From: Toomas Leetj�e
Sent: 5. november 2015. a. 13:44
To: Keiu Leopard
Subject: FW: hindamine Vilsandi ja Kihnu
Tere, Keiu!
Palun registreeri ja mulle vastamiseks.
T�nud,
Toomas
From: Urmas Ehrlich
Sent: Friday, October 30, 2015 9:43 AM
To: Toomas Leetj�e
Subject: Ed:hindamine Vilsandi ja Kihnu
Saatja: Taivo Linnam�gi
Saadetud: 30. oktoober 2015. a. 8:34
Adressaat: Urmas Ehrlich
Koopia: Heli Just
Teema: FW: hindamine Vilsandi ja Kihnu
Tere, Urmas!
AS Saarte Liinid on tellimas eksperdihinnanguid hariliku v��rtuse
tuvastamiseks vara osas, mille soovime
neile �le anda aktsiakapitali suurendamise menetluses. Muuhulgas toob SL
v�lja, et neil on VTAga
kokkulepe Kihnu tulepaakide kinnistute �leandmiseks � anna teada, kas
selline kokkulepe on? Juhul, kui
on, siis oleks ilmselt ka VTA taotlust (n�usolekut) tarvis lisaks SL
taotlusele aktsiakapitali suurendamiseks.
PS Kuiv�rd suundun puhkusele, siis lisasin koopiasse ka hea kolleegi
Heli.
Tervisi
Taivo
From: Heli Just
Sent: Friday, October 30, 2015 8:15 AM
To: Taivo Linnam�gi <
[email protected]>
Subject: FW: hindamine Vilsandi ja Kihnu
Selline info Kihnu kohta. RKVRist ei leia ma muud kui ainutl �he IK�
elektrileviga, muud infot pole.
Seda peaks vist siis VTAst uurima, mis nende tulepaakidega on � mil moel
�le anti ja mida.
Ja kas on kokku lepitud, et need kinnistud ka antakse aktsiakapitali
menetlusega �le? Tundub vastusest,
e t SL on ise initsiatiivi v�tnud.
From: Peeter Oopkaup [mailto:
[email protected]]
Sent: Thursday, October 29, 2015 7:00 PM
To: Heli Just <
[email protected]>
Subject: RE: hindamine Vilsandi ja Kihnu
Tere,
Kihnu sadama tulepaagid on VTA SL-dele �le andnud juba m�ned aastat
tagasi, kuid nende all olevat
maad mitte. Praegu oleks ka sellega �ige aeg tegutseda.
Lugupidamisega,
Peeter Oopkaup
From: Heli Just [mailto:
[email protected]]
Sent: Thursday, October 29, 2015 8:35 AM
To: '
[email protected]' <
[email protected]>
Subject: FW: hindamine Vilsandi ja Kihnu
Tere
Kuiv�rd Taivo on m�ned p�evad koolitusel ja j�rgmisel n�dalal puhkab,
siis p��an hindamise osas
tagasisidet anda.
1. Esmalt Vikati sadamaga seotud kinnistud � nimetatud kinnistute
hindamise osas saatsin
n�pun�ited 9.09. Siis oli k�ll teemaks hoonestus�igus, kuid p�him�te
j��b samaks ka
aktsiakapitali suurendamise puhul. Eksperdihinnangute tellimisel palun
l�htuda
riigivaraseadusest (�52 lg 1 p4) ja s.o eksperdihinnang �leantava
riigivara hariliku v��rtuse kohta,
kus kinnisasja puhul on eraldi v�lja toodud maa hind. Kuna sadama
kinnistu andis RMK �le
kinnistul asuvate rajatiste - sadama kai ja kuur � v��rtusega null,
siis tuleb m��rata ka ehitiste
v��rtus. Ehk siis hindamise tulemus peaks kajastama antud juhul ka
ehitiste v��rtust lisaks maa
v��rtusele. Teise kinnistu puhul maa v��rtus.
2. Palun t�psustage, mis teema on Kihnu tulepaakidega? Meil ei ole
nimetatud kinnistute osas
eelnevat teavet menetluse osas � kas on algatatud varem v�i on olemas
kokkulepped ka nende
kinnistute �leandmise kohta?
Kui on k�simusi palun andke teada.
Lugupidamisega
Heli Just
From: Taivo Linnam�gi
Sent: Wednesday, October 28, 2015 2:04 PM
To: Heli Just <
[email protected]>
Subject: FW: hindamine Vilsandi ja Kihnu
From: Peeter Oopkaup [mailto:
[email protected]]
Sent: Wednesday, October 28, 2015 11:41 AM
To: Taivo Linnam�gi <
[email protected]>
Subject: FW: hindamine Vilsandi ja Kihnu
Tere,
Meil tekkis k�simus, kuidas on vaja hindamine vormistada. Allpool
hindaja arvamus.
�kki on v�imalik meid suunata.
Tervitustega,
Peeter Oopkaup
AS Saarte Liinid
5035736
From: Meelis Tammre [mailto:
[email protected]]
Sent: Wednesday, October 28, 2015 10:29 AM
To: Peeter Oopkaup <
[email protected]>
Subject: hindamine Vilsandi ja Kihnu
Tere Peeter,
Seoses viimase tellimusega saadaksin omapoolse arvamuse ja soovituse
nende teostamise osas.
Vilsandil tuleb ilmselt �levaatus teostada ja hinnang nagu ikka.
V�rdlusmaterjali kindlasti ei ole v�ga palju
leida, lisaks on seal juriidiliselt kaks eraldi kinnistut erineva
sihtotstarbega. Aga peame kuidagi hakkama
saama, kuigi see k�ik kajastub kuluvas ajas ja seet�ttu paraku ka
maksumuses.
Kihnu puhul on tegemist kahe v�ga v�ikese kinnistuga, kus ei ole ega
hakkagi kunagi olema mingit
ehitus�igust vms. Seega puudub neil ka turg ja turuv��rtus, v�imalik
ostja v�ikski teoorias olla ehk kohalik
omavalitsus v�i m�ni v�ga erihuvidega isik. Sellistele varadele
v�rdlustehingud puuduvad ja v��rtusena
k�sitletakse reeglina maa maksustamishinda. Nende puhul kindlasti kohale
ei ole m�tet hakata minema,
m�istlik oleks teha lihtsalt l�hiarvamus, kuna p�ris
eksperthinnangutena isegi ilma kohalk�imata tuleks
teenuse maksumus k�rgem kui on nende v��rtus ja see oleks
kuluefektiivsuse seisukohast v�ga ebam�istlik.
V�iks asjaomaste inimestega selle korra l�bi arutada, kas selline
variant oleks sobilik ja siis saaksin saata
ametliku hinnapakkumise.
Tervitades,
M
e
e
l
i
s
T
a
m
m
r
e
J
u
h
a
t
u
s
e
l
i
i
g
e
H
i
n
d
a
m
i
s
o
s
a
k
o
n
n
a
j
u
h
a
t
a
j
a
k
u
t
s
e
l
i
n
e
h
i
n
d
a
j
a
(
v
a
r
a
h
i
n
d
a
j
a
,
t
a
s
e
7
)
(
+
3
7
2
)
5
1
3
3
3
8
1
m
e
e
l
i
s
.
t
a
m
m
r
e
@
u
u
s
m
a
a
.
e
e
h
t
t
p
:
/
/
w
w
w
.
u
u
s
m
a
a
.
e
e
/
m
e
e
l
i
s
-
t
a
m
m
r
e
U
u
s
M
a
a
K
i
n
n
i
s
v
a
r
a
b
�
r
o
o
R
�
v
a
l
a
p
s
t
6
I
I
I
k
o
r
r
u
s
,
1
0
1
4
3
T
a
l
l
i
n
n
A
v
a
t
u
d
:
E
-
R
9
.
0
0
�
1
8
.
0
0