Leping

Tallinna Linnavalitsuse korralduse „Filtri tee 12a kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine“ lisa Filtri tee 12a kinnisasja isikliku kasutusõiguse ala skeem 6 L2 F2-2 W1.1 m 6|0 L15 W1.1 F2-2 W1.1 W1.1 6|0 m IV 4 L3 F2-2 W1.1 Filtri tee 12a m 6|0 2 3L F2-2 .1 W1 Toonela tee 7 1.1 W m 6|0 2 L1 -2 F2 6|0 m W1 .1 III 3 1L F2-2 .1 W1 6|0 m 2 0L F2-2 Filtri tee 12 .1 W1 v T8 na tä m ika 6|0 I hn 1 9L -1 F2 Te m 6|0 L3 -18 F2 .1 W1 II .1 W1 m 6|0 L2 -17 F2 .1 W1 LEGEND katastriüksuste piirid I Kergliiklustee isikliku kasutusõiguse ala I, pindala 335 m2 Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala II, II pindala 104 m2 III Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala III, pindala 54 m2 IV Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala IV, pindala 34 m2 W1.1 Projekteeritud tänavavalgustuse 0,4 kV maakaabelliin Tallinna linna omandis olevad kinnisasjad Koostaja: Tallinna Linnavaraamet Kuupäev: 07.06.2021 (allkirjastatud digitaalselt) NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Ragne Tehver, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2754 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, üheksateistkümnendal augustil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (19.08.2021) ning selles notariaalaktis osalejad on EESTI VABARIIK, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeerium, registrikood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Tambet Tõnisson, isikukood 37512156014, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, Tallinna linn, postiaadress Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Ulna Kruus, isikukood 47307304917, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ning esindajate volitused ja tuvastas osalejate isikusamasuse. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Filtri tee 12a, Tallinn asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 24981401, ning lepingu eseme koosseis ja andmed on elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki kohaselt, järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 78401:116:0037, pindala 4556 m², aadress Filtri tee 12a, Tallinn, maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrivõrgu majandamiseks vastavalt  17.04.2020.a. lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 17.04.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2020. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.3. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on maaüksusel registreeritud järgmised ehitised:  rajatis heitvee kanalisatsiooni torustik, ehitisregistri koodiga 220620235, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 1175 m² ja ehitise staatus ehitamisel.  rajatis FILTRI TEED KADRIORU JA ÜLEMISTE ÜHISTERMINALIGA ÜHENDAV KERGLIIKLUSTEE, ehitisregistri koodiga 221282555, esmane kasutus 2021.a, ehitusalune pind 12702 m² ja ehitise staatus kasutusel.  rajatis Sadeveekanalisatsioonitrass, ehitisregistri koodiga 221350353, esmane kasutus 2021.a, ehitusalune pind määramata ja ehitise staatus kasutusel. 1.4. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 78401:116:0037 kitsendused: Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1018 m²; nähtus: kinnismälestis (Asulakoht, I a- tuh. e.Kr.); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (3605); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 91 m²; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid (3604); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 60 m²; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm ja suurem,2m süg. (); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 90 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 108 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (35K-8/9:(L35087)); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 32 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (649:YLM); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 235 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg (); Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 39 m²; nähtus: maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg (); Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 4556 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Filtri Linnak); Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 4556 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Juhkentali linnak); Piiranguvöönd: ulatus: 2844 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)); Piiranguvöönd: ulatus: 2844 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); Piiranguvöönd: ulatus: 2844 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Plecotus auritus (suurkõrv)). 2  Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et nimetatud kitsenduste suhtes kehtivad kinnisasja kasutamisel seadusest tulenevad piirangud. 1.5. Kultuurimälestiste registri andmete alusel asub lepingu ese muinsuskaitsealal. "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 30.08.1996 a. määrus nr.10, (RTL 1997, 5, 27). 1.6. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu eseme koormamine on otsustatud kooskõlas riigivaraseadusega, kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 92, 08.06.2021.a ning kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 134, 06.08.2021.a, ning nimetatud otsused on jõus ja muutmata. 2.1.2. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu ese on Omaniku omandis, Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, Lepingu ese ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.4. Lepingu esemeks olev kinnistu on hoonestamata. 2.1.5. Omanikule teadaolevalt ei ole Lepingu esemega seotud keskkonnakahjusid ning Omanikule ei ole esitatud ühtegi keskkonnaalast Lepingu esemega seotud ettekirjutust. 2.1.6. Käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või – määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on ta või mis on talle siduv. 2.1.7. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitused ei ole lõppenud ega kehtetuks kuulutatud. 2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Lepingu eseme koormamine isikliku kasutusõigusega on otsustanud Tallinna Linnavalitsuse 16.06.2021 korraldusega nr 649 „ Filtri tee 12a kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine“ ning nimetatud korraldus on jõus ja muutmata. 2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala, tutvunud talle esitatud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.3. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.4. Pooled kinnitavad, et: 2.4.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.4.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist 3  notariaalakti tõestaja poolt. 2.4.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus ei kahjusta käesoleva lepingu punktis üks üks kolm (1.1.3.) nimetatud isikliku kasutusõiguse teostamist. 3. LEPINGU ESEMELE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik seab Lepingu esemele Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse kergliiklustee ning tänavavalgustuskaabli ja tänavavalgustuspostide koos valgustitega omamiseks, kasutusõiguse alal (koormatava maatüki pindala 527 m2) milline on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa2) tähistatud järgmiselt: kergliiklustee isikliku kasutusõiguse ala pindalaga 335 m2 on tähistatud sinisega ruudutatud alana, (edaspidi Tee) ja tänavavalgustuse rajatise isikliku kastutusõiguse ala II pindalaga 104 m2, tänavavalgustuse rajatise isikliku kastutusõiguse ala III pindalaga 54 m2, tänavavalgustuse rajatise isikliku kastutusõiguse ala IV pindalaga 34 m2 on tähistatud punaste ruudutatud aladena (edaspidi Tänavavalgustus). 3.2. Käesoleva lepinguga seatav kasutusõigus annab Kasutajale õiguse omada maatükil Teed ja Tänavavalgustust sealhulgas need ehitada, vallata, remontida, hooldada, kasutada ja muul viisil ekspluateerida. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse aladel, millised on määratletud käesoleva lepingu punktis kolm üks (3.1.) (edaspidi nimetatud Kasutusõiguse ala). 3.3. Lepingu esemele käesoleva lepingu alusel seatud isiklik kasutusõigus Kasutaja kasuks kehtib Lepingu eseme igakordse omaniku suhtes. 4. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1. Käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kehtimise ajal on Lepingu eseme igakordne omanik kohustatud: 4.1.1. lubama Lepingu esemel paiknevat Teed kasutada ööpäevaringselt piiramatu arv kordi avalikult kasutatava teena, st et Teel võivad liigelda kõik isikud vastavalt liikluskorraldusele, tähtajatult ja tasuta. 4.1.2. mitte ladustama Tee piires esemeid. 4.1.3. Lepingu eseme võõrandamisel ja koormamisel informeerima kinnistu omandajat kõigist käesolevas lepingus kokkulepitud Omaniku ja Kasutaja õigustest ja kohustustest. 4.2. Käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kehtimise ajal on Kasutaja kohustatud: 4.2.1. teavitama Omanikku Tee ja Tänavavalgustuse plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; 4.2.2. teostama omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud Tee ja Tänavavalgustuse rajamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, et kasutada Teed ja Tänavavalgustust sihipäraselt; 4.2.3. Kasutama Kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja vastavalt nende otstarbele; 4.2.4. Tagama omal kulul Tänavavalgustuse toimimise, sh kandma elektrienergia kulu; 4.2.5. likvideerima Omaniku nõudmisel Tee ja Tänavavalgustuse ning korrastama isikliku kasutusõiguse ala kuue (6) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõpetamisest punktis 5.2. toodud alustel. 4  4.2.6. kohustub omal kulu kasutusõiguse kehtivusaja jooksul Teega ja Tänavavalgustusega seotud tööde järel taastama Lepingu esemel heakorra. 4.3. Pooled on kokku leppinud, et kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi kasutusõigusest Kasutajale tulenevate õiguste teostamine. 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 5.2. Omanikule jääb õigus lõpetada käesolev leping olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vaja Tee ja Tänavavalgustus likvideerida, siis on Kasutaja kohustatud kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest likvideerima lepingu esemel paikneva Tee ja Tänavavalgustuse ning korrastama maa. 5.3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Kasutaja kolmekümne (30) päeva jooksul, arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. 5.4. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma lepinguosalise (Omaniku või Kasutaja) algatusel käesolevas lepingus nimetatud alustel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest likvideerida lepingu esemel paiknevad Tee ja Tänavavalgustus, kui pooled ei lepi kokku teisiti. 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 6.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud Lepingu eseme koormamises isikliku kasutusõiguse kui isikliku servituudiga. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 24981401 kolmandasse jakku tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kergliiklustee ja tänavavalgustuse omamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 19.08.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile Tallinna linn kasuks. 6.2. Kasutaja annab Omanikule käesolevaga nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr 24981401 kantud kinnistu koormamiseks isiklike kasutusõigustega tehnovõrkude ja rajatiste talumiseks tingimustega Omaniku enda äranägemisel. 7. ORIGINAALI, ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 7.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 7.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil paberkandjal või digitaalselt. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar iseteeninduses https://www.notar.ee/et (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis www.eesti.ee (e-teenused› juriidika› minu andmed› notariaalsed dokumendid). 5 7.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu digitaalärakirja kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu ärakirja kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamisest. 7.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Kasutaja. 6.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 6.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 6.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning lisatud dokumendid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notari juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu 38,30 eurot. Käibemaks 7,66 eurot. Kokku 45,96 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine (summad sisaldavad käibemaksu): Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri osalejale e-postiga tasuta Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt e-teenused › kodanikule › õigusabi › notariaalsed dokumendid) Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). 6 Käesolevas dokumendis on üheksa (9) nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. m MJ Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Notar (omakäeliselt) allkiri / pitsatijäljend 7  Notariaalakti lisa nr 1 1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 1.1. Omanik kohustub kuni servituudi kinnistamiseni mitte sõlmima tehinguid lepingu eseme koormamiseks mistahes teiste isikute õigustega. 1.2. Isiklik kasutusõigus tekib kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 1.3. Isiklik kasutusõigus on üleantav, kui selle esemeks on tehnovõrk või -rajatis. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. Servituut tekib kinnistule kinnistusraamatu kandega, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega ning kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 1.4. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme servituudiga koormamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 1.5. Võlaõigusseaduse § 159 lg 2 kohaselt kaotab kahjustatud pool õiguse nõuda leppetrahvi, kui ta viivitamatult pärast kohustuse rikkumise avastamist teisele lepingupoolele ei teata, et ta leppetrahvi nõuab. 1.6. Kui käesolev leping peaks sisaldama ebamõistlikke ja ühte lepingupoolt kahjustavaid tüüptingimusi, on need vastavalt võlaõigusseadusele tühised. 1.7. Krundi ehitusõigus (krundi sihtotstarve, lubatud ehitiste arv krundil jne) määratakse detailplaneeringuga ning kehtestatud detailplaneering on aluseks ehitiste projekteerimisele tiheasustuses ja detailplaneerimise kohustusega aladel hajaasustuses. 1.8. Asjaõigusseaduse § 337 lg 2 sätestab, et kui pärast hüpoteegi seadmist on samale kinnisasjale seatud servituut või reaalkoormatis hüpoteegipidaja nõusolekuta, eelistatakse hüpoteeki hiljem seatud servituudile või reaalkoormatisele. Nimetatud servituut või reaalkoormatis kustutakse ulatuses, milles see kahjustab hüpoteegi teostamist. 1.9. Täitemenetluse seadustiku § 64²° lg 1 kohaselt jäävad, kinnisasja müümisel enampakkumisel, kinnisasjale seatud kinnistusraamatusse kantud õigustest, millest tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pööratakse, eespool ja samal järjekohal asuvad õigused kehtima. Tagapool seisvad õigused loetakse lõppenuks. Õigused kustutatakse kohtutäituri avalduse alusel. Kustutamiseks ei ole vaja kinnistusraamatuseaduse §-s 341 sätestatud puudutatud isiku nõusolekut. 1.10. Riigilõivuseaduse § 11 lg 3 kohaselt kui taotluse esitaja on jätnud taotletava kande eest seadusega ette nähtud riigilõivu tasumata, on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. 2 x allkiri 8  Tallinna Linnavalitsuse korralduse „Filtri tee 12a kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine“ lisa Filtri tee 12a kinnisasja isikliku kasutusõiguse ala skeem 6 L2 F2-2 W1.1 m 6|0 L15 W1.1 F2-2 W1.1 W1.1 6|0 m IV 4 L3 F2-2 W1.1 Filtri tee 12a m 6|0 2 3L F2-2 .1 W1 Toonela tee 7 1.1 W m 6|0 2 L1 -2 F2 6|0 m W1 .1 III 3 1L F2-2 .1 W1 6|0 m 2 0L F2-2 Filtri tee 12 .1 W1 v T8 na tä m ika 6|0 I hn 1 9L -1 F2 Te m 6|0 L3 -18 F2 .1 W1 II .1 W1 m 6|0 L2 -17 F2 .1 W1 LEGEND katastriüksuste piirid I Kergliiklustee isikliku kasutusõiguse ala I, pindala 335 m2 Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala II, II pindala 104 m2 III Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala III, pindala 54 m2 IV Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala IV, pindala 34 m2 W1.1 Projekteeritud tänavavalgustuse 0,4 kV maakaabelliin Tallinna linna omandis olevad kinnisasjad Koostaja: Tallinna Linnavaraamet Kuupäev: 07.06.2021 (allkirjastatud digitaalselt)