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kohta kande tegemise eest (tehinguväärtus riigilõivuseaduse § 354 lg 2 ja § 356 lg 7 kohaselt 130 eurot) on riigilõivuseaduse § 74 ja § 77 lg 1 kohaselt 4,00 eurot. Käesolev notariaalakt on osalejatele tehingu tõestanud notari poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notari juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele tutvumiseks, kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notari juuresolekul omakäeliselt. (ees- ja perekonnanimi) (allkiri) _________________________________________ _____________________ ees- ja perekonnanimi allkiri (ees- ja perekonnanimi) (allkiri) _________________________________________ _____________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Notar (allkiri) (pitser) 8  / LIýд trsikliku kasutusбiguse seadmise plaan \'".-,-'-' Poroi tn 55о 25з01: о15:0019 Porgi tёпоч J13 25301:0'lЗ:0079 pýekteeritav kaabel :01]L-0027 tn 5эе MPL362734 жРК 4х240 l01 L-55m kaitsetorus о160 , ./ \ ll ./ _? I \\ +i, ф I \,л \\ proj. liitumiskilp LK187758 Porgi tп 55Ь 25501: 0l3: O0'l 0 -| :п54 ./ ОО8:0О30 ,r/ ./ _./' ] l' .r" l|, /t, Kasutusбigus seatakse 0,4 kV kaablile, mille isikliku kasufusбiguse ala on 1 m kaablist mбlеmаlе рооlе ning seadisele, mille kaitsevбёnd on 2 m seadisest mбlеmаlе рооlе. Каsuфsбigusе seadmise аlа on 59 m2. '1'iпgmёгgid 25301:01З:0010 projekteeritav 0,4kV kaabel kaitsetorus Pargi tn 55 Ь z, pro,iekteeritav liitumiSkilp LK projekteeritav maandUSkontuur Jбhчi linn ,r/_ projektreerilav marketulp Jбhчi vald I olemasolev 0,4 kv kaabel Ida-Viru maakond olemasolev 0,4 kV/6kV бhчliiп Registriosa: 7З908 (',,.iir. iSikliku kaSutuSбiguse ala ,i- /'Н Kostas: Irina Massejeva Projekt пr. : LRl 4 4 Коrtеrеlаmu еlеktriчбrgugа liitumine 1 / Pargi tn 55Ь Jбhчi linn Jбhчi vald lda-Viru maakond 3